出租土地合同4

第第页合同编号:________出租土地合同4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同编号为“出租土地合同4”，当事人如下：甲方（出租方）：中华人民共和国某省某市某区土地所有权人张三；乙方（承租方）：中华人民共和国某省某市某企业法人李四。鉴于甲方拥有位于某市某区面积为XXX平方米的土地使用权，乙方因业务发展需要，拟租赁该土地进行经营活动。双方为明确租赁土地的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方同意将所拥有土地出租给乙方，乙方用于设立工厂、仓库等经营设施，进行合法的生产、经营活动。通过本合同的签订，旨在规范双方在土地租赁及使用过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用，促进乙方企业的发展，实现双方互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下出租土地的年租金为人民币XX万元整（￥XX0000.00），租金不含税、费及其他任何附加费用。2.支付方式：乙方应按年向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账。3.支付账户：甲方银行账户信息：开户行：XX银行XX分行账户名：张三账号：XXXXXXXXXXXXXXXX4.支付时间：乙方应于每年第一个月的前10个工作日内，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。5.递增条款：自合同生效之日起，每满三年，租金在上一年基础上递增5%。6.保证金：为保证乙方按约定履行合同，乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币XX万元整（￥XX0000.00）作为履约保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应无息退还保证金。本合同所涉及的租金、违约金及保证金等费用的支付，均以人民币计价，以银行转账方式完成支付。双方应确保各自的信息真实、准确、有效，如因信息错误导致的相关费用损失，由责任方承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前三个月内签订续约协议。2.履行地点：本合同项下土地租赁的履行地点为中华人民共和国某省某市某区，具体地址为XXX。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方应确保出租土地权属清晰，无法律纠纷。b.甲方负责办理与出租土地相关的政府审批手续。c.甲方应在合同履行期间保持土地现状，不得影响乙方正常使用。d.甲方有权按约定收取租金及违约金。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用土地，进行合法经营活动。b.乙方应按约定支付租金、递增租金、履约保证金等费用。c.乙方在租赁期间应合理使用土地，保持土地及附属设施的完好。d.乙方在租赁期满后，如不再续约，应将土地及附属设施恢复原状。违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定土地或的土地存在权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还履约保证金。3.乙方未按约定支付租金、递增租金等费用，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担违约责任。4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明，根据实际情况协商解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息进入公知领域。（3）如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更和解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，一方有权单方面解除合同：a.对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.法律、法规规定的其他解除情形。（3）合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同解除后的相关事宜。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。（2）双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方导致的送达失败，视为已送达。（3）通知送达日以挂号信邮戳日期或特快专递、专人送达的签收日期为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：以下无正文甲方（出租方）：张三乙方（承租方）：李四签字：甲方（签字）_____________日期：____年____月_