二零二五年度物业与社区环保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业与社区环保服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.物业管理服务内容2.1物业维护与保养2.2环境卫生服务2.3保安与消防服务2.4公共设施维护2.5物业维修服务3.环保服务内容3.1环保宣传与教育3.2垃圾分类与处理3.3绿化与美化3.4污水处理与排放3.5空气质量监测与改善4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2环保服务质量标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间与期限6.服务验收与评估6.1服务验收标准6.2服务验收程序6.3服务评估方法与周期7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2环保服务方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：环保服务内容明细11.3附件三：服务质量标准明细11.4附件四：服务费用明细12.合同履行监督12.1监督机构与职责12.2监督方式与方法12.3监督结果处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事项处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释与争议处理14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度物业与社区环保服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。1.3合同期限本合同期限自二零二四年三月一日起至二零二五年三月三十一日止。1.4合同双方甲方：[物业管理公司名称]乙方：[社区名称]2.物业管理服务内容2.1物业维护与保养甲方负责对社区内的房屋、公共设施、绿化带等进行定期维护与保养，确保其正常运行和美观。2.2环境卫生服务甲方负责社区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、分类处理，以及公共区域的清洁工作。2.3保安与消防服务甲方负责社区的安保工作，包括巡逻、监控、门禁管理等，并确保消防设施的完好和消防通道的畅通。2.4公共设施维护甲方负责社区内公共设施的维护，如路灯、座椅、健身器材等，确保其安全使用。2.5物业维修服务甲方提供及时的物业维修服务，包括房屋维修、设施更换等，以满足居民的需求。3.环保服务内容3.1环保宣传与教育乙方负责开展环保宣传与教育活动，提高社区居民的环保意识和参与度。3.2垃圾分类与处理乙方负责指导居民进行垃圾分类，并对垃圾分类后的垃圾进行妥善处理。3.3绿化与美化乙方负责社区绿化工作，包括植树、浇水、修剪等，并定期进行社区美化活动。3.4污水处理与排放乙方负责社区污水的处理和排放，确保符合国家环保标准。3.5空气质量监测与改善乙方负责对社区空气质量进行监测，并采取措施改善空气质量。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准甲方应按照国家标准和行业规范，提供高质量的物业管理服务。4.2环保服务质量标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供高质量的环保服务。5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括物业管理费、环保服务费及其他相关费用。5.2服务费用支付方式服务费用应按月支付，甲方在每月的前五日内向乙方支付当月费用。5.3付款时间与期限乙方应在收到甲方支付的费用后三日内，向甲方开具相应的服务费用发票。6.服务验收与评估6.1服务验收标准服务验收标准应符合国家标准、行业规范及本合同约定。6.2服务验收程序服务验收程序应按照本合同约定进行，包括服务提供方提交验收报告，甲方进行验收等。6.3服务评估方法与周期服务评估应采用定量与定性相结合的方法，每年进行一次全面评估。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起六十日内进行协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在收到对方书面同意后生效。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除应采取书面形式，并通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项，并办理合同终止手续。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列明甲方提供的物业管理服务内容和标准。11.2附件二：环保服务内容明细详细列明乙方提供的环保服务内容和标准。11.3附件三：服务质量标准明细详细列明本合同约定的服务质量标准。11.4附件四：服务费用明细详细列明本合同约定的服务费用构成和支付方式。12.合同履行监督12.1监督机构与职责本合同的履行监督由双方指定的监督机构负责，监督机构应定期对合同履行情况进行检查。12.2监督方式与方法监督方式包括现场检查、查阅记录、听取居民意见等。监督方法应确保合同履行情况的全面性和准确性。12.3监督结果处理监督机构应将监督结果报告双方，对发现的问题提出整改建议，并跟踪整改措施的落实情况。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保所有资产按照合同约定进行分配。13.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务，确保各方权益不受损害。13.3合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事项，包括但不限于人员安置、设备回收等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。14.2合同解释与争议处理本合同的解释权归双方共同所有。在合同履行过程中发生的争议，应遵循本合同的解释原则。14.3合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同双方，因提供专业服务、技术支持或协助合同履行而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同签订、履行过程中，提供咨询、协调、评估等中介服务。2.技术支持方：提供专业技术、设备或服务，协助合同履行。3.协作者：与甲乙双方共同参与合同履行，提供人力资源或物资支持。15.3第三方责权利第三方在本合同中的责权利如下：1.责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务或产品符合约定标准。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行的相关权益。3.义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在合同关系，但应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方权益。2.第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在合同关系，但应遵守本合同的相关规定，不得损害乙方权益。3.第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同时，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定1.第三方责任限额应在本合同中明确约定，不得超过合同总金额的百分之十。2.第三方责任限额的计算方法应在本合同中明确规定，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整1.如合同履行期间，因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额不足以弥补损失时，双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应在本合同中予以明确，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的各项物业管理服务，包括日常维护、紧急维修、设施设备管理等。明确每项服务的具体内容和标准。提供服务的响应时间和维修期限。2.附件二：环保服务内容明细要求：列出乙方提供的各项环保服务，如垃圾分类、污水处理、绿化管理等。明确每项服务的具体操作流程和目标。提供服务的周期和评估标准。3.附件三：服务质量标准明细要求：详细规定双方约定的服务质量标准，包括服务质量评价体系、评价方法和评价周期。列出服务质量不合格时的处理流程和措施。4.附件四：服务费用明细要求：列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、环保服务费等。明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证书和证明材料，如营业执照、专业技术资格证书等。证明第三方具备履行合同所需的能力和条件。6.附件六：第三方服务协议要求：详细规定第三方与甲乙双方之间的服务内容和责任义务。明确第三方服务的费用、期限和违约责任。7.附件七：合同履行监督报告要求：监督机构定期提交合同履行监督报告，包括监督内容、发现的问题和整改建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.服务质量不符合约定标准；c.未按时支付服务费用；d.未履行合同解除后的资产清算和债权债务处理。乙方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.服务质量不符合约定标准；c.未按时支付服务费用；d.未履行合同解除后的资产清算和债权债务处理。第三方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.服务质量不符合约定标准；c.未按时完成工作；d.未履行合同解除后的资产清算和债权债务处理。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并按照合同约定或法律规定进行计算。3.示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内完成维修工作，导致居民生活受到严重影响。经评估，损失金额为人民币五千元。甲方应承担赔偿责任，向居民支付赔偿金五千元。全文完。二零二四年度物业与社区环保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2社区环保服务方名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.服务内容2.1物业服务内容2.1.1清洁服务2.1.2维修服务2.1.3安全保卫服务2.1.4绿化养护服务2.2社区环保服务内容2.2.1环保宣传2.2.2垃圾分类2.2.3环保设施维护2.2.4环保活动组织3.服务标准3.1物业服务标准3.1.1清洁服务标准3.1.2维修服务标准3.1.3安全保卫服务标准3.1.4绿化养护服务标准3.2社区环保服务标准3.2.1环保宣传标准3.2.2垃圾分类标准3.2.3环保设施维护标准3.2.4环保活动组织标准4.服务费用4.1物业服务费用4.2社区环保服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.质量监督与考核5.1物业服务质量监督5.2社区环保服务质量监督5.3考核方式5.4考核结果处理6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2社区环保服务方违约责任6.3违约责任追究程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1物业服务标准明细表10.2社区环保服务标准明细表10.3费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除与终止后的责任13.1物业服务方责任13.2社区环保服务方责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3社区环保服务方名称：环保科技有限公司1.4社区环保服务方地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服务内容2.1物业服务内容2.1.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、停车场等。2.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修，如照明、电梯、供水、供电等。2.1.3安全保卫服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。2.1.4绿化养护服务：负责小区绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等。2.2社区环保服务内容2.2.1环保宣传：定期开展环保知识宣传活动，提高居民环保意识。2.2.2垃圾分类：负责小区垃圾分类的宣传、指导和监督工作。2.2.3环保设施维护：负责小区环保设施的日常维护和保养。2.2.4环保活动组织：组织居民参与环保公益活动，提高社区环保氛围。3.服务标准3.1物业服务标准3.1.1清洁服务标准：公共区域每日清洁，确保环境卫生。3.1.2维修服务标准：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。3.1.3安全保卫服务标准：24小时巡逻，确保小区安全。3.1.4绿化养护服务标准：每周进行一次绿化养护，保持绿化景观。3.2社区环保服务标准3.2.1环保宣传标准：每季度至少举办一次环保宣传活动。3.2.3环保设施维护标准：每月对环保设施进行一次检查和维护。3.2.4环保活动组织标准：每年至少组织两次环保公益活动。4.服务费用4.1物业服务费用：人民币万元/年。4.2社区环保服务费用：人民币万元/年。4.3费用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月费用。4.4费用支付时间：每月5日。5.质量监督与考核5.1物业服务质量监督：由社区居民委员会负责监督，每月进行一次考核。5.2社区环保服务质量监督：由社区环保部门负责监督，每季度进行一次考核。5.3考核方式：根据服务标准和考核指标，对服务质量进行评分。5.4考核结果处理：考核结果不合格的，物业服务方和社区环保服务方需进行整改。6.违约责任6.1物业服务方违约责任：未按时完成维修、未达到服务质量标准等，按合同约定支付违约金。6.2社区环保服务方违约责任：未按时完成环保宣传、未达到垃圾分类标准等，按合同约定支付违约金。6.3违约责任追究程序：由社区居民委员会和社区环保部门共同追究违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1物业服务方单方面解除合同：因不可抗力导致无法履行合同，或服务质量连续三次不合格。8.1.2社区环保服务方单方面解除合同：因不可抗力导致无法履行合同，或环保活动组织不达标准。8.1.3双方协商一致解除合同：因双方原因，经协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。8.2.2解除合同生效：自通知发出之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的处理8.3.1费用结算：合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用。8.3.2资产移交：物业服务方应将小区公共设施、设备等移交给社区环保服务方。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1物业服务标准明细表：详见附件一。10.2社区环保服务标准明细表：详见附件二。10.3费用明细表：详见附件三。11.合同变更11.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1提出变更：一方提出变更要求，另一方应在15日内给予答复。11.2.2变更协议：双方达成一致后，应签订书面变更协议。11.2.3变更生效：变更协议签订之日起，变更内容生效。11.3合同变更后的处理11.3.1费用调整：根据变更内容，对服务费用进行调整。11.3.2质量标准调整：根据变更内容，对服务标准进行调整。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满，双方无续签意愿。12.2合同终止程序12.2.1提前通知：合同到期前30日，双方应书面通知对方。12.2.2终止合同生效：自通知发出之日起，合同终止生效。12.3合同终止后的处理12.3.1费用结算：合同终止后，双方应按照实际履行情况结算费用。12.3.2资产移交：物业服务方应将小区公共设施、设备等移交给社区环保服务方。13.合同解除与终止后的责任13.1物业服务方责任13.1.1合同解除或终止后，物业服务方应妥善处理小区公共事务，确保居民生活不受影响。13.1.2物业服务方应按照合同约定，退还剩余服务费用。13.2社区环保服务方责任13.2.1合同解除或终止后，社区环保服务方应继续履行环保服务，直至合同终止。13.2.2社区环保服务方应按照合同约定，退还剩余服务费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行进行监督、评估、调解或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或与甲乙双方有直接利益关系的个人或实体。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇争议或特殊情况，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方职责包括但不限于：对合同履行情况进行监督和评估；对甲乙双方的争议进行调解；提供专业咨询和服务；15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内履行其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议的规定，履行其职责。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担。第三方的名称、地址和联系方式；第三方的职责和权利；第三方的义务和责任；第三方的费用和支付方式；第三方介入的时间范围；第三方介入的终止条件；第三方介入协议的生效日期。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.1.2甲方应按照第三方的要求，提供必要的信息和资料。17.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.2.2乙方应按照第三方的要求，提供必要的信息和资料。17.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方的责任限额为人民币万元。18.2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失造成的损失；第三方违反合同约定造成的损失；第三方提供的专业咨询或服务不符合合同约定造成的损失。18.2.3第三方责任限额的赔偿方式为：第三方直接向甲乙双方支付赔偿金；第三方承担相应的法律诉讼费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲方负责，其职责和权利仅限于合同约定的范围。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对乙方负责，其职责和权利仅限于合同约定的范围。19.2.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。19.3第三方与合同其他各方的划分说明19.3.1第三方不参与合同其他各方之间的业务往来。19.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准明细表详细要求：包括清洁服务、维修服务、安全保卫服务、绿化养护服务的具体标准、执行频率和预期效果。2.附件二：社区环保服务标准明细表详细要求：包括环保宣传、垃圾分类、环保设施维护、环保活动组织的具体标准、执行频率和预期效果。3.附件三：费用明细表详细要求：列出物业服务费用、社区环保服务费用的构成，包括各项服务的收费标准、年度总费用等。附件说明：此明细表为双方提供费用的详细构成，确保费用的透明度和合理性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、费用及支付方式、介入时间范围、终止条件等。附件说明：此协议为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款、变更生效日期等。附件说明：此协议为合同变更的书面记录，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方的权利和义务、资产移交等。附件说明：此协议为合同解除的书面记录，确保解除过程的清晰和有序。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按时完成维修，导致公共设施损坏。责任认定：物业服务方应承担维修费用，并支付违约金。示例：如因物业服务方未能及时修复电梯故障，导致业主无法使用，物业服务方应承担相应责任。2.社区环保服务方违约行为违约行为：未达到垃圾分类标准，导致环保活动效果不佳。责任认定：社区环保服务方应改进垃圾分类措施，并支付违约金。示例：如因社区环保服务方未能有效指导居民进行垃圾分类，导致分类错误率过高，服务方应承担相应责任。3.第三方违约行为违约行为：未保守甲乙双方的商业秘密，泄露信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：如第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应责任。4.双方违约行为违约行为：未按时支付费用，导致合同履行受阻。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付滞纳金和违约金。示例：如甲乙双方中任何一方未按时支付费用，应向对方支付相应滞纳金和违约金。全文完。二零二四年度物业与社区环保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区环保服务方基本信息1.3双方联系方式2.服务范围及内容2.1物业服务范围2.2社区环保服务范围2.3双方服务内容3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排3.3服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及期限5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2社区环保服务质量标准5.3双方服务质量保证措施6.服务验收及考核6.1服务验收标准6.2服务验收流程6.3服务考核方式7.保密条款7.1双方保密责任7.2保密信息的范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：物业服务明细11.2附件二：社区环保服务明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.3合同解除与终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2社区环保服务方基本信息1.2.1社区环保服务方名称：X环保科技有限公司1.2.2社区环保服务方地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3双方联系方式1.3.1物业服务方联系人：1.3.2物业服务方联系电话：137xxxx56781.3.3社区环保服务方联系人：赵六1.3.4社区环保服务方联系电话：136xxxx56782.服务范围及内容2.1物业服务范围2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域照明2.1.4公共区域设施维护2.2社区环保服务范围2.2.1垃圾分类与处理2.2.2环保宣传教育2.2.3环保公益活动2.3双方服务内容2.3.1物业服务方提供日常物业管理服务，确保小区环境的整洁与安全。2.3.2社区环保服务方负责小区的垃圾分类、环保宣传和环保活动组织。3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排3.2.1物业服务方提供24小时不间断服务。3.2.2社区环保服务方根据实际情况调整服务时间，确保服务的连续性和有效性。3.3服务起止日期3.3.1服务起始日期：2024年1月1日3.3.2服务终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1物业服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.1.2社区环保服务费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2费用支付方式4.2.1物业服务费用每月支付壹万元整（￥10,000.00），共计12个月。4.2.2社区环保服务费用每月支付伍千元整（￥5,000.00），共计12个月。4.3支付时间及期限4.3.1每月支付日为每月的一日。4.3.2支付期限为每月支付日后的五个工作日内。5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.1.1公共区域清洁达到国家一级清洁标准。5.1.2公共区域绿化保持植被覆盖率不低于30%。5.1.4公共区域设施维护及时响应，维修完成率达到100%。5.2社区环保服务质量标准5.2.2环保宣传教育活动每月至少举办一次。5.2.3环保公益活动每年至少举办两次。5.3双方服务质量保证措施5.3.1物业服务方设立服务质量监督电话，接受业主监督。5.3.2社区环保服务方定期对服务人员进行培训，提高服务质量。6.服务验收及考核6.1服务验收标准6.1.1物业服务方每月向社区环保服务方提交服务报告，由社区环保服务方进行初步验收。6.1.2社区环保服务方每月向物业服务方提交服务报告，由物业服务方进行初步验收。6.2服务验收流程6.2.1双方根据验收标准对服务内容进行逐项检查。6.2.2对验收合格的服务内容，双方签字确认。6.2.3对验收不合格的服务内容，双方协商整改并重新验收。6.3服务考核方式6.3.1双方每月对服务质量进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。6.3.2考核不合格的，双方应立即采取措施整改，并重新考核。8.保密条款8.1双方保密责任8.1.1物业服务方应对小区业主信息、小区内部管理信息等保密。8.1.2社区环保服务方应对环保项目实施信息、环保数据等保密。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、内部管理文件等。8.2.2双方在履行本合同过程中知悉的任何信息，无论是否以书面形式存在，均属保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按约定提供物业服务，影响小区环境或业主生活的。9.1.2社区环保服务方未按约定提供环保服务，导致环境污染或社区环境恶化的。9.1.3双方未按约定支付费用的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2.2违约金数额由双方协商确定，原则上不超过实际损失的20%。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应在违约行为发生后十个工作日内支付。9.3.2违约方逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施的。11.2合同终止情形11.2.1服务期限届满且双方未续签合同的。11.2.2合同因解除而终止的。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应进行费用结算和债权债务处理。11.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。12.合同附件12.1附件一：物业服务明细12.1.1服务项目及标准12.1.2服务时间安排12.1.3服务费用明细12.2附件二：社区环保服务明细12.2.1服务项目及标准12.2.2服务时间安排12.2.3服务费用明细12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签字确认的服务协议12.3.2相关法律法规文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式签署变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：物业服务方，乙方：社区环保服务方）以外的，因履行本合同需要而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中的特定问题。15.2.2第三方介入的具体范围应在合同附件中明确。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.1合同双方协商一致，可以引入第三方参与合同履行。16.1.2引入第三方需经过合同双方的书面同意。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和合同双方的需求。16.2.2第三方的选择应通过公开招标、邀请招标或其他双方认可的方式确定。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。17.3义务17.3.1第三方应遵守合同约定，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。18.2责任限额的确定