二零二五年度商铺租赁合同终止及商业设施使用规范协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同终止及商业设施使用规范协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止1.合同终止原因根据双方协商一致，本商铺租赁合同于______年______月______日终止。2.合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订本协议。二、商业设施使用规范1.使用范围乙方同意甲方继续使用合同终止后商铺内的商业设施，包括但不限于店面、仓库、设备等。2.使用期限甲方可在合同终止后______年内继续使用商业设施。3.使用规范a.保持商业设施的使用状态良好，不得擅自拆除或改动；b.不得从事任何违法活动，确保商业设施的使用安全；c.如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。三、费用及补偿1.费用甲方继续使用商业设施期间，应按照原合同约定的租金标准支付使用费。2.补偿双方同意，甲方在合同终止后继续使用商业设施期间，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。四、协议生效及终止1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止本协议有效期内，如因任何原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权终止本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止商铺租赁合同的决策进行了解和咨询，如对决策有异议，有权要求重新协商。有权在合同终止后继续使用乙方提供的商业设施，但应遵守本协议约定的使用规范。义务：在合同终止后，按照本协议约定的时间、地点、方式和费用支付商业设施使用费。不得擅自更改商业设施的使用性质，不得将其转租或进行其他违反本协议约定的行为。2.乙方权利与义务权利：有权在合同终止后收回商业设施，并要求甲方归还。有权根据市场情况和自身经营需要，对商业设施进行必要的更新和维护。义务：在合同终止前，应妥善维护商业设施的现有状态，确保甲方在租赁期间的使用不受影响。在合同终止后，应按照本协议约定的时间和方式向甲方提供商业设施使用规范的相关资料。六、商业设施使用规范1.使用规范内容本协议所附的商业设施使用规范包括但不限于设施使用时间、使用方式、维护保养、安全注意事项等。甲方应遵守使用规范，确保商业设施的安全和正常运行。2.违规处理如甲方违反使用规范，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的费用。七、费用及支付1.使用费甲方应按照本协议约定的标准支付商业设施使用费，支付方式为______（如月付、季付等）。2.费用支付甲方应在每个使用费周期开始前______个工作日内支付当期的使用费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付使用费，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反使用规范，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供商业设施，每逾期一天，应按照合同约定支付违约金。若乙方提供的商业设施不符合使用规范，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、使用规范等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署