2025年售房代理委托合同

2025年售房代理委托合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“房屋”）所有权人，乙方（以下简称“乙方”）系经甲方授权的房产中介机构，双方就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房屋销售代理业务，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，协助甲方出售房屋。

二、签订背景

鉴于甲方拟出售上述房屋，为使房屋尽快出售，甲方同意委托乙方进行代理销售。经双方友好协商，特订立本合同。

甲方承诺：

1.甲方保证所出售房屋产权清晰，不存在任何权属争议。

2.甲方保证所提供的相关资料真实、准确、完整。

3.甲方同意按照乙方提供的代理方案进行房屋销售。

乙方承诺：

1.乙方保证在合同有效期内，全力以赴为甲方出售房屋。

2.乙方保证按照甲方要求，在合理期限内完成房屋销售。

3.乙方保证在代理过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责在合同约定的期间内，通过合法途径为甲方寻找有意购买房屋的客户。

1.2乙方应按照甲方要求，提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋面积、结构、装修状况、配套设施等。

1.3乙方应协助甲方与潜在买家进行洽谈，促成交易。

1.4乙方应在交易过程中，代表甲方与买家签订买卖合同，并协助办理过户手续。

二、质量标准

2.1乙方应保证提供的代理服务符合行业规范和标准。

2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋销售，如因乙方原因导致销售延迟，乙方应承担相应责任。

三、价格支付

3.1甲方同意按照合同约定支付乙方代理费用。

3.2代理费用支付方式为：__________。

3.3代理费用支付时间：__________。

3.4如因乙方原因导致房屋未能按期出售，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按期支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定完成房屋销售，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的房屋销售代理服务。

1.2甲方有权要求乙方在代理过程中，维护其合法权益，不得损害甲方利益。

1.3甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方代理费用。

1.4甲方应配合乙方进行市场调研，提供房屋相关信息，以便乙方更好地开展代理工作。

1.5甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.6甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋销售，如因乙方原因导致销售延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，以便乙方进行市场推广和客户匹配。

2.2乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的房屋信息进行广告宣传和推广。

2.3乙方有权根据市场情况，制定合理的房屋销售方案，并经甲方同意后执行。

2.4乙方有权要求甲方配合办理过户手续，并按约定时间提供相关文件。

2.5乙方有权根据市场变化，调整销售策略，但应确保不影响甲方的利益。

2.6乙方有权在合同约定的期限内，根据实际销售情况，调整代理费用支付比例。

2.7乙方应保证在代理过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

2.8乙方应定期向甲方报告销售进度和费用使用情况，接受甲方监督。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，定期召开会议，讨论房屋销售事宜。

3.2双方应共同制定销售策略，明确销售目标，并共同推进销售计划。

3.3乙方在销售过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲方沟通，共同寻找解决方案。

3.4双方应相互信任，建立良好的合作关系，共同推进房屋销售工作。

3.5双方应共同维护市场秩序，不得采取不正当竞争手段。

3.6双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

四、合同解除与终止

4.1如一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的相关费用和责任。

4.3如双方协商一致，可解除合同，并按照约定处理相关事宜。

4.4合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜，并互相提供必要的协助。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

1.2如合同期限届满，双方未提出终止合同，且房屋尚未售出，本合同自动续期，续期期限为______个月。

二、合同终止条件

2.1甲方出售房屋成功，合同终止。

2.2乙方在合同有效期内未能完成房屋销售，经甲方同意，合同终止。

2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

2.4双方协商一致，决定终止合同。

三、合同的变更

3.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。

3.2任何变更均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何变更对双方均无约束力。

四、合同的解除

4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2双方在合同履行过程中，如发生争议，经协商无法解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解决争议。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，但双方均不承担因诉讼而产生的责任。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.代理：代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。

3.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中，因合同内容、履行方式等问题发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5.补充协议：补充协议是指合同双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充或修改所达成的书面协议。

6.诉讼：诉讼是指当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决或裁定的法律程序。

7.管辖法院：管辖法院是指对某一案件有审判权的法院，根据法律规定，当事人应当向有管辖权的法院提起诉讼。

8.法律适用：法律适用是指根据法律规定，将法律规范应用于具体案件，解决当事人之间争议的法律行为。

9.合同生效：合同生效是指合同当事人达成合意，合同内容对当事人具有约束力，合同开始履行。

10.合同解除：合同解除是指合同成立后，尚未履行或履行完毕前，因当事人协商一致或法律规定的事由，使合同关系终止的法律行为。

11.保密义务：保密义务是指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。

12.法律责任：法律责任是指违反法律规定，应当承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任。

13.合同条款：合同条款是指合同中规定的各项权利、义务和责任的具体内容。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：房屋信息不准确或变更

注意事项：确保房屋信息真实、准确，并及时更新变更信息。

解决办法：甲方应提供最新的房屋信息，乙方应及时更新数据库，并向潜在买家说明信息变更。

2.问题：代理费用争议

注意事项：明确代理费用计算方式和支付时间。

解决办法：在合同中详细约定代理费用的计算方法和支付时间，如有争议，双方应按照合同约定解决。

3.问题：市场波动导致的销售困难

注意事项：关注市场动态，及时调整销售策略。

解决办法：乙方应定期向甲方报告市场情况，双方共同分析市场波动，调整销售策略。

4.问题：潜在买家违约

注意事项：在签订买卖合同时，明确违约责任。

解决办法：在合同中明确买家的违约责任，一旦发生违约，甲方有权要求买家承担相应责任。

5.问题：合同解除后的后续事宜处理

注意事项：明确合同解除后的费用结算和责任承担。

解决办法：在合同中约定解除合同后的费用结算和责任承担，确保双方权益。

6.问题：保密信息泄露

注意事项：加强保密意识，制定保密措施。

解决办法：双方应共同制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行责任追究。

7.问题：争议解决效率低下

注意事项：选择合适的争议解决方式，提高解决效率。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，选择最适合双方的方式。

8.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：建立有效的沟通机制，确保信息畅通。

解决办法：双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题，确保信息畅通。

9.问题：不可抗力事件导致合同无法履行

注意事项：明确不可抗力事件的认定和处理方式。

解决办法：在合同中明确不可抗力事件的认定标准和处理程序，如发生不可抗力事件，双方应按照合同约定处理。

10.问题：合同执行过程中的法律风险

注意事项：了解相关法律法规，规避法律风险。

解决办法：双方应咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规，规避法律风险。

本合同/协议适用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望委托乙方作为房产中介机构代理其出售房屋。

2.甲方有意出售位于特定地区的房产，并寻求专业的房产中介服务。

3.甲方希望确保房屋销售过程的专业性、高效性和合法性。

4.甲方希望在合同期限内通过乙方的代理服务成功出售房屋。

5.乙方作为房产中介机构，接受甲方的委托，提供房屋销售代理服务。

6.乙方希望在合同期限内完成甲方房屋的销售目标，并获得相应的代理费用。

7.双方希望在合同执行过程中保持良好的沟通和合作关系。

8.双方希望明确合同中的权利、义务、费用支付、保密条款等关键事项。

9.双方希望在合同中明确违约责任和争议解决机制，确保合同的有效性和执行力。

10.双方希望适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中遵循相关法律法规。

11.双方希望合同能够适应市场变化和不可抗力事件，具有一定的灵活性和适应性。

12.双方希望在合同到期后，能够顺利完成房屋销售或合同解除的相关事宜。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房屋详细信息清单，包括房屋面积、结构、装修状况、配套设施等。

3.房屋照片，用于展示房屋的外观和内部装修。

4.甲方身份证明文件，如身份证、护照等。

5.乙方营业执照副本或相关资质证明文件。

6.代理服务协议，如乙方提供的具体服务内容和服务标准。

7.买卖合同模板，用于在成交时签订正式的买卖合同。

8.房屋交易税费明细，包括可能产生的税费种类和金额。

9.代理费用计算明细，包括代理费用构成和支付方式。

10.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、战争等。

11.双方签订的补充协议或变更协议。

12.争议解决