2025年度消防安全责任协议（商业综合体）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度消防安全责任协议（商业综合体）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表第二条协议标的及范围2.1消防安全责任主体2.2消防安全管理范围2.3消防安全设施设备第三条消防安全责任3.1消防安全责任制3.2消防安全管理机构及人员3.3消防安全教育培训3.4消防安全检查与巡查3.5消防安全应急处理第四条消防安全设施维护与管理4.1消防设施设备的维护保养4.2消防设施设备的检测与检验4.3消防设施设备的更新与改造第五条消防安全宣传教育5.1消防安全宣传活动的策划与组织5.2消防安全宣传材料的制作与分发5.3消防安全宣传效果评估第六条消防安全经费保障6.1消防安全经费来源6.2消防安全经费使用管理6.3消防安全经费监督第七条违约责任及处理7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约处理程序第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3合同附件第十一条合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间11.3合同副本份数第十二条合同解释及适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同争议解释第十三条合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全设施设备清单13.3附件三：消防安全教育培训计划13.4附件四：消防安全经费预算第十四条合同签署日期14.1双方签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方：商业综合体地址：省市区路号乙方：消防技术服务公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系方式：1385乙方联系人：联系方式：139678901.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二条协议标的及范围2.1消防安全责任主体甲方为商业综合体的消防安全责任主体，承担本协议约定的消防安全责任。2.2消防安全管理范围本协议涉及甲方商业综合体内的所有消防安全管理工作，包括但不限于消防设施设备、消防安全检查、消防宣传教育、火灾事故处理等。2.3消防安全设施设备甲方应确保商业综合体内的消防设施设备齐全、完好，并符合国家相关消防安全标准。第三条消防安全责任3.1消防安全责任制甲方建立健全消防安全责任制，明确各部门、各岗位的消防安全职责。3.2消防安全管理机构及人员甲方设立消防安全管理办公室，配备专职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。3.3消防安全教育培训甲方定期组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和应急处置能力。3.4消防安全检查与巡查甲方定期进行消防安全检查与巡查，及时发现并消除火灾隐患。3.5消防安全应急处理甲方制定火灾应急预案，并定期组织应急演练，确保火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。第四条消防安全设施维护与管理4.1消防设施设备的维护保养甲方应确保消防设施设备定期进行维护保养，确保其正常使用。4.2消防设施设备的检测与检验甲方应定期对消防设施设备进行检测与检验，确保其符合国家相关标准。4.3消防设施设备的更新与改造第五条消防安全宣传教育5.1消防安全宣传活动的策划与组织甲方定期策划并组织消防安全宣传活动，提高公众消防安全意识。5.2消防安全宣传材料的制作与分发甲方制作消防安全宣传材料，并通过多种渠道进行分发。5.3消防安全宣传效果评估甲方对消防安全宣传效果进行评估，不断优化宣传策略。第六条消防安全经费保障6.1消防安全经费来源消防安全经费由甲方自筹，确保经费充足。6.2消防安全经费使用管理甲方建立健全消防安全经费使用管理制度，确保经费合理使用。6.3消防安全经费监督甲方接受相关部门对消防安全经费的监督，确保经费使用的合规性。第八条违约责任及处理8.1违约行为界定若一方违反本协议的约定，导致消防安全责任事故发生或消防安全管理不善，构成违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款、恢复原状等。8.3违约处理程序一旦发生违约行为，另一方应立即通知违约方，违约方应在接到通知后5个工作日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起不超过60日，如有特殊情况，经双方协商可适当延长。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）协议约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除条件任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款本协议履行过程中遇有不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方。11.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于消防安全管理制度、消防设施设备清单、消防安全教育培训计划等。第十二条合同签署日期12.1双方签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本协议签署地点为省市区路号。第十三条合同解释及适用13.1合同解释原则本协议的解释应遵循公平、诚实、信用的原则，并符合国家法律法规的规定。13.2合同适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同争议解释对本协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十四条合同附件14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防设施设备清单14.3附件三：消防安全教育培训计划14.4附件四：消防安全经费预算第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，其参与本协议的履行或提供相关服务。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于消防安全技术咨询服务、消防设施设备检测与维护、消防安全教育培训等。第二条第三方介入的程序和条件2.1介入程序甲方或乙方有意引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。2.2介入条件（1）具备相关资质和能力的证明文件；（2）能够提供符合国家消防安全标准的优质服务；（3）双方同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中，第三方责任限额是指第三方因履行本协议产生的违约责任或侵权责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。3.2责任限额约定双方在本协议中约定第三方责任限额为人民币万元。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规和本协议的约定，对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权根据本协议约定，获得必要的支持和配合；（3）第三方有权在履行本协议过程中，向甲方或乙方提出合理化建议。4.3第三方义务（1）第三方应按照约定，按时、按质完成服务任务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家消防安全标准；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任或侵权责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方服务的对象为甲方。5.2乙方与第三方关系乙方作为甲方的合作伙伴，有权对第三方提供的服务进行监督和指导，但无权直接对第三方进行法律追究。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，对合同约定的义务承担连带责任。6.2合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，与第三方共同完成合同履行。6.3合同履行监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2争议解决程序若协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，但不得影响第三方权益。8.2合同解除若第三方违反本协议约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件与本协议约定的合同终止条件一致。9.2合同终止程序合同终止程序与本协议约定的合同终止程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包含消防安全组织架构、消防安全职责、消防安全教育培训、消防设施设备管理、消防安全检查与巡查、火灾事故处理等内容。说明：本附件为甲方消防安全管理的基本准则，乙方应遵守并执行。2.附件二：消防设施设备清单详细要求：详细列出商业综合体内的消防设施设备种类、数量、位置、使用年限等信息。说明：本附件用于记录和管理消防设施设备，确保其完好有效。3.附件三：消防安全教育培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等。说明：本附件确保甲方员工定期接受消防安全教育培训，提高消防安全意识。4.附件四：消防安全经费预算详细要求：详细列出消防安全经费的来源、使用范围、预算金额等。说明：本附件用于监督和管理消防安全经费的使用，确保经费合理分配。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，明确双方的权利和义务。6.附件六：消防安全应急预案详细要求：包括火灾应急预案、突发事件应急预案等。说明：本附件用于指导甲方在火灾等突发事件中的应急处置工作。7.附件七：消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果等。说明：本附件用于监督和管理消防安全检查工作，确保及时发现并消除火灾隐患。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定提供消防安全设施设备或未保证其完好有效；（2）甲方未按照约定进行消防安全检查与巡查；（3）甲方未按照约定进行消防安全教育培训；（4）甲方未按照约定支付第三方服务费用；（5）第三方未按照约定提供消防安全服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款、恢复原状等。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款、恢复原状等。（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款、恢复原状等。3.违约责任示例：（1）甲方未按照约定进行消防安全检查，导致火灾发生，甲方应承担火灾造成的全部损失。（2）乙方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）第三方未按照约定提供消防安全服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2025年度消防安全责任协议（商业综合体）1合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同定义和解释第二章消防安全责任主体2.1责任主体2.2责任划分2.3联动机制第三章消防安全管理组织3.1管理机构3.2管理职责3.3管理人员第四章消防安全设施设备4.1设施设备配置要求4.2设施设备维护保养4.3设施设备检测与检验第五章消防安全教育培训5.1培训内容5.2培训对象5.3培训方式第六章消防安全检查与巡查6.1检查范围与内容6.2检查频率与方法6.3检查记录与报告第七章消防安全应急处置7.1应急预案7.2应急组织与职责7.3应急演练与培训第八章消防安全档案管理8.1档案建立与保存8.2档案内容与要求8.3档案管理与使用第九章监督与考核9.1监督方式9.2考核内容与方法9.3考核结果与应用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章合同附件13.1附件一：消防安全责任清单13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防安全应急预案第十四章其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议14.6合同签署14.7合同备案合同编号2025年度消防安全责任协议（商业综合体）第一章总则1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规1.1.2根据《消防安全责任制实施办法》1.1.3根据《商业综合体消防安全管理暂行规定》1.2合同目的和原则1.2.1明确消防安全责任，保障人员和财产安全1.2.2提高消防安全管理水平，预防火灾事故发生1.2.3遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则1.3合同适用范围1.3.1适用对象：商业综合体所有权人、使用权人、经营管理者1.3.2适用场所：商业综合体内的所有区域和设施1.4合同定义和解释1.4.1定义：消防安全责任、消防安全设施、消防安全管理、消防安全教育培训、消防安全检查、消防安全应急处置等术语1.4.2解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业规范进行解释第二章消防安全责任主体2.1责任主体2.1.1商业综合体所有权人2.1.2商业综合体使用权人2.1.3商业综合体经营管理者2.2责任划分2.2.1所有权人负责提供消防安全保障条件，督促使用权人和经营管理者履行消防安全责任2.2.2使用权人负责其经营场所的消防安全管理2.2.3经营管理者负责商业综合体内消防安全管理工作的组织实施2.3联动机制2.3.1建立消防安全联防联控机制2.3.2定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全问题2.3.3建立信息共享机制，及时通报消防安全相关信息第三章消防安全管理组织3.1管理机构3.1.1成立消防安全管理委员会，负责消防安全管理工作3.1.2设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作3.2管理职责3.2.1制定和实施消防安全管理制度3.2.2组织开展消防安全教育培训3.2.3定期开展消防安全检查和巡查3.2.4组织消防应急演练3.3管理人员3.3.1配备专职或兼职消防安全管理人员3.3.2管理人员应具备相应的消防安全知识和技能3.3.3定期对管理人员进行培训和考核第四章消防安全设施设备4.1设施设备配置要求4.1.1按照国家标准配置消防设施设备4.1.2定期检测、维护和保养消防设施设备4.1.3确保消防设施设备处于良好状态4.2设施设备维护保养4.2.1制定消防设施设备维护保养计划4.2.2定期对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固等维护保养工作4.2.3记录维护保养情况4.3设施设备检测与检验4.3.1定期委托具有资质的检测机构对消防设施设备进行检测4.3.2检测不合格的设施设备应及时整改4.3.3检测记录应完整、准确第五章消防安全教育培训5.1培训内容5.1.1消防安全法律法规和消防安全知识5.1.2消防设施设备的使用和维护5.1.3消防安全应急处置和逃生自救技能5.2培训对象5.2.1商业综合体所有权人、使用权人、经营管理者5.2.2商业综合体员工5.2.3顾客和其他相关人员5.3培训方式5.3.1线上线下结合的培训方式5.3.2定期组织消防安全知识讲座、培训5.3.3开展消防应急演练第六章消防安全检查与巡查6.1检查范围与内容6.1.1消防设施设备6.1.2消防安全管理制度6.1.3消防安全教育培训6.1.4消防安全应急处置6.2检查频率与方法6.2.1定期检查与不定期抽查相结合6.2.2采用现场检查、查阅资料、询问等方式6.3检查记录与报告6.3.1建立消防安全检查记录6.3.2定期编制消防安全检查报告6.3.3对检查中发现的问题及时整改第七章消防安全应急处置7.1应急预案7.1.1制定消防安全应急预案，明确应急组织、职责和程序7.1.2定期修订和完善应急预案7.2应急组织与职责7.2.1成立应急指挥部，负责火灾等突发事件应急处置工作的统一指挥7.2.2明确各部门和人员的应急职责7.3应急演练与培训7.3.1定期组织消防应急演练7.3.2对员工进行消防安全应急处置培训第八章消防安全档案管理8.1档案建立与保存8.1.1建立完整的消防安全档案，包括设施设备、检查记录、培训记录等8.1.2档案保存期限不少于五年8.2档案内容与要求8.2.1档案应包含消防安全管理制度、检查记录、整改措施、培训记录等8.2.2档案应真实、准确、完整8.3档案管理与使用8.3.1档案由消防安全管理人员负责管理8.3.2未经允许，不得擅自复制、泄露档案内容第九章监督与考核9.1监督方式9.1.1定期对消防安全责任履行情况进行监督检查9.1.2对发现的问题及时提出整改要求9.2考核内容与方法9.2.1考核消防安全责任制的落实情况9.2.2考核消防安全设施设备的完好率9.2.3考核消防安全教育培训的效果9.3考核结果与应用9.3.1将考核结果作为消防安全责任评价的重要依据9.3.2对考核不合格的单位或个人，责令限期整改第十章违约责任10.1违约情形10.1.1未履行消防安全责任，导致火灾事故发生10.1.2未按要求进行消防安全检查、巡查10.1.3未按要求进行消防安全教育培训10.2违约责任承担10.2.1承担相应的法律责任10.2.2赔偿因违约行为造成的损失10.3违约赔偿10.3.1按照国家法律法规和合同约定进行赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决11.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由责任方承担第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经相关部门备案12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的终止情形12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约12.3.2不可抗力导致合同无法履行第十三章合同附件13.1附件一：消防安全责任清单13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防安全应急预案第十四章其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行14.1.2本合同解释权归合同双方共有14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜14.5合同争议14.5.1合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，按照第十一章规定处理14.6合同签署14.6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效___________（甲方）___________（乙方）___________（甲方代表签字）___________（乙方代表签字）___________（签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任1.1.1甲方作为商业综合体的所有权人或使用权人，负责整个商业综合体的消防安全管理，包括但不限于设施设备维护、消防安全教育培训、应急演练等。1.1.2甲方应确保商业综合体消防安全设施设备的正常运行，定期进行检查和维护，并及时更新老化设备。1.1.3甲方应组织制定详细的消防安全管理制度，明确各部门、各岗位的消防安全责任。1.2乙方协助义务1.2.1乙方作为经营管理者，应积极配合甲方开展消防安全管理工作，提供必要的资源和信息。1.2.2乙方应将消防安全教育纳入员工培训计划，确保员工具备基本的消防安全知识和应急处置能力。1.2.3乙方在经营活动中，应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防安全设施设备的位置或功能。1.3消防安全经费1.3.1甲方负责商业综合体消防安全管理所需的经费，包括但不限于设施设备购置、维护、检查、培训等费用。1.3.2乙方在经营活动中产生的消防安全相关费用，如员工培训费、应急演练费等，由乙方承担。1.4甲方监督权1.4.1甲方有权对乙方消防安全管理工作进行检查、监督，并提出整改意见。1.4.2乙方应配合甲方进行检查，并及时整改发现的问题。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任2.1.1乙方作为商业综合体的经营管理者，负责商业综合体内各经营单位的消防安全管理，包括但不限于设施设备维护、消防安全教育培训、应急演练等。2.1.2乙方应确保商业综合体内各经营单位遵守消防安全规定，不得擅自改变消防安全设施设备的位置或功能。2.2甲方协助义务2.2.1甲方应提供必要的消防安全设施设备，并确保其正常运行。2.2.2甲方应协助乙方开展消防安全教育培训，提供相关资源和信息。2.3消防安全经费2.3.1乙方负责商业综合体内各经营单位消防安全管理所需的经费，包括但不限于设施设备购置、维护、检查、培训等费用。2.3.2甲方在设施设备购置方面提供必要的支持和协助。2.4乙方监督权2.4.1乙方有权对甲方提供的消防安全设施设备进行检查、监督，并提出整改意见。2.4.2甲方应配合乙方进行检查，并及时整改发现的问题。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对商业综合体的消防安全管理工作进行评估和监督，包括但不限于设施设备、管理制度、人员培训等方面。3.1.2第三方中介应定期向甲方和乙方提交评估报告，并提出整改建议。3.2评估费用3.2.1第三方中介的评估费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2评估费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.3信息共享3.3.1甲方、乙方和第三方中介应建立信息共享机制，及时沟通消防安全相关信息。3.3.2任何一方发现消防安全问题，应及时通知其他方，并共同研究解决方案。3.4争议解决3.4.1甲方、乙方和第三方中介在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.4.2协商不成的，可提交具有资质的第三方调解机构进行调解。3.4.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全责任清单2.消防安全管理制度3.消防安全应急预案4.消防安全教育培训记录5.消防安全检查记录6.消防设施设备清单及维护保养记录7.消防安全应急处置记录8.第三方中介评估报告9.合同签订双方的身份证明文件10.合同签订双方的授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未履行消防安全责任，导致火灾事故发生。未按要求进行消防安全检查、巡查。未按要求进行消防安全教育培训。未按要求维护、保养消防设施设备。未按要求更新老化消防设施设备。未遵守消防安全规定，擅自改变消防设施设备的位置或功能。2.违约行为认定：通过消防安全检查、巡查记录、培训记录、设施设备维护记录等文件进行认定。通过第三方中介的评估报告进行认定。通过火灾事故调查报告进行认定。三、法律名词及解释：1.消防安全责任制：指各级政府、各部门、各单位和公民个人在消防安全工作中应承担的责任和义务。2.消防设施设备：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的各种设施和设备，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。3.消防安全教育培训：指对员工进行消防安全知识、技能和应急处置能力的培训。4.消防安全检查：指对消防设施设备、消防安全管理制度、人员培训等方面进行的检查。5.消防安全应急处置：指在火灾等突发事件发生时，采取的紧急措施和组织救援活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备老化，更新不及时。解决办法：制定设施设备更新计划，及时更新老化设备。2.问题：员工消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全教育培训，提高员工消防安全意识。3.问题：消防安全管理制度不完善。解决办法：完善消防安全管理制度，明确各部门、各岗位的消防安全责任。4.问题：第三方中介评估报告与实际情况不符。解决办法：与第三方中介沟通，核实评估报告的真实性，必要时进行重新评估。五、所有应用场景：1.商业综合体所有权人或使用权人作为甲方，与经营管理者作为乙方签订的消防安全责任协议。2.商业综合体所有权人或使用权人作为甲方，与第三方中介签订的消防安全评估协议。3.经营管理者作为乙方，与商业综合体所有权人或使用权人作为甲方签订的消防安全责任协议。4.经营管理者作为乙方，与第三方中介签订的消防安全评估协议。5.第三方中介作为独立第三方，对商业综合体进行消防安全评估和监督。全文完。2025年度消防安全责任协议（商业综合体）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为了加强商业综合体的消防安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，甲方与乙方及其他相关方达成一致，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合商业综合体的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）消防安全责任人：指负责消防安全管理工作的单位或个人。（2）消防安全检查：指对建筑物、场所的消防设施、器材、设备等进行检查，确保其符合消防安全要求。（3）消防安全制度：指为确保消防安全而制定的各项规章制度。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）消防安全：指为防止火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，采取的一切措施。（2）消防设施：指用于火灾预防、灭火和救援的各种设备、器材和工具。（3）消防通道：指用于消防车辆和人员通行的道路。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方及其他相关方遵守本协议的规定。（2）甲方有权对乙方及其他相关方的消防安全管理进行检查和监督。（3）甲方有权对违反本协议规定的行为进行纠正和处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应遵守本协议的规定，确保消防安全。（2）乙方应建立健全消防安全制度，制定消防安全操作规程。（3）乙方应定期对消防设施、器材、设备进行检查、维护和保养。（4）乙方应组织开展消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业综合体所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的规定，共同履行消防安全责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议；（2）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理遗留问题，并相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全设施设备维护保养费用；（2）消防安全培训及演练费用；（3）消防安全检查费用；（4）消防安全管理人员费用；（5）其他与消防安全相关的费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的费用构成，以银行转账方式支付甲方。7.3支付时间乙方应在本协议约定的每个支付周期内，按照甲方开具的发票或支付通知，及时足额支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将费用汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供消防安全设施设备，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；（2）若甲方未按约定提供消防安全培训及演练，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；（3）若甲方未按约定进行消防安全检查，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算；（2）若乙方未按约定履行消防安全责任，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议的修改权和解释权；（2）乙方在履行本协议过程中，不得擅自转让或抵押其在本协议项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方进行消防安全检查的权利；（2）乙方在发现消防安全问题时，应及时向甲方报告，并采取相应措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同做好消防安全管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开消防安全工作会议，交流消防安全管理经验；（2）共享消防安全信息，共同提高消防安全管理水平；（3）共同开展消防安全培训和演练。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：请在此处签字：甲方代表（签字）：请在此处签字：乙方代表