不动产租借授权合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产租借授权合同2024年版版B版本合同目录一览第一条租借物品及租借期限1.1不动产名称和位置1.2租借面积1.3租借期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条使用权及限制3.1租借人的使用权3.2租借人的义务3.3禁止行为第四条维修与保养4.1租借人的维修责任4.2维修费用承担4.3保养周期和要求第五条保险责任5.1保险购买及范围5.2保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条合同的附件10.1附件名称10.2附件内容第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租借物品及租借期限1.1不动产名称和位置本合同所指的不动产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2租借面积租借面积总计【具体面积】平方米，具体区域划分详见附件一。1.3租借期限租借期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，则需在合同到期前【具体时间】个月内向对方提出书面续约申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【金额】元人民币，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次，租客应在每季度第一个月的前【具体天数】天内支付当季度租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户。第三条使用权及限制3.1租借人的使用权租借人拥有按照合同约定使用不动产的权利，包括但不限于居住、办公、经营等活动。3.2租借人的义务3.2.1保持不动产的整洁和完好，不得擅自改动结构和设施；3.2.2负责不动产的保险事宜，并将保险单复印件提交给甲方留存；3.2.3按照合同约定支付租金和其他费用；3.2.4遵守物业管理和消防安全规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。3.3禁止行为3.3.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.3.2从事违法活动；3.3.3擅自转租或转让租借权益；3.3.4对不动产进行擅自改动、破坏或拆除。第四条维修与保养4.1租借人的维修责任租借人应负责不动产的日常维护和保养，确保不动产的安全和正常使用。4.2维修费用承担因租借人使用不当或疏忽导致的维修费用由租借人承担。因自然损耗或甲方原因导致的维修费用由甲方承担。4.3保养周期和要求第五条保险责任5.1保险购买及范围租借人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种在内的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由租借人承担。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：9.2.1租借期限届满，双方未达成续约协议的；9.2.2租借人严重违约，甲方有权提前终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；9.2.4法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同续约程序如需续约，双方应在合同到期前【具体时间】个月内向对方提出书面续约申请，并协商续约条款。第十条合同的附件10.1附件名称附件一：不动产平面图附件二：租金支付明细表10.2附件内容附件一包含不动产的详细布局和面积分配等信息。附件二详细列明租金支付的周期、金额和其他相关费用。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十二条合同的转让12.1转让条件除非双方另有约定，否则未经甲方同意，租借人不得将合同权益全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，租借人应向甲方提交书面转让申请，并经甲方同意后方可进行。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2附加条款的说明如附件中包含附加条款，双方应认真阅读并确认附加条款的内容，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产平面图详细要求和说明：本附件应详细标注不动产的各房间布局、面积、设施位置等详细信息，以便租借人了解和使用不动产。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和其他相关费用，以便租借人清晰了解租金支付情况。附件三：维修保养标准详细要求和说明：本附件应详细列出不动产的维修保养标准和要求，包括但不限于清洁、维护、检查等，以便租借人遵循。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应提交保险单的复印件，以证明租借人已购买甲方指定范围内的保险。附件五：物业管理制度详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理公司的管理制度和要求，包括但不限于出入管理、安全规定、公共区域使用规定等，以便租借人遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租借人未按时支付租金或其他费用；2.租借人未按照合同约定使用不动产，造成损坏或损失；3.租借人未按照合同约定进行维修保养；4.租借人擅自转租或转让租借权益；5.租借人违反物业管理规定或消防安全规定。责任认定标准：1.对于租借人未按时支付租金或其他费用的情况，甲方有权按照合同约定追究违约金或赔偿责任；2.对于租借人未按照合同约定使用不动产，造成损坏或损失的情况，甲方有权要求租借人负责修复或赔偿；3.对于租借人未按照合同约定进行维修保养的情况，甲方有权要求租借人承担维修费用；4.对于租借人擅自转租或转让租借权益的情况，甲方有权立即终止合同，并要求租借人支付违约金；5.对于租借人违反物业管理规定或消防安全规定的情况，甲方有权要求租借人立即改正，并可能追究相应的违约责任。示例说明：若租借人未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究违约金，具体金额为未支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.租借期限：指合同约定的租借人使用不动产的时间期限。3.租金：指租借人按照合同约定支付给甲方的费用。4.维修保养：指对不动产进行必要的维护、保养和修复。5.保险：指为不动产和/或利益购买的保险，包括但不限于火灾、水