2024庭院别墅出售合同书样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院别墅出售合同书样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.庭院别墅的基本情况3.1庭院别墅的位置3.2庭院别墅的面积3.3庭院别墅的建筑结构3.4庭院别墅的配套设施4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：庭院别墅图纸11.2附件二：庭院别墅配套设施清单12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“庭院别墅”指位于[具体地址]的，拥有独立产权的住宅建筑，包括房屋本体及附属设施。1.1.2“出售方”指[出售方全名]，拥有庭院别墅的合法所有权。1.1.3“买受方”指[买受方全名]，愿意购买庭院别墅的当事人。1.1.4“合同”指本出售合同书。1.2解释1.2.1本合同中所有用词均应按照其通常含义进行解释。1.2.2如有歧义，应按照有利于买受方的原则进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全名：[出售方全名]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方联系电话：[出售方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全名：[买受方全名]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系电话：[买受方联系电话]3.庭院别墅的基本情况3.1庭院别墅的位置3.1.1庭院别墅位于[具体地址]，该地址已由出售方提供并经买受方确认。3.1.2庭院别墅的具体坐标：[具体坐标]3.2庭院别墅的面积3.2.1庭院别墅的建筑面积为[具体面积]平方米。3.2.2庭院别墅的土地面积为[具体面积]平方米。3.3庭院别墅的建筑结构3.3.1庭院别墅为[建筑结构类型]，建于[建造年份]。3.3.2庭院别墅的层数为[层数]，每层面积[每层面积]平方米。3.4庭院别墅的配套设施3.4.1庭院别墅配备有[配套设施清单]，包括但不限于：中央空调系统热水器厨房设备卫生间设施宽带网络接口电梯保安监控系统业主停车场4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1庭院别墅的出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付定金人民币[定金金额]元。4.2.2余款人民币[具体金额]元应在庭院别墅交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2余款支付时间：[具体日期]5.交付与验收5.1交付时间5.1.1庭院别墅的交付时间为[具体日期]。5.2验收标准5.2.1买受方应在交付之日起[具体天数]内对庭院别墅进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关建筑质量标准及本合同约定。5.3验收程序5.3.1买受方应在验收前向出售方提出验收申请。5.3.2出售方应在买受方提出验收申请后[具体天数]内安排验收。6.产权过户6.1过户手续6.1.1出售方应协助买受方办理庭院别墅的产权过户手续。6.2过户费用6.2.1产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。6.3过户时间6.3.1产权过户手续应在庭院别墅交付后[具体天数]内完成。7.合同期限7.1合同生效时间7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止时间7.2.1本合同自庭院别墅交付完毕且产权过户手续办理完成后终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定时间交付庭院别墅的，应向买受方支付违约金，违约金为每日按售价的[具体百分比]计算。8.1.2买受方未按合同约定时间支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为每日按未付款项的[具体百分比]计算。8.1.3双方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1出售方违约的，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金及赔偿损失。8.2.2买受方违约的，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。11.合同附件11.1附件一：庭院别墅图纸11.1.1附件一应包含庭院别墅的平面图、立面图、剖面图等，由出售方提供。11.2附件二：庭院别墅配套设施清单11.2.1附件二应详细列出庭院别墅的配套设施，由出售方提供。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需满足法律规定的解除条件或双方约定的解除条件。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同的签订、履行和解除过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2双方因本合同发生的争议，应提交[具体法院名称]管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于：提供中介服务，促成甲乙双方达成合同；进行资产评估、法律咨询、工程监理等；协助办理合同履行过程中所需的各类手续。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间为独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。17.2第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2如无约定，第三方的责任限额按其行业标准或法律规定执行。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：根据合同约定和要求，获得相应的报酬；在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。19.2第三方的义务：按照合同约定，尽职尽责地履行职责；遵守法律法规，不得违反合同约定；对其行为后果承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。20.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方对本合同履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在第三方介入协议中另行约定。24.2本合同中未规定的第三方介入事宜，按相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：庭院别墅图纸要求：包含庭院别墅的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注尺寸、结构、配套设施等信息。说明：图纸应由专业设计师或建筑师提供，确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：庭院别墅配套设施清单要求：详细列出庭院别墅的配套设施，包括但不限于中央空调、热水器、厨房设备、卫生间设施、宽带网络接口、电梯、保安监控系统、业主停车场等。说明：清单应与实际配套设施相符，确保清单的准确性和完整性。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的权利、义务、责任、费用承担等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签订，确保各方权益。4.附件四：产权过户相关文件要求：包括但不限于产权证、契税完税证明、印花税完税证明等。说明：文件应由出售方提供，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：验收报告要求：由买受方在验收过程中填写，详细记录庭院别墅的验收情况。说明：验收报告应包括庭院别墅的设施、设备、结构等方面的情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应由违约方提供，证明已支付违约金。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应由相关方提供，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付庭院别墅；买受方未按合同约定时间支付款项；第三方违反合同约定，未能履行职责；甲乙双方违反合同其他约定。2.责任认定标准：出售方未按时交付庭院别墅，应向买受方支付违约金，违约金为每日按售价的[具体百分比]计算。买受方未按时支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为每日按未付款项的[具体百分比]计算。第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙双方违反合同其他约定，应根据违约情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：出售方未按时交付庭院别墅，导致买受方无法按约定入住，应支付买受方违约金人民币[具体金额]元。买受方未按时支付款项，导致出售方无法按时收到款项，应支付出售方违约金人民币[具体金额]元。第三方未能按时完成评估工作，导致合同履行延迟，应向甲乙双方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024庭院别墅出售合同书样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产产权性质2.2房地产权属证书编号2.3房地产坐落地址2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产用途3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款3.4银行贷款及贷款利率4.合同履行与交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2房地产测绘报告9.3合同双方身份证复印件10.合同签订代表10.1双方授权代表10.2授权代表身份证复印件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3合同双方身份证复印件13.其他约定事项13.1双方另行约定事项13.2保密条款14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人：1.3.1出卖方：_______（全称）1.3.2买受方：_______（全称）1.4合同签订地点：_______2.房地产基本信息2.1房地产产权性质：独立别墅2.2房地产权属证书编号：_______2.3房地产坐落地址：_______2.4房地产面积：_______平方米（包括土地使用权面积_______平方米）2.5房地产结构：_______2.6房地产用途：_______3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币_______元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于办理房产过户手续前支付；3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付至出卖方指定账户：_______；3.3.2尾款支付至出卖方指定账户：_______；3.4银行贷款及贷款利率：_______4.合同履行与交付4.1交付时间：_______4.2交付地点：_______4.3交付条件：4.3.1出卖方应确保房地产权属清晰，无任何争议；4.3.2房地产应无损坏，符合交付条件；4.4交付手续：4.4.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续；4.4.2双方应按照当地相关规定办理相关手续。5.合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1买受方未按约定支付首付款或尾款；5.1.2出卖方未按约定交付房地产；5.2合同终止条件：5.2.1双方协商一致；5.2.2合同解除；5.3合同解除或终止的程序：5.3.1提前_______个工作日通知对方；5.3.2双方协商解决；5.3.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.4合同解除或终止后的处理：5.4.1双方应按照合同约定支付违约金；5.4.2双方应互相返还已支付款项；5.4.3双方应协商解决房地产的归属问题。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定交付房地产；6.1.2买受方未按约定支付款项；6.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形；6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定交付房地产的，应支付_______元违约金；6.2.2买受方未按约定支付款项的，应支付_______元违约金；6.3违约金的计算及支付：6.3.1违约金按未履行部分金额的_______%计算；6.3.2违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决；7.1.2协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为_______；7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决；7.3.2协商不成，可向争议解决机构申请仲裁；7.3.3仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______个工作日内作出仲裁裁决。8.法律适用与管辖8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本合同争议的解决，应提交_______法院管辖。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件：见附件一。9.2房地产测绘报告：见附件二。9.3合同双方身份证复印件：见附件三。10.合同签订代表10.1双方授权代表：_______（姓名），代表双方签订本合同。10.2授权代表身份证复印件：见附件四。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件清单12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3合同双方身份证复印件12.4合同签订代表身份证复印件13.其他约定事项13.1双方另行约定事项：_______13.2保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署14.1双方签字盖章：_______（买受方盖章）_______（出卖方盖章）14.2签署日期：_______（买受方签署日期）_______（出卖方签署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方的介入程序16.1第三方的选择：甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入本合同项下的相关事务。16.2第三方的授权：第三方应获得甲乙双方的书面授权，明确其在本合同中的职责和权限。17.第三方的职责与权限17.1第三方的职责：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除；17.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等；17.1.4监理单位：对房地产建设过程进行监督，确保工程质量；17.2第三方的权限：17.2.1第三方应根据授权，在合同约定的范围内行使职责；17.2.2第三方不得超越授权范围，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限于其在本合同中的直接行为所引起的损失；18.1.2第三方的责任限额为人民币_______元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.2第三方的免责条款：18.2.1第三方因不可抗力、甲乙双方违反合同或自身原因导致的损失，不负赔偿责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导而导致的损失，不负赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供其履行职责所需的全部信息和资料；19.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供相关文件和资料；19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供其履行职责所需的全部信息和资料；19.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供相关文件和资料；19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，若甲乙双方共同造成损失，则由甲乙双方按各自过错承担相应的责任。20.第三方的变更与解除20.1第三方的变更：甲乙双方协商一致后，可以变更第三方的职责和权限。20.2第三方的解除：甲乙双方有权在第三方违约或不符合合同约定的情况下，解除其在本合同中的职责和权限。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的通知义务22.1第三方应及时将本合同履行过程中的重要信息通知甲乙双方，确保甲乙双方了解合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书正本和所有附页。说明：用于证明房地产的权属状况，确保买卖双方的真实性和合法性。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包括房地产的面积、结构、位置等信息。说明：用于明确房地产的具体情况，确保买卖双方对房地产的了解一致。3.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方的有效身份证复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明合同双方的合法身份，确保合同的签订和履行合法有效。4.合同签订代表身份证复印件要求：提供合同签订代表的身份证复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明合同签订代表的合法身份，确保其有权代表双方签订合同。5.第三方授权委托书要求：提供第三方授权委托书，明确授权范围和期限。说明：用于证明第三方有权代表甲乙双方介入合同事务。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保其履行职责。7.房地产买卖合同要求：提供完整的房地产买卖合同文本，包括合同和所有附件。说明：用于证明买卖双方之间的权利义务关系，确保合同的履行。8.房地产过户手续材料要求：提供办理房产过户手续所需的全部材料，包括但不限于申请表、身份证、户口本等。说明：用于办理房地产过户手续，确保房地产权属的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付款项；1.2乙方未按约定交付房地产；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，判断行为是否构成违约。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付款项：违约责任：甲方应向乙方支付_______元违约金；说明：甲方未在约定时间内支付首付款，构成违约，应支付违约金。3.2乙方未按约定交付房地产：违约责任：乙方应向甲方支付_______元违约金；说明：乙方未在约定时间内交付房地产，构成违约，应支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金；说明：第三方未按约定提供评估报告或法律咨询，构成违约，应支付违约金。全文完。2024庭院别墅出售合同书样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.庭院别墅的基本情况2.1庭院别墅的位置2.2庭院别墅的面积2.3庭院别墅的建筑结构2.4庭院别墅的配套设施3.合同标的物及价格3.1合同标的物描述3.2出售价格3.3付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量保证金的退还6.违约责任6.1出售方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.附件9.1相关证明文件9.2其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1税费承担11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解除后的处理12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1合同附件一：庭院别墅照片13.2合同附件二：庭院别墅平面图14.合同附件说明14.1合同附件一：庭院别墅照片说明14.2合同附件二：庭院别墅平面图说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：________2.庭院别墅的基本情况2.1庭院别墅的位置：________2.2庭院别墅的面积：________平方米2.3庭院别墅的建筑结构：________2.4庭院别墅的配套设施：2.4.1室内设施：________2.4.2室外设施：________3.合同标的物及价格3.1合同标的物描述：________3.2出售价格：人民币________元整3.3付款方式：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.3.2尾款：人民币________元整，于交付之日起________日内支付。4.交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1物料质量符合国家标准。4.2.2交付的庭院别墅符合合同约定的各项指标。4.3验收程序：4.3.1买受方在交付之日起________日内进行验收。4.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明。5.质量保证5.1质量保证期限：自交付之日起________年。5.2质量保证责任：5.2.1出售方保证庭院别墅在质量保证期限内不存在质量缺陷。5.2.2出售方在质量保证期限内对庭院别墅的质量问题负责维修或更换。5.3质量保证金的退还：5.3.1质量保证期满后，若无质量问题，买受方有权要求退还质量保证金。6.违约责任6.1出售方违约责任：6.1.1出售方未按合同约定交付庭院别墅的，应向买受方支付违约金，违约金为________元。6.1.2出售方交付的庭院别墅不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按合同约定支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为________元。6.2.2买受方擅自改变庭院别墅的用途或结构的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金的计算方式：6.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的________%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点：________7.3争议解决程序：按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出售方未按合同约定交付庭院别墅的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付款项的，出售方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除后，已付款项的退还，未付款项的追讨。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。9.附件9.1相关证明文件9.1.1出售方的营业执照副本。9.1.2庭院别墅的土地使用权证。9.1.3庭院别墅的建筑工程规划许可证。9.2其他附件9.2.1庭院别墅的竣工图纸。9.2.2庭院别墅的配套设施清单。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同已交付政府相关部门备案。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.其他约定11.1税费承担11.1.1双方应按照国家税法规定各自承担税费。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签署书面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除需双方书面同意，并按照合同约定的解除程序进行。11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同签署12.1签署时间：________12.2签署地点：________12.3签署人员：12.3.1出售方代表：________12.3.2买受方代表：________13.合同附件13.1合同附件一：庭院别墅照片13.1.1合同附件一为庭院别墅的照片，共计________张。13.2合同附件二：庭院别墅平面图13.2.1合同附件二为庭院别墅的平面图，具体内容包括________。14.合同附件说明14.1合同附件一：庭院别墅照片说明14.1.1合同附件一中的照片真实反映了庭院别墅的现状。14.2合同附件二：庭院别墅平面图说明14.2.1合同附件二中的平面图准确标明了庭院别墅的尺寸和布局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业规范提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露合同内容。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同约定。15.4.2第三方应明确区分其与甲方、乙方的权利义务，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。16.1.2对方应在收到申请之日起________日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同标的价的________%。17.2.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方、乙方和第三方协商一致。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲方、乙方按照合同约定分担。18.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用等。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务前由甲方、乙方预付。18.2.2第三方服务完成后，甲方、乙方应按照合同约定支付剩余费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2甲方、乙方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方完成服务后，甲方、乙方应签署第三方介入终止协议。19.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出售方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：证明出售方具有合法经营资格。2.庭院别墅土地使用权证详细要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件。附件说明：证明庭院别墅拥有合法的土地使用权。3.庭院别墅建筑工程规划许可证详细要求：提供加盖公章的建筑工程规划许可证复印件。附件说明：证明庭院别墅的建设符合规划要求。4.庭院别墅竣工图纸详细要求：提供加盖公章的竣工图纸复印件。附件说明：证明庭院别墅已按照规划要求完成建设。5.庭院别墅配套设施清单详细要求：列出庭院别墅的各项配套设施，包括名称、型号、数量等。附件说明：详细说明庭院别墅的配套设施情况。6.庭院别墅照片详细要求：提供庭院别墅的外观、内部结构、配套设施等照片，共计________张。附件说明：直观展示庭院别墅的现状。7.庭院别墅平面图详细要求：提供庭院别墅的平面图，包括尺寸、布局、配套设施等信息。附件说明：清晰展示庭院别墅的空间布局。8.第三方介入协议详细要求：签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。附件说明：补充说明第三方介入的具体情况。9.第三方介入终止协议详细要求：签订第三方介入终止协议，明确各方责任。附件说明：明确第三方介入终止后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为1.1未按合同约定交付庭院别墅责任认定标准：出售方应向买受方支付违约金，违约金为________元。示例说明：出售方未在合同约定的交付时间内交付庭院别墅，应向买受方支付违约金。1.2庭院别墅不符合合同约定责任认定标准：出售方应承担相应的赔偿责任，包括修复、更换等。示例说明：庭院别墅存在质量问题，出售方应负责修复或更换。2.买受方违约行为2.1未按合同约定支付款项责任认定标准：买受方应向出售方支付违约金，违约金为________元。示例说明：买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向出售方支付违约金。2.2擅自改变庭院别墅用途或结构责任认定标准：买受方应承担相应的赔偿责任。示例说明：买受方未经出售方同意，擅自改变庭院别墅的用途或结构，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为3.1未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按合同约定完成评估或鉴定工作，应承担赔偿责任。全文完。2024庭院别墅出售合同书样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.庭院别墅基本信息2.1庭院别墅位置2.2庭院别墅面积2.3庭院别墅结构2.4庭院别墅配套设施3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.2合同生效日期5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担8.附属设施及配套设施的交付8.1附属设施交付8.2配套设施交付9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：庭院别墅照片12.2附件二：庭院别墅配套设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________1.2买受方基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________2.庭院别墅基本信息2.1庭院别墅位置具体地址：________2.2庭院别墅面积总建筑面积：________平方米其中地上面积：________平方米地下面积：________平方米2.3庭院别墅结构建筑结构：________层数：________层2.4庭院别墅配套设施1.中央空调系统2.热水器3.燃气管道4.供水供电设施5.电梯6.保安监控系统7.停车场3.出售价格及付款方式3.1出售价格人民币________元整3.2付款方式1.首付款：合同签订后________日内支付人民币________元；2.尾款：余款在交付房屋时支付；3.付款时间首付款支付时间：合同签订后________日内；尾款支付时间：交付房屋时。4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间________年________月________日4.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。5.履约期限及违约责任5.1履约期限自合同生效之日起至________年________月________日止。5.2违约责任1.出售方违约责任：a.未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；b.房屋存在质量问题的，出售方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约责任：a.未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金；b.买受方单方面解除合同，应向出售方支付________元违约金。6.交付及验收6.1交付时间________年________月________日。6.2验收标准1.房屋结构安全、符合设计要求；2.房屋设施设备齐全、完好；3.房屋内部装修符合合同约定；4.房屋周边环境符合合同约定。6.3验收流程1.买受方在交付时间内进行房屋验收；2.验收合格后，双方签署验收报告；3.验收不合格，双方协商解决。7.产权过户及税费7.1产权过户1.出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续；2.产权过户费用由买受方承担。7.2税费承担1.房屋交易税费按国家相关规定执行；2.税费由买受方承担。8.附属设施及配套设施的交付8.1附属设施交付a.室内家具：________；b.厨房电器：________；c.卫浴洁具：________；d.灯具：________；e.窗帘：________。2.附属设施的品牌、型号、数量等应符合合同约定。8.2配套设施交付a.园林绿化：________；b.健身设施：________；c.游泳池：________；d.小区道路：________；e.小区安全设施：________。2.配套设施的使用和维护责任由出售方负责。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.出售方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的履约期限届满；2.房屋产权过户手续办理完毕；3.双方签署合同终止协议。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同的争议解决机构为________仲裁委员会；2.仲裁规则适用________仲裁规则。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由________人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：庭院别墅照片1.室内照片；2.外景照片；3.配套设施照片。12.2附件二：庭院别墅配套设施清单1.园林绿化清单；2.健身设施清单；3.游泳池清单；4.小区道路清单；5.小区安全设施清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.任何变更或补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同附件。13.2其他约定事项二1.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期________年________月________日14.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或经双方同意介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围1.中介方：为本合同提供中介服务，协助合同双方完成交易的个人或机构；2.评估机构：对庭院别墅进行价值评估的专业机构；3.验收机构：对庭院别墅进行验收的专业机构；4.其他经双方同意介入的第三方。16.第三方介入的审批程序16.1介入申请1.第三方的基本信息；2.介入目的及理由；3.介入方式及期限；4.第三方承诺的责任及义务。16.2介入审批1.合同双方应在收到第三方介入申请后________日内，共同决定是否同意第三方介入；2.如同意，双方应与第三方签署书面协议，明确各方的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照其与合同双方签订的协议或相关法律法规的规定承担；2.第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由合同双方与第三方协商确定。17.2责任限额的调整1.如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，合同双方应协商一致，书面调整责任限额；2.调整后的责任限额应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的责任划分1.第三方与合同双方之间的责任划分，以三方签订的协议为准；2.合同双方应督促第三方履行其义务，并对第三方违约行为承担连带责任。18.2第三方与合同双方的权利划分1.第三方在履行本合同过程中享有相应的权利，包括但不限于：a.获取合同双方提供的相关资料；b.依照合同约定收取服务费用；c.依法维护自身合法权益。2.合同双方应尊重第三方的权利，并配合其履行职责。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的审批1.第三方介入导致合同内容变更的，应经合同双方同意，并由三方共同签署书面变更协议；2.变更后的合同内容，应与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更的生效1.合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效；2.合同变更协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件1.第三方违反合同约定，给合同双方造成损失的；2.合同双方同意解除合同，且第三方同意的。20.2合同解除的程序1.合同一方提出解除合同，应书面通知其他双方及第三方；2.经合同双方和第三方协商一致，签署书面解除协议；3.解除协议签署后，合同解除生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：庭院别墅照片要求：清晰展示庭院别墅的整体外观、内部布局、装修风格等。说明：照片应包括但不限于庭院别墅的正门、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。2.附件二：庭院别墅配套设施清单要求：详细列明庭院别墅所包含的配套设施，如中央空调、热水器、燃气管道、供水供电设施、电梯、保安监控系统、停车场等。说明：清单应包括配套设施的品牌、型号、数量等信息。3.附件三：合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：文件应真实有效，复印件需加盖公章。4.附件四：第三方介入申请要求：第三方提交的介入申请，包括第三方基本信息、介入目的、方式、期限等。说明：申请应详细说明介入原因，并提供相关证明材料。5.附件五：第三方协议要求：合同双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务及责任。说明：协议应包括第三方介入的具体内容、责任限额、争议解决方式等。6.附件六：合同变更协议要求：合同双方就合同变更事项签订的协议。说明：协议应详细列明变更内容，并经双方签字盖章。7.附件七：合同解除协议要求：合同双方就合同解除事项签订的协议。说明：协议应明确解除原因、责任承担及后续处理事项。8.附件八：验收报告要求：验收机构出具的庭院别墅验收报告。说明：报告应包括验收时间、验收结果、存在问题及处理意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受方________元违约金；房屋存在质量问题，承担维修责任，并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：每逾期一日，支付出售方________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：根据协议约定，承担相应责任；如造成合同双方损失的，承担赔偿责任。4.示例说明示例一：出售方未按合同约定时间交付房屋，逾期30日，应向买受方支付________元违约金。示例二：第三方在验收过程中发现庭院别墅存在质量问题，应根据协议约定，承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024庭院别墅出售合同书样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.庭院别墅的基本信息2.1庭院别墅的地理位置2.2庭院别墅的建筑面积2.3庭院别墅的用途2.4庭院别墅的权属证明3.合同标的物及价格3.1庭院别墅的具体描述3.2出售价格及支付方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.付款及违约责任6.1付款方式6.2逾期付款违约责任6.3付款违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.产权限制及瑕疵告知8.1产权限制告知8.2瑕疵告知9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1违约责任11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系电话：________1.1.5出售方身份证号码：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________2.庭院别墅的基本信息2.1庭院别墅的地理位置：________2.2庭院别墅的建筑面积：________平方米2.3庭院别墅的用途：________2.4庭院别墅的权属证明：________3.合同标的物及价格3.1庭院别墅的具体描述：________3.2出售价格：人民币________元整3.3支付方式：________4.交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准及流程：________5.产权过户5.1过户手续办理：________5.2过户费用承担：________6.付款及违约责任6.1付款方式：________6.2逾期付款违约责任：________6.3付款违约责任：________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金支付及退还：________8.产权限制及瑕疵告知8.1产权限制告知8.1.1出售方保证庭院别墅权属清晰，不存在任何权属争议。8.1.2出售方保证庭院别墅无任何未了结的债务、税费、罚款等。8.1.3出售方保证庭院别墅无任何法律、行政或司法限制。8.2瑕疵告知8.2.1.1________8.2.1.2________8.2.1.3________8.2.2出售方承诺在瑕疵范围内，对庭院别墅进行修复或承担相应的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受方在合同签订后未按时支付首付款，经催告后仍未支付的；9.1.2出售方未按时交付庭院别墅，经催告后仍未交付的；9.1.3双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的标的物交付义务已完成；9.2.2合同约定的款项支付义务已完成；9.2.3合同约定的其他义务已全部履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；11.1.2违约方应支付违约金，违约金的数额为本合同约定的金额；11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1庭院别墅权属证明；11.3.1.2庭院别墅测绘图纸；11.3.1.3付款凭证；11.3.1.4其他双方认为需要附件的文件。12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________13.合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.合同附件14.1本合同附件清单如下：14.1.1庭院别墅权属证明；14.1.2庭院别墅测绘图纸；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：包括但不限于寻找买方或卖方、协助办理产权过户手续等；1.2.2咨询服务：包括但不限于提供市场分析、法律咨询、财务咨询等；1.2.3技术服务：包括但不限于房屋检测、装修设计等；1.2.4其他相关服务：包括但不限于物业管理、保险服务等。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务内容符合法律法规及行业标准；2.1.2第三方应保守本合同的商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订《第三方介入协议》；3.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利；3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同履行的一部分，共同监督第三方的服务过程。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的物价值的_________%；4.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，并不意味着其成为甲乙双方的合同当事人，甲乙双方仍为合同主体；5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲方的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；5.2.2第三方与乙方的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；5.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及相关《第三方介入协议》共同约定。6.第三方介入的变更及解除6.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见；6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。7.第三方介入的其他约定7.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；7.2本合同及相关《第三方介入协议》未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.庭院别墅权属证明要求：提供庭院别墅的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰无争议。说明：此附件作为合同标的物权属的证明，是合同生效和履行的前提。2.庭院别墅测绘图纸要求：提供庭院别墅的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以明确庭院别墅的具体尺寸和结构。说明：测绘图纸是合同履行过程中验收庭院别墅的重要依据。3.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：付款凭证是证明买受方已履行付款义务的依据。4.产权过户手续要求：提供产权过户过程中所需的所有文件，包括但不限于申请书、委托书、产权转移登记申请书等。说明：产权过户手续是完成产权转移的必要文件。5.庭院别墅现状照片要求：提供庭院别墅的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等。6.保修期内的维修记录要求：提供庭院别墅在保修期内发生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是证明庭院别墅在保修期内维修情况的依据。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同附件、协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付_________%的违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，买受方逾期付款一天，应支付100万元的_________%作为违约金。2.逾期交付责任认定：出售方未按时交付庭院别墅，每逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，出售方逾期交付三天，应支付庭院别墅价值的_________%作为违约金。3.产权过户延误责任认定：因出售方原因导致产权过户延误，每延误一日，出售方应向买受方支付_________%的违约金。示例：若合同约定产权过户时间为2024年2月1日，因出售方原因导致延误五天，应支付庭院别墅价值的_________%作为违约金。4.瑕疵隐瞒责任认定：出售方在合同中未如实告知庭院别墅的瑕疵，导致买受方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。示例：若庭院别墅存在结构性缺陷，出售方未告知买受方，导致买受方维修费用为10万元，出售方应承担10万元的赔偿责任。5.争议解决延误责任认定：因一方原因导致争议解决延误，延误期间产生的额外费用和损失，由责任方承担。示例：若因甲方原因导致争议解决延误，产生的律师费、诉讼费等额外费用，由甲方承担。全文完。2024庭院别墅出售合同书样本5本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出售方3.2买受方3.3代理人4.庭院别墅的基本情况4.1庭院别墅的地址4.2庭院别墅的面积4.3庭院别墅的产权状况4.4庭院别墅的配套设施5.出售价格与支付方式5.1出售价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2合同交付方式6.3合同交付时间7.合同违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的含义如下：（1）“标的别墅”指甲方拥有的位于X市X区X路X号的庭院别墅；（2）“合同”指本合同及其附件；（3）“甲方”指拥有并出售标的别墅的出售方；（4）“乙方”指购买标的别墅的买受方。2.2解释本合同中对术语的解释，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.合同主体3.1出售方甲方全称：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X区X路X号3.2买受方乙方全称：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X区X路X号3.3代理人本合同中未涉及代理人。4.庭院别墅的基本情况4.1庭院别墅的地址标的别墅位于X市X区X路X号，具体位置见附件一。4.2庭院别墅的面积标的别墅的建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。4.3庭院别墅的产权状况标的别墅拥有完整的产权，未设定抵押、查封等权利限制。4.4庭院别墅的配套设施标的别墅配套设施齐全，包括但不限于：车库、花园、泳池等。5.出售价格与支付方式5.1出售价格标的别墅的出售价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为购房定金；（2）乙方应在本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余购房款人民币玖仟万元整（￥9,000,000.00）；（3）支付方式为银行转账，乙方应在支付款项时注明款项用途。5.3付款时间（1）购房定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内；（2）剩余购房款支付时间：本合同签订之日起个月内。5.4付款方式乙方应按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付购房款。6.合同履行与交付6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的别墅交付完毕之日止。6.2合同交付方式甲方应在本合同生效之日起个工作日内，将标的别墅交付给乙方。6.3合同交付时间标的别墅的交付时间为：本合同生效之日起个工作日内。7.合同违约责任7.1出售方违约责任（1）甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为标的别墅出售价格的%；（2）甲方提供的标的别墅存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为标的别墅出售价格的%。7.2买受方违约责任（1）乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的%；（2）乙方违反合同约定，擅自更改标的别墅的用途或进行擅自装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的别墅所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议均不提交仲裁机构仲裁。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭