2024物业管理合同法律制度与社区健身设施建设3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同法律制度与社区健身设施建设本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业共用设施设备管理5.1设施设备维护保养5.2设施设备维修责任6.物业安全与消防管理6.1安全责任6.2消防安全责任7.社区健身设施建设7.1健身设施建设计划7.2健身设施使用管理8.业主委员会及物业管理委员会8.1业主委员会设立及职责8.2物业管理委员会设立及职责9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用计算方法14.3附件三：社区健身设施建设方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方代表人：1.2.3业主方住所：市区路号2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：包括市区路号小区的全部住宅、商业、办公等物业。2.2物业管理服务内容2.2.1基础物业服务：包括房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等；2.2.2安全管理服务：包括公共区域的安全巡查、监控、消防等；2.2.3业主服务：包括业主投诉处理、物业维修报修等；2.2.4社区文化活动服务：包括组织社区文化活动、健身活动等；2.2.5其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月元；3.1.2物业管理费按季度缴纳，业主应在每个季度首月缴纳当季物业管理费。3.2物业管理费用支付方式3.2.1业主应通过银行转账或现金支付物业管理费；3.2.2业主应在物业管理方指定的账户中缴纳物业管理费。4.物业管理期限4.1合同起始日期：自200X年X月X日起4.2合同终止日期：自200X年X月X日止5.物业共用设施设备管理5.1设施设备维护保养5.1.1物业管理方负责对小区共用设施设备进行定期检查、维护和保养；5.1.2物业管理方应保证共用设施设备处于良好运行状态，确保业主的正常使用。5.2设施设备维修责任5.2.1物业管理方负责共用设施设备的日常维修；5.2.2因业主使用不当导致设施设备损坏的，由业主负责维修或赔偿。6.物业安全与消防管理6.1安全责任6.1.1物业管理方负责小区公共区域的安全管理，确保业主生命财产安全；6.1.2物业管理方应定期进行安全巡查，发现问题及时处理。6.2消防安全责任6.2.1物业管理方负责小区消防设施设备的检查、维护和保养；6.2.2物业管理方应组织消防演练，提高业主的消防安全意识。8.业主委员会及物业管理委员会8.1业主委员会设立及职责8.1.1业主委员会由业主大会选举产生，负责代表和维护全体业主的合法权益；8.1.2业主委员会的职责包括但不限于制定小区管理制度、监督物业管理服务、处理业主投诉等。8.2物业管理委员会设立及职责8.2.1物业管理委员会由物业管理方和业主委员会共同组成，负责协调物业管理服务与业主需求；8.2.2物业管理委员会的职责包括但不限于审议物业管理方案、监督物业管理费用使用、协调解决物业管理中的争议等。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未按时提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金按每日物业管理费的一倍计算；9.1.2物业管理方未按合同约定维修设施设备的，应承担修复责任，并赔偿业主因此遭受的损失。9.2业主方违约责任9.2.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的一倍计算；9.2.2业主损坏共用设施设备的，应承担修复责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为物业管理区域所在地的仲裁委员会；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经物业管理区域所在地的物业管理主管部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、物业管理费用计算方法、社区健身设施建设方案等。13.合同签署13.1合同签署日期：自200X年X月X日起13.2合同签署地点：市区路号14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用计算方法14.3附件三：社区健身设施建设方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理活动中，除物业管理方和业主方之外的独立主体，包括但不限于专业服务机构、技术支持单位、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在物业管理活动中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，参与物业管理活动，提供专业服务。15.4第三方的选择与更换15.4.1第三方的选择由物业管理方和业主方协商确定；15.4.2第三方更换需经物业管理方和业主方协商一致，并书面通知对方。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的必要条件16.1.1物业管理方或业主方在履行本合同时，认为有必要引入第三方介入；16.1.2第三方介入应有利于提高物业管理效率，保障业主权益。16.2第三方介入的程序16.2.1物业管理方或业主方提出第三方介入的申请；16.2.2双方协商确定第三方及其服务内容；16.2.3签订第三方服务协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业管理方的划分17.1.1第三方提供的服务内容，由物业管理方负责监督和协调；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守物业管理方的管理规定。17.2第三方与业主方的划分17.2.1第三方提供的服务直接影响到业主的权益，业主方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在第三方服务协议中约定；18.1.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，双方应协商一致，并签订补充协议；19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方服务协议期满或终止；20.1.2第三方完成合同约定的服务内容；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1物业管理方或业主方提出终止第三方介入的申请；20.2.2双方协商确定终止日期，并书面通知第三方；20.2.3第三方在终止日期前完成剩余工作，并办理相关交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：物业管理费用计算方法要求：详细说明物业管理费用的计算方式，包括收费标准、计费周期、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算依据和支付方式。3.附件三：社区健身设施建设方案要求：详细描述社区健身设施的建设计划，包括设施类型、位置、预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区健身设施的建设目标和实施计划。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：业主委员会章程要求：详细规定业主委员会的设立、职责、选举程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主委员会的组织架构和运作规则。6.附件六：物业管理委员会章程要求：详细规定物业管理委员会的设立、职责、成员构成等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理委员会的组织架构和运作规则。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务，如清洁、绿化、安全巡逻等。责任认定：物业管理方应向业主支付违约金，违约金按每日物业管理费的一倍计算。示例：若物业管理方未按时进行清洁服务，业主可要求物业管理方支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费。责任认定：业主应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的一倍计算。示例：若业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权要求业主支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，如设施设备维修、技术支持等。责任认定：第三方应承担修复责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成设施设备维修，业主可要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，应根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：若发生自然灾害导致物业管理服务中断，双方可协商延期履行合同。全文完。2024物业管理合同法律制度与社区健身设施建设1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业管理项目名称及地址2.合同标的与范围2.1物业管理项目概况2.2社区健身设施建设内容3.物业管理服务内容3.1物业管理基本服务3.2社区健身设施运营管理3.3公共区域维护与管理4.物业管理费用4.1物业服务费收费标准4.2社区健身设施运营费用4.3费用支付方式及时间5.物业管理期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签条件6.物业管理权责6.1物业服务企业权利6.2业主委员会权利6.3双方义务与责任7.社区健身设施建设与维护7.1建设进度与质量要求7.2维护保养责任7.3设施更新改造8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2社区健身设施建设方案13.3物业管理费用明细14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋2.合同标的与范围2.1物业管理项目概况：本合同标的为市区路号栋住宅小区的物业管理服务。2.2社区健身设施建设内容：包括但不限于在小区内建设标准化的健身路径、健身器材等。3.物业管理服务内容3.1物业管理基本服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。3.2社区健身设施运营管理：负责社区健身设施的日常维护、使用管理及安全保障。3.3公共区域维护与管理：确保小区内公共区域的设施设备正常运行，维护公共秩序。4.物业管理费用4.1物业服务费收费标准：按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准见附件。4.2社区健身设施运营费用：包括设施维护、运营管理、安全保障等费用。4.3费用支付方式及时间：业主应按时缴纳物业管理服务费，具体支付方式及时间见附件。5.物业管理期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或符合法律规定的其他情形。5.3合同续签条件：合同到期前三个月，双方可协商续签，续签条件参照本合同约定。6.物业管理权责6.1物业服务企业权利：1.按照合同约定提供物业管理服务。2.收取物业管理服务费。3.对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。6.2业主委员会权利：1.监督物业服务企业履行合同。2.提出物业管理服务改进意见。3.协商解决物业管理服务中的问题。6.3双方义务与责任：1.物业服务企业应按照合同约定提供优质服务，确保小区环境整洁、安全。2.业主委员会应协助物业服务企业开展工作，配合解决物业管理服务中的问题。7.社区健身设施建设与维护7.1建设进度与质量要求：按照合同约定的时间节点完成社区健身设施建设，确保设施质量符合国家标准。7.2维护保养责任：物业服务企业负责社区健身设施的日常维护保养，确保设施正常运行。7.3设施更新改造：根据设施使用情况和老化程度，定期对社区健身设施进行更新改造。8.争议解决机制8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。9.违约责任1.物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；2.业主委员会未履行监督职责；3.任何一方未按合同约定支付费用；4.违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，参照合同约定及法律法规的规定计算。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方协商一致可对合同内容进行变更。1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并采取适当措施保障双方合法权益。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、社区健身设施建设方案、物业管理费用明细等。11.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定解释。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：1.物业服务企业代表：（签名）2.业主委员会代表：（签名）13.合同附件13.1物业管理服务内容明细：详见附件一。13.2社区健身设施建设方案：详见附件二。13.3物业管理费用明细：详见附件三。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间以对方签收为准。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织。1.物业管理服务的咨询、评估和监督；2.社区健身设施的设计、施工、监理和验收；3.争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方选择与委托16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的委托协议。16.2委托协议：委托协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用支付等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在委托协议中约定。17.2责任承担：第三方在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.根据委托协议，独立开展相关工作；2.获得委托费用及合理报酬；3.在其职责范围内，对甲乙双方提出建议和意见。18.2第三方义务：1.遵守国家法律法规和行业标准；2.保守甲乙双方商业秘密；3.按时、按质完成委托协议约定的任务；4.对自身行为负责，承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：1.第三方应服从甲方管理，接受甲方监督；2.第三方在履行委托协议过程中，不得损害甲方合法权益；3.第三方与甲方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与乙方的关系：1.第三方应服从乙方管理，接受乙方监督；2.第三方在履行委托协议过程中，不得损害乙方合法权益；3.第三方与乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应同时服从甲乙双方的管理和监督；2.第三方在履行委托协议过程中，应确保甲乙双方合法权益不受损害；3.第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止1.委托协议约定的任务完成；2.双方协商一致解除委托协议；3.法律法规规定的其他情形。20.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并签署终止协议，明确双方的权利义务。21.第三方介入的记录与保存21.1记录：第三方在介入过程中，应详细记录相关工作情况，包括但不限于工作计划、实施过程、成果验收等。21.2保存：甲乙双方应共同保存第三方介入的相关记录，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、安保、维修等服务的具体项目和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区健身设施建设方案要求：包括健身设施的设计图纸、施工计划、材料清单、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区健身设施建设的技术要求和验收标准。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理服务的收费标准，包括物业服务费、社区健身设施运营费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和收费标准。4.附件四：第三方委托协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用支付等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：本附件作为合同附件，用于记录和证明争议解决的过程和结果。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务。1.2业主委员会未履行监督职责。1.3任何一方未按合同约定支付费用。1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，判断行为是否构成违约。2.2责任认定：根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约方的责任。3.违约责任示例：3.1物业服务企业未按时完成小区清洁工作，导致小区环境脏乱。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，支付违约金，并立即整改。3.2业主委员会未对物业服务企业进行有效监督，导致服务质量下降。责任认定：业主委员会应承担监督不力的责任，向业主说明情况，并采取措施改善服务。3.3任何一方未按时支付物业管理服务费。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并补足欠缴的费用。全文完。2024物业管理合同法律制度与社区健身设施建设2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.社区健身设施建设4.1健身设施建设方案4.2健身设施建设资金4.3健身设施建设进度5.物业管理方权利义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.业主方权利义务6.1业主方权利6.2业主方义务7.社区健身设施使用与管理7.1健身设施使用规定7.2健身设施管理责任7.3健身设施维修保养8.物业管理合同期限8.1合同期限8.2合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区健身设施建设方案13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方住所：市区路号小区1.2.3业主方负责人：2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1本合同约定的物业管理范围包括：小区内的公共区域、共用设施设备、绿化等。2.2物业管理服务项目2.2.1公共区域清洁卫生2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域秩序维护2.2.4公共区域安全防范2.2.5公共设施设备维护保养2.2.6业主投诉处理2.2.7物业管理相关法律法规宣传2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理服务标准按照国家相关标准和市物业管理规定执行。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1物业管理服务费3.1.2公共设施设备维护保养费3.1.3绿化养护费3.1.4安全防范费3.1.5其他相关费用3.2物业管理费用支付方式3.2.1业主应在每月的1日至10日内，按照约定的物业管理费用向物业管理方支付。3.3物业管理费用调整机制3.3.1物业管理费用根据国家政策、市场行情和物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整。4.社区健身设施建设4.1健身设施建设方案4.1.1健身设施建设地点：小区内指定区域4.1.2健身设施类型：室外健身器材、室内健身器材4.1.3健身设施建设规模：套4.2健身设施建设资金4.2.1健身设施建设资金由业主方负责筹集，具体金额另行协商确定。4.3健身设施建设进度4.3.1健身设施建设周期：自合同签订之日起6个月内完成。5.物业管理方权利义务5.1物业管理方权利5.1.1依照合同约定收取物业管理费用。5.1.2依照法律法规和物业管理规定，对违反物业管理规定的行为进行处理。5.1.3依照合同约定，对社区健身设施进行管理和维护。5.2物业管理方义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2保障业主的合法权益，维护小区秩序。5.2.3定期向业主公布物业管理情况。6.业主方权利义务6.1业主方权利6.1.1享有合同约定的物业管理服务。6.1.2享有对物业管理工作的监督权。6.1.3享有对物业管理方违反合同约定的投诉权。6.2业主方义务6.2.1依照合同约定支付物业管理费用。6.2.2遵守物业管理规定，维护小区秩序。6.2.3配合物业管理方的工作。8.物业管理合同期限8.1合同期限8.1.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为三年。8.2合同续签8.2.1本合同期满前三个月，物业管理方应书面通知业主方是否续签合同。8.2.2业主方应在接到通知后一个月内书面答复物业管理方是否同意续签合同。8.2.3双方同意续签合同的，应在本合同期满前一个月内签订新的物业管理合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用的；9.1.3双方一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失；9.2.3违约方应采取补救措施，恢复合同原状。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方加盖公章或签字后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的终止情形。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1物业管理服务项目清单12.1.2物业管理服务收费标准12.2附件二：社区健身设施建设方案12.2.1健身设施建设地点平面图12.2.2健身设施设备清单13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于2024年5月10日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1当物业管理服务中涉及专业性、技术性或法律法规要求的专业鉴定时，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其专业判断提出建议或解决方案。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方对第三方行为的监督16.2.1甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因违约或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约