2024版济南商业店铺租赁合同（经营范围限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版济南商业店铺租赁合同（经营范围限制）本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置和面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.经营范围限制6.1允许经营的业务6.2禁止经营的业务6.3经营范围变更7.合同的转让7.1出租方转让合同7.2承租方转让合同8.合同的解除8.1出租方解除合同的条件8.2承租方解除合同的条件8.3解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.其他条款12.1保险责任12.2税务责任12.3环境保护责任13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置和面积本合同租赁店铺位于济南市X街道X号，店铺建筑面积为X平方米。1.2租赁用途限制承租方应按约定的用途使用租赁店铺，如需变更经营用途，应提前三十天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如承租方需延长租赁期限，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可延长。2.3续租条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项重新协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付账户承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺归还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在十天内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责店铺内部装修及设备的日常维护和保养，确保店铺的正常经营。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照双方约定的责任分配方式承担。第八条合同的转让8.1出租方转让合同出租方在租赁期限内不得将租赁店铺及本合同项下的权利义务转让给第三方。8.2承租方转让合同承租方如需将租赁店铺及本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转让。第九条合同的解除9.1出租方解除合同的条件出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租方。9.2承租方解除合同的条件承租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金人民币X元整。9.3解除合同的通知期限双方同意解除合同时，应提前六个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向济南市X仲裁委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向济南市X人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如果适用法律的变更对双方的权利义务产生影响，双方应按照变更后的法律履行合同。第十三条其他条款13.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁店铺及设备办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。13.2税务责任承租方应按照国家的税收法律法规，自行申报并缴纳各项税费。13.3环境保护责任承租方应按照国家的环境保护法律法规，确保店铺的经营活动符合环境保护要求。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日在济南市签署。14.2签署地点本合同签署地点为济南市X街道X号。14.3签署人信息甲方（出租方）：济南X有限公司乙方（承租方）：X个体工商户第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些权利义务履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，提供租赁信息、协助双方沟通协商，并促成合同成立。2.2评估方介入评估方受甲乙方委托，对租赁店铺的价值、状况等进行评估。2.3维修服务方介入维修服务方受甲乙方委托，对租赁店铺及附属设施进行维护保养和修理。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的权利义务。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，限于第三方在履行合同过程中实际收取的费用。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过人民币X万元整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方在合同履行完毕后，其介入权利义务终止。6.2甲乙方同意第三方退出合同履行，第三方介入权利义务终止。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方同意第三方变更合同约定的权利义务，经双方协商一致后，可书面变更。7.2第三方变更合同约定，应取得甲乙方的书面同意。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方在履行合同过程中，与甲乙方的沟通应保持及时、准确、完整。9.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的附件，应明确第三方的权利义务和责任限额。第十一条第三方介入的合同修改11.1第三方介入合同的修改，应经甲乙方书面同意。11.2修改后的第三方介入合同，应重新作为本合同的附件。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方同意解除第三方介入合同的，应书面通知第三方。12.2解除第三方介入合同后，第三方不再享有合同约定的权利义务。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入合同的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入合同的签署14.1第三方介入合同的签署地点和日期，同本合同。14.2第三方介入合同的签署人信息，应明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面布局，标注出店铺的各个区域、尺寸以及设施位置等。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如额外维修责任、特殊经营限制等。附件三：第三方服务协议详细说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用以及第三方的主要责任等。附件四：保险单副本详细说明：承租方应提供与租赁店铺及设备相关的保险单副本，以证明已按照出租方的要求办理了保险。附件五：税务登记证明详细说明：承租方应提供税务登记证明，以证明已按照国家的税收法律法规进行了税务登记。附件六：环境保护审批文件详细说明：承租方应提供与店铺经营活动相关的环境保护审批文件，以证明经营活动符合环境保护要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的千分之五。违约行为：未按约定用途使用店铺责任认定：承租方未按约定用途使用店铺的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金人民币X元整。违约行为：提前解除合同责任认定：承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币X元整，并承担因提前解除合同给出租方造成的损失。违约行为：未按时进行维修保养责任认定：承租方未按时进行维修保养的，应支付维修费用，并承担因未及时维修保养导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁