2025年度杭州物业管理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州物业管理租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4物业管理服务内容2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整6.物业使用要求6.1物业用途限制6.2物业装修要求6.3物业使用注意事项7.物业维修与养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任7.3物业维修费用承担8.物业公共区域使用8.1公共区域使用范围8.2公共区域使用费用8.3公共区域使用规则9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同附件清单13.合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效与备案14.1合同生效时间14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：杭州市物业管理公司1.1.2承租方：有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：杭州市区街道1.4物业管理服务内容1.4.1出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于：物业的日常管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。1.4.2承租方需遵守物业管理规定，配合出租方进行物业管理工作。2.租赁物业信息2.1物业地址：杭州市区路号2.2物业面积：200平方米2.3物业用途：商业办公2.4物业配套设施2.4.1电梯2.4.2中央空调2.4.3宽带网络2.4.4停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月5日前支付当月租金。4.2.2租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月5日至10日。4.3.2如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。4.4租金调整4.4.1租金调整需提前3个月通知承租方，调整幅度不超过市场平均租金的10%。5.物业管理费5.1物业管理费金额：每月人民币5000元整5.2物业管理费支付方式5.2.1承租方应在每月5日前支付当月物业管理费。5.2.2物业管理费支付至出租方指定的银行账户。5.3物业管理费支付时间5.3.1物业管理费支付时间为每月5日至10日。5.3.2如遇节假日，物业管理费支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。5.4物业管理费调整5.4.1物业管理费调整需提前3个月通知承租方，调整幅度不超过市场平均物业管理费标准的10%。6.物业使用要求6.1物业用途限制6.1.1物业仅限于商业办公用途，不得从事与商业办公无关的活动。6.1.2不得擅自改变物业结构和使用性质。6.2物业装修要求6.2.1承租方进行装修需提前一个月向出租方申请，经出租方同意后方可施工。6.2.2装修完毕后，承租方需恢复原状，不得留下任何痕迹。6.3物业使用注意事项6.3.1承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。6.3.2不得在物业内堆放易燃易爆物品，确保物业安全。7.物业维修与养护7.1物业维修责任7.1.1物业日常维修由出租方负责。7.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。7.2物业养护责任7.2.1物业养护由出租方负责。7.2.2承租方有义务协助出租方进行物业养护工作。7.3物业维修费用承担7.3.1日常维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.物业公共区域使用8.1公共区域使用范围8.1.1公共区域包括但不限于：大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、公共卫生间等。8.1.2承租方有权使用公共区域，但需遵守公共区域的使用规则。8.2公共区域使用费用8.2.1公共区域的使用无需额外支付费用。8.2.2但若因承租方原因造成公共区域的损坏，承租方需承担相应的修复费用。8.3公共区域使用规则8.3.1保持公共区域清洁，不得乱扔垃圾。8.3.2不得在公共区域内进行影响他人正常使用的活动。8.3.3不得在公共区域张贴广告或进行任何形式的商业宣传。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2承租方违反物业使用要求，造成物业损坏或影响其他业主使用。9.1.3承租方未按约定进行物业装修。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2如违约行为导致出租方遭受损失，承租方需承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至承租方履行付款义务为止。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。10.1.3承租方严重违约。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、物业管理费及物业退还事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1承租方应将物业退还出租方，并保持原状。10.3.2双方应结算剩余租金、物业管理费等费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1杭州市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请或起诉状。12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成备案。12.2合同附件12.2.1物业租赁清单。12.2.2物业管理服务细则。12.3合同附件清单12.3.1合同附件一：物业租赁清单。12.3.2合同附件二：物业管理服务细则。13.合同签署13.1签署人信息13.1.1出租方签署人：，职务：总经理。13.1.2承租方签署人：，职务：董事长。13.2签署日期：2024年1月1日13.3签署地点：杭州市区街道14.合同生效与备案14.1合同生效时间：自双方签署之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1双方应在合同生效后30日内向相关管理部门备案。14.2.2未按规定备案的，合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理租赁合同履行过程中，因提供专业服务或执行特定职能而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指促成本合同签订的中介机构，其职责是协助双方达成租赁协议，并协助履行合同。2.2专业服务方介入2.2.1专业服务方是指提供物业管理、法律咨询、财务审计等专业服务的第三方机构。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入是指因合同履行需要而介入的其他第三方，如评估机构、监理公司等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1因第三方过失导致合同无法履行时的赔偿限额。3.1.2因第三方服务不符合行业标准或合同约定而产生的损失赔偿限额。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权在合同约定范围内提出建议和意见。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任4.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。5.3.2第三方在执行职责过程中，如发现合同履行存在风险或问题，应及时通知甲方和乙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和权限。6.3第三方介入后，应在合同约定的时间内提交工作计划和报告。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同约定，包括但不限于服务费用、差旅费用等。7.2甲方和乙方应根据合同约定分摊第三方介入的费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同约定。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：包括物业的详细描述、面积、装修状况、配套设施等。附件说明：此清单作为合同附件，用于确认物业的具体情况。2.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理的具体规定、服务内容、收费标准等。附件说明：此细则作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.物业交接清单详细要求：包括物业交接时的详细描述、设施设备状况、损坏情况等。附件说明：此清单作为合同附件，用于确认物业交接时的状态。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的支付情况。6.物业维修记录详细要求：包括维修的时间、原因、维修内容、费用等。附件说明：此记录作为合同附件，用于记录物业维修的情况。7.物业使用协议详细要求：包括物业使用的具体规定、禁止事项、使用限制等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确物业使用的相关条款。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方同意的解除条款等。附件说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和双方同意的条款。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付滞纳金。示例说明：如租金应于每月5日前支付，若承租方于每月10日后支付，则应支付5日的滞纳金。1.2违反物业使用规定责任认定标准：违反物业使用规定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方擅自改变物业用途，造成物业损坏，应赔偿出租方的损失。1.3未按约定进行物业装修责任认定标准：未按约定进行物业装修的，应恢复原状，并承担相应费用。示例说明：承租方未按约定进行装修，造成物业损坏，应承担修复费用。1.4未经同意擅自转租责任认定标准：未经同意擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未取得出租方同意，将物业转租他人，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.违约责任2.1违约金标准认定：根据合同约定，违约方应支付违约金。示例说明：如合同约定，未按时支付租金的，应支付每日租金的1%作为违约金。2.2损害赔偿标准认定：违约方应赔偿因违约行为造成的实际损失。示例说明：承租方违反物业使用规定，造成物业损坏，应赔偿出租方的维修费用。全文完。2024年度杭州物业管理租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1物业管理方2.2租赁方3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业面积3.3物业类型4.租赁范围及用途4.1租赁范围4.2租赁用途5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金支付方式及金额6.物业管理费用6.1物业管理费计算标准6.2物业管理费支付方式及金额7.物业设施设备维护与维修7.1维护责任7.2维修责任8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任9.租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.双方基本信息2.1物业管理方物业管理方名称：杭州物业管理有限公司物业管理方地址：杭州市区路号物业管理方法定代表人：X2.2租赁方租赁方名称：X租赁方地址：X租赁方法定代表人：X3.物业概况3.1物业名称及地址物业名称：杭州大厦物业地址：杭州市区路号3.2物业面积物业总面积：10000平方米3.3物业类型物业类型：商务办公4.租赁范围及用途4.1租赁范围租赁方租赁物业管理方位于杭州大厦的层，面积为500平方米。4.2租赁用途租赁方租赁的物业用于办公及商务活动。5.租赁期限及租金5.1租赁期限租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。5.2租金支付方式及金额租金为人民币元/月，租赁方应于每月的日前支付当月租金。6.物业管理费用6.1物业管理费计算标准物业管理费按实际发生的物业管理成本计算，标准为人民币元/平方米·月。6.2物业管理费支付方式及金额物业管理费应于每月的日前支付，金额为人民币元。7.物业设施设备维护与维修7.1维护责任物业管理方负责物业共用设施设备的日常维护和保养。7.2维修责任租赁方负责租赁范围内设施设备的日常维修，如需更换或大修，应提前与物业管理方协商，并按照物业管理方的要求进行。8.物业使用及维护8.1物业使用规定租赁方应按照物业管理方规定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或结构。8.2物业维护责任租赁方应保持租赁物业的整洁，定期进行清洁和维护，确保物业的安全和正常使用。9.租赁合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1因物业管理方原因导致合同无法履行，物业管理方应提前一个月书面通知租赁方，合同自通知之日起解除。9.2.2因租赁方原因导致合同无法履行，租赁方应提前三个月书面通知物业管理方，合同自通知之日起解除。9.2.3双方协商一致，可以解除合同。9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2租赁方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他业主权益。10.1.3物业管理方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合标准。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方未按时支付租金或物业管理费，物业管理方有权采取必要措施追讨欠款。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同按照约定的租赁期限届满终止，或因双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同附件13.2.1物业管理方提供的物业设施设备清单13.2.2租赁方提供的租赁物业使用说明14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地为：杭州市区路号。物业管理方（盖章）：租赁方（盖章）：物业管理方代表（签字）：租赁方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在物业管理、租赁服务、争议解决等方面，为甲乙双方提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1物业管理咨询与服务1.2.2租赁中介服务1.2.3争议调解与仲裁1.2.4物业设施设备检测与鉴定2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定服务过程中产生的损失，由第三方承担的最高赔偿责任。2.2责任限额计算2.2.1物业管理咨询与服务：第三方责任限额为合同总金额的5%。2.2.2租赁中介服务：第三方责任限额为中介服务费总额的2倍。2.2.3争议调解与仲裁：第三方责任限额为争议金额的5%。2.2.4物业设施设备检测与鉴定：第三方责任限额为检测鉴定费用总额的2倍。3.第三方责权利划分3.1责任划分3.1.1第三方在履行本合同约定服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。3.1.2第三方在履行本合同约定服务过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。3.2权利划分3.2.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。3.2.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前，向第三方提出介入申请，明确第三方介入的具体事项和责任范围。4.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内进行审查，确认是否接受介入申请。4.3第三方介入执行第三方在确认接受介入申请后，应按照本合同约定，履行相应服务职责。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1第三方介入服务内容发生变更，需经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方介入服务期限发生变更，需经甲乙双方书面同意。5.2合同变更程序5.2.1甲乙双方书面提出合同变更申请。5.2.2第三方书面同意合同变更申请。5.2.3甲乙双方与第三方签订书面合同变更协议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入服务过程中，甲乙双方发生争议，应协商解决。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入服务过程中的争议，由合同签订地人民法院管辖。6.2.2第三方介入服务过程中的争议，可由第三方介入机构指定的仲裁机构仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入服务期限届满。7.1.2第三方介入服务被甲乙双方解除。7.2合同终止程序7.2.1第三方介入服务期限届满，合同自动终止。7.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入服务，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方提供的物业设施设备清单详细要求：清单应包括物业内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于租赁方了解物业内设施设备情况，便于租赁方使用和维护。2.租赁方提供的租赁物业使用说明详细要求：使用说明应包括租赁物业的使用规则、安全注意事项、维护保养等内容。说明：此说明用于指导租赁方正确使用和维护租赁物业。3.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议用于记录合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。4.第三方介入服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用等。说明：此协议用于规范第三方介入服务，明确各方的权利和义务。5.争议调解或仲裁协议详细要求：协议应明确争议解决方式、调解或仲裁机构、调解或仲裁程序等。说明：此协议用于规范争议解决过程，保障争议的公正、公平处理。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳时间、金额、缴费人等信息。说明：此凭证用于证明物业管理费已缴纳，便于物业管理方进行账务管理。7.租金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳时间、金额、缴费人等信息。说明：此凭证用于证明租金已缴纳，便于物业管理方进行账务管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费。1.2租赁方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他业主权益。1.3物业管理方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合标准。1.4第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1对于1.1所述违约行为，租赁方应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的1%。2.2对于1.2所述违约行为，租赁方应赔偿物业管理方因损坏或影响其他业主权益所造成的损失。2.3对于1.3所述违约行为，物业管理方应向租赁方支付违约金，违约金为应付金额的5%。2.4对于1.4所述违约行为，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。3.违约示例说明3.1租赁方未按时支付租金，物业管理方有权暂停提供物业管理服务，并要求租赁方支付滞纳金。3.2租赁方在租赁物业内擅自改变结构，造成物业损坏，租赁方应赔偿物业管理方修复费用。3.3物业管理方未按时清理公共区域垃圾，影响租赁方正常使用，物业管理方应向租赁方支付违约金。3.4第三方在提供物业管理咨询服务时，因自身原因导致咨询内容不准确，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年度杭州物业管理租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.租赁方基本信息2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及地址2.2.租赁用途2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退还条件3.物业管理服务内容3.1.基础物业管理服务3.2.特定物业管理服务3.3.物业管理费及计费方式4.物业使用要求4.1.物业使用范围4.2.物业使用限制4.3.物业使用安全5.物业维修及养护5.1.物业维修责任5.2.物业养护责任5.3.维修养护费用承担6.物业保险6.1.物业管理方保险6.2.租赁方保险7.合同变更及解除7.1.合同变更程序7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.物业管理方违约责任8.2.租赁方违约责任8.3.违约金及赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.法律适用及管辖10.1.合同适用法律10.2.合同争议管辖11.其他约定事项11.1.通知方式及送达11.2.合同附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同签署及备案13.1.合同签署方式13.2.合同备案要求14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息物业管理方名称：_________________物业管理方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.2.租赁方基本信息租赁方名称：_________________租赁方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及地址物业名称：_________________物业地址：_________________2.2.租赁用途租赁用途：_________________2.3.租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.4.租金及支付方式租金金额：____元/月支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至物业管理方账户，账户信息如下：账户名称：_________________账户号码：_________________开户行：_________________2.5.押金及退还条件押金金额：____元退还条件：租赁期满且物业无损坏、无欠费的情况下，租赁方在搬离后____个工作日内退还。3.物业管理服务内容3.1.基础物业管理服务a.24小时安保服务b.清洁服务c.绿化养护d.公共设施维修3.2.特定物业管理服务特定服务内容：_________________服务标准：_________________3.3.物业管理费及计费方式物业管理费金额：____元/月计费方式：按实际使用面积计算，具体收费标准如下：4.物业使用要求4.1.物业使用范围a.仅限于租赁方自身使用b.不得用于非法活动c.不得改变物业结构4.2.物业使用限制a.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品b.不得擅自搭建、改变物业设施c.不得损害物业及公共设施4.3.物业使用安全a.租赁方应遵守物业管理方的安全管理规定b.保持消防通道畅通c.定期进行安全检查5.物业维修及养护5.1.物业维修责任a.物业管理方负责物业共用部分的维修b.租赁方负责租赁范围内的维修5.2.物业养护责任a.物业管理方负责公共区域的养护b.租赁方负责租赁范围内的养护5.3.维修养护费用承担a.公共部分维修养护费用由物业管理方承担b.租赁范围内的维修养护费用由租赁方承担6.物业保险6.1.物业管理方保险a.物业管理方应购买物业综合保险b.保险范围及金额：_________________6.2.租赁方保险a.租赁方应购买财产保险b.保险范围及金额：_________________8.合同变更及解除8.1.合同变更程序a.合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。b.双方同意变更内容后，应在合同上签字或盖章，变更内容作为合同附件。8.2.合同解除条件a.租赁期限届满，合同自然终止。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3.合同解除程序a.提出解除合同一方应书面通知对方。b.双方应在接到通知之日起____日内，就解除合同的事宜进行协商。c.协商一致后，双方应在合同上签字或盖章确认解除事宜。9.违约责任9.1.物业管理方违约责任a.未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。b.物业管理费收取错误或未按时收取的，应双倍退还。9.2.租赁方违约责任a.未按时支付租金的，应支付滞纳金。b.损坏物业或公共设施的，应承担赔偿责任。c.违反物业管理规定的，物业管理方有权要求其改正或赔偿损失。10.争议解决10.1.争议解决方式a.通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用及管辖11.1.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2.合同争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1.通知方式及送达a.通知应以书面形式发送。b.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2.合同附件a.合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、物业管理规定等。b.合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件a.双方在合同上签字或盖章。b.合同内容符合法律法规的要求。13.2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管责任a.合同双方应妥善保管合同文本。b.合同一方遗失合同文本的，应立即通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同纠纷而介入的独立第三方主体。1.2.第三方可以是中介机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1.当物业管理方与租赁方就合同内容或履行过程中出现争议，双方无法达成一致时，可邀请第三方介入。2.2.当物业管理方或租赁方需要专业评估、鉴定、仲裁等第三方服务时，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性、第三方职责、费用承担等问题进行协商。3.2.双方应在协商一致的基础上，签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。3.3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙方的额外条款及说明4.1.物业管理方a.在第三方介入过程中，物业管理方应积极配合第三方的工作。b.物业管理方应承担第三方介入产生的合理费用。4.2.租赁方a.在第三方介入过程中，租赁方应积极配合第三方的工作。b.租赁方应承担第三方介入产生的合理费用。5.第三方的责任限额5