2024农村房屋买卖合同模板

第第页合同编号:________2024农村房屋买卖合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签署：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方为【房屋所在地】农村房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权及土地使用权，且甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本房屋买卖合同，具体合同目的与背景如下：1.甲方出售房屋给乙方，以便乙方获得稳定的居住环境；2.乙方购买房屋，满足其居住需求；3.双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的合法、合规。本合同旨在规范双方在农村房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，实现房屋所有权的顺利转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认本合同项下农村房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：在签署本合同之日起【天数】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)分期付款：在签署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，剩余房款人民币【剩余房款金额】元整，按照以下分期付款计划支付：-【分期付款计划1】-【分期付款计划2】-以此类推，直至还清全部房款。3.支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【年化利率】%×逾期天数。6.一旦乙方按照本合同约定的支付方式、支付账户完成全部购房款的支付，甲方应确保房屋所有权及土地使用权顺利转移至乙方名下。本合同价格与支付条款旨在确保双方在房屋买卖过程中的权益，明确双方在款项支付方面的责任与义务，以保证合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效之日起【履行天数】日内，将房屋及土地使用权相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。-乙方应按照本合同约定的支付方式，在【履行天数】日内向甲方支付购房款。2.履行地点：-甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋及证件的义务。-乙方应在本合同约定的支付账户所在地履行支付购房款的义务。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。b)甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋及土地使用权相关证件交付给乙方。c)甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。-乙方权利与义务：a)乙方有权在合同约定的履行期限内，获得甲方交付的房屋及土地使用权相关证件。b)乙方应按照合同约定的支付方式、时间和金额向甲方支付购房款。c)乙方在获得房屋所有权及土地使用权后，应依法承担房屋的维修、保养等责任。4.违约责任：-若甲方违反合同约定，未能在规定期限内交付房屋及土地使用权相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×【年化利率】%×逾期天数。-若乙方违反合同约定，未能在规定期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【年化利率】%×逾期天数。-双方应依法承担因自身违约行为所产生的其他法律责任。本部分内容旨在明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，以确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：-双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除争议事项外的其他合同权利与义务不受影响。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)由于不可抗力原因，导致合同无法履行；b)对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；c)双方经协商一致，同意解除合同。-合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理解除合同后的善后事宜。本部分内容明确了双方在保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利与义务，以确保合同在遇到特殊情况时的合法、合规处理，维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方同意的其他方式进行送达。-通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达，除非另一方在收到通知后及时提出书面异议。-双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准，一方如需变更通讯地址或联系方式，应书面通知对方，否则视为未变更。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：-本合同一