二零二五年度存量房买卖合同合同履行及监督保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同合同履行及监督保障1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同双方信息1.4合同标的物2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋产权转移3.1房屋产权转移时间3.2房屋产权转移手续3.3房屋产权转移费用4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款手续6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.其他约定事项11.1附加条款11.2特殊约定11.3其他事项12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件13.3生效方式14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订地点：市区街道号1.3合同双方信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名：；身份证号：X；联系方式：1381.3.2乙方（买方）：姓名：；身份证号：X；联系方式：13956781.4合同标的物：位于市区街道号，房屋所有权证号为，建筑面积为100平方米的住宅一套。第二条买卖双方权利义务2.1买方权利：2.1.1要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续；2.1.2对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；2.1.3要求甲方承担房屋交付时的瑕疵担保责任；2.2买方义务：2.2.1按照合同约定支付购房款；2.2.2按照合同约定配合办理产权过户手续；2.2.3遵守房屋所在地的物业管理规定；2.3卖方权利：2.3.1要求乙方按照合同约定支付购房款；2.3.2享有房屋的出售权；2.3.3要求乙方配合办理产权过户手续；2.4卖方义务：2.4.1按照合同约定交付房屋；2.4.2保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.4.3承担房屋交付时的瑕疵担保责任。第三条房屋产权转移3.1房屋产权转移时间：合同签订后30个工作日内3.2房屋产权转移手续：3.2.1甲方提供房屋所有权证、身份证等相关文件；3.2.2乙方支付购房款；3.2.3双方共同前往不动产登记机构办理产权过户手续；3.3房屋产权转移费用：3.3.1甲方承担过户税费；3.3.2乙方承担测绘费、印花税等相关费用。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内4.2房屋交付地点：市区街道号4.3房屋交付条件：4.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.3.2房屋具备居住条件，无安全隐患；4.3.3甲方应保证房屋交付时无任何租赁、抵押等权利负担。第五条付款方式及时间5.1付款方式：分期付款，具体付款时间及金额如下：5.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总房款的30%；5.1.2第二期付款：房屋交付后5个工作日内支付总房款的40%；5.1.3尾款：房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余总房款的30%；5.2付款时间：按照约定的付款方式及时间支付；5.3付款手续：乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。第六条合同违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按合同约定交付房屋；6.1.2乙方未按合同约定支付购房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金数额为违约金额的20%；6.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；6.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼；7.2争议解决机构：仲裁委员会；7.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或未在规定期限内履行；8.1.2房屋因不可抗力导致无法交付或无法居住；8.1.3合同签订后，房屋产权发生争议，无法办理产权过户；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内书面回复；8.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议书；8.3解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款项按照合同约定处理；8.3.2未支付的款项不再支付；8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同变更9.1变更条件：9.1.1双方经协商一致，认为有必要变更合同内容；9.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；9.2变更程序：9.2.1双方协商一致后，签订变更合同协议书；9.2.2协议书经双方签字盖章后生效；9.3变更内容：9.3.1变更付款时间、金额；9.3.2变更房屋交付时间、条件；9.3.3变更其他双方认为需要变更的内容。第十条合同终止10.1终止条件：10.1.1合同约定的权利义务全部履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3法律法规规定的其他终止条件；10.2终止程序：10.2.1双方协商一致，签订合同终止协议书；10.2.2协议书经双方签字盖章后生效；10.3终止后果：10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；10.3.2双方应按照协议书约定处理剩余款项；10.3.3双方不再承担因合同终止而产生的其他责任。第十一条其他约定事项11.1附加条款：11.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按照有利于合同履行的原则处理；11.1.2如有其他约定事项，双方另行签订补充协议；11.2特殊约定：11.2.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担责任；11.2.2乙方保证按照合同约定支付购房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方承担全部责任；11.3其他事项：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份；11.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证；12.2房屋测绘报告；12.3双方身份证复印件；12.4其他相关文件。第十三条合同生效13.1生效时间：合同签订之日起生效；13.2生效条件：双方签字盖章；13.3生效方式：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十二条合同第三方介入概述12.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。12.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。13.2责任限额：13.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过合同总价款的5%；13.2.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应赔偿由此造成的直接经济损失；13.2.3赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第十四条第三方介入程序14.1.1介入事由；14.1.2介入目的；14.1.3介入期限；14.1.4介入费用及支付方式；14.2第三方介入审批：14.2.1第三方应在收到介入申请之日起5个工作日内，对申请进行审查；14.2.2审查通过的，第三方应与甲乙双方签订介入协议；14.2.3审查不通过的，第三方应向甲乙双方说明理由。第十五条第三方权利义务15.1第三方权利：15.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行介入职责；15.1.2第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方的履行情况进行监督；15.1.3第三方有权在介入过程中提出建议或意见。15.2第三方义务：15.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行介入职责；15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.2.3第三方应按照合同约定和介入协议，按时完成介入工作。第十六条第三方介入费用16.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担；16.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担；16.3第三方介入费用支付方式及时间，按照介入协议约定执行。第十七条第三方介入终止17.1第三方介入终止条件：17.1.1合同履行完毕；17.1.2第三方介入职责已完成；17.1.3双方协商一致终止介入；17.1.4法律法规规定的其他终止条件；17.2第三方介入终止程序：17.2.1第三方提出终止介入申请；17.2.2双方协商一致，签订终止介入协议；17.2.3协议书经双方签字盖章后生效。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益划分，其职责仅限于协助合同履行；18.2第三方与合同其他方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；18.2.2第三方对合同其他方的责任，由合同其他方自行承担；18.2.3若第三方因自身原因对合同其他方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条本合同其他条款的适用19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；19.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的正式文件。2.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积、结构、位置等信息的报告。3.双方身份证复印件：甲乙双方身份证的复印件，用于身份核实。4.房屋买卖合同：本合同正本，用于明确甲乙双方的权益和义务。5.付款凭证：证明已支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋交付确认书：甲乙双方共同签署的房屋交付确认文件，证明房屋已按约定交付。7.产权过户手续：包括但不限于产权过户申请书、契税完税证明、不动产登记证明等。8.房屋验收报告：由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。9.房屋维修保养记录：房屋交付后，由甲乙双方共同记录的房屋维修保养情况。10.任何其他与合同履行相关的文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年2月1日，甲方实际交付时间为2024年3月1日，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月5日，乙方实际支付时间为2024年1月15日，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在权属争议，甲方应赔偿乙方因争议而产生的律师费、诉讼费等费用。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构评估结果与实际情况不符，导致乙方多支付评估费用，第三方应退还乙方多支付的评估费用。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同合同履行及监督保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1.交易价格2.2.支付方式2.3.支付时间节点2.4.预付款项3.房产过户手续及税费3.1.过户手续办理3.2.税费承担3.3.税费缴纳方式4.房产交付及验收4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.验收标准4.4.验收程序5.房产权利义务5.1.出卖方权利义务5.2.买受方权利义务6.合同违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约赔偿7.合同解除条件及程序7.1.解除条件7.2.解除程序7.3.解除通知8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.合同附件10.1.房产产权证复印件10.2.房产测绘报告10.3.其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1.签署日期11.2.生效日期12.合同履行监督保障12.1.监督保障措施12.2.监督保障机构12.3.监督保障责任13.合同变更及补充13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方身份证号码：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产产权证号：________1.3.3房产用途：________1.3.4房产面积：________平方米1.3.5房产建成年份：________年1.3.6房产证登记权利人：________第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币________元整。2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。2.3支付时间节点：2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________日内。2.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________日内。2.4预付款项：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。第三条房产过户手续及税费3.1过户手续办理：3.1.1出卖方负责办理房产过户手续。3.1.2买受方积极配合出卖方办理过户手续。3.2税费承担：3.2.1出卖方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2.2买受方承担过户过程中产生的个人所得税、营业税等税费。3.3税费缴纳方式：3.3.1出卖方应在过户手续办理完毕前缴纳相关税费。3.3.2买受方应在过户手续办理完毕后缴纳相关税费。第四条房产交付及验收4.1交付时间：________年________月________日。4.2交付条件：4.2.1房产产权清晰，无任何债权债务。4.2.2房产不存在重大质量问题。4.3验收标准：4.3.1房产交付时，买受方应按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》进行验收。4.3.2出卖方应提供房产相关资料，包括但不限于房产产权证、测绘报告等。4.4验收程序：4.4.1买受方应在交付时间前________日内通知出卖方验收。4.4.2出卖方应在买受方通知验收之日起________日内配合验收。第五条房产权利义务5.1出卖方权利义务：5.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何债权债务。5.1.2出卖方保证房产不存在重大质量问题。5.1.3出卖方配合买受方办理过户手续。5.2买受方权利义务：5.2.1买受方按照合同约定支付房款。5.2.2买受方配合出卖方办理过户手续。5.2.3买受方在验收房产时，如发现质量问题，应及时通知出卖方。第六条合同违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按合同约定交付房产或提供相关资料的。6.1.2买受方未按合同约定支付房款的。6.1.3任何一方未按合同约定履行合同义务的。6.2违约责任：6.2.1出卖方未按合同约定交付房产或提供相关资料的，应向买受方支付合同总价款________%的违约金。6.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付合同总价款________%的违约金。6.2.3任何一方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：6.3.1出卖方未按合同约定交付房产或提供相关资料的，除支付违约金外，还应赔偿买受方因此遭受的损失。6.3.2买受方未按合同约定支付房款的，除支付违约金外，还应赔偿出卖方因此遭受的损失。第八条合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1出卖方存在欺诈行为，导致合同无效或无法履行的。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付的。8.1.3房产存在严重质量问题，经修复仍不能满足合同约定的。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2对方收到解除通知后，应在________日内回复是否同意解除。8.2.3如双方同意解除，应签订解除协议，并办理相关手续。8.2.4如一方不同意解除，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3解除通知8.3.1解除通知应明确解除合同的原因、条件及程序。8.3.2解除通知应采用书面形式，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2出卖方将房产过户至买受方名下。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除后。10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序10.3.1双方签订合同终止协议。10.3.2办理相关手续，如房产过户撤销等。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3房产质量保证书11.4其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：________年________月________日。12.2生效日期：自双方签署之日起生效。第十三条合同履行监督保障13.1监督保障措施13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.1.2如一方未履行义务，另一方有权要求履行或采取法律措施。13.2监督保障机构13.2.1如有必要，双方可约定第三方机构进行监督。13.3监督保障责任13.3.1双方应承担因未履行合同义务而产生的责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的条件1.1.第三方介入的情形1.2.第三方介入的程序1.3.第三方介入的决定权2.第三方介入的职责与义务2.1.第三方介入的职责2.2.第三方介入的义务2.3.第三方介入的保密义务3.第三方介入的费用3.1.第三方介入费用的承担3.2.第三方介入费用的支付方式3.3.第三方介入费用的支付时间4.第三方介入的期限4.1.第三方介入的期限4.2.第三方介入期限的延长4.3.第三方介入期限的终止5.第三方介入的监督与保障5.1.第三方介入的监督5.2.第三方介入的保障措施5.3.第三方介入的争议解决6.第三方介入的终止与解除6.1.第三方介入的终止条件6.2.第三方介入的解除程序6.3.第三方介入的解除通知7.第三方介入后的房产过户手续7.1.第三方介入后的房产过户手续7.2.第三方介入后的税费承担7.3.第三方介入后的交付及验收8.第三方介入后的权利义务8.1.第三方介入后的权利义务8.2.第三方介入后的违约责任8.3.第三方介入后的争议解决9.第三方介入后的合同解除条件及程序9.1.第三方介入后的合同解除条件9.2.第三方介入后的合同解除程序9.3.第三方介入后的合同解除通知10.第三方介入后的争议解决方式10.1.第三方介入后的争议解决途径10.2.第三方介入后的争议解决机构10.3.第三方介入后的争议解决费用11.第三方介入后的合同生效及终止11.1.第三方介入后的合同生效条件11.2.第三方介入后的合同终止条件11.3.第三方介入后的合同终止程序12.第三方介入后的合同附件12.1.第三方介入后的房产产权证复印件12.2.第三方介入后的房产测绘报告12.3.第三方介入后的其他相关文件13.第三方介入后的合同签署及生效日期13.1.第三方介入后的签署日期13.2.第三方介入后的生效日期14.第三方介入后的合同变更及补充14.1.第三方介入后的合同变更14.2.第三方介入后的合同补充14.3.第三方介入后的合同变更及补充程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供