物业项目转让协议书范本

物业项目转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的物业项目的合法所有者，现甲方拟将该物业项目转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业项目概况

1.1物业项目名称：_____________________

1.2物业项目坐落：_____________________

1.3物业项目面积：_____________________

1.4物业项目权属：甲方保证对该物业项目拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵。

1.5物业项目现状：_____________________

1.6物业项目权属证明：甲方应提供该物业项目的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该物业项目的转让价格为人民币（大写）_____________________

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1首付款：乙方应在本协议签订之日起____日内支付转让价格的____%作为首付款，即人民币（大写）_____________________

2.2.2余款支付：乙方应在物业项目权属转移登记完成之日起____日内支付剩余转让款项，即人民币（大写）_____________________

2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内，开始办理物业项目的权属转移登记手续。

第三条物业项目交付

3.1交付时间：甲方应在乙方支付首付款之日起____日内，将物业项目交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的物业项目应符合以下条件：

3.2.1物业项目无任何权属纠纷；

3.2.2物业项目无任何抵押、质押或其他权利负担；

3.2.3物业项目无任何未清偿的债务；

3.2.4物业项目符合国家和地方关于物业交付的相关规定和标准。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理物业项目的交付手续，包括但不限于物业交接、钥匙交付等。

第四条权属转移登记

4.1甲方应在乙方支付首付款之日起____日内，开始办理物业项目的权属转移登记手续。

4.2甲方应确保物业项目的权属转移登记手续在____日内完成。

4.3乙方应协助甲方办理物业项目的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.4权属转移登记费用由乙方承担。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证：

5.1.1对该物业项目拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵；

5.1.2在本协议签订前，未将该物业项目转让给任何第三方；

5.1.3在本协议签订后，不会将该物业项目转让给任何第三方；

5.1.4在物业项目交付前，不会对该物业项目进行任何形式的抵押、质押或其他权利负担；

5.1.5在物业项目交付后，不会对该物业项目进行任何形式的抵押、质押或其他权利负担。

5.2乙方承诺：

5.2.1按照本协议约定支付转让款项；

5.2.2在物业项目交付后，合法使用该物业项目；

5.2.3在物业项目交付后，不会对该物业项目进行任何形式的抵押、质押或其他权利负担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付物业项目或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格____%的违约金。

6.2如乙方未按本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项____%的违约金。

6.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2任何一方需提前解除本协议，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.3本协议一旦解除，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

（本页无正文）

以上为物业