2025年度房地产项目物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目物业管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同变更和解除第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目业主2.6项目概况附件第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务质量标准3.5物业管理服务时间第四章物业管理费用4.1物业管理费计费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费收取时间4.4物业管理费调整机制4.5物业管理费违约责任第五章物业管理设施设备维护5.1设施设备维护范围5.2设施设备维护标准5.3设施设备维护责任5.4设施设备维修费用5.5设施设备更新改造第六章物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3安全管理措施6.4应急预案6.5安全事故处理第七章物业服务合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行地点7.4合同履行责任7.5合同履行违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决机构10.5争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费计费标准明细11.3附件三：设施设备维护标准明细11.4附件四：安全管理措施明细11.5附件五：应急预案明细第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点12.4签署手续第十三章合同备案13.1备案主体13.2备案日期13.3备案地点13.4备案手续第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他约定14.4合同解除或终止后的处理14.5合同解释14.6合同份数14.7合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房地产项目物业管理合同1.2合同双方：甲方（物业业主）：________________________乙方（物业管理公司）：______________________1.3合同签订日期：________________________1.4合同生效日期：________________________1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同目的：明确甲乙双方在2025年度内就房地产项目的物业管理服务内容、费用、责任等进行约定，确保物业管理服务的质量和效果。1.7合同履行地点：________________________1.8合同变更和解除：任何一方提出合同变更或解除，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第二章项目概况2.1项目名称：________________________2.2项目地址：________________________2.3项目规模：________________________2.4项目类型：________________________2.5项目业主：________________________2.6项目概况附件：________________________第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围：________________________3.2物业管理项目：________________________3.3物业管理服务内容：（1）环境卫生管理（2）公共设施设备维护（3）安全保障服务（4）绿化养护（5）客户服务3.4物业管理服务质量标准：________________________3.5物业管理服务时间：________________________第四章物业管理费用4.1物业管理费计费标准：________________________4.2物业管理费支付方式：________________________4.3物业管理费收取时间：________________________4.4物业管理费调整机制：________________________4.5物业管理费违约责任：________________________第五章物业管理设施设备维护5.1设施设备维护范围：________________________5.2设施设备维护标准：________________________5.3设施设备维护责任：________________________5.4设施设备维修费用：________________________5.5设施设备更新改造：________________________第六章物业安全管理6.1安全管理制度：________________________6.2安全管理责任：________________________6.3安全管理措施：________________________6.4应急预案：________________________6.5安全事故处理：________________________第七章物业服务合同履行7.1合同履行方式：________________________7.2合同履行期限：________________________7.3合同履行地点：________________________7.4合同履行责任：________________________7.5合同履行违约责任：________________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方应在接到通知之日起15日内协商确定解除合同的具体事宜。（3）协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件：（1）合同期限届满，且无续签意向。（2）合同履行完毕，双方无其他未了事宜。8.4合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有工作。（2）合同终止后，双方应进行财产清算。8.5合同解除或终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理物业管理范围内的遗留问题。第九章违约责任9.1违约行为认定：（1）未按合同约定提供物业管理服务。（2）未按合同约定收取物业管理费。（3）未按合同约定进行设施设备维护。（4）未按合同约定履行安全管理责任。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿：（1）赔偿金额根据损失情况确定。（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。9.4违约责任争议解决：（1）双方协商解决。（2）协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。10.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决。（2）协商不成，可申请调解或仲裁。（3）调解或仲裁不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：________________________10.4争议解决机构：________________________10.5争议解决费用：________________________第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费计费标准明细11.3附件三：设施设备维护标准明细11.4附件四：安全管理措施明细11.5附件五：应急预案明细第十二章合同签署12.1签署主体：________________________12.2签署日期：________________________12.3签署地点：________________________12.4签署手续：________________________第十三章合同备案13.1备案主体：________________________13.2备案日期：________________________13.3备案地点：________________________13.4备案手续：________________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同其他约定：________________________14.4合同解除或终止后的处理：________________________14.5合同解释：________________________14.6合同份数：________________________14.7合同附件：________________________甲方（物业业主）签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理公司）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：（1）物业管理费调整方案；（2）物业管理服务合同续签或解除；（3）物业管理项目的重大设施设备更新改造；（4）物业管理服务的重大调整。1.2甲方监督权条款：（1）定期检查物业管理服务质量和效果；（2）对乙方的工作进行评估，并提出改进意见；（3）对乙方违反合同的行为进行纠正。1.3甲方参与权条款：（1）参与制定物业管理服务方案；（2）参与物业管理项目的招标和合同签订；（3）参与物业管理项目的验收和移交。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权条款：（1）制定和实施物业管理服务方案；（2）组织和管理物业管理项目的日常运营；（3）对物业管理项目进行必要的设施设备更新改造。2.2乙方报告权条款：（1）物业管理费收支情况；（2）物业管理服务质量和效果；（3）设施设备维护情况。2.3乙方建议权条款：说明：乙方有权对物业管理项目的运营提出合理化建议，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款：说明：甲方和乙方应共同选择具备相应资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督和协调工作。3.2中介机构职责条款：（1）监督双方履行合同情况；（2）协调解决合同履行过程中的争议；（3）定期向甲方和乙方报告合同履行情况。3.3中介机构费用条款：说明：第三方中介机构的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.4中介机构违约责任条款：说明：若第三方中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构保密条款：说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。3.6中介机构终止条款：说明：若第三方中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费计费标准明细3.附件三：设施设备维护标准明细4.附件四：安全管理措施明细5.附件五：应急预案明细6.附件六：甲方决策权条款明细7.附件七：乙方管理权条款明细8.附件八：第三方中介机构资质证明9.附件九：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改。2.违约行为：未按合同约定收取物业管理费。认定：乙方未能按照合同约定的计费标准和支付方式进行物业管理费的收取。3.违约行为：未按合同约定进行设施设备维护。认定：乙方未能按照合同约定的维护标准和责任对设施设备进行及时维护，导致设施设备损坏或故障。4.违约行为：未按合同约定履行安全管理责任。认定：乙方未能按照合同约定的安全管理制度和措施，确保物业管理项目内的安全。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等自愿的基础上，就物业管理服务内容、费用、责任等事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或履行发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行评估，发现问题后及时通知乙方进行整改。2.问题：物业管理费收取困难。解决办法：甲方应明确物业管理费的计费标准和支付方式，加强与业主的沟通，确保费用顺利收取。3.问题：设施设备维护不及时。解决办法：乙方应建立健全设施设备维护制度，确保设施设备得到及时维护。4.问题：安全管理措施不到位。解决办法：乙方应加强安全管理，严格执行安全管理制度和措施，确保物业管理项目内的安全。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发项目物业管理服务。2.适用于住宅小区、商业综合体等物业管理服务。3.适用于物业管理服务的招标和合同签订。4.适用于物业管理服务的日常运营和监督。全文完。2025年度房地产项目物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会法定代表人2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目总面积2.4项目竣工日期3.物业管理范围和内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费结算周期5.物业管理服务期限5.1合同期限5.2合同续签6.物业管理服务质量保障6.1服务质量承诺6.2质量监督6.3质量投诉处理7.物业维修和养护7.1维修和养护责任7.2维修和养护资金7.3维修和养护流程8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任8.2设施设备维护资金8.3设施设备维护流程9.物业安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理措施9.3安全事故处理10.业主权益保障10.1业主权益保障措施10.2业主委员会权利义务10.3业主参与管理11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除和终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会法定代表人：2.项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目总面积：100000平方米2.4项目竣工日期：2024年12月31日3.物业管理范围和内容3.1物业管理区域：房地产项目全部区域3.2物业管理服务项目：3.2.1住宅小区的清洁卫生3.2.2公共区域的绿化养护3.2.3公共设施的维护与管理3.2.4安全巡逻与监控3.2.5业主投诉处理3.2.6业主大会的筹备与组织4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准：按每平方米每月1.5元计收4.2物业管理费支付方式：业主于每月5日前通过银行转账或物业服务中心缴纳4.3物业管理费结算周期：每月结算一次5.物业管理服务期限5.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止5.2合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签6.物业管理服务质量保障6.1服务质量承诺：按照国家标准和行业标准提供优质服务6.2质量监督：设立物业管理服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查6.3质量投诉处理：接到业主投诉后，24小时内予以回应，并在7个工作日内解决7.物业维修和养护7.1维修和养护责任：物业管理公司负责小区内公共设施的维修和养护7.2维修和养护资金：维修和养护资金由物业管理费中列支7.3维修和养护流程：7.3.1业主报修：业主发现设施设备损坏，可向物业服务中心报修7.3.2物业服务中心登记：物业服务中心登记报修内容，并安排维修人员7.3.3维修人员上门维修：维修人员按时上门维修，确保维修质量7.3.4维修验收：维修完成后，业主或物业服务中心进行验收8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任：物业管理公司负责小区内所有设施设备的定期检查、保养和维修8.2设施设备维护资金：设施设备维护资金由物业管理费中专项列支8.3设施设备维护流程：8.3.1定期检查：物业管理公司每月对设施设备进行一次全面检查8.3.2保养计划：根据检查结果制定年度保养计划，包括保养时间、内容和方法8.3.3维修实施：按照保养计划进行维修，确保设施设备正常运行8.3.4维修记录：维修完成后，填写维修记录，并归档保存9.物业安全管理9.1安全管理责任：物业管理公司负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全9.2安全管理措施：9.2.124小时巡逻值班9.2.2健全门禁制度9.2.3定期开展安全教育培训9.2.4公共区域的安全巡查9.2.5应急预案的制定与演练9.3安全事故处理：9.3.1及时上报安全事故9.3.2组织事故调查9.3.3分析事故原因，制定预防措施9.3.4对责任人进行追责10.业主权益保障10.1业主权益保障措施：10.1.1保障业主知情权，及时公开物业管理相关事项10.1.2保障业主参与权，定期召开业主大会或业主委员会会议10.1.3保障业主监督权，设立物业管理服务质量监督小组10.2业主委员会权利义务：10.2.1业主委员会有权对物业管理公司的服务进行监督10.2.2业主委员会有权提出改进物业管理的建议10.2.3业主委员会有义务协助物业管理公司开展工作10.3业主参与管理：10.3.1业主有权参加业主大会或业主委员会会议10.3.2业主有权对物业管理提出意见和建议10.3.3业主有权通过业主大会或业主委员会参与小区管理11.合同违约责任11.1违约情形：11.1.1物业管理公司未按约定提供服务11.1.2业主未按时缴纳物业管理费11.1.3双方协商不一致，导致合同无法履行11.2违约责任：11.2.1物业管理公司违约，应承担违约金，并赔偿业主损失11.2.2业主违约，应承担违约金，并赔偿物业管理公司损失11.3违约处理：11.3.1双方协商解决11.3.2仲裁11.3.3诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致12.1.3出现不可抗力因素12.2合同终止条件：12.2.1物业管理公司违反合同约定，经业主委员会同意解除合同12.2.2业主委员会违反合同约定，经物业管理公司同意解除合同12.3合同解除和终止程序：12.3.1提前通知对方12.3.2协商确定解除或终止的具体事宜12.3.3完成合同解除或终止后的善后工作13.合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构：13.2.1双方协商确定的第三方机构13.2.2仲裁委员会13.2.3法院13.3争议解决费用：13.3.1双方各自承担13.3.2仲裁委员会或法院根据实际情况确定14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1物业管理服务内容明细14.1.2物业管理收费标准明细14.1.3物业管理设施设备清单14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章14.2.2合同经有关部门备案14.3合同附件清单：14.3.1物业管理服务内容明细表14.3.2物业管理收费标准明细表14.3.3物业管理设施设备清单表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指的是除合同双方（甲方：物业管理公司；乙方：业主委员会）以外的第三方机构或个人，因其专业能力、技术支持或特殊需求而参与到本合同的履行过程中。1.2第三方介入的类型：1.2.1专业技术支持方：如工程监理公司、检测机构等，提供专业技术意见或服务。1.2.2法律顾问：在合同争议解决过程中提供法律咨询或代理。1.2.3中介服务方：如物业维修服务商、保洁服务公司等，提供具体服务。1.2.4质量监督机构：负责对物业管理服务的质量进行监督。2.第三方介入的触发条件2.1.1物业管理服务需要专业技术支持。2.1.2合同争议需要专业法律意见。2.1.3物业管理服务质量问题需要第三方检测。2.1.4物业管理服务涉及其他专业领域。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入需求。3.2双方协商确定第三方介入的具体事项、方式和费用。3.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同。3.4第三方根据协议或合同履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：4.1.1对甲方和乙方造成的直接经济损失，第三方承担不超过其收取服务费用的5倍责任。4.1.2对甲方和乙方造成的人身伤害，第三方承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方的损失，应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲方和乙方的责任，不免除甲方和乙方的责任。5.2甲方和乙方对第三方的责任，不因第三方的介入而免除。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方和乙方的损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据协议或合同约定承担。6.2若第三方介入的费用无法在协议或合同中明确约定，由甲方和乙方协商解决。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方应及时终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同和相关协议或合同进行后续处理。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同争议解决机构或法院解决。10.第三方介入的附加条款10.1.1明确第三方介入的目的、范围和期限。10.1.2明确第三方介入的费用及支付方式。10.1.3明确第三方介入过程中的权利和义务。10.1.4明确第三方介入终止后的后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明物业管理公司提供的服务项目、服务标准、服务时间等。要求：表格形式，内容清晰，易于查阅。2.物业管理收费标准明细表详细列明各项物业管理费用的收费标准、计算方式、计费周期等。要求：表格形式，内容清晰，易于查阅。3.物业管理设施设备清单表详细列明小区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。要求：表格形式，内容清晰，易于查阅。4.业主委员会成员名单及联系方式列明业主委员会成员的姓名、联系方式等基本信息。要求：名单形式，信息准确，便于联系。5.物业管理合同签订确认书确认双方已签订本合同，并明确合同生效日期。要求：书面形式，双方签字盖章。6.物业管理服务质量监督小组名单列明服务质量监督小组成员的姓名、联系方式等基本信息。要求：名单形式，信息准确，便于联系。7.物业管理服务投诉处理流程图以图示形式展示物业管理服务投诉处理的流程。要求：流程清晰，易于理解。8.物业管理服务安全事故处理预案详细说明物业管理服务安全事故的处理流程、责任划分、应急措施等。要求：书面形式，内容详实，易于执行。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定：1.1未按约定提供服务：物业管理公司应承担违约金，并赔偿业主损失。示例：未按时进行公共区域清洁，每逾期一天，赔偿业主100元。1.2超过约定收费标准收费：物业管理公司应退还超出部分的费用，并支付违约金。示例：超出收费标准收取物业管理费，每超出部分赔偿业主200元。1.3未按规定使用维修和养护资金：物业管理公司应承担违约金，并赔偿业主损失。示例：擅自使用维修和养护资金，每使用不当一次，赔偿业主1000元。2.业主委员会违约行为及责任认定：2.1未按时召开业主大会或业主委员会会议：业主委员会应承担违约金，并赔偿业主损失。示例：未按时召开会议，每逾期一次，赔偿业主50元。2.2未按规定使用业主公共资金：业主委员会应承担违约金，并赔偿业主损失。示例：擅自使用公共资金，每使用不当一次，赔偿业主500元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约金，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方未按时完成维修任务，每逾期一天，赔偿甲方和乙方100元。3.2第三方泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产项目物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（业主方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方管理的房地产项目，乙方为该项目业主。为明确物业管理双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在物业管理过程中的权利与义务，规范物业管理行为，提高物业管理质量，确保业主的居住环境和生活品质。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“物业管理”指甲方根据国家相关法律法规、物业管理规定以及本合同约定，对房地产项目进行综合管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化、安保等。3.2关键词解释：（1）“房地产项目”指甲方管理的、乙方居住的房地产项目；（2）“物业管理费”指乙方按本合同约定支付给甲方用于物业管理活动的费用；（3）“物业服务”指甲方为乙方提供的各项物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，对房地产项目进行综合管理；（2）甲方应按照国家相关法律法规、物业管理规定以及本合同约定，履行物业管理职责；（3）甲方应定期向乙方公布物业管理费用使用情况；（4）甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费；（4）乙方应积极配合甲方进行物业管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方管理的房地产项目。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，向乙方提供物业服务；乙方按照本合同约定，支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形，按照法律法规执行。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理物业管理遗留问题；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，结清物业管理费；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规、物业管理规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常物业服务费用，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修、养护等；（2）公共设施设备运行维护费用；（3）物业共用部位、共用设施设备维修基金；（4）物业管理服务人员的工资及福利；（5）物业管理的其他相关费用。7.2支付方式：物业管理费支付方式为银行转账，具体操作如下：（1）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将物业管理费汇入甲方账户；（2）乙方应在每月固定日期前，将物业管理费汇入甲方账户。7.3支付时间：物业管理费支付时间为每月的固定日期，具体日期由双方在合同中约定。7.4支付条款：（1）乙方应按期足额支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权按照国家有关规定加收滞纳金；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间，但应提前通知对方；（3）甲方应在收到物业管理费后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额和方式，应根据违约的性质、程度及给对方造成的损失确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）物业管理费的具体数额；（2）物业管理服务的具体内容；（3）物业管理人员的个人信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行中的问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目设施损坏；（2）政府征收导致房地产项目无法继续使用；（3）战争导致房地产项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或变更本合同；（2）如一方同意转让本合同，另一方应在收到转让通知之日起三十日内给予书面答复。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，双方的权利和义务，未经对方同意，不得转让或变更；（2）甲方保留对物业管理区域内公共设施的优先使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对物业管理区域内公共设施进行维修、养护的权力；（2）甲方保留在物业管理区域内进行必要的管理活动，如巡查、宣传教育等的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式作为合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同维护物业管理区域的秩序；（2）双方应积极配合，共同解决物业管理中的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论物业管理相关事宜；（2）双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就物业管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作为合同的附件，并与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）签字：__________乙方（业主方）签字：__________甲方（物业管理方）盖章：__________乙方（业主方）盖章：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方业主名单及联系方式3.物业管理区域平面图4.物业管理费收费标准及缴纳方式说明5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.协议书及会议记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务的，认定违约。