2024版房地产工程监理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产工程监理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3监理工程的定义第二条：监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理内容的详细说明第三条：监理期限3.1监理工程的开始时间3.2监理工程的结束时间第四条：监理人员的配备4.1乙方应提供的监理人员数量及资质要求4.2监理人员的职责与权利第五条：监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式与时间第六条：监理报告与沟通6.1监理报告的提交频率与内容6.2双方沟通与协调的方式及时机第七条：违约责任7.1甲方违约的责任与处理方式7.2乙方违约的责任与处理方式第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务10.2保密期限与例外情况第十一条：法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同的解释原则第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止与提前终止条件12.3合同的延续条件与程序第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2附加条款的说明第十四条：签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同正本与副本的管理与份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××房地产开发有限公司，法定代表人为。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××工程监理有限公司，法定代表人为。1.3监理工程的定义监理工程指乙方对甲方开发的房地产项目进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、进度、安全、投资控制等方面的工作。第二条：监理范围与内容2.1监理工程的范围监理工程范围包括：建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等与甲方房地产项目相关的全部施工内容。2.2监理内容的详细说明监理内容包括：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、投资预算的控制性等。第三条：监理期限3.1监理工程的开始时间监理工程的开始时间为本合同签订之日起。3.2监理工程的结束时间监理工程的结束时间为监理工程范围内的所有施工内容全部完成，并通过验收合格。第四条：监理人员的配备4.1乙方应提供的监理人员数量及资质要求乙方应提供不少于五名具有相应资质的监理人员，具体数量根据监理工程的实际情况进行调整。4.2监理人员的职责与权利监理人员的职责包括：对施工过程进行全面监督管理、对施工质量问题进行处理、对施工进度进行调控、对安全生产进行监督等。监理人员有权要求施工方按照合同约定进行施工，对施工过程中的问题进行整改。第五条：监理费用5.1监理费用的计算方式监理费用按照监理工程范围内的工程总价的一定比例计算，具体比例为2%。5.2监理费用的支付方式与时间监理费用采用按月支付的方式，每月支付监理费用的50%，剩余50%在监理工程结束并通过验收合格后支付。第六条：监理报告与沟通6.1监理报告的提交频率与内容乙方应在每个支付周期结束后五个工作日内向甲方提交监理报告，报告内容包括施工质量、进度、安全等方面的情况及存在的问题和建议。6.2双方沟通与协调的方式及时机双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通与协调，具体沟通与协调的时机制双方可根据实际情况自行确定。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任与处理方式甲方如未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应支付违约金，违约金金额为应支付监理费用的10%。8.2乙方违约的责任与处理方式乙方如未按合同约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总监理费用的20%。第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方应对合同内容及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限与例外情况保密期限为合同终止后五年。但法律要求披露的、或法院或政府机关要求披露的，或为保护双方合法权益而必须披露的，不受此限。第十一条：法律适用与解释11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同的解释原则合同条款的解释应采用文义解释原则，如有疑义，双方应共同协商解决。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止与提前终止条件合同自然终止条件为监理工程范围内的所有施工内容全部完成，并通过验收合格。提前终止条件为双方协商一致。12.3合同的延续条件与程序合同延续需双方在合同到期前一个月内达成书面延续协议，并签订补充合同。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项双方同意，合同之外的任何事项，均须以书面形式签订补充协议，方能生效。13.2附加条款的说明本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第十四条：签署与盖章14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日，在中国北京签署。14.2合同正本与副本的管理与份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程详细范围及内容说明附件二：监理人员资质证明文件附件三：监理报告模板及提交要求附件四：违约金计算公式及支付说明附件五：保密协议的具体条款附件六：合同延续协议模板附件七：补充协议模板附件一：监理工程详细范围及内容说明本附件详细列出了监理工程的范围及内容，包括但不限于施工质量、进度、安全、投资控制等方面的具体要求。附件二：监理人员资质证明文件本附件提供了乙方监理人员的资质证明文件，包括资格证书、学历证书、工作经历等。附件三：监理报告模板及提交要求本附件提供了监理报告的模板，包括报告的结构、内容、格式等，并要求乙方按照模板要求提交监理报告。附件四：违约金计算公式及支付说明本附件详细说明了违约金的计算公式及支付方式，包括违约金金额的计算方法和支付时间等。附件五：保密协议的具体条款本附件详细列出了保密协议的具体条款，包括保密义务、保密期限、例外情况等。附件六：合同延续协议模板本附件提供了合同延续协议的模板，包括延续合同的条件、程序等。附件七：补充协议模板本附件提供了补充协议的模板，包括补充协议的结构、内容、格式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付监理费用。2.乙方未按合同约定完成监理工作。3.甲方未按合同约定提供施工场地、施工资料等。4.乙方未按合同约定提供监理人员、监理报告等。违约的责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付监理费用的10%。2.乙方未按合同约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总监理费用的20%。3.甲方未按合同约定提供施工场地、施工资料等，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按合同约定提供监理人员、监理报告等，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付监理费用的10%。例如，如果应支付的监理费用为100万元，甲方未支付，则乙方有权要求甲方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××工程监理有限公司