商品房买卖合同专业版

第第页合同编号:________商品房买卖合同专业版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一家依据中国法律成立并合法存续的房地产开发企业，拥有本合同项下所述商品房的合法开发与销售权。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一名具有完全民事行为能力的自然人（或依法设立并合法存续的法人、其他组织）。鉴于甲方是【项目名称】商品房项目的开发商，拥有该项目【楼号】【单元】【房号】（以下简称“该房屋”）的合法销售权；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经友好协商，特订立本商品房买卖合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。本合同目的在于规范甲乙双方在商品房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、公正，实现房屋所有权及相关权益的顺利转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的位于【项目名称】【楼号】【单元】【房号】的商品房，房屋总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.支付方式：a)乙方应按照以下约定向甲方支付房款：-预付款：本合同签订之日起【预付款支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整作为预付款；-尾款：乙方应在【尾款支付期限】日内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款金额】元整。b)乙方支付房款应通过以下账户进行：-开户行：【甲方开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】3.付款凭证：乙方每次支付款项后，应向甲方付款凭证，甲方应在收到款项后确认并出具收款凭证。4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分金额的【逾期利率】%作为逾期违约金。5.甲方收到乙方支付的预付款后，应按照国家相关规定及商品房预售合同要求，将预付款存入商品房预售款监管账户，确保专款专用。6.本合同所涉及的房款支付事宜，甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格按照本合同约定履行支付义务，确保交易安全。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在【房屋交付日期】前，将符合合同约定及国家相关标准的商品房交付乙方使用。-乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额履行付款义务。2.履行地点：-甲方应在【项目名称】【交付地址】将商品房交付乙方。-乙方应将购房款项支付至甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保障乙方购买的商品房符合国家及地方的建筑质量、安全标准。b)按照约定时间交付房屋，并相关的产权转移手续服务。c)负责办理商品房预售许可证等相关手续，确保交易的合法性。-乙方权利与义务：a)按照本合同约定支付购房款项。b)自房屋交付之日起，依法承担房屋的维修、保养责任。c)在甲方相关手续后，协助甲方办理产权转移登记。4.违约责任：-甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【违约金比例】%。-乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付本合同第二条所述的逾期违约金。-若因甲方原因导致无法办理房屋所有权证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的购房款项及违约金。-若乙方无故拒绝接收符合合同约定的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方商业计划等，除非依法律规定或相关政府部门要求必须披露外，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)对方严重违反合同条款，经催告后仍未履行或无法履行；d)法律规定的其他解除情形。-合同解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同条款已充分阅读并理解，签订本合同即视为对合同条款的完全接受。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方。-通知自发出之日起，挂号信或特快专递的通知三日以内视为送达，电子邮件或专人递送的通知当日视为送达。-双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三日内通知对方。未通知对方导致的送达不能，视为已经送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲乙双方履行完毕合同约定的权利义务之日终止。3.签字盖章：-本合同自双方签字盖章