个人土地转让协议书范本

第第页合同编号:________个人土地转让协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《个人土地转让协议书范本一》由以下当事人共同制定：甲方（转让方）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【甲方身份证号码】，住所地【甲方住所地】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【乙方身份证号码】，住所地【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地用途为【土地用途】，土地面积为【土地面积】，土地使用证号为【土地使用证号】；乙方有意购买该土地使用权，以用于【乙方土地使用目的】。双方为明确土地使用权转让的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经平等协商，自愿签订本协议，以共同遵守。本协议之目的在于明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务和责任，确保土地使用权转让合法、合规，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包括但不限于土地使用权的转让费用、相关税费等。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让价格：a)预付款：本协议签订后【预付款支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为预付款；b)尾款：在甲方完成土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方后【尾款支付期限】日内，乙方向甲方支付剩余转让价格人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。3.支付账户：a)甲方指定收款账户为：【开户行名称】【账户名称】【账号】；b)乙方应按照甲方的账户信息进行付款，付款时需注明款项用途为“土地使用权转让款”。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方同意，如乙方未按约定时间、金额支付转让款项，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.在乙方付清全部转让款项后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。如因甲方原因导致土地使用权变更登记手续迟延办理，甲方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方预付款之日起【土地使用权变更登记期限】日内，完成土地使用权变更登记手续；b)乙方应在甲方完成土地使用权变更登记手续并将土地使用权证交付给乙方后【尾款支付期限】日内，支付剩余转让价格。2.履行地点：a)转让款项支付地点：按甲方的账户信息进行转账支付；b)土地使用权变更登记手续办理地点：【土地所在地】相关部门。双方权利与义务：1.甲方权利与义务：a)甲方应保证其对土地使用权转让的合法性，确保土地使用权无任何争议、查封、抵押等权利瑕疵；b)甲方应在约定时间内完成土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方；c)甲方应如实告知乙方土地使用权的现状及相关信息，不得故意隐瞒。2.乙方权利与义务：a)乙方有权在支付转让款项后，要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续；b)乙方应按约定时间、金额向甲方支付转让款项；c)乙方在获得土地使用权后，应依法使用土地，遵守相关法律法规。违约责任：1.如甲方违反本协议约定，未按期完成土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。2.如乙方未按约定时间、金额支付转让款项，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。3.如双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方赔偿因此造成的一切损失。双方确认，本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；b)本协议内容涉及的商业信息、交易金额等，双方亦应承担保密义务，除非依据法律法规、相关政府部门要求或法院判决必须披露的情况外，不得对外公开。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向【合同签订地】人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更协议自双方签字盖章之日起生效；b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本协议：-因不可抗力因素导致协议无法履行；-对方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行；-双方协商一致解除本协议。c)在解除本协议的情况下，双方应按实际履行情况及法律法规规定承担相应的责任。双方确认，本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。本协议的修改、补充均应以书面形式进行，与本协议具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中确认的住所地或双方另行协商确定的地址；b)通知自发出之日起，视为已送达对方。如因不可抗力、邮递等原因导致通知延误，发出通知方不负责任。2.其他条款：a)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)本协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力；c)本协议的附件、补充协议等均为本协议的组成部