二零二五年度二手房买卖合同公证操作中的政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同公证操作中的政策解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同签订目的与原则1.3合同生效条件与时间2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本信息2.3公证机构信息3.房屋产权状况3.1房屋权属证明文件3.2房屋产权变更登记3.3房屋抵押、查封等限制情况4.买卖合同主要内容4.1买卖双方的权利义务4.2房屋价格及支付方式4.3交房时间与方式4.4履约保证金及处理4.5违约责任与处理5.公证程序与费用5.1公证申请与受理5.2公证审查与核实5.3公证费用及支付5.4公证文书制作与送达6.政策解读与适用6.1国家及地方相关政策解读6.2政策变动对合同的影响6.3合同条款与政策的一致性7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会选择8.3诉讼管辖法院9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2买卖双方身份证明文件9.3其他相关文件10.合同签署与生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件10.3合同副本份数11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3合同变更后的效力12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3履约保证金的退还13.合同解除与终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同解除与终止后的后续事宜14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与适用范围本合同系指二零二四年度二手房买卖合同，适用于我国境内二手房买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见。1.2合同签订目的与原则1.自愿原则：双方在平等、自愿的基础上达成一致；2.公平原则：合同内容公平合理，不损害任何一方利益；3.诚实信用原则：双方应遵守承诺，履行合同义务。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息买方：（姓名/名称）、（身份证号码/营业执照号码）；卖方：（姓名/名称）、（身份证号码/营业执照号码）。2.2房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）；房屋产权证号：（产权证号）；房屋面积：（面积）；房屋用途：（用途）。2.3公证机构信息公证机构：（公证机构名称）；公证员：（公证员姓名）。3.房屋产权状况3.1房屋权属证明文件1.房屋所有权证；2.房屋土地使用权证；3.其他与房屋产权相关的证明文件。3.2房屋产权变更登记双方应在本合同签订前，将房屋产权变更登记手续办理完毕，并提交相关证明文件。3.3房屋抵押、查封等限制情况房屋不存在任何抵押、查封等限制情况，卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。4.买卖合同主要内容4.1买卖双方的权利义务1.买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并确保房屋权属清晰；2.卖方应保证房屋无任何权属争议，并配合买方办理房屋产权变更登记手续；3.买方应按合同约定支付房款，卖方应按合同约定交付房屋。4.2房屋价格及支付方式房屋价格为：（金额）；1.首付款：（金额），于合同签订之日起（天数）内支付；2.尾款：（金额），于交房前（天数）内支付。4.3交房时间与方式交房时间为：（具体日期）；交房方式：卖方将房屋钥匙及房屋产权证明文件交付给买方。4.4履约保证金及处理双方可协商约定履约保证金：（金额），于合同签订之日起（天数）内支付；履约保证金在合同履行完毕后无息退还。4.5违约责任与处理1.买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金：（金额）；2.卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金：（金额）；3.双方违约责任及处理方式，按本合同约定执行。5.公证程序与费用5.1公证申请与受理双方应于合同签订之日起（天数）内向公证机构提出公证申请，公证机构受理后，双方应按照公证机构的要求提交相关材料。5.2公证审查与核实公证机构将对双方提交的材料进行审查，核实房屋权属、买卖双方身份等事项。5.3公证费用及支付公证费用：（金额），由双方按比例承担；公证费用应在公证机构受理申请后支付。5.4公证文书制作与送达公证机构将制作公证文书，并送达双方。6.政策解读与适用6.1国家及地方相关政策解读双方应遵守国家及地方关于二手房买卖的相关政策规定，如政策变动，双方应按照政策要求调整合同内容。6.2政策变动对合同的影响如政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3合同条款与政策的一致性本合同条款与国家及地方相关政策规定一致，如政策变动，双方应按政策要求调整合同内容。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.买方在合同约定的期限内未支付房款，卖方有权解除合同；2.卖方在合同约定的期限内未交付房屋，买方有权解除合同；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；5.合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满，双方权利义务终止；2.合同解除后，双方权利义务终止；3.法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；2.双方应在收到书面通知之日起（天数）内，就解除或终止合同的后续事宜达成一致；3.如未达成一致，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁委员会名称）仲裁或向（人民法院名称）提起诉讼。9.2仲裁委员会选择如选择仲裁，双方应共同选定（仲裁委员会名称）作为仲裁机构。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意由（人民法院名称）管辖。10.合同附件10.1房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2买卖双方身份证明文件包括但不限于身份证、营业执照等。10.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。11.合同签署与生效11.1合同签署方式本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同副本份数本合同副本一式（份数）份，各持一份。12.合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的效力合同变更后的条款，对双方具有约束力。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理履约保证金；2.双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。13.2合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理履约保证金；2.双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。13.3履约保证金的退还履约保证金在合同履行完毕或解除、终止后无息退还。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方利益的原则进行解释。14.2合同解除与终止后的后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的后续事宜。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全，包括但不限于提供信息、服务、担保等。16.第三方介入类型16.1信息提供方信息提供方是指向买卖双方提供房屋信息、市场行情等信息的第三方。16.2服务提供方服务提供方是指为本合同提供法律、财务、评估、贷款等服务的第三方。16.3担保方担保方是指为保证合同履行，向买方或卖方提供担保服务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方在合同中约定；2.若合同未约定，则以第三方提供的服务类型及市场惯例确定。17.3责任限额的调整1.如第三方责任限额低于实际损失，买卖双方可协商调整；2.调整后的责任限额应以书面形式通知其他各方。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；3.甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。18.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方提供所需信息；2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.乙方应确保第三方提供的担保真实、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供房屋信息、市场行情等；2.第三方应协助甲方办理房屋产权变更登记手续；3.第三方应在甲方要求下，提供相关法律、财务等服务。19.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供房屋信息、市场行情等；2.第三方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续；3.第三方应在乙方要求下，提供相关法律、财务等服务。19.3第三方与买卖双方的划分1.第三方应公平、公正地履行合同义务，维护买卖双方的合法权益；2.第三方在履行合同时，应尊重买卖双方的意愿；3.第三方在履行合同时，应遵守国家法律法规。20.第三方违约责任20.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未按照合同约定履行义务或造成损失的行为。20.2第三方违约责任1.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方违约责任由买卖双方在合同中约定；3.若合同未约定，则以第三方提供的服务类型及市场惯例确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证房屋土地使用权证房屋他项权证（如有）2.买卖双方身份证明文件买方身份证卖方身份证买方营业执照（如有）卖方营业执照（如有）3.房屋买卖合同房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本4.公证文书公证申请书公证文书正本公证文书副本5.履约保证金缴纳凭证履约保证金收据6.房屋评估报告房屋评估报告正本房屋评估报告副本7.贷款合同（如有）贷款合同正本贷款合同副本8.房屋交付清单房屋交付清单正本房屋交付清单副本9.合同变更协议（如有）合同变更协议正本合同变更协议副本10.其他相关文件法律意见书财务审计报告争议解决协议说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件的提供方应保证其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付房款。卖方未按合同约定交付房屋。第三方未按合同约定提供服务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按合同金额的（比例）计算。损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的（比例）作为违约金。卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋价值（比例）的违约金。第三方未按合同约定提供评估服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同公证操作中的政策解读1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同依据2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序6.房屋过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3登记手续6.4登记费用7.相关税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方7.4税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后果12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案手续12.4合同备案费用13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款内容13.3补充条款生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同主体1.3.1买方：指在本合同中购买二手房的个人或单位。1.3.2卖方：指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.房地产基本信息2.1房地产位置本合同所指房地产位于市区路号。2.2房地产面积本合同所指房地产的建筑面积为平方米。2.3房地产产权情况本合同所指房地产为独立产权，无抵押、查封等法律限制。2.4房地产权属证明文件卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称：有限公司买方法定代表人：买方住所地：市区路号3.2卖方信息卖方全称：个人卖方身份证号码：卖方住所地：市区路号3.3代理人信息（如有）代理人全称：咨询有限公司代理人法定代表人：代理人住所地：市区路号4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。4.4付款条件4.4.1买方应在约定的付款时间节点内支付款项。4.4.2买方支付款项时，应将款项直接支付至卖方指定的账户。5.房屋交付及验收5.1交付时间本合同约定的房屋交付时间为年月日。5.2交付条件5.2.1卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且已取得所有必要的权属证明文件。5.2.2房屋内所有设施设备应正常使用。5.3验收标准5.3.1买方应在交付时间后个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合房屋交付时的实际情况。5.4验收时间5.4.1验收时间为交付时间后的个工作日。5.5验收程序5.5.1买方应在验收时间内对房屋进行全面检查。5.5.2买方应在验收过程中发现问题及时通知卖方。6.房屋过户及登记6.1过户时间本合同约定的房屋过户时间为年月日。6.2过户费用过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。6.3登记手续6.3.1卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。6.3.2买方应在过户手续办理完毕后个工作日内办理房屋所有权转移登记。6.4登记费用登记费用按照国家相关规定执行，由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未提供完整权属证明文件的；8.1.2买方未按约定时间支付款项的；8.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。8.4违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况，按照合同约定的违约金比例及实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后个工作日内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为仲裁委员会。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按照双方协商结果承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，经对方书面通知后个工作日内未采取补救措施的；10.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.4其他依照法律或合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式提出。10.2.2解除合同的通知应在通知到达对方后生效。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应明确说明解除事由。10.3.2解除合同的通知应由合同主体或其授权代理人签署。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的合同义务。10.4.2合同解除后，双方应互相返还已收款项和财产。11.合同终止条件11.1合同终止情形11.1.1合同约定的权利义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的终止条件成就；11.1.4其他依照法律或合同约定的终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止的通知应以书面形式提出。11.2.2合同终止的通知应在通知到达对方后生效。11.3合同终止通知11.3.1合同终止的通知应明确说明终止事由。11.3.2合同终止的通知应由合同主体或其授权代理人签署。11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的合同义务。11.4.2合同终止后，双方应互相返还已收款项和财产。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自年月日起生效。12.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.4合同备案费用合同备案费用按照国家相关规定执行，由双方各自承担。13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单房屋所有权证书土地使用权证书买卖双方身份证复印件付款凭证其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2补充条款内容双方约定的其他权利义务争议解决的具体条款合同解除的具体条款其他双方认为需要补充的条款。13.3补充条款生效条件补充条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同公证操作过程中，为买卖双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的企业或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全，提高交易效率，减少交易风险，确保买卖双方合法权益的实现。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需符合国家法律法规及本合同的相关规定。3.2第三方需具备相应的资质和执业许可。3.3第三方需与买卖双方签订相应的服务协议。4.第三方介入后的合同修正条款4.1.1第三方服务内容：明确第三方提供的服务类型、服务范围、服务标准等。4.1.2第三方服务费用：约定第三方服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。4.1.3第三方责任：明确第三方的责任范围、责任限额、免责条款等。4.1.4第三方违约责任：约定第三方违约的情形、违约责任承担、赔偿方式等。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务范围等因素综合确定。5.2第三方责任限额应在本合同附件中单独列出，并在合同中予以确认。5.3第三方责任限额的计算方式如下：根据第三方服务费用的一定比例确定；根据第三方服务所涉及的交易金额的一定比例确定；双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方为服务与被服务的关系；第三方应遵守合同约定，为买卖双方提供专业、高效的服务。6.2第三方与合同其他方的划分说明：第三方与合同其他方（如公证机构、评估机构等）的关系为合作关系；第三方应按照合同约定，与合同其他方保持良好沟通，确保交易顺利进行。7.第三方介入的具体操作7.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，买卖双方应按照本合同及服务协议的约定，积极配合第三方的工作。7.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知买卖双方，并采取必要的措施。7.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如买卖双方或第三方出现违约行为，可按照本合同约定及服务协议的约定，解除本合同。9.2解除合同后，买卖双方应按照本合同约定及服务协议的约定，处理已履行和未履行的合同义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如买卖双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定及服务协议的约定，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：证书真实有效，无任何争议或查封记录。说明：证明卖方对房屋拥有完全的所有权。2.土地使用权证书要求：证书真实有效，无任何争议或查封记录。说明：证明卖方对土地拥有使用权。3.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整。说明：证明买卖双方的合法身份。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明款项已支付。说明：作为买方支付款项的证明。5.房屋测绘报告要求：报告真实有效，由具备资质的测绘机构出具。说明：证明房屋的实际面积。6.房屋维修记录要求：记录完整，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房屋的历史维修情况。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同真实有效，明确租赁关系。说明：如有租赁合同，需明确租赁关系终止时间。8.第三方服务协议要求：协议真实有效，明确第三方服务内容、费用等。说明：证明第三方服务的合法性和有效性。9.合同补充协议要求：协议真实有效，明确合同变更内容。说明：对合同进行补充或修改。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：卖方未在合同约定的交付时间交付房屋，应支付买方违约金万元。1.2未提供完整权属证明文件责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：卖方未提供房屋所有权证书等权属证明文件，应支付买方违约金万元。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：买方未按合同约定时间支付款项，应支付卖方违约金万元。2.2一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。示例：买方未按照合同约定办理房屋过户手续，应承担由此产生的法律费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应支付买卖双方违约金万元。3.2第三方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。示例：第三方未按照合同约定提供资金监管服务，应承担由此产生的法律费用。全文完。二零二四年度二手房买卖合同公证操作中的政策解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任及解决方式8.1违约情形8.2违约责任8.3解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告12.合同签署日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于二零二四年，鉴于甲方（卖方）拥有位于市区路号房产，房产证号为，甲方愿将该房产出售给乙方（买方）。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并保障双方合法权益。1.3合同主体甲方：市区路号房产所有权人乙方：购买上述房产的自然人或法人2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置详见房产证附图。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，可自住或出租。2.4房产产权情况房产为甲方合法拥有，无任何产权纠纷，具备过户条件。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：3.2卖方基本信息卖方名称：先生/女士卖方地址：市区路号联系人：联系电话：4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式乙方应于合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。4.3付款时间节点1)首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；2)尾款：甲方办理完过户手续后，乙方支付剩余款项。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于二零二四年月日签订。5.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。5.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续甲方应在本合同生效之日起个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2税费承担房产过户产生的税费由甲方承担。6.3过户时间房产过户手续办理完毕后，乙方取得房产证。7.交房及验收7.1交房时间甲方应在办理完过户手续并收到乙方支付的全部款项后个工作日内，将房产交付给乙方。7.2验收标准房产交付时，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定进行验收。7.3验收程序1)乙方在收房时，应检查房屋结构、设施设备、附属设施等是否符合合同约定；2)乙方应在收房时当场签署收房确认书。8.违约责任及解决方式8.1违约情形1)甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；2)乙方未在合同约定的时间内支付交易款项；3)甲方提供的房产存在产权瑕疵或质量问题；4)乙方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题；5)双方在履行合同过程中违反合同约定。8.2违约责任1)甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格%的违约金；2)乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格%的违约金；3)因甲方原因导致房产存在产权瑕疵或质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿损失；4)因乙方原因导致房产存在重大质量问题，乙方应承担修复责任或赔偿损失。8.3解决方式1)双方协商解决；2)协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决；3)争议解决机构无法解决或双方均有异议，依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序1)双方应尝试协商解决争议；2)协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1)双方协商一致，决定解除合同；2)一方违约，另一方有权解除合同；3)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1)合同约定的履行期限届满；2)合同解除；3)合同终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效日期本合同自年月日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助交易的行为。15.2第三方责任1)第三方在提供专业服务过程中，应遵循法律法规和行业规范，保证其服务结果的准确性和有效性。2)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额1)第三方责任限额为合同交易价格的%，超过此限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。2)如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不适用，第三方应全额赔偿。15.4第三方权利1)第三方有权按照合同约定收取服务费用。2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.5第三方义务1)第三方应保证其服务的及时性和有效性，不得无故拖延或降低服务质量。2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲方、乙