二零二五年度绿色环保小区物业合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保小区物业合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合作双方的基本信息2.1物业服务企业名称及地址2.2业主委员会名称及地址3.合作内容与目标3.1物业服务内容3.2绿色环保目标4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.2起止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.物业服务标准6.1物业服务项目6.2服务质量要求7.业主委员会的权利与义务7.1业主委员会的权利7.2业主委员会的义务8.物业服务企业的权利与义务8.1物业服务企业的权利8.2物业服务企业的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（业主委员会）委托乙方（物业服务企业）对绿色环保小区的物业管理服务。2.合作双方的基本信息2.1物业服务企业名称及地址乙方：物业服务企业地址：省市区路号2.2业主委员会名称及地址甲方：小区业主委员会地址：省市区路号3.合作内容与目标3.1物业服务内容（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护与管理；（3）绿化养护与管理；（4）安全保障与服务；（5）其他与物业管理相关的服务。3.2绿色环保目标（1）节约能源，降低能耗；（2）减少废弃物产生，提高废弃物回收利用率；（3）推广绿色建筑技术，提高建筑节能标准；（4）加强绿化建设，提高小区生态环境质量。4.服务期限与起止日期4.1服务期限本合同服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自合同生效之日起计算。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本合同物业服务费用为人民币元/平方米·月，共计人民币万元。5.2支付方式甲方应于每月5日前将上月物业服务费用支付至乙方指定账户。6.物业服务标准6.1物业服务项目（1）小区环境卫生；（2）公共设施设备；（3）绿化；（4）安全保障；（5）其他物业管理服务。6.2服务质量要求（1）环境卫生清洁，无垃圾、杂物；（2）公共设施设备完好，运行正常；（3）绿化美观，无病虫害；（4）安全保障措施到位，无安全事故；（5）其他物业管理服务符合合同约定。7.业主委员会的权利与义务7.1业主委员会的权利（1）对物业服务企业的服务质量进行监督；（2）对物业服务企业提出合理化建议；（3）对物业服务企业进行考核；（4）在物业服务合同约定的范围内，对物业服务企业进行奖励或处罚。7.2业主委员会的义务（1）配合物业服务企业开展物业管理服务；（2）维护小区业主的合法权益；（3）及时向物业服务企业反映业主的意见和建议；（4）按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。8.物业服务企业的权利与义务8.1物业服务企业的权利（1）根据合同约定，收取物业服务费用；（2）对小区公共区域进行合理使用；（3）在保证安全和质量的前提下，对小区公共设施设备进行必要的维修和更新；（4）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（5）在合同约定范围内，对小区绿化进行管理。8.2物业服务企业的义务（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）保障小区业主的人身和财产安全；（3）定期向业主委员会报告工作情况；（4）接受业主委员会的监督和指导；（5）按照国家和地方相关规定，参与小区环境治理和节能减排工作。9.违约责任9.1违约情形（1）物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；（2）业主委员会未按合同约定支付物业服务费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为造成损失的，违约方应承担全部责任；（3）双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向物业管理所在地的消费者协会投诉；（3）投诉不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式（1）争议解决应遵循公平、公正、公开的原则；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，及时解决问题；（3）争议解决结果应具有法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止的情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤销或解除。12.合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规规定；（3）合同内容完整、明确。12.2合同备案要求（1）合同签订后，双方应向物业管理所在地备案；（2）备案材料应包括合同文本、双方身份证件复印件等；（3）备案手续齐全，合同生效。13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议（1）补充协议应明确约定补充内容；（2）补充协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方（业主委员会）和乙方（物业服务企业）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的定义（1）专业咨询机构；（2）监理公司；（3）评估机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲方和乙方同意的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对自身提供的服务质量负责；（4）对因其服务导致甲方或乙方损失的部分，承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议；（4）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.第三方介入的流程与程序3.1第三方介入的流程（2）双方协商确定第三方的类型、职责和费用；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方开始履行服务职责。3.2第三方介入的程序（1）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供相关服务；（2）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展；（4）合同到期或终止时，第三方应向甲方和乙方提交服务报告。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方服务协议时协商确定；（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险；（3）责任限额应以人民币计算。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行服务职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）如损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任；（3）如第三方故意造成甲方或乙方损失，其责任限额不再适用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照甲方的需求履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助与监督，乙方应配合第三方的工作，第三方对乙方提供的服务进行监督和评估。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如业主）的关系为独立第三方，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入时，应遵守本合同的约定；（2）第三方介入时，其服务费用应由甲方和乙方承担；（3）第三方介入时，其工作成果应经甲方和乙方认可。6.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入时，甲方和乙方应积极配合，提供必要的资料和协助；（2）第三方介入时，其工作成果应满足本合同的要求；（3）第三方介入时，其工作进度和成果应及时向甲方和乙方报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色环保小区物业合作协议详细要求：包括合同、双方签字盖章页、合同生效证明等。说明：本附件为合同主体文件，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.附件二：物业服务企业资质证书详细要求：提供物业服务企业资质证书复印件，证明其具备从事物业管理服务的资格。说明：本附件用于证明乙方具备合同履行能力。3.附件三：业主委员会成员名单详细要求：提供业主委员会成员名单，包括姓名、联系方式等。说明：本附件用于确认甲方代表身份。4.附件四：物业服务收费标准详细要求：列出物业服务项目、收费标准、计费方式等。说明：本附件用于明确物业服务费用。5.附件五：绿色环保措施及目标详细要求：列出具体的绿色环保措施和目标，包括节能、减排、环保材料使用等。说明：本附件用于明确绿色环保目标。6.附件六：第三方服务协议详细要求：列出第三方服务协议的主要内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况报告，包括服务内容、质量、费用等。说明：本附件用于监督合同履行情况。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录争议解决过程，包括争议内容、解决方式、结果等。说明：本附件用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；（2）业主委员会未按合同约定支付物业服务费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方未按合同约定履行服务职责；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）违约行为认定：根据合同约定，结合实际情况，确定违约行为的存在。（2）损失认定：根据实际损失情况，结合市场行情和行业标准，确定损失金额。（3）责任认定：根