2025年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1保洁服务内容2.2环境卫生服务内容2.3服务范围界定3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.2环境卫生服务标准3.3服务质量要求4.服务时间与周期4.1服务时间安排4.2服务周期设定5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付方式5.3付款时间安排6.服务合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签与解除7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准与方法8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同附件与补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议的签订11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同终止与解除后的处理12.1合同终止条件12.2合同解除后的处理12.3服务交接与验收13.合同其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：保洁服务公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生联系电话：138乙方联系人：李女士联系电话：13956782.服务内容与范围2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.2居民楼道清洁2.1.3垃圾分类与清运2.2环境卫生服务内容2.2.1绿化带修剪2.2.2公共设施清洁2.2.3小区环境巡查2.3服务范围界定本合同服务范围包括甲方管理的现代化小区所有公共区域和居民楼道，以及小区内所有绿化带和公共设施。3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1公共区域清洁：每日进行两次清扫，保持地面无垃圾、无污渍。3.1.2居民楼道清洁：每日进行一次清扫，保持楼道整洁、无障碍物。3.1.3垃圾分类与清运：每日进行垃圾收集，确保垃圾分类正确，垃圾袋装。3.2环境卫生服务标准3.2.1绿化带修剪：每周进行一次修剪，保持绿化带整洁美观。3.2.2公共设施清洁：每日进行一次清洁，保持设施无污渍、无损坏。3.2.3小区环境巡查：每日进行一次巡查，及时发现并处理环境卫生问题。3.3服务质量要求服务质量达到甲方满意，确保小区环境卫生整洁、居民生活舒适。4.服务时间与周期4.1服务时间安排保洁服务时间：每日7:0012:00，14:0018:00。环境卫生服务时间：每日7:0019:00。4.2服务周期设定保洁服务周期：每日一次。环境卫生服务周期：每日一次。5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算方法保洁服务费用：按面积计算，每平方米0.5元/月。环境卫生服务费用：按面积计算，每平方米0.3元/月。5.2服务费用支付方式乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付当月费用。5.3付款时间安排每月25日为付款日，如遇节假日顺延至下一个工作日。6.服务合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同期满；6.2.2任何一方违约；6.2.3不可抗力事件；6.3合同续签与解除6.3.1合同期满前，双方可协商续签；6.3.2双方可随时解除合同，但需提前30日书面通知对方。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响合同的正常履行。8.2.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2因不可抗力或其他法定原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除条件9.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力或其他法定原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。9.3.2变更或解除协议生效后，双方应按照协议内容执行。10.合同附件与补充协议10.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、收费标准、工作计划等。10.2补充协议的签订双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应经双方协商一致，并作为合同的一部分。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求双方应在合同生效后30日内，将合同报送相关部门备案。12.合同终止与解除后的处理12.1合同终止条件12.1.1合同期满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行。12.2合同解除后的处理12.2.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的工作交接。12.2.2乙方应退还甲方已预付的未服务费用。12.2.3双方应就合同解除后的责任划分达成一致。13.合同其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，邀请第三方提供专业服务或监督。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方提供专业意见或调解的情况。15.2.3法律法规要求或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因其违约行为或履行合同过程中的疏忽导致损失，对合同双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定16.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不超过其服务费用的10%。16.2.2第三方责任限额的设定应考虑其服务性质、服务质量及合同金额等因素。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。17.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。17.3第三方责任17.3.1第三方因违约行为或履行合同过程中的疏忽导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任赔偿范围应限于其责任限额内。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方与第三方的关系合同双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应服从合同双方的共同管理。18.2第三方与甲方的关系第三方在执行合同过程中，应遵守甲方的要求，确保服务质量和进度。18.3第三方与乙方的关系第三方在执行合同过程中，应配合乙方的工作，共同完成合同约定的服务内容。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因和预期效果。19.2第三方介入审批双方应在收到介入申请后，及时进行审批，并在5个工作日内给予答复。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立履行其职责。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由合同双方按照约定分担。20.2第三方介入费用应在本合同中明确约定，并在合同签订时支付。21.第三方介入合同的终止21.1.1第三方职责完成；21.1.2合同双方协商一致；21.1.3法律法规要求或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出本合同中约定的各项保洁和环境卫生服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。要求：表格形式，清晰明了，便于双方查阅。2.收费标准列出各项服务的收费标准，包括单价、总价、支付周期等。要求：表格形式，价格明确，易于核对。3.工作计划详细列出保洁和环境卫生服务的年度工作计划，包括每月的工作重点、具体实施步骤等。要求：文档形式，内容具体，便于双方监督执行。4.服务交接记录记录每次服务交接的时间和内容，包括服务人员、服务项目、存在问题等。要求：表格形式，详细记录，确保服务连续性。5.质量检查报告定期对服务质量进行检查，并形成书面报告，包括检查日期、检查内容、检查结果等。要求：文档形式，客观公正，便于双方评估服务质量。6.费用结算单详细记录每月服务费用结算情况，包括服务项目、服务费用、支付情况等。要求：表格形式，清晰明了，便于双方核对。7.第三方介入协议当第三方介入时，双方应签订书面协议，明确第三方介入的原因、职责、权利和义务等。要求：文档形式，内容具体，便于双方执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按时完成清洁工作，导致小区环境脏乱。1.2甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。1.3第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方在监督过程中出现疏忽，导致服务质量下降。1.4不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。示例：地震导致乙方无法按时完成服务，合同双方均不承担责任。2.违约责任认定标准2.1违约金违约金按合同总金额的5%计算，最高不超过10万元。2.2损失赔偿损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。全文完。2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期二、服务内容1.保洁服务1.1大堂、电梯厅1.2公共区域1.3住宅楼道1.4休闲设施2.环境卫生服务2.1公共区域绿化维护2.2垃圾分类与处理2.3病媒生物防治3.特殊事件应对3.1应急预案3.2应急物资储备三、服务标准1.保洁服务标准2.环境卫生服务标准四、服务区域及范围1.服务区域2.服务范围五、服务时间及班次1.服务时间2.班次安排六、服务质量保证1.质量监控体系2.质量考核标准3.质量问题处理七、服务费用及支付方式1.服务费用2.支付方式3.付款周期八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方为现代化小区的业主委员会，负责小区的日常管理。1.2乙方为具有相应资质的保洁与环境卫生服务公司。1.3为保障小区环境卫生和居民生活质量，双方经协商一致，签订本合同。2.合同目的2.1明确双方的权利和义务。2.2确保小区环境卫生得到有效维护。3.合同有效期3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、服务内容1.保洁服务1.1大堂、电梯厅1.1.1每日两次清洁，保持整洁。1.1.2定期消毒，防止疾病传播。1.2公共区域1.2.1每日清洁，包括地面、墙面、家具等。1.2.2定期进行垃圾清理和分类。1.3住宅楼道1.3.1每日清洁，保持楼道干净。1.3.2定期检查照明设施，确保正常使用。1.4休闲设施1.4.1每日清洁，包括座椅、地面、垃圾箱等。1.4.2定期维护，确保设施完好。2.环境卫生服务2.1公共区域绿化维护2.1.1定期修剪树枝，清理绿化带。2.1.2保持绿化区域整洁，无杂草。2.2垃圾分类与处理2.2.1实施垃圾分类制度，指导居民正确分类。2.2.2定期清理垃圾桶，确保垃圾及时清运。2.3病媒生物防治2.3.1定期进行病媒生物防治工作。2.3.2保持小区内无病媒生物滋生。三、服务标准1.保洁服务标准1.1清洁工作需按照国家相关标准执行。1.2服务质量达到甲方要求。2.环境卫生服务标准2.1绿化区域保持整洁，无杂草。2.2垃圾分类准确，清运及时。四、服务区域及范围1.服务区域1.1小区所有公共区域。1.2住宅楼道及公共设施。2.服务范围2.1包括但不限于保洁、环境卫生、绿化维护等。五、服务时间及班次1.服务时间1.1保洁服务每日8:00至18:00。1.2环境卫生服务每日8:00至20:00。2.班次安排2.1保洁服务分为早班和晚班。2.2环境卫生服务分为白天班和夜间班。六、服务质量保证1.质量监控体系1.1乙方设立专门的质量监控部门。1.2定期对服务质量进行监督检查。2.质量考核标准2.1按照国家相关标准和甲方要求制定。2.2考核结果作为服务质量评估的依据。3.质量问题处理3.1对发现的质量问题，乙方应在24小时内进行整改。3.2甲方有权要求乙方进行整改并承担相应责任。七、服务费用及支付方式1.服务费用1.1保洁服务费用：每月人民币______元。1.2环境卫生服务费用：每月人民币______元。1.3绿化维护费用：每月人民币______元。2.支付方式2.1甲方每月向乙方支付服务费用。2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。3.付款周期3.1乙方每月向甲方提供服务费用清单。3.2甲方在收到清单后5个工作日内支付当月服务费用。八、保密条款1.保密内容1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。1.2小区的管理信息、居民个人信息等。2.保密期限2.1本合同有效期内及合同终止后3年内。3.违约责任3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、违约责任1.违约情形1.1乙方未按合同约定提供服务。1.2甲方未按合同约定支付费用。1.3双方其他违约行为。2.违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理3.1双方应友好协商解决违约问题。3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序2.1双方应按照法定程序进行诉讼。2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。3.争议解决地点3.1合同签订地人民法院。十一、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商一致解除合同。1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序2.1提前通知对方，并说明解除原因。2.2双方应按照法定程序办理合同解除手续。3.合同解除后的责任3.1双方应按照合同约定承担相应责任。十二、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章。1.2甲方支付首期服务费用。2.合同终止条件2.1合同期满。2.2双方协商一致解除合同。2.3发生合同约定的解除条件。3.合同终止后的处理3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。十三、其他约定1.合同附件1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。2.合同解释2.1本合同条款如出现歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。3.合同变更3.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。十四、合同签署1.签署时间1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点1.1合同签署地点为______。3.签署人员3.1甲方代表（签字）：________________3.2乙方代表（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务质量监督权说明：甲方作为主导方，拥有对乙方服务质量的监督权。乙方应接受甲方的定期检查和评估，包括但不限于现场检查、客户满意度调查等。1.2甲方指定服务人员培训说明：甲方有权指定乙方服务人员的培训内容和时间，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。1.3甲方提出的服务改进建议说明：甲方有权提出对服务改进的建议，乙方应认真考虑并尽可能实施改进措施，以提高服务质量。1.4甲方主导下的服务调整说明：甲方有权根据小区实际情况，对服务内容进行调整，乙方应予以配合并确保调整后的服务质量不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务方案制定说明：乙方应主导制定详细的服务方案，包括服务内容、时间安排、人员配置等，经甲方审核同意后执行。2.2乙方主导下的服务人员招聘与培训说明：乙方负责招聘、培训和管理服务人员，确保人员素质和服务能力满足合同要求。2.3乙方主导下的服务成本控制说明：乙方应采取有效措施，控制服务成本，确保在合同约定的价格范围内完成服务。2.4乙方主导下的服务质量保证说明：乙方应保证服务质量达到合同约定标准，对服务过程中出现的问题负责整改，直至满足甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘与监督说明：如合同中涉及第三方中介，甲方或乙方应选聘具备相应资质的中介机构，并对其进行监督，确保中介机构的服务质量。3.2第三方中介的服务费用结算说明：第三方中介的服务费用由甲方或乙方支付，具体结算方式根据合同约定执行。3.3第三方中介的信息保密说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.4第三方中介的违约责任说明：如第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。3.5第三方中介的合同解除说明：如第三方中介在履行合同过程中出现严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务方案2.服务人员名单及培训记录3.质量监控报告4.第三方中介资质证明5.服务费用结算凭证6.合同变更协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供符合服务质量标准的服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3任何一方未履行合同中约定的保密义务。1.4任何一方未按照合同约定的时间、地点履行合同义务。1.5第三方中介未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：2.1通过甲方或乙方的质量监控报告、现场检查、客户反馈等证据认定。2.2通过第三方中介的评估报告认定。2.3通过法律程序，由法院或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并提供整改报告，如问题持续存在，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应提供催款通知，甲方应在收到通知后及时支付，如逾期未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介改进服务，如问题严重，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.现代化小区的日常保洁与环境卫生服务。2.小区业主委员会与专业服务公司之间的合作关系。3.第三方中介在合同履行过程中的监督和协调作用。4.合同纠纷的解决机制和程序。5.合同执行过程中的问题预防和解决。全文完。2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。2.2目的本合同旨在规范现代化小区保洁与环境卫生服务，提高小区环境卫生水平，营造和谐、宜居的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1.现代化小区：指按照国家有关标准，具备完善的基础设施、绿化、物业管理等条件的住宅小区。2.保洁服务：指乙方按照甲方要求，对现代化小区内的公共区域、楼道、电梯等场所进行清洁、消毒、垃圾清运等服务。3.环境卫生服务：指乙方按照甲方要求，对现代化小区内的公共区域、绿化带、道路等场所进行环境卫生维护、绿化养护等服务。3.2关键词解释1.保洁：指对现代化小区内的公共区域、楼道、电梯等场所进行清洁、消毒、垃圾清运等服务。2.环境卫生：指对现代化小区内的公共区域、绿化带、道路等场所进行环境卫生维护、绿化养护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁与环境卫生服务。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量提供保洁与环境卫生服务。2.乙方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规范。3.乙方应配合甲方对服务质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的现代化小区内履行合同约定的保洁与环境卫生服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取分段、分区域、分时段的方式进行保洁与环境卫生服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务；2.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.保洁服务费用：根据乙方提供的保洁服务内容、工作量和服务标准，费用总额为人民币_________元。2.环境卫生服务费用：根据乙方提供的环境卫生服务内容、工作量和服务标准，费用总额为人民币_________元。3.管理费用：包括但不限于乙方管理人员费用、差旅费、办公费等，费用总额为人民币_________元。4.保险费用：乙方需购买相关保险，费用总额为人民币_________元。7.2支付方式1.乙方应在每月____日前提交上月服务费用的结算报告，包括服务内容、工作量、服务标准等详细信息。2.甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内，按照结算报告确认的费用金额支付给乙方。7.3支付时间1.保洁服务费用：每月____日支付上月保洁服务费用。2.环境卫生服务费用：每月____日支付上月环境卫生服务费用。3.管理费用：每月____日支付上月管理费用。4.保险费用：按年支付，每年____月____日支付当年保险费用。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的服务费用，应按照国家相关税收政策依法纳税。2.乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，甲方有权拒绝支付相应费用。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常履行合同，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成保洁与环境卫生服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在提供服务过程中，出现重大服务质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式为人民币现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何一方不得泄露对方在合同履行过程中提供的文件、资料等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得以任何形式泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内的离职、转岗等，均应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方无法正常提供保洁与环境卫生服务。2.因政策调整导致合同内容发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，采取有效措施，确保合同各项条款的履行。2.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的服务方案及收费标准。2.乙方管理人员及保洁人员名单及联系方式。3.乙方提供的保险单据。4.乙方与甲方签订的补充协议（如有）。5.乙方提供的合同履行过程中的相关记录和报告。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁与环境卫生服务。乙方服务质量不符合合同约定。甲方未按时支付乙方服务费用。任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为认定：乙方未按时完成服务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。服务质量不符合合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。甲方未按时支付费用，经乙方书面通知后仍不支付，视为违约。泄露商业秘密或技术秘密，经对方书面通知后仍不采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任，包括违约金、赔偿损失等。4.补充协议：指合同双方在合同履行过程中，就未尽事宜或特定事项签订的补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，并要求乙方在规定时间内整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付费用，否则乙方有权暂停服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁，最终解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的损失，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对乙方提供的保洁与环境卫生服务进行监督和管理。第三方应确保乙方提供的服务质量符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供相关服务记录和报告。第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方，共同维护小区的环境卫生。第三方应在发现乙方服务不符合要求时，及时通知乙方和甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在服务过程中的合法权益不受侵害。甲方应定期对乙方进行培训和考核，提高乙方服务质量。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务不满意时提出整改要求。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供高质量、高效率的服务。甲方有权要求乙方在服务过程中遵守相关法律法规和小区规章制度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成服务，应向甲方支付____%的违约金。若乙方服务质量不符合合同约定，甲方可要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。乙方在服务过程中，如发生安全事故，应承担相应责任。全文完。2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务范围与内容2.1保洁服务范围2.2环境卫生服务内容3.服务时间与周期3.1保洁服务时间3.2环境卫生服务周期4.服务质量标准4.1保洁服务质量标准4.2环境卫生服务质量标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务验收与考核6.1验收标准6.2考核办法7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2赔偿标准8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：X小区物业管理处1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：张先生1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：X保洁服务有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：李女士1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.服务范围与内容2.1保洁服务范围2.1.1公共区域：小区广场、道路、绿化带等2.1.2公共设施：垃圾桶、休闲座椅、宣传栏等2.1.3住宅区域：楼梯间、电梯间、楼道等2.2环境卫生服务内容2.2.1垃圾清运：定时清运生活垃圾，保持垃圾收集点的整洁2.2.2环境整治：定期清理小区内的乱贴乱画、乱堆乱放等现象2.2.3公共设施维护：定期检查并维护公共设施的清洁与完好3.服务时间与周期3.1保洁服务时间3.1.1工作时间：每日7:00至19:003.1.2休息日：每周六、日及国家法定节假日3.2环境卫生服务周期3.2.1垃圾清运：每日一次3.2.2环境整治：每月一次4.服务质量标准4.1保洁服务质量标准4.1.1公共区域：地面无污渍、无杂物，设施设备无污垢4.1.2住宅区域：楼梯间、电梯间、楼道干净整洁4.2环境卫生服务质量标准4.2.1垃圾收集点：干净、无异味4.2.2环境整治：小区内无乱贴乱画、乱堆乱放等现象5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.1.1保洁服务费用：人民币万元/年5.1.2环境卫生服务费用：人民币万元/年5.2支付方式5.2.1甲方于每年1月5日前支付乙方上一年度的服务费用5.2.2乙方开具正规发票，甲方在收到发票后15个工作日内支付费用6.服务验收与考核6.1验收标准6.1.1保洁服务验收：由甲方指定人员或第三方机构进行验收6.1.2环境卫生服务验收：由甲方指定人员或第三方机构进行验收6.2考核办法6.2.1保洁服务考核：每月进行一次，考核结果作为下月服务费用的依据6.2.2环境卫生服务考核：每季度进行一次，考核结果作为下季度服务费用的依据7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.1.1乙方未按时完成保洁或环境卫生工作7.1.2乙方服务质量未达到合同约定标准7.2赔偿标准7.2.1乙方未按时完成工作，每延误一天，应向甲方支付人民币元违约金7.2.2乙方服务质量未达到合同约定标准，每发现一处，应向甲方支付人民币元赔偿金8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可对合同进行变更。8.1.2合同变更后，双方应签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除8.2.1如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。8.2.2乙方连续三次未达到服务质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分服务费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起15日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。10.1.2甲方支付首期服务费用。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定解释13.2.1本合同中的约定如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.1.1清洁工具及用品清单14.1.2保洁服务流程图14.2附件二：服务费用明细表14.2.1保洁服务费用明细14.2.2环境卫生服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为履行合同提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或雇员。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于服务质量监督、费用审核、争议调解、技术支持等。2.第三方介入的流程2.1第三方选定2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订第三方服务协议。2.1.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。2.2.2第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，进行相应的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。3.2责任认定3.2.1第三方责任认定应依据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同协商确定。3.2.2如有争议，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构或法院裁决。4.甲乙双方责任4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方服务协议的履行，并承担第三方因履行服务而产生的合理费用。4.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照合同约定提供服务质量，并接受第三方的监督和评估。4.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为监督服务关系，第三方对乙方的工作进行监督和评估。5.2.2第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方的关系为独立服务关系，各第三方之间不承担连带责任。5.3.2各第三方在履行服务过程中，应相互尊重，避免冲突。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议的效力6.2.1补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。7.1.2如有争议，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构或法院裁决。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。8.2终止协议的效力8.2.1终止协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求和说明：列出所有保洁和环境卫生服务项目的具体内容。明确每个服务项目的质量标准。包含服务项目的执行频率和执行时间。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列出所有保洁和环境卫生服务项目的费用。包含服务费用的计算方式，如按面积、按时间、按项目等。明确费用的支付周期和支付方式。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的角色和职责。约定第三方的服务内容和服务标准。规定第三方的责任范围和责任限额。4.附件四：争议解决流程图详细要求和说明：以图表形式展示争议解决的步骤和流程。包含协商、调解、仲裁和诉讼等争议解决方式。5.附件五：合同变更记录详细要求和说明：记录合同履行过程中所有变更的内容。包含变更的原因、时间、双方协商的结果等。6.附件六：合同终止通知详细要求和说明：规定合同终止的通知方式和程序。包含终止合同的原因、时间、双方协商的结果等。7.附件七：第三方评估报告详细要求和说明：第三方对乙方服务质量进行的评估报告。包含评估结果、发现问题、改进建议等。8.附件八：违约记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的违约行为。包含违约时间、违约原因、违约责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁或环境卫生工作。乙方服务质量未达到合同约定标准。乙方未按照合同约定支付服务费用。第三方未按时完成监督、评估等职责。甲方未按时支付服务费用。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定、实际情况和第三方评估报告。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度和影响范围来确定。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成保洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付人民币元违约金。乙方服务质量未达到合同约定标准，经第三方评估认定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付人民币元整改费用。甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币元滞纳金。全文完。2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同期限4.合同双方5.合同目的二、服务范围1.保洁服务2.环境卫生服务3.服务区域4.服务时间5.服务标准三、服务内容1.日常保洁2.定期保洁3.特殊保洁4.环境卫生5.垃圾清运四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.退费规定五、服务质量1.服务质量标准2.质量监督方式3.质量投诉处理4.质量考核5.质量改进措施六、服务人员1.人员配备2.人员培训3.人员考核4.人员管理5.人员更换七、安全与责任1.安全责任2.安全措施3.安全培训4.事故处理5.保险条款八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序5.变更与解除通知九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决时限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后事宜十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同附件5.合同解释十三、合同附件1.服务内容明细表2.人员配置表3.服务费用明细表4.安全措施明细表5.争议解决协议十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署单位盖章5.签署单位法定代表人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同双方：a.服务方：_______（服务单位名称）b.受服务方：_______（小区名称）5.合同目的：为提高现代化小区的环境卫生水平，确保小区居民的生活环境舒适、卫生，双方经协商一致，签订本合同。二、服务范围1.保洁服务：a.小区公共区域地面、墙面、设施的清洁b.小区绿化带的清洁及维护c.小区垃圾收集、清运及分类处理2.环境卫生服务：a.小区公共区域的环境卫生管理b.小区垃圾分类宣传及指导c.小区环境卫生设施的维护3.服务区域：_______（具体服务区域）4.服务时间：每日____时到____时5.服务标准：符合国家及地方环境卫生标准，达到小区环境卫生要求。三、服务内容1.日常保洁：a.每日进行地面、墙面、设施的清洁b.每周进行绿化带清洁及维护c.每日进行垃圾收集、清运及分类处理2.定期保洁：a.每季度进行一次全面大扫除b.每半年进行一次环境综合整治3.特殊保洁：a.应对突发事件时的应急保洁b.节假日、重大活动前的特殊保洁4.环境卫生：a.确保小区公共区域无垃圾、杂物b.确保小区公共区域无异味c.确保小区公共区域无卫生死角5.垃圾清运：a.定时定点收集垃圾b.及时清运垃圾至指定地点c.定期清理垃圾收集设施四、服务费用1.服务费用总额：_______元2.费用支付方式：银行转账3.费用支付时间：每月____日支付上月服务费用4.费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商后可进行调整5.退费规定：如服务不符合合同要求，经核实后可进行退费五、服务质量1.服务质量标准：符合国家及地方环境卫生标准，达到小区环境卫生要求。2.质量监督方式：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查3.质量投诉处理：接到投诉后，及时调查处理，并在____小时内给予回复4.质量考核：每季度进行一次服务质量考核，考核结果作为支付费用的依据5.质量改进措施：根据考核结果，制定并实施质量改进措施六、服务人员1.人员配备：根据服务范围和需求，配备相应数量的保洁人员2.人员培训：定期对保洁人员进行业务技能和职业道德培训3.人员考核：对保洁人员进行定期考核，考核不合格者进行培训或调整4.人员管理：建立完善的人员管理制度，确保人员稳定和服务质量5.人员更换：因人员离职等原因需更换保洁人员时，需提前通知受服务方并经其同意七、安全与责任1.安全责任：服务方负责保洁人员的安全生产，确保服务过程中的人身安全2.安全措施：制定安全操作规程，配备必要的安全防护用品3.安全培训：定期对保洁人员进行安全培训，提高安全意识4.事故处理：发生安全事故后，及时上报并采取有效措施进行处理5.保险条款：服务方需为保洁人员购买意外伤害保险八、合同变更与解除1.合同变更：a.如有特殊原因需要变更合同内容，双方应书面协商一致。b.变更后的合同条款应作为原合同的一部分。2.合同解除：a.合同双方协商一致，可解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。3.变更与解除条件：a.合同变更或解除需符合法律法规的规定。b.变更或解除合同需书面通知对方。4.变更与解除程序：a.提出变更或解除合同的一方应提前____天书面通知对方。b.双方应在接到通知后____天内回复。5.变更与解除通知：a.变更或解除合同的通知应以书面形式发送。b.通知送达对方即生效。九、违约责任1.违约情形：a.服务方未按时完成服务内容。b.服务方服务质量不符合合同约定。c.受服务方未按时支付服务费用。2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约方应支付违约金。3.违约赔偿：a.违约赔偿金额由双方协商确定。b.赔偿金额应足以弥补受损害方的损失。4.违约处理：a.出现违约行为，双方应及时协商解决。b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约争议解决：a.违约争议解决方式由双方协商确定。b.争议解决期间，合同继续有效。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决。b.争议解决机构调解。c.依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：a.双方应在接到争议通知后____天内提出解决要求。b.争议解决机构应在____天内作出调解结论。3.争议解决机构：a.争议解决机构应具有合法资质。b.争议解决机构的选择由双方协商确定。4.争议解决费用：a.争议解决费用由双方承担。b.费用分担比例由双方协商确定。5.争议解决时限：a.争议解决期限不超过____个月。b.如超过期限，双方可协商延长。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.合同双方签字盖章。b.合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.合同因不可抗力而终止。3.合同终止程序：a.合同终止前，双方应进行结算。b.合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。4.合同终止通知：a.合同终止通知应以书面形式发送。b.通知送达对方即生效。5.合同终止后事宜：a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。b.合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。十二、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。3.通知方式：a.通知应以书面形式发送。b.通知送达对方地址即视为送达。4.合同附件：a.合同附件为本合同不可分割的部分。b.合同附件的效力与本合同一致。5.合同解释：a.本合同如有歧义，应按有利于合同目的解释。b.合同解释以书面形式为准。十三、合同附件1.服务内容明细表2.人员配置表3.服务费用明细表4.安全措施明细表5.争议解决协议十四、合同签署1.签署人：a.服务方代表：_________________________b.受服务方代表：_________________________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_________________________4.签署单位盖章：a.服务方：_________________________b.受服务方：_________________________5.签署单位法定代表人签字：a.服务方：_________________________b.受服务方：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。b.甲方应定期组织对乙方服务质量的检查，检查结果作为支付费用的依据。2.甲方监督权：a.甲方有权要求乙方提供服务质量报告，包括但不限于服务记录、人员配置、设备使用情况等。b.甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改，并提交整改方案。3.甲方决策权：a.甲方有权决定乙方服务人员的配置和调整。b.甲方有权决定乙方服务的具体内容和标准。4.甲方信息提供义务：a.甲方应及时向乙方提供小区环境卫生的相关信息，包括但不限于垃圾分类要求、特殊清洁任务等。b.甲方应确保提供的信息准确、完整。5.甲方沟通协调义务：a.甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。b.甲方应协助乙方处理与小区居民之间的沟通协调事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据实际情况调整服务人员和工作安排。b.乙方有权对甲方提出的服务需求进行评估，并提出合理化建议。2.乙方服务调整权：a.乙方有权根据天气、节假日等因素调整服务时间和服务内容。b.乙方有权对服务过程中遇到的问题进行及时调整，以确保服务质量。3.乙方人员培训权：a.乙方有权对服务人员进行专业技能和职业道德培训。b.乙方应确保服务人员具备完成服务任务的能力。4.乙方费用调整权：a.乙方有权根据物价上涨等因素，提出合理的服务费用调整方案。b.费用调整需经甲方同意后方可实施。5.乙方服务改进权：a.乙方有权根据服务过程中积累的经验，对服务进行持续改进。b.改进后的服务方案需经甲方同意后方可实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：a.本合同中涉及的中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。b.中介机构应按照双方约定，协助合同双方完成合同签订、履行和解除等事宜。2.中介机构费用：a.中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用应在合同签订时支付，或在合同履行过程中分阶段支付。3.中介机构责任：a.中介机构应承担相应的法律责任，确保合同双方合法权益不受侵害。b.中介机构应在合同履行过程中，对服务质量和费用进行监督和评估。4.中介机构保密义务：a.中介机构对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构应确保合同双方信息的安全。5.中介机构争议解决权：a.中介机构有权对合同双方产生的争议进行调解。b.中介机构调解不成的，应协助合同双方依法解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细表2.人员配置表3.服务费用明细表4.安全措施明细表5.争议解决协议6.中介机构资质证明（如有）7.甲方提供的其他相关资料（如小区环境卫生标准等）8.乙方提交的年度服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务方未按时完成服务内容。b.服务方服务质量不符合合同约定。c.受服务方未按时支付服务费用。d.服务方违反保密条款。e.中介机构未履行中介职责。2.违约行为认定：a.违约行为需有明确的证据支持。b.合同双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。c.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，因合同条款或合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指合同双方对本合同内容负有保密义务的条款。5.中介机构：指在合同双方之间提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未能按时完成服务内容。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施尽快完成服务。2.问题：服务质量不符合合同约定。解决办法：甲方应提出具体问题，乙方应立即整改并报告整改结果。3.问题：受服务方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应提供支付凭证，乙方应按时支付服务费用。4.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：合同双方应与中介机构协商解决，协商不成时，可依法解除中介协议。五、所有应用场景：1.小区保洁与环境卫生服务合同。2.企事业单位环境卫生服务合同。3.公共设施环境卫生服务合同。4.住宅小区物业管理服务合同。5.任何需要环境卫生服务的场所或项目。全文完。2024年度现代化小区保洁与环境卫生服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方对现代化小区保洁与环境卫生服务需求的日益增长，为保障小区环境整洁、居民生活品质，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际需求，经协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“现代化小区保洁与环境卫生服务”指乙方在甲方指定的现代化小区内，按照甲方要求，对小区公共区域、绿化带、道路等进行清扫、清洁、维护等作业。3.2关键词解释（2）保洁：指对小区公共区域、绿化带、道路等进行清扫、清洁等作业。（3）环境卫生：指小区内保持整洁、干净、无异味等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高质量、高效率的现代化小区保洁与环境卫生服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见。（3）甲方有权在本合同期限内，对乙方服务质量不满意时，要求乙方进行整改。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，在规定的时间内，完成甲方指定的现代化小区保洁与环境卫生服务。（2）乙方应确保所提供的服务质量符合国家相关标准和甲方要求。（3）乙方应配备充足的人力、物力，确保服务顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的现代化小区内进行保洁与环境卫生服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，定期进行保洁与环境卫生服务，确保小区环境整洁、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，乙方应将所使用的小区公共设施、设备等恢复原状；（3）合同终止后，双方应按照约定支付违约金、赔偿金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方提供的现代化小区面积和服务内容，按照市场标准计算得出。（2）额外服务费：包括但不限于特殊节假日保洁、突发事件处理等额外服务产生的费用。（3）物料费用：乙方在提供服务过程中，使用的小区公共设施、清洁工具、消毒剂等物料费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付服务费用。（1）银行转账：甲方将服务费用通过银行转账支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方提供现金支付，但需乙方出具正规收据。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应于每月的一个工作日支付当月的基本服务费。（2）额外服务费：甲方应于额外服务完成后五个工作日内支付额外服务费。（3）物料费用：甲方应于每月的一个工作日支付当月的物料费用。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用，乙方应在收到款项后的三个工作日内出具相应的服务费用收据。（2）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）若甲方未按约定提供相关服务内容，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2乙方违约（1）若乙方未按时、按质完成服务，甲方有权要求乙方进行整改，