「二零二四年度」房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL「二零二四年度」房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供二零二四年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息搜集与提供2.1.2客源信息搜集与提供2.1.3房地产市场分析与咨询2.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判2.1.5协助甲方完成房屋买卖或租赁合同的签订2.1.6提供房地产交易过程中所需的其他服务第三条服务期限3.1本合同的服务期限为二零二四年全年。第四条服务费用4.1乙方提供本合同第二条所述服务的费用为人民币【金额】。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方支付服务费用的【比例】。5.2剩余的服务费用，甲方应在本合同服务期限届满前【时间】内支付完毕。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源和客源信息。6.2乙方应积极参与甲方的房地产交易谈判，协助甲方达成交易。6.3乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。7.2甲方应提供真实的个人信息和交易需求，不得误导乙方。7.3甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房地产市场分析报告第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十三条合同的终止13.1本合同服务期限届满，自动终止。第十四条保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方是指与乙方签订本合同的房地产权利人或者义务人。1.2.1乙方是指与甲方签订本合同的房地产经纪机构。1.3.1服务是指乙方根据甲方的委托，在甲方指定的房地产交易市场中，为甲方提供房源信息搜集、客源信息搜集、房地产市场分析、协助谈判及合同签订等服务。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供二零二四年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息搜集与提供2.1.1.1乙方应根据甲方的需求，通过合法途径搜集房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、户型、楼层、朝向等，并定期向甲方提供更新。2.1.2客源信息搜集与提供2.1.2.1乙方应根据甲方的需求，通过合法途径搜集客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等，并定期向甲方提供更新。2.1.3房地产市场分析与咨询2.1.3.1乙方应对房地产市场进行定期分析，并向甲方提供市场趋势、供需状况、价格走势等方面的咨询服务。2.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判2.1.4.1乙方应在甲方的委托下，代表甲方与购房者或租房者进行谈判，并争取甲方的利益。2.1.5协助甲方完成房屋买卖或租赁合同的签订2.1.5.1乙方应协助甲方完成房屋买卖或租赁合同的签订，包括但不限于提供合同范本、解释合同条款、协助办理合同盖章等。2.1.6提供房地产交易过程中所需的其他服务2.1.6.1乙方应提供房地产交易过程中所需的其他服务，包括但不限于办理产权过户、提供贷款咨询、协助办理税费缴纳等。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为二零二四年全年。第四条服务费用4.1乙方提供本合同第二条所述服务的费用为人民币【金额】。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方支付服务费用的【比例】。5.2剩余的服务费用，甲方应在本合同服务期限届满前【时间】内支付完毕。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源和客源信息。6.2乙方应积极参与甲方的房地产交易谈判，协助甲方达成交易。6.3乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。7.2甲方应提供真实的个人信息和交易需求，不得误导乙方。7.3甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房地产市场分析报告第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十三条合同的终止13.1本合同服务期限届满，自动终止。第十四条保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.1.1乙方未按照甲方的要求，提供真实、准确的房源和客源信息的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。8.1.2乙方未积极参与甲方的房地产交易谈判，导致甲方交易未能成功的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同。8.2.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付未支付的服务费用。8.2.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：8.2.2.1违约金金额为未支付服务费用总额的【百分比】。8.2.2.2违约金的计算周期为【时间】。8.3双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改和补充，应由甲乙双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房地产市场分析报告11.4房屋买卖或租赁合同范本第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。12.2甲乙双方提前解除本合同的，应提前【时间】通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。12.3甲乙双方变更本合同的，应书面签署变更协议，并经双方确认。第十三条合同的终止13.1本合同服务期限届满，自动终止。13.2甲乙双方提前解除本合同的，本合同终止。13.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、提供贷款咨询、协助办理税费缴纳等。第十四条保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙双方在履行本合同过程中泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.3甲乙双方在履行本合同过程中泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式如下：14.3.1违约金金额为赔偿金额的【百分比】。14.3.2违约金的计算周期为【时间】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念1.1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、租房者、金融机构、产权过户机构等。1.1.2第三方应具备完全民事行为能力，并遵守国家法律法规，诚信参与房地产交易。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，如未能履行或违反合同约定，应承担相应责任。1.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、有效，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。1.2.3第三方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动，如因第三方违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入本合同的前提是，甲乙双方均同意第三方的参与，并明确第三方在交易中的角色和义务。2.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，参与房地产交易过程，包括但不限于提供真实、准确的信息，积极参与谈判，协助完成交易等。2.2.2第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露甲乙双方的个人信息和交易信息。2.3第三方权利2.3.1第三方有权按照合同约定获取相应的服务费用。2.3.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行义务的，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。2.4第三方责任限额2.4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方从本次交易中获取的利益。2.4.2如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。2.5第三方退出2.5.1第三方有权在合同约定的条件下退出本合同。2.5.2第三方退出本合同时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、提供贷款咨询、协助办理税费缴纳等。第三章甲乙双方与第三方的关系划分3.1甲乙双方与第三方之间的合同关系3.1.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.1.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。3.2甲乙双方与第三方之间的责任划分3.2.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定和法律规定执行。3.2.2如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.2.3如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。3.3甲乙双方与第三方之间的权益保护3.3.1甲乙双方应依法维护自身的合法权益，如发现第三方侵犯其合法权益的，有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿。3.3.2第三方应依法维护甲乙双方的合法权益，如发现甲乙双方的合法权益受到侵犯的，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施维护权益。第四章第三方介入对本合同其他条款的影响4.1第三方介入不影响本合同第一条至第十条的约定，甲乙双方的权利义务不受影响。4.2第三方介入不影响本合同第十一条至第十四条的约定，甲乙双方的保密义务、争议解决方式等不受影响。第五章附则5.1本章节的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2本章节的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本章节的修正条款，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表2.客源信息表3.房地产市场分析报告4.房屋买卖或租赁合同范本5.房地产交易流程图6.交易资金监管协议7.房产证复印件8.身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.其他相关文件或资料说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供服务责任认定：乙方未按照甲方的要求，提供真实、准确的房源和客源信息，或未积极参与甲方的房地产交易谈判，导致甲方交易未能成功，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。2.未按照合同约定支付服务费用责任认定：甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未支付的服务费用，并有权要求甲方支付违约金。3.泄露商业秘密或个人隐私责任认定：甲乙双方在履行本合同过程中泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.提供虚假信息