2024版宅基地转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版宅基地转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途第三条转让条件3.1转让人须为宅基地合法使用权人3.2受让人须为具备宅基地使用权条件的公民3.3转让须经村集体同意第四条转让方式4.1宅基地使用权转让4.2宅基地上建筑物及附属物转让第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条宅基地使用权过户7.1过户手续7.2过户时限第八条双方权利与义务8.1转让人权利与义务8.2受让人权利与义务第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求村集体调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的履行与监督10.1合同履行10.2合同监督第十一条违约责任11.1转让人违约责任11.2受让人违约责任第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除后的处理第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的废止第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：11010219700101001X1.1.3转让人住所地：北京市海淀区某某村1.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：11010219850308003X1.2.3受让人住所地：北京市朝阳区某某小区第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：位于北京市海淀区某某村，东临某某路，南临某某街，西临某某河，北临某某小区2.2宅基地面积：占地面积为壹仟平方米（1000平方米）2.3宅基地用途：住宅用地第三条转让条件3.1转让人须为宅基地合法使用权人3.2受让人须为具备宅基地使用权条件的公民3.3转让须经村集体同意第四条转让方式4.1宅基地使用权转让4.2宅基地上建筑物及附属物转让第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2支付方式及期限：受让人应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给转让人；支付方式为银行转账。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。6.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面签署。第七条宅基地使用权过户7.1过户手续：受让人应自合同生效之日起三个月内，向村集体申请办理宅基地使用权过户手续。7.2过户时限：村集体应在受让人提交完整材料后的十个工作日内，完成宅基地使用权过户手续。第八条双方权利与义务8.1转让人权利与义务8.1.1转让人应保证其对宅基地的合法使用权，如因转让人原因导致受让人无法办理过户手续或宅基地被收回，转让人应双倍返还已收取的转让款。8.1.2转让人应在合同约定的期限内完成过户手续，如转让人原因导致过户手续未能完成，转让人应承担相应的违约责任。8.2受让人权利与义务8.2.1受让人应按合同约定支付转让款，如受让人逾期支付转让款，应按日利率万分之五支付滞纳金。8.2.2受让人应在合同约定的期限内办理过户手续，如受让人原因导致过户手续未能完成，受让人应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。9.2请求村集体调解：如双方协商不成，可向村集体请求调解。9.3向人民法院提起诉讼：如双方经调解仍无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的履行与监督10.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。10.2合同监督：双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同顺利履行。第十一条违约责任11.1转让人违约责任：转让人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的转让款、支付滞纳金、赔偿因此给受让人造成的损失等。11.2受让人违约责任：受让人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的转让款、支付滞纳金、赔偿因此给转让人造成的损失等。第十二条合同的解除12.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署。12.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，返还已收取的转让款，互不追究。第十三条附则13.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并书面签署。13.3合同的废止：合同的废止需双方协商一致，并书面签署。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市某公证处。14.3合同副本份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，其余副本由双方商定保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证明附件二：宅基地地形图附件三：宅基地现状照片附件四：转让人与受让人身份证明附件五：村集体同意转让的证明附件六：转让款支付凭证附件七：过户手续办理材料清单附件八：宅基地使用权过户证明附件九：合同解除协议附件十：合同修订协议附件十一：合同废止协议附件的详细要求和说明：附件一：宅基地使用权证明要求：证明转让人对宅基地的合法使用权，包括宅基地使用权证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明转让人对宅基地的合法使用权，确保受让人能够合法使用该宅基地。附件二：宅基地地形图要求：详细标注宅基地的位置、面积、地形等要素。说明：该附件用于明确宅基地的具体位置、面积和地形等基本情况，以便受让人了解宅基地的实际状况。附件三：宅基地现状照片要求：反映宅基地当前的现状，包括建筑物、附属物等。说明：该附件用于直观展示宅基地的现状，帮助受让人了解宅基地的真实情况。附件四：转让人与受让人身份证明要求：提供转让人和受让人的身份证复印件或其他有效身份证明。说明：该附件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件五：村集体同意转让的证明要求：村集体出具的同意转让的书面证明。说明：该附件用于证明村集体已同意本次宅基地的转让，确保转让行为的合法性。附件六：转让款支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等证明转让款支付的凭证。说明：该附件用于证明转让款的支付情况，确保受让人已按约定支付转让款。附件七：过户手续办理材料清单要求：列出办理过户手续所需的所有材料，包括身份证明、合同副本等。说明：该附件用于指导受让人办理过户手续，明确办理过户所需材料。附件八：宅基地使用权过户证明要求：证明宅基地使用权已过户到受让人名下。说明：该附件用于证明宅基地使用权过户手续已完成，确保受让人已成为宅基地的合法使用权人。附件九：合同解除协议要求：双方协商一致后签署的合同解除协议。说明：该附件用于明确合同解除的条件和程序，确保双方在合同解除时的权益得到保障。附件十：合同修订协议要求：双方协商一致后签署的合同修订协议。说明：该附件用于明确合同修订的条件和程序，确保双方在需要修订合同时能够达成一致。附件十一：合同废止协议要求：双方协商一致后签署的合同废止协议。说明：该附件用于明确合同废止的条件和程序，确保双方在合同废止时的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按合同约定履行义务，如未按时完成过户手续、提供的附件不真实等。2.受让人未按合同约定履行义务，如未按时支付转让款、提供的附件不真实等。3.双方未按合同约定履行各自的权利与义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的结果，赔偿因违约所造成的损失。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任，包括但不限于返还已收取的转让款、支付滞纳金、赔偿因此给对方造成的直接损失等。示例说明：1.如果转让人未能在合同约定的期限内完成过户手续，导致受让人无法取得宅基地使用权，转让人应承担违约责任，如双倍返还已收取的转让款。2.如果受让人未能在合同约定的期限内支付转让款，导致转让人无法履行合