二零二五年度物业管理项目经纪服务合同（含招投标）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理项目经纪服务合同（含招投标）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1常规物业管理3.1.2特别物业管理3.2经纪服务3.2.1招标服务3.2.2招投标咨询3.2.3招投标代理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2经纪服务费用5.3服务费用支付方式5.4服务费用调整机制6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2经纪服务质量标准7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：经纪服务标准10.3附件三：招标文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同解除后的权利义务14.2合同终止后的权利义务14.3合同解除或终止后的费用结算14.4合同争议的解决方式14.5合同解释与适用法律14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：____________________1.1.2服务方法定代表人：____________________1.1.3服务方注册地址：____________________1.1.4服务方联系电话：____________________1.1.5服务方电子邮箱：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方注册地址：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________1.2.5业主方电子邮箱：____________________2.项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目规模：____________________（如：总建筑面积平方米，占地面积平方米）2.4项目性质：____________________（如：住宅小区、商业综合体等）3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1常规物业管理3.1.1.1保洁服务3.1.1.2绿化养护3.1.1.3安全巡逻3.1.1.4设施设备维护3.1.2特别物业管理3.1.2.1专项活动组织3.1.2.2节能减排措施3.2经纪服务3.2.1招标服务3.2.1.1招标文件编制3.2.1.2招标公告发布3.2.1.3招标答疑3.2.2招投标咨询3.2.2.1咨询服务内容3.2.2.2咨询服务方式3.2.3招投标代理3.2.3.1代理招标3.2.3.2代理投标4.服务期限4.1服务起始日期：____________________4.2服务结束日期：____________________5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务收费标准：____________________5.1.2物业管理服务费用支付方式：____________________5.2经纪服务费用5.2.1经纪服务收费标准：____________________5.2.2经纪服务费用支付方式：____________________5.3服务费用支付方式5.3.1物业管理服务费用支付方式：____________________5.3.2经纪服务费用支付方式：____________________5.4服务费用调整机制5.4.1物业管理服务费用调整机制：____________________5.4.2经纪服务费用调整机制：____________________6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1保洁服务：____________________6.1.2绿化养护：____________________6.1.3安全巡逻：____________________6.1.4设施设备维护：____________________6.2经纪服务质量标准6.2.1招标服务：____________________6.2.2招投标咨询：____________________6.2.3招投标代理：____________________7.违约责任7.1服务方违约责任7.1.1未按合同约定提供服务的违约责任：____________________7.1.2服务质量不达标的违约责任：____________________7.1.3违反保密义务的违约责任：____________________7.2业主方违约责任7.2.1未按合同约定支付费用的违约责任：____________________7.2.2隐瞒或提供虚假信息的违约责任：____________________7.2.3违反保密义务的违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2合同签订后，服务方收到业主方支付的首期服务费用。9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止。9.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同。9.2.3因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权终止合同。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.1.1保洁服务标准10.1.2绿化养护标准10.1.3安全巡逻标准10.1.4设施设备维护标准10.2附件二：经纪服务标准10.2.1招标服务标准10.2.2招投标咨询服务标准10.2.3招投标代理服务标准10.3附件三：招标文件10.3.1招标文件格式10.3.2招标文件内容11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同条款。12.1.2因客观情况变化，需要调整合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更合同条款。12.2.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分。13.合同保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。13.1.2双方约定需要保密的其他信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.3违约责任13.3.1一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1合同解除后的权利义务14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。14.1.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。14.2合同终止后的权利义务14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。14.2.2合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用。14.3合同解除或终止后的费用结算14.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定结算未支付的费用。14.3.2双方应按照约定的支付方式结算费用。14.4合同争议的解决方式14.4.1合同争议的解决方式参照第八条“争议解决”条款。14.5合同解释与适用法律14.5.1本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律。14.5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.6合同生效日期14.6.1本合同自双方签署并加盖公章或合同专用章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应保证向第三方提供必要的资料和便利条件。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的约定。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应不超过合作协议中约定的金额。18.1.2若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议，与甲乙双方之间的关系独立。19.1.2第三方在执行协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议，与甲乙双方之间的关系独立。19.2.2第三方在执行协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方19.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定，并服从甲乙双方的监督。19.3.2第三方在执行协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行协议的，应提前通知甲乙双方。20.1.2甲乙双方协商一致，可以要求第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方应按照合作协议的约定，办理退出手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求和说明：包含物业管理服务的各项具体标准，如保洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。标准应具体、量化，便于甲乙双方和第三方共同执行。2.附件二：经纪服务标准详细要求和说明：包含经纪服务的各项具体标准，如招标文件编制、招标公告发布、招标答疑等。标准应具体、量化，便于甲乙双方和第三方共同执行。3.附件三：招标文件详细要求和说明：包含招标项目的详细信息，如项目名称、地址、规模、性质等。包含招标要求、评标标准、投标须知等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用支付、保密条款等。协议应具体、明确，避免争议。5.附件五：服务费用结算清单详细要求和说明：包含服务费用的明细，如物业管理服务费用、经纪服务费用等。清单应详细列出各项费用的金额、支付时间、支付方式。6.附件六：违约通知函详细要求和说明：用于甲乙双方在发现违约行为时，向对方发出正式的违约通知。通知函应明确违约事实、违约方、违约责任等内容。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：包含甲乙双方在发生争议时的解决方式、争议解决机构等内容。协议应具体、明确，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供服务或履行义务。违约方未按合同约定支付费用。违约方泄露商业秘密或技术秘密。违约方故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。轻微违约，违约方应承担违约金或赔偿损失。严重违约，违约方应承担违约金、赔偿损失，并可能承担法律责任。3.违约责任示例违约方未按时提供物业管理服务，导致业主方损失，应支付违约金或赔偿损失。违约方未按合同约定支付物业管理服务费用，应支付滞纳金。违约方泄露业主方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并可能承担法律责任。全文完。二零二四年度物业管理项目经纪服务合同（含招投标）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方1.2.经纪服务方2.合同标的及服务内容2.1.物业管理项目2.2.经纪服务范围3.服务期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.服务质量及标准5.1.物业管理服务质量5.2.经纪服务标准6.物业管理项目招投标6.1.招投标流程6.2.招投标文件要求6.3.招投标结果及公示7.物业管理项目验收7.1.验收标准7.2.验收流程7.3.验收结果8.物业管理项目运营管理8.1.运营管理职责8.2.运营管理内容8.3.运营管理考核9.物业管理项目维护保养9.1.维护保养标准9.2.维护保养流程9.3.维护保养费用10.物业管理项目突发事件处理10.1.突发事件类型10.2.突发事件处理流程10.3.突发事件处理责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿标准13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序13.3.争议解决地点14.其他约定14.1.保密条款14.2.通知与送达14.3.合同附件14.4.合同生效及变更14.5.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2经纪服务方1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________2.合同标的及服务内容2.1物业管理项目2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目规模：__________2.2经纪服务范围2.2.1招投标代理服务2.2.2物业管理咨询服务2.2.3物业管理项目运营管理3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元整4.2费用支付方式：__________4.3费用支付时间：__________5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量5.1.1物业管理服务标准：__________5.1.2服务质量考核标准：__________5.2经纪服务标准5.2.1招投标代理服务标准：__________5.2.2物业管理咨询服务标准：__________6.物业管理项目招投标6.1招投标流程6.1.1招投标公告发布：__________6.1.2投标文件递交：__________6.1.3开标及评标：__________6.1.4中标通知书发放：__________6.2招投标文件要求6.2.1投标文件内容：__________6.2.2投标文件格式：__________6.3招投标结果及公示6.3.1招标结果确定：__________6.3.2中标公示：__________8.物业管理项目运营管理8.1运营管理职责8.1.1物业管理方负责制定物业管理制度及操作流程。8.1.2经纪服务方协助物业管理方进行项目运营管理。8.1.3双方共同确保项目运营符合国家法律法规及行业标准。8.2运营管理内容8.2.1负责项目的日常维护和管理。8.2.2确保公共区域设施设备正常运行。8.2.3保障业主的居住安全和舒适。8.3运营管理考核8.3.1定期对物业管理方进行考核。8.3.2考核内容包括服务质量、费用控制、安全管理等。8.3.3考核结果作为服务费用调整的依据。9.物业管理项目维护保养9.1维护保养标准9.1.1根据国家相关标准和项目实际情况制定维护保养计划。9.1.2定期对项目设施设备进行检查和保养。9.2维护保养流程9.2.1发现问题及时上报，并进行初步处理。9.2.2针对重大问题，启动应急预案。9.2.3维护保养工作完成后，进行验收。9.3维护保养费用9.3.1维护保养费用纳入物业管理费。9.3.2经纪服务方负责监督费用的合理使用。10.物业管理项目突发事件处理10.1突发事件类型10.1.1自然灾害10.1.2公共安全事故10.1.3其他突发事件10.2突发事件处理流程10.2.1及时启动应急预案。10.2.2采取有效措施，控制事件影响。10.2.3组织相关部门进行救援和善后处理。10.3突发事件处理责任10.3.1物业管理方负责突发事件的处理工作。10.3.2经纪服务方提供必要的协助和支持。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2违约方提出解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同双方约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止程序11.3.1提前____天书面通知对方。11.3.2解除或终止合同后，进行项目交接。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违反合同约定，造成对方损失。12.1.2故意拖延或拒绝履行合同义务。12.2违约责任承担12.2.1承担违约金。12.2.2赔偿损失。12.2.3其他违约责任。12.3违约赔偿标准12.3.1违约金为合同服务费用的一定比例。12.3.2损失赔偿按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2请求仲裁机构仲裁。13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1协商不成，提交仲裁或诉讼。13.2.2仲裁或诉讼过程中，保持合同的继续履行。13.3争议解决地点13.3.1仲裁地点：__________13.3.2诉讼地点：__________14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2送达地点为双方约定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分。14.4合同生效及变更14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同份数及效力14.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方需提前____天书面通知对方，说明引入第三方的必要性、目的及预期服务内容。2.2双方应共同参与第三方引入的评估与选择过程，确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方享有获取必要信息、参与项目决策、提出建议等权利。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应遵守国家法律法规及行业标准，确保其服务符合合同要求。4.2第三方对在履行合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。4.3第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.2超过责任限额的损失，由甲方、乙方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中，应明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方不得损害甲方、乙方的合法权益，不得超越其职责范围。6.3第三方与其他各方在项目中的关系，应遵循相互尊重、平等互利的原则。7.第三方介入合同条款的变更7.1第三方介入合同条款的变更，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁或诉讼。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方无法履行合同义务；9.1.3甲方、乙方或第三方提出终止合同。9.2合同终止后，第三方应向甲方、乙方提供相应的服务报告，并协助双方进行项目交接。10.第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同的其他约定，可由甲方、乙方与第三方在合同中另行约定。10.2任何补充约定，均应以书面形式签订，并经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明物业管理方具备合法的物业管理资质。2.附件二：经纪服务方资质证明文件要求：提供经纪服务方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明经纪服务方具备合法的经纪服务资质。3.附件三：物业管理项目招投标文件要求：提供招标公告、投标文件、评标报告等相关文件。说明：证明物业管理项目的招投标过程合法合规。4.附件四：物业管理项目合同要求：提供物业管理项目的正式合同文本。说明：作为物业管理项目的主要合同文件。5.附件五：物业管理项目运营管理方案要求：提供物业管理的运营管理方案，包括管理目标、服务内容、收费标准等。说明：明确物业管理项目的运营管理要求。6.附件六：物业管理项目维护保养方案要求：提供物业管理的维护保养方案，包括保养内容、保养周期、保养费用等。说明：明确物业管理项目的维护保养要求。7.附件七：物业管理项目突发事件应急预案要求：提供物业管理项目的突发事件应急预案，包括事件类型、处理流程、责任分工等。说明：明确物业管理项目的突发事件处理要求。8.附件八：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的正式合同文本。说明：明确第三方介入的具体条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2经纪服务方未按合同约定提供经纪服务。1.3第三方未按合同约定履行其职责。1.4任何一方未按合同约定支付费用。1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为本合同服务费用的一定比例。2.2违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时进行设施设备保养，导致设备损坏，造成甲方损失。物业管理方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。3.2经纪服务方未按照约定完成招投标工作，导致甲方项目进度延误。经纪服务方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。3.3第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方遭受损失。第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度物业管理项目经纪服务合同（含招投标）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2业主方信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2经纪服务内容2.3招投标服务内容3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理项目招投标流程4.1招投标公告4.2投标人资格审查4.3投标文件编制4.4投标文件递交4.5开标4.6评标4.7中标结果公示4.8签订合同5.物业管理项目实施5.1物业管理方案5.2项目管理团队5.3项目进度管理5.4项目质量管理5.5项目安全管理5.6项目沟通协调6.物业管理项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.物业管理项目合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行条件7.3合同履行义务7.4合同履行变更8.物业管理项目争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1物业管理方案12.2投标文件12.3合同履行记录13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方信息1.1.1服务方名称：________1.1.2服务方地址：________1.1.3服务方法定代表人：________1.1.4服务方联系电话：________1.1.5服务方电子邮箱：________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方地址：________1.2.3业主方法定代表人：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1保洁服务2.1.2绿化服务2.1.3维修服务2.1.4安全服务2.1.5设施设备管理2.2经纪服务内容2.2.1招标代理服务2.2.2招标文件编制2.2.3投标人资格审查2.2.4开标、评标、中标等工作2.3招投标服务内容2.3.1招标公告发布2.3.2招标文件发售2.3.3投标人报名及资格审查2.3.4投标文件接收及保管2.3.5开标、评标、中标等工作第三条服务期限与费用3.1服务期限3.1.1物业管理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2经纪服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.3招投标服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用：人民币____元/月3.2.2经纪服务费用：人民币____元3.2.3招投标服务费用：人民币____元3.3费用支付方式3.3.1费用支付方式：按月支付3.3.2支付时间：每月____日前支付上月费用3.3.3支付方式：银行转账第四条物业管理项目招投标流程4.1招投标公告4.1.1招投标公告发布时间：____年____月____日4.1.2招投标公告发布媒体：________4.2投标人资格审查4.2.1投标人资格审查时间：____年____月____日至____年____月____日4.2.2投标人资格审查方式：________4.3投标文件编制4.3.1投标文件编制时间：____年____月____日至____年____月____日4.3.2投标文件编制要求：________4.4投标文件递交4.4.1投标文件递交时间：____年____月____日4.4.2投标文件递交地点：________4.5开标4.5.1开标时间：____年____月____日4.5.2开标地点：________4.6评标4.6.1评标时间：____年____月____日至____年____月____日4.6.2评标方式：________4.7中标结果公示4.7.1中标结果公示时间：____年____月____日4.7.2中标结果公示地点：________4.8签订合同4.8.1签订合同时间：____年____月____日4.8.2签订合同地点：________第五条物业管理项目实施5.1物业管理方案5.1.1物业管理方案编制时间：____年____月____日至____年____月____日5.1.2物业管理方案编制要求：________5.2项目管理团队5.2.1项目管理团队组建时间：____年____月____日5.2.2项目管理团队人员配置：________5.3项目进度管理5.3.1项目进度计划编制时间：____年____月____日至____年____月____日5.3.2项目进度计划编制要求：________5.4项目质量管理5.4.1项目质量管理方案编制时间：____年____月____日至____年____月____日5.4.2项目质量管理方案编制要求：________5.5项目安全管理5.5.1项目安全管理方案编制时间：____年____月____日至____年____月____日5.5.2项目安全管理方案编制要求：________5.6项目沟通协调5.6.1项目沟通协调机制：________5.6.2项目沟通协调频率：________第六条物业管理项目验收6.1验收标准6.1.1验收标准依据：________6.1.2验收标准内容：________6.2验收程序6.2.1验收程序启动时间：____年____月____日6.2.2验收程序步骤：________6.3验收结果6.3.1验收结果确认时间：____年____月____日6.3.2验收结果：________第七条物业管理项目合同履行7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日7.2合同履行条件7.2.1合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务7.3合同履行义务7.3.1服务方义务：按照合同约定提供物业管理、经纪和招投标服务7.3.2业主方义务：按照合同约定支付服务费用，配合服务方开展工作7.4合同履行变更7.4.1合同履行变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议7.4.2合同履行变更内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等第八条物业管理项目争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：通过双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1协商解决：双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商，达成一致意见的，应签订书面协议。8.2.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.2.3仲裁期限：自仲裁委员会受理仲裁申请之日起，仲裁期限为____个月。8.3争议解决期限8.3.1协商解决期限：自收到争议通知之日起____个月。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用按仲裁委员会规定标准支付。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按合同约定提供服务的；9.1.2业主方未按合同约定支付费用的；9.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应采取合理措施减轻损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经催告后____日内仍未纠正的；10.1.2合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；10.2.2接到通知方应在____日内给予答复。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序10.4.1双方应签署合同终止协议；10.4.2合同终止协议生效后，双方应按协议约定处理善后事宜。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议应明确约定补充内容；11.2.2补充协议的签订程序同合同变更程序。第十二条合同附件12.1物业管理方案12.2投标文件12.3合同履行记录12.4争议解决文件12.5其他相关文件第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序13.3.1双方签署合同终止协议；13.3.2合同终止协议生效后，双方应按协议约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。1.2第三方的介入应基于合同双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入后，其职责包括但不限于：2.1.1监督合同的履行；2.1.2对合同履行过程中的问题进行调解；2.1.3对合同履行结果进行评估；2.1.4对合同履行过程中的违法行为进行制止和纠正。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1获取合同履行所需的信息；2.2.2对合同履行情况进行调查；2.2.3对合同履行过程中的问题提出建议；2.2.4对合同履行结果进行评价。第三条第三方介入的程序3.1合同双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的资质和能力；3.2.3第三方的职责和权利；3.2.4第三方的义务和责任；3.2.5第三方的责任限额；3.2.6第三方介入的期限；3.2.7第三方介入的费用及支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和可能承担的风险合理确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3.1第三方的资质和能力；4.3.2第三方介入的职责范围；4.3.3合同履行过程中可能发生的风险；4.3.4合同双方的意愿。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受合同双方的影响。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒