二零二五年度物业管理公司管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业区域界定2.2物业管理服务内容2.3特殊区域管理3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准3.2物业管理费计费方式3.3物业管理费支付时间及方式4.物业维修及养护4.1常规维修服务4.2大修及养护4.3应急维修处理5.业主公共权益保护5.1业主权益保护措施5.2业主投诉处理流程5.3业主大会及业主委员会职责6.物业安全及秩序维护6.1安全管理制度6.2保安人员配置及职责6.3安全事故处理7.物业环境与设施维护7.1环境卫生管理7.2公共设施维护7.3园林绿化养护8.物业服务监督与考核8.1服务质量监督8.2服务考核标准8.3考核结果及处理9.合同期限及续约9.1合同期限9.2续约条件及程序9.3合同解除及终止10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3免责条款13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同文本份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号栋单元2.物业管理范围及服务内容2.1物业区域界定：本合同所指物业区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻、消防监控、门禁管理等。2.3特殊区域管理：对小区内的游泳池、健身房、儿童游乐场等特殊区域进行独立管理，确保设施安全、卫生。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准：住宅物业按建筑面积每月每平方米0.8元计算；商业物业按建筑面积每月每平方米1.5元计算。3.2物业管理费计费方式：按月缴纳，由物业管理公司向业主开具正式发票。3.3物业管理费支付时间及方式：每月1日至10日为缴费期限，可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付。4.物业维修及养护4.1常规维修服务：物业管理公司负责小区内公共设施的日常维修，如电梯、水泵、照明等。4.2大修及养护：小区内公共设施的定期大修及养护由物业管理公司负责，费用列入物业管理费中。4.3应急维修处理：遇紧急情况，物业管理公司应立即处理，确保业主生命财产安全。5.业主公共权益保护5.1业主权益保护措施：物业管理公司应设立业主投诉处理机制，及时解决业主合理诉求。5.2业主投诉处理流程：业主投诉应向物业管理公司提出，物业管理公司在接到投诉后5个工作日内给予答复。5.3业主大会及业主委员会职责：业主大会及业主委员会负责制定小区管理制度，监督物业管理公司履行合同义务。6.物业安全及秩序维护6.1安全管理制度：物业管理公司应制定完善的安全管理制度，确保小区安全。6.2保安人员配置及职责：小区配备专职保安人员，负责巡逻、门禁管理、应急处理等。6.3安全事故处理：遇安全事故，物业管理公司应立即上报相关部门，并采取措施进行处理。7.物业环境与设施维护7.1环境卫生管理：物业管理公司负责小区内公共区域的清洁、绿化养护等工作。7.2公共设施维护：物业管理公司负责小区内公共设施的日常维护和保养。7.3园林绿化养护：物业管理公司负责小区内园林绿化的日常养护，保持绿化环境美观。8.物业服务监督与考核8.1服务质量监督：业主委员会有权对物业管理公司的服务质量进行监督，定期检查服务情况。8.2服务考核标准：考核标准包括服务质量、服务态度、服务效率、设施维护等方面，具体标准由业主委员会制定。8.3考核结果及处理：考核结果每月公布一次，对考核不合格的服务项目，物业管理公司应在接到通知后30日内整改。9.合同期限及续约9.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。9.2续约条件及程序：合同到期前三个月，双方可就续约事宜进行协商，经双方同意后，可签订续约合同。9.3合同解除及终止：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，合同解除后应立即停止履行。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。10.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心。10.3争议解决程序：争议双方应在接到调解通知后15日内提交相关证据，调解中心应在30日内作出调解决定。11.违约责任11.1违约行为定义：包括未按时缴纳物业管理费、未按约定提供物业管理服务、违反安全规定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：赔偿标准根据实际情况由双方协商确定，或参照相关法律法规。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，物业管理公司应及时通知业主委员会，并采取必要措施减轻损失。12.3免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。13.合同附件及补充条款13.1附件清单：包括物业管理服务项目清单、收费标准明细、安全管理规定等。13.2补充条款内容：包括但不限于合同变更、通知送达方式、争议解决地点等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指非合同双方，因提供专业服务、咨询、鉴定、调解或其他辅助服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于物业管理服务质量的评估、纠纷调解、技术鉴定、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：合同双方在发生争议或需要专业服务时，经协商一致同意引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1提出需求：任何一方提出需要第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和需求。16.2.2选择第三方：双方共同协商选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2.3签订协议：第三方介入前，双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过第三方服务费用的三倍。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对物业管理公司提供的服务进行评估或鉴定时，应独立、客观、公正，不得受任何一方的影响。17.2.2第三方在纠纷调解过程中，应尊重双方的合法权益，维护公平正义。17.2.3第三方在技术鉴定过程中，应提供专业、准确的鉴定意见，作为双方解决争议的依据。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例承担，具体比例由双方在合作协议中约定。18.2如第三方介入的费用超出原约定，双方应协商解决超出部分的责任承担。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，双方应协商一致，签署补充协议，作为本合同的附件。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入过程中，任何一方认为本合同无法继续履行，可书面通知对方，并说明理由。20.2收到通知的一方应在收到通知后的15个工作日内作出回应，如双方无法达成一致，可按本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。21.2调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出物业管理公司应提供的服务项目，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。每项服务应明确服务内容、服务标准、服务时间等。2.收费标准明细列出物业管理费、停车费、公共设施使用费等各项费用的计算方法和收费标准。明确各项费用的收取时间、方式及发票开具要求。3.安全管理制度制定小区安全管理制度，包括消防安全、门禁管理、巡逻制度等。规定安全管理人员的职责和应急处理流程。4.环境卫生管理标准明确小区环境卫生管理的具体要求，包括公共区域清洁、垃圾处理等。规定清洁人员的职责和考核标准。5.园林绿化养护标准制定园林绿化的养护标准，包括植物修剪、病虫害防治等。规定养护人员的职责和考核标准。6.业主公共权益保护措施规定业主投诉处理流程、业主大会及业主委员会的职责和权益保护措施。7.物业维修及养护记录记录小区公共设施的维修和养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.第三方介入合作协议与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。9.补充协议在第三方介入、合同变更等情况下的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按时缴纳物业管理费违约责任：物业管理公司应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之一计算。示例：若物业管理公司未按时缴纳一个月的物业管理费，应支付该月物业管理费的千分之一作为滞纳金。2.物业管理公司未按约定提供物业管理服务违约责任：物业管理公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。示例：若物业管理公司未按约定进行公共设施维修，造成业主财产损失，应赔偿业主损失。3.业主未按时缴纳物业管理费违约责任：业主应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之一计算。示例：若业主未按时缴纳一个月的物业管理费，应支付该月物业管理费的千分之一作为滞纳金。4.业主损坏公共设施违约责任：业主应承担修复或赔偿公共设施的费用。示例：若业主损坏小区公共座椅，应承担座椅的修复或更换费用。5.第三方介入过程中提供虚假信息违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在纠纷调解过程中提供虚假信息，造成一方损失，应赔偿损失。全文完。二零二四年度物业管理公司管理合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3物业管理服务范围1.4物业管理服务期限1.5物业管理服务费用及支付方式1.6物业维修基金的管理和使用1.7物业共用部位、共用设施设备的使用与维护1.8物业管理责任与义务1.9物业管理服务质量的监督与考核1.10物业管理纠纷的处理机制1.11合同解除与终止的条件1.12合同违约责任1.13合同的变更与补充1.14合同的生效、解除、终止及其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：_______1.1.2物业服务方地址：_______1.1.3物业服务方法定代表人：_______1.1.4物业服务方联系方式：_______1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方地址：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系方式：_______第二条合同标的2.1.1物业管理服务的具体项目包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维护等。2.1.2物业管理服务区域：_______第三条物业管理服务范围3.1.1公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护等日常服务。3.1.2公共设施设备的日常维护和管理。3.1.3车辆停放管理。3.1.4应急事件的处理。3.1.5业主大会和业主委员会的协助工作。第四条物业管理服务期限4.1合同服务期限自_______起至_______止，共计_______年。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1.1物业管理服务费用为每平方米_______元，按月结算。5.1.2业主方应在每月_______日前支付当月物业管理服务费用。5.1.3支付方式：_______第六条物业维修基金的管理和使用6.1.1维修基金的管理和使用严格按照《物业管理条例》及相关规定执行。6.1.2维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的同意。6.1.3维修基金的使用情况应定期向业主公布。第七条物业共用部位、共用设施设备的使用与维护7.1.1物业共用部位、共用设施设备的使用和维护遵循公开、公平、合理原则。7.1.2物业服务方应制定共用部位、共用设施设备的维护计划，并按时进行维护。7.1.3业主在使用共用部位、共用设施设备时，应遵守相关规定，不得擅自改变其用途或损坏设施设备。第一部分：合同如下：第八条物业管理责任与义务8.1.1物业服务方应保证物业管理服务的质量和效率，确保业主的居住安全和舒适。8.1.2物业服务方应遵守国家法律法规，执行物业管理相关标准和规范。8.1.3物业服务方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务技能和服务质量。8.1.4物业服务方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。第九条物业管理服务质量的监督与考核9.1.1业主有权对物业管理服务进行监督和评价。9.1.2物业服务方应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉和建议。9.1.3物业服务方应定期进行自检，接受业主委员会的年度考核。9.1.4物业服务方应将考核结果向业主公布，接受业主的监督。第十条物业管理纠纷的处理机制10.1.1物业管理纠纷应由物业服务方与业主协商解决。10.1.2协商不成的，可提交业主委员会调解。10.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止的条件11.1.1合同到期后，双方应协商续签或终止合同。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同违约责任12.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.1.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十三条合同的变更与补充13.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同的补充需经双方签字确认，作为合同附件。13.1.3合同的变更与补充具有同等法律效力。第十四条合同的生效、解除、终止及其他约定事项14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的解除、终止应按照法律规定的程序进行。14.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、技术评估、咨询服务、工程监理等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1.1第三方介入需经合同双方的书面同意。16.1.2双方应就第三方介入的具体事项、费用、期限等达成书面协议。16.1.3双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。第十七条甲乙方的额外条款及说明17.1.1当第三方介入时，甲方和乙方应各自承担相应的责任和义务。17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。17.1.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。第十八条第三方的责权利界定18.1.1第三方应按照合同约定和双方的授权范围行使权利。18.1.2第三方应履行合同约定的义务，确保其工作的质量和效率。18.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.1.4第三方在执行职务过程中产生的合理费用由甲方和乙方承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立行使权利和履行义务。19.1.2第三方与业主之间的关系为服务提供关系，第三方应尊重业主的合法权益。19.1.3第三方与物业管理相关方的关系为合作关系，第三方应遵守行业规范和职业道德。第二十条第三方的责任限额20.1.1第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任。20.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由甲方和乙方自行承担。20.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为附件。第二十一条第三方的违约责任21.1.1第三方未履行合同义务或违反合同约定，导致甲方或乙方损失时，应承担违约责任。21.1.2第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。21.1.3甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十二条第三方的权益保护22.1.1第三方在执行职务过程中，其合法权益受到侵害时，有权要求甲方和乙方提供保护。22.1.2甲方和乙方应积极配合第三方维护其合法权益，不得故意阻碍或拖延。22.1.3第三方在履行合同过程中产生的合理费用，甲方和乙方应按约定支付。第二十三条第三方的退出机制23.1.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的相应义务。23.1.3乙方在第三方退出后，应选择新的第三方继续履行合同，并确保服务的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：包括服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等具体条款。2.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体事项、费用、期限、责任划分等。3.物业管理服务质量考核报告详细要求和说明：包括考核内容、考核标准、考核结果、改进措施等。4.物业维修基金使用情况报告详细要求和说明：包括维修基金的使用情况、使用项目、使用金额、使用效果等。5.物业管理费用结算清单详细要求和说明：包括费用项目、费用金额、费用结算时间、付款方式等。6.物业共用部位、共用设施设备维护保养计划详细要求和说明：包括设备清单、维护保养周期、维护保养内容、维护保养费用等。7.物业管理投诉处理记录详细要求和说明：包括投诉内容、处理结果、处理时间、满意度调查等。8.物业管理年度工作报告9.物业管理合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。10.物业管理合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除生效时间、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供服务。业主未按照合同约定支付物业管理费用。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：物业服务方未提供服务或服务不符合标准，应退还业主相应费用，并承担违约责任。业主未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务方未按时清理公共区域垃圾，导致业主投诉。物业服务方应立即整改，并承担相应费用。示例二：业主未按时支付物业管理费用，物业服务方应催缴，逾期未支付，业主应支付滞纳金。示例三：第三方在工程监理过程中出现重大失误，导致工程延期和成本增加，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理公司管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同双方基本信息2.1物业管理公司信息2.2业主委员会信息3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域范围3.2物业管理服务内容4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费缴纳方式5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任5.2业主委员会责任6.物业管理合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件及程序7.物业维修及养护7.1公共设施维修及养护7.2业主房屋维修及养护8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2终止后的后续事宜处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国物权法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同订立的事实背景1.2.1甲方（物业管理公司）具备物业管理资质，愿意承担物业管理服务。1.2.2乙方（业主委员会）代表全体业主，同意委托甲方进行物业管理。2.合同双方基本信息2.1物业管理公司信息2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2业主委员会信息2.2.1名称：小区业主委员会2.2.2主任：2.2.3联系电话：138xxxx56783.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域范围3.1.1市区小区3.1.2包括住宅楼、商业楼、地下车库等设施3.2物业管理服务内容3.2.1安全保卫3.2.1.124小时安保巡逻3.2.1.2节假日值班安排3.2.2环境卫生3.2.2.1公共区域清洁3.2.2.2住宅楼道、楼梯清洁3.2.3绿化养护3.2.3.1公共绿化带修剪3.2.3.2业主个人绿化养护指导3.2.4公共设施维修3.2.4.1电梯、消防设施定期检查3.2.4.2公共照明设施维修3.2.5物业费收缴3.2.5.1物业费收缴标准3.2.5.2收缴时间及方式4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.1.1按建筑面积计算，每平方米X元4.1.2物业服务费按季度收取4.2物业管理费缴纳方式4.2.1通过银行转账或现金缴纳4.2.2缴纳截止日期为每个季度一个月的20日前5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任5.1.1严格按照合同约定提供物业管理服务5.1.2对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任5.2业主委员会责任5.2.1监督物业管理公司的服务质量5.2.2收集业主意见，向物业管理公司反映6.物业管理合同期限及续约6.1合同期限6.1.1本合同期限为一年6.1.2自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2续约条件及程序6.2.1双方应在合同到期前一个月内协商续约事宜6.2.2续约需达成书面协议，并办理相关手续8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1尊重业主的合法权益8.1.2公正、公平、公开的原则8.1.3通过协商解决纠纷8.2纠纷处理程序8.2.1业主向物业管理公司提出书面投诉8.2.2物业管理公司在收到投诉后七个工作日内给予答复8.2.3若协商不成，业主可向物业管理委员会申请调解8.2.4物业管理委员会应在接到申请后十五个工作日内组织调解8.2.5若调解不成，业主可向相关行政管理部门投诉或向人民法院提起诉讼9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.1.2变更内容应以书面形式确认9.1.3变更内容自双方签字之日起生效9.2合同解除条件及程序9.2.1发生不可抗力事件导致合同无法履行9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.3解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由9.2.4解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3合同因法定原因终止10.2终止后的后续事宜处理10.2.1物业管理公司应向业主委员会提交物业管理报告10.2.2双方应结清物业费用及应付款项10.2.3物业管理公司应移交物业管理资料及设施11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定提供物业管理服务的11.1.2未按合同约定收取物业管理费用的11.1.3违反合同约定的其他违约行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1双方协商一致选择的第三方机构12.2.2当地物业管理委员会12.2.3人民法院13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2物业管理公司取得相关资质证明13.1.3合同符合法律法规的规定13.2合同备案要求13.2.1双方应将合同报相关行政管理部门备案13.2.2备案材料包括合同文本、双方身份证明等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决纠纷、评估服务、监督执行等目的，由合同双方之外的独立第三方机构或个人参与的活动。15.2第三方介入的范围15.2.1纠纷解决：第三方介入协助解决合同履行过程中的争议。15.2.2服务评估：第三方介入对物业管理服务进行质量评估。15.2.3监督执行：第三方介入监督物业管理公司执行合同情况。16.第三方介入的选定及职责16.1第三方选定16.1.1第三方应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方职责16.2.1.1对合同履行情况进行监督；16.2.1.2对物业管理服务质量进行评估；16.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议；16.2.1.4向合同双方提供专业意见和建议。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够全面了解合同履行情况。17.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方的额外条款17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应授权第三方代表其参与相关活动。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够全面了解合同履行情况。17.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任限额由合作协议约定，但不得超过合同总金额的10%。18.1.3第三方的赔偿责任限额在合作协议中明确列出，并经合同双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是合作关系，双方应基于合作协议的约定履行各自的义务。19.1.2第