二零二五年度二手房产购置与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产购置与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产出售方1.2房产购买方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产税费承担5.1房产税费清单5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产维修及保养6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.房产保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.房产物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.房产租赁9.1房产租赁期限9.2租金标准9.3租金支付方式10.房产转让及继承10.1转让条件10.2继承条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产出售方名称：_________地址：_________联系电话：_________1.2房产购买方名称：_________地址：_________联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产地址_________省_________市_________区（县）_________街道（路）_________号2.2房产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房产用途住宅2.4房产权属该房产为出售方合法拥有的私有房产，权属清晰，无任何权属纠纷。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式（1）首付：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元整，于交付房产时支付；（3）付款方式：_________（银行转账、现金、支票等）3.3付款时间首付：合同签订之日起_________个工作日内；尾款：交付房产时。4.房产交付及验收4.1房产交付时间_________年_________月_________日4.2房产验收标准（1）房屋主体结构安全、无质量问题；（2）房屋外观整洁，无破损；（3）室内设施设备齐全、完好；（4）水电、燃气等配套设施正常使用。4.3验收流程（1）购买方在交付房产前，应向出售方提供相关资料，包括但不限于身份证、购房合同等；（2）双方在交付房产当日，共同进行验收，并填写验收报告；（3）验收合格后，购买方签字确认；（4）验收不合格的，双方应协商解决，如无法协商一致，可委托第三方进行鉴定。5.房产税费承担5.1房产税费清单（1）契税；（2）印花税；（3）营业税；（4）个人所得税；（5）土地增值税；（6）其他相关税费。5.2税费承担比例（1）契税：_________；（2）印花税：_________；（3）营业税：_________；（4）个人所得税：_________；（5）土地增值税：_________；（6）其他相关税费：_________。5.3税费支付时间（1）契税：交付房产时；（2）印花税：交付房产时；（3）营业税：交付房产时；（4）个人所得税：交付房产时；（5）土地增值税：交付房产时；（6）其他相关税费：交付房产时。6.房产维修及保养6.1维修范围（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能的维修；（2）室内设施设备的维修；（3）水电、燃气等配套设施的维修。6.2维修责任（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能的维修责任由出售方承担；（2）室内设施设备的维修责任由购买方承担；（3）水电、燃气等配套设施的维修责任由物业管理公司承担。6.3维修费用（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能的维修费用由出售方承担；（2）室内设施设备的维修费用由购买方承担；（3）水电、燃气等配套设施的维修费用由物业管理公司承担。8.房产物业管理8.1物业管理公司名称：_________地址：_________联系电话：_________8.2物业管理费用（1）物业管理费：人民币_________元/月；（2）公共设施设备维护费：人民币_________元/年；（3）绿化养护费：人民币_________元/年；（4）其他相关费用：人民币_________元/年。8.3物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的维护、保养；（2）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；（3）水电、燃气等公共设施的维修；（4）物业维修基金的管理和使用；（5）协助解决业主之间的纠纷；（6）执行政府相关物业管理法规和政策。9.房产租赁9.1房产租赁期限_________年9.2租金标准人民币_________元/月9.3租金支付方式（1）租金支付时间：每月_________日前支付；（2）支付方式：_________（银行转账、现金、支票等）10.房产转让及继承10.1转让条件（1）在未经其他共有人同意的情况下，购买方不得擅自转让房产；（2）转让房产需符合相关法律法规及物业管理规定；（3）转让房产需提前通知出售方。10.2继承条件（1）房产继承需符合我国《继承法》的相关规定；（2）继承人需提供合法继承证明；（3）继承人在继承房产后，应遵守本合同的约定。11.违约责任11.1违约情形（1）出售方未按合同约定时间交付房产；（2）购买方未按合同约定支付房款；（3）任何一方未按合同约定履行物业管理义务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）出售方未按合同约定时间交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为房价的_________%；（2）购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为房款的_________%；（3）任何一方未按合同约定履行物业管理义务，应承担相应的违约责任；（4）违反合同约定的其他行为，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、审计机构等，其介入的目的是协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入条件（1）合同双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事宜符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序（1）合同双方应提前告知对方拟引入的第三方；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方根据合作协议履行职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方有权要求乙方在第三方介入前提供第三方资质证明；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见；（3）甲方有权要求乙方在第三方介入过程中提供必要协助。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规及合同约定；（2）乙方应向甲方提供第三方的工作进展情况；（3）乙方应配合第三方完成相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）按照合作协议履行职责；（2）提供专业意见；（3）协助合同双方完成合同约定的相关事宜。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责造成合同一方损失的，其责任限额为人民币_________元；（2）第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额的计算以实际损失为依据。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行审核；（2）甲方对第三方的工作成果负责，第三方对工作成果的准确性、完整性不承担责任；（3）甲方应支付第三方服务费用，费用支付方式及时间由双方另行协商确定。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的工作条件，包括但不限于场地、资料等；（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并对第三方的工作成果负责；（3）乙方应支付第三方服务费用，费用支付方式及时间由双方另行协商确定。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与合同双方以外的第三方无直接合同关系；（2）第三方在介入过程中，其工作成果仅对合同双方具有约束力；（3）第三方在介入过程中，其工作成果的保密义务仅限于合同双方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）因第三方介入导致合同内容需要变更；（2）合同双方一致同意变更合同。19.2合同变更程序（1）合同双方应协商确定变更内容；（2）合同双方应签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产出售方身份证明文件要求：提供身份证复印件或户口本复印件，证明出售方身份。说明：用于核实出售方身份，确保合同签订的真实性。2.房产所有权证明文件要求：提供房产证或不动产权证复印件，证明房产所有权。说明：用于核实房产权属，确保出售方有权出售房产。3.房产交易价格证明文件要求：提供交易价格相关凭证，如发票、收据等。说明：用于证明交易价格的合法性和真实性。4.房产税费清单要求：列出所有涉及房产的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确税费承担比例和支付时间。5.房产维修及保养记录要求：提供房产维修及保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产维修及保养的履行情况。6.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金标准、支付方式等。说明：用于明确房产租赁的相关事宜。7.房产转让及继承证明文件要求：提供房产转让或继承的相关证明文件，如继承公证书、股权转让协议等。说明：用于证明房产转让或继承的合法性。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于明确第三方介入的合法性和责任范围。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于明确争议解决的具体流程。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容。说明：用于明确合同变更的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：向购买方支付违约金，违约金为房价的_________%。示例：若出售方未按合同约定时间交付房产，需向购买方支付人民币_________元的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：向出售方支付违约金，违约金为房款的_________%。示例：若购买方未按合同约定支付房款，需向出售方支付人民币_________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方承担相应责任，责任限额为人民币_________元。示例：若第三方未按合作协议履行职责，造成合同一方损失，需向该方支付人民币_________元的赔偿金。4.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行物业管理义务。责任认定：物业管理方承担相应责任，责任认定标准根据物业管理合同执行。示例：若物业管理方未按合同约定履行物业管理义务，造成业主损失，需向业主支付人民币_________元的赔偿金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应责任。示例：若任何一方违反合同约定的其他行为，造成对方损失，需向对方支付人民币_________元的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房产购置与物业管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.购置价格与支付方式3.1购置价格确定3.2支付方式与期限3.3付款凭证4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户税费承担4.3过户办理期限5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理项目5.3物业管理标准6.物业管理费用6.1物业管理费计算方式6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.物业服务期限与终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3续约与解约程序8.物业设施维护与维修8.1设施维护责任8.2维修责任与费用承担8.3维修期限与通知义务9.物业使用规则9.1使用规定9.2使用限制9.3违规使用处理10.业主权益保障10.1业主权益内容10.2业主参与管理10.3业主投诉处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致而订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同条款的具体内容，参照相关行业规范和惯例。第二条房产基本情况2.1房产基本信息出卖房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房产权属证明出卖方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产现状描述房屋现状为结构，室内装修为，房屋内部设施齐全，无任何拖欠的物业费、水电费等费用。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格确定本合同房屋购置价格为人民币万元整。3.2支付方式与期限买受人应在签订本合同之日起日内，向出卖人支付房屋购置款的%，即人民币万元整。剩余购置款人民币万元整，买受人应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.3付款凭证买受人支付房屋购置款后，出卖人应向买受人提供相应的收款凭证。第四条房产过户手续4.1过户申请出卖人应在收到买受人支付的购置款后日内，向房产登记机构提出房屋过户申请。4.2过户税费承担本合同房屋过户过程中产生的税费，由买受人承担。4.3过户办理期限房产过户手续应在买受人支付全部购置款后日内完成。第五条物业管理服务内容5.1物业管理范围出卖人委托物业管理公司对本合同房屋进行物业管理。5.2物业管理项目包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全等。5.3物业管理标准依照国家及地方物业管理规范和标准执行。第六条物业管理费用6.1物业管理费计算方式物业管理费按房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币元。6.2物业管理费支付方式买受人应在每月物业管理费到期时，向物业管理公司支付当月物业管理费。6.3物业管理费调整机制物业管理费调整需经物业管理公司和业主大会协商一致，并提前天通知业主。第七条物业服务期限与终止条件7.1服务期限本合同物业管理服务期限自房屋交付之日起年。7.2终止条件1）本合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他法律法规规定的合同终止情形。7.3续约与解约程序本合同期满前个月，双方可协商续约；任何一方需解除本合同，应提前个月书面通知对方。第八条物业设施维护与维修8.1设施维护责任物业管理公司负责对房屋及配套设施进行日常维护，确保设施正常运行。8.2维修责任与费用承担1）因房屋自然老化、损坏导致的维修，由物业管理公司负责，费用从物业管理费中列支；2）因人为损坏或使用不当导致的维修，由责任方承担维修费用；8.3维修期限与通知义务1）一般维修应在接到通知后小时内完成；2）紧急维修应在接到通知后小时内完成；3）物业管理公司应在维修完成后小时内通知业主。第九条物业使用规则9.1使用规定1）业主应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；2）业主应遵守物业管理公司的管理规定和公共秩序；9.2使用限制1）禁止在公共区域进行乱扔垃圾、噪音扰民等行为；2）禁止在公共区域进行经营活动；3）禁止占用消防通道、公共绿地等公共资源；9.3违规使用处理物业管理公司发现违规使用行为，应立即制止，并要求业主改正；拒不改正的，可采取相应措施，包括但不限于罚款、停止使用等。第十条业主权益保障10.1业主权益内容1）业主享有对房屋及配套设施的使用、收益、处分权；2）业主享有参与物业管理决策的权利；10.2业主参与管理1）业主可参加业主大会，行使表决权；2）业主可通过业主委员会参与物业管理；10.3业主投诉处理1）业主对物业管理有意见或投诉，可通过物业管理公司或业主委员会反映；2）物业管理公司或业主委员会应在日内答复业主，并采取措施解决。第十一条违约责任11.1违约情形1）一方未按约定履行支付义务；2）一方未按约定履行物业管理义务；3）一方违反使用规则，造成他人损害；11.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；11.3违约金计算违约金按本合同约定的赔偿金额计算，最高不超过本合同总价款的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。12.2争议解决机构1）协商解决：双方当事人协商；2）调解解决：由物业管理公司或业主委员会调解；3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序1）协商解决：自一方提出协商之日起日内；2）调解解决：自双方同意调解之日起日内；3）仲裁解决：自仲裁申请之日起日内；4）诉讼解决：自起诉之日起日内。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他法律法规规定的合同解除情形。13.3合同解除程序1）提出解除方应提前日书面通知对方；2）双方应在接到解除通知后日内办理合同解除手续。第十四条其他约定事项14.1通知与送达1）本合同中的通知应以书面形式发送；2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址；3）通知自送达之日起生效。14.2合同附件1）房产所有权证复印件；2）土地使用权证复印件；3）物业管理服务协议；4）其他与本合同相关的文件。14.3合同解释与适用本合同的解释和适用，应遵循公平、诚实信用的原则，并结合合同的具体内容和法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：提供房产买卖、租赁、评估等中介服务的机构或个人；1.2.2评估方：对房产价值进行评估的机构或个人；1.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；1.2.4保险方：为房产提供保险服务的保险公司；1.2.5监理方：对房产建设、维修、改造等过程进行监督管理的机构或个人。第二条甲乙双方增加条款2.1中介方介入2.1.1中介方介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务合同；2.1.2中介方应遵守中介服务合同的规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.1.3中介方违反中介服务合同规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2评估方介入2.2.1评估方介入需经甲乙双方同意，并签订评估服务合同；2.2.2评估方应按照国家相关评估规范进行评估，确保评估结果的公正、客观；2.2.3评估方违反评估服务合同规定，导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。2.3担保方介入2.3.1担保方介入需经甲乙双方同意，并签订担保合同；2.3.2担保方应按照担保合同的规定履行担保义务；2.3.3担保方违反担保合同规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.4保险方介入2.4.1保险方介入需经甲乙双方同意，并签订保险合同；2.4.2保险方应按照保险合同的规定履行保险义务；2.4.3保险方违反保险合同规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.5监理方介入2.5.1监理方介入需经甲乙双方同意，并签订监理合同；2.5.2监理方应按照监理合同的规定履行监理义务；2.5.3监理方违反监理合同规定，导致工程质量问题的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算1）中介方责任限额：中介服务合同总价款的%；2）评估方责任限额：评估服务合同总价款的%；3）担保方责任限额：担保合同约定的担保金额；4）保险方责任限额：保险合同约定的保险金额；5）监理方责任限额：监理合同约定的监理费用。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险方、监理方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方签订的相应合同约定；2）甲方与第三方之间的争议，应依据第三方与甲方签订的合同进行解决。4.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方签订的相应合同约定；2）乙方与第三方之间的争议，应依据第三方与乙方签订的合同进行解决。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；2）甲乙双方应配合第三方履行合同，并承担相应的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同终止1）第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议；2）终止协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。6.2争议解决机构1）协商解决：由甲乙双方与第三方协商；2）调解解决：由物业管理公司或业主委员会调解；3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序1）协商解决：自一方提出协商之日起日内；2）调解解决：自双方同意调解之日起日内；3）仲裁解决：自仲裁申请之日起日内；4）诉讼解决：自起诉之日起日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面积、结构、权属等信息。说明：作为房产过户的重要证明文件，确保买卖双方对房产权属有明确的认识。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地坐落、面积、用途、期限等信息。说明：作为房产过户的重要证明文件，确保买卖双方对土地使用权有明确的认识。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准、维修责任等。说明：作为物业管理服务的依据，保障业主的合法权益。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产价值、市场行情等。5.担保合同要求：明确担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等。说明：作为担保双方权利义务的依据，确保担保方的履约能力。6.保险合同要求：明确保险金额、保险期限、保险责任、理赔流程等。说明：作为房产保险的重要依据，保障业主的财产安全。7.监理合同要求：明确监理范围、监理内容、监理标准、监理费用等。说明：作为监理双方权利义务的依据，确保工程质量。8.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为支付款项的证明，确保甲乙双方的交易安全。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：作为解决争议的依据，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行支付义务责任认定标准：根据未支付金额的多少，按照合同总价款的%计算违约金。示例说明：若买受人未按约定支付购置款，则应向出卖人支付万元的违约金。2.违约行为：未按约定履行物业管理义务责任认定标准：根据未履行义务的性质和严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若物业管理公司未按约定进行房屋维修，则应承担维修费用，并支付相应的违约金。3.违约行为：违反使用规则，造成他人损害责任认定标准：根据损害程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若业主在公共区域乱扔垃圾，造成他人财产损失，则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：根据虚假信息或隐瞒事实的性质和严重程度，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致买受人损失，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：根据改变结构的性质和严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若业主擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则应承担维修费用，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度二手房产购置与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购置方1.2物业管理方1.3房产购置方及物业管理方代表2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产原价值3.房产购置价格及支付方式3.1房产购置总价3.2首付款支付比例及时间3.3尾款支付方式及时间3.4银行贷款及利率4.房产购置税费承担4.1房产购置税费明细4.2税费承担比例及时间4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理费用收取及支付7.1物业管理费用收取方式7.2物业管理费用支付时间7.3物业管理费用调整机制8.物业维修及养护8.1物业维修及养护范围8.2维修及养护责任8.3维修及养护费用承担9.房产租赁及转售9.1房产租赁条件9.2房产转售条件9.3房产租赁及转售收益分配10.房产保险10.1房产保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时效13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同附件14.3合同修改及补充14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购置方1.1.1房产购置方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2物业管理方1.2.1物业管理方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3房产购置方及物业管理方代表1.3.1房产购置方代表：________1.3.2物业管理方代表：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3楼层：________层2.3.4房间数量：________间2.4房产权属2.4.1房产证号：________2.4.2房产性质：________2.4.3房产用途：________2.5房产用途2.5.1房产原用途：________2.5.2购置后用途：________2.6房产原价值2.6.1房产原价值：________元3.房产购置价格及支付方式3.1房产购置总价3.1.1房产购置总价：________元3.2首付款支付比例及时间3.2.1首付款支付比例：________%3.2.2首付款支付时间：________年________月________日3.3尾款支付方式及时间3.3.1尾款支付方式：________3.3.2尾款支付时间：________年________月________日3.4银行贷款及利率3.4.1银行贷款金额：________元3.4.2贷款利率：________%4.房产购置税费承担4.1房产购置税费明细4.1.1契税：________元4.1.2印花税：________元4.1.3其他税费：________元4.2税费承担比例及时间4.2.1税费承担比例：________%4.2.2税费支付时间：________年________月________日4.3税费支付方式4.3.1税费支付方式：________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________年________月________日5.2房产验收标准5.2.1验收标准：________5.3验收程序及责任5.3.1验收程序：________5.3.2验收责任：________6.物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容6.1.1基础服务：________6.1.2专项服务：________6.2物业管理服务标准6.2.1基础服务标准：________6.2.2专项服务标准：________6.3物业管理服务费用6.3.1服务费用：________元/月7.物业管理费用收取及支付7.1物业管理费用收取方式7.1.1收费周期：________7.1.2收费方式：________7.2物业管理费用支付时间7.2.1支付时间：________7.3物业管理费用调整机制7.3.1调整机制：________8.物业维修及养护8.1物业维修及养护范围8.1.1公共区域维修：________8.1.2基础设施维修：________8.1.3附属设施维修：________8.2维修及养护责任8.2.1物业管理方责任：________8.2.2房产购置方责任：________8.3维修及养护费用承担8.3.1公共区域维修费用：________8.3.2基础设施维修费用：________8.3.3附属设施维修费用：________9.房产租赁及转售9.1房产租赁条件9.1.1租赁期限：________9.1.2租金标准：________9.1.3租赁用途：________9.2房产转售条件9.2.1转售条件：________9.2.2转售收益分配：________9.3房产租赁及转售收益分配9.3.1租赁收益分配：________9.3.2转售收益分配：________10.房产保险10.1房产保险种类10.1.1物业责任险：________10.1.2房屋保险：________10.1.3附加险：________10.2保险责任范围10.2.1物业责任险责任范围：________10.2.2房屋保险责任范围：________10.2.3附加险责任范围：________10.3保险费用承担10.3.1保险费用：________10.3.2保险费用承担：________11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致：________11.1.2违约方违约：________11.1.3法律法规规定：________11.2违约责任及赔偿11.2.1违约金：________11.2.2损害赔偿：________11.2.3违约方责任：________12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决：________12.1.2仲裁解决：________12.1.3司法解决：________12.2争议解决时效12.2.1协商解决时效：________12.2.2仲裁解决时效：________12.2.3司法解决时效：________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：________13.1.2支付首付款：________13.1.3合同备案：________13.2合同终止条件13.2.1合同到期：________13.2.2合同解除：________13.2.3法律法规规定：________14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.1.1通知方式：________14.1.2送达方式：________14.2合同附件14.2.1附件一：房产购置协议14.2.2附件二：物业管理服务协议14.2.3附件三：房产租赁协议14.3合同修改及补充14.3.1修改程序：________14.3.2补充协议：________14.4合同解除及终止后的处理14.4.1财务结算：________14.4.2物业移交：________14.4.3合同档案：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（房产购置方和物业管理方）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人、企业或其他组织。1.2.1房产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4银行或其他金融机构1.2.5物业管理顾问公司1.2.6其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性2.1.1房产购置方和物业管理方在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定。2.2第三方介入的程序2.2.1房产购置方和物业管理方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知对方。2.2.2第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括服务内容、费用承担、责任划分等。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在履行本合同时，应按照合同约定和行业标准，尽到专业、谨慎、勤勉的义务。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行不达预期，应承担相应的违约责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求房产购置方和物业管理方提供必要的协助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的各项权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度、行业标准等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的执行