2024有房屋离婚协议书参考样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议背景与目的1.2：双方基本信息1.3：房产情况概述第二条：财产分割2.1：房产所有权归属2.2：房产分配方式2.3：其他财产分割事宜第三条：子女抚养权3.1：子女的基本信息3.2：子女的抚养权归属3.3：子女的探视权第四条：赡养费与子女抚养费4.1：赡养费的支付标准与方式4.2：子女抚养费的支付标准与方式4.3：费用的支付时间与期限第五条：债务处理5.1：共同债务的处理方式5.2：个人债务的处理方式5.3：债务处理的时间与期限第六条：房产过户手续6.1：过户手续的办理流程6.2：过户手续的费用承担6.3：过户手续的办理时间第七条：物业处理7.1：物业费用的承担7.2：物业交接手续7.3：物业的处理时间第八条：双方的权利与义务8.1：双方的权利8.2：双方的责任与义务8.3：违约责任第九条：协议的变更与解除9.1：协议变更的条件9.2：协议解除的条件9.3：协议变更与解除的程序第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：法律适用11.1：本协议适用的法律法规11.2：法律适用的一致性第十二条：协议的效力12.1：协议的生效条件12.2：协议的终止条件12.3：协议的效力保障第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：户口本复印件13.3：其他重要文件第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：补充条款的效力14.3：补充条款的签订时间与方式第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议背景与目的本协议是双方自愿签订的，旨在明确双方在离婚后的财产分割、子女抚养权、赡养费与子女抚养费、债务处理等事项的具体安排，以确保双方的合法权益得到保障。1.2：双方基本信息甲方：李某某，身份证号：11010519800307乙方：张某某，身份证号：110105198212081.3：房产情况概述双方共同拥有一套位于北京市海淀区某小区的住宅，房产证编号：京房权证海字第56号，房产所有权归甲方所有，乙方享有居住权。第二条：财产分割2.1：房产所有权归属甲方确认，双方离婚后，上述房产所有权归甲方所有。2.2：房产分配方式甲方同意，在办理离婚手续之日起3个月内，将上述房产过户至乙方名下，作为对乙方在婚姻期间的贡献的补偿。2.3：其他财产分割事宜双方确认，除上述房产外，双方的其他财产自行协商处理。第三条：子女抚养权3.1：子女的基本信息双方共同育有一子，姓名：李某某，出生日期：2010年4月10日。3.2：子女的抚养权归属甲方同意，双方离婚后，子女李某某的抚养权归乙方所有。3.3：子女的探视权甲方有权每周六和周日探视子女李某某，每次探视不少于6小时。第四条：赡养费与子女抚养费4.1：赡养费的支付标准与方式甲方同意，自双方离婚之日起，每月支付给乙方赡养费人民币5000元，直至乙方再婚或死亡。4.2：子女抚养费的支付标准与方式甲方同意，自双方离婚之日起，每月支付给乙方子女抚养费人民币3000元，直至子女年满18周岁。4.3：费用的支付时间与期限甲方同意，上述赡养费和子女抚养费应在每月5日前支付给乙方。第五条：债务处理5.1：共同债务的处理方式（1）双方共同偿还的债务，按照各自债务比例分担；（2）双方确认的共同债务，由甲方承担偿还责任。5.2：个人债务的处理方式双方确认，各自的个人债务由各自承担偿还责任。5.3：债务处理的时间与期限双方应在离婚后3个月内，完成共同债务的清偿。第六条：房产过户手续6.1：过户手续的办理流程双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。6.2：过户手续的费用承担双方同意，过户手续所需费用由甲方承担。6.3：过户手续的办理时间甲方应自离婚之日起3个月内，完成房产过户手续。第八条：双方的权利与义务8.1：双方的权利甲方有权按照协议约定探视子女，并按时支付赡养费和子女抚养费。乙方有权居住和使用共同财产中的房产，并按照约定获得赡养费和子女抚养费。8.2：双方的责任与义务甲方应按时支付赡养费和子女抚养费，保障乙方的合法权益。乙方应妥善保管和使用共同财产中的房产，并按照约定履行抚养子女的义务。8.3：违约责任如甲方未按时支付赡养费和子女抚养费，应支付迟延履行金，具体金额双方协商确定。如乙方未按照约定履行抚养子女的义务，甲方有权申请法院变更抚养权。第九条：协议的变更与解除9.1：协议变更的条件本协议可以在双方协商一致的情况下进行变更。9.2：协议解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反协议，对方无法履行；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。9.3：协议变更与解除的程序协议变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2：调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解，如亲友、社区调解组织等。10.3：诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交北京市海淀区人民法院诉讼解决。第十一条：法律适用11.1：本协议适用的法律法规本协议适用中华人民共和国法律。11.2：法律适用的一致性本协议的内容与法律法规冲突的，以法律法规为准。第十二条：协议的效力12.1：协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2：协议的终止条件本协议在双方履行完毕所有义务后终止。12.3：协议的效力保障本协议一旦生效，对双方具有法律约束力，双方应严格履行。第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：户口本复印件13.3：其他重要文件第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以另行签订补充协议。14.2：补充条款的效力补充协议与本协议具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。14.3：补充条款的签订时间与方式补充协议的签订时间与方式由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产证编号等关键信息。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及作为房产过户手续的依据之一。附件二：户口本复印件详细要求：户口本复印件应包含家庭成员的个人信息页，包括姓名、性别、出生日期等。附件的说明：户口本复印件用于证明家庭成员的身份信息，以及作为子女抚养权归属的依据之一。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于婚姻证明、子女出生证明、赡养费支付证明等。附件的说明：其他重要文件用于支持本协议的履行，包括但不限于证明双方婚姻关系、子女身份以及赡养费的支付情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付赡养费和子女抚养费。2.乙方未按照约定履行抚养子女的义务。3.甲方未按照约定完成房产过户手续。4.乙方未按照约定支付物业费用或其他相关费用。5.双方未按照约定履行协议中的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按时支付赡养费和子女抚养费的，应支付迟延履行金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果甲方未能按时支付赡养费，乙方可以要求甲方支付迟延履行金作为违约金。2.乙方未按照约定履行抚养子女的义务的，甲方有权申请法院变更抚养权。示例说明：如果乙方未能按照约定抚养子女，甲方可以申请法院变更子女抚养权至自己名下。3.甲方未按照约定完成房产过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失。示例说明：如果甲方未能按时完成房产过户手续，应承担由此产生的额外费用和损失。4.乙方未按照约定支付物业费用或其他相关费用的，甲方有权要求乙方支付相关费用。示例说明：如果乙方未能按照约定支付物业费用，甲方可以要求乙方支付相关费用。5.双方未按照约定履行协议中的其他义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果双方未能按照约定履行协议中的其他义务，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房产证用于证明甲方对房产的所有权，以及作为房产过户手续的依据之一。2.赡养费：指甲方按照协议约定支付给乙方的生活费用，用于保障乙方的基本生活。在本合同中的应用：赡养费用于保障乙方的基本生活，甲方应按时支付赡养费。3.子女抚养权：指双方对子女的监护权和教育权，包括子女的居住、教育、医疗等方面的权利和义务。在本合同中的应用：子女抚养权归属乙方，甲方