银川市花卉市场租房合同

银川市花卉市场租房合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有银川市花卉市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方位于银川市花卉市场的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺位于银川市花卉市场，商铺编号为：____________________。1.2乙方租赁商铺的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于：____________________（具体经营范围），不得用于其他用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺及商铺设施的维修、养护，确保商铺及商铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本商铺的价值。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同违约金，违约金为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁商铺房产证2.乙方经营许可证3.保险单4.商铺设施清单5.租金支付证明6.提前解除合同证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁商铺3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定提供商铺及设施5.甲方未按约定维修商铺及设施6.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁商铺：要求乙方立即改正，并承担相应责任。3.乙方提前解除合同：按照合同约定收取提前解除合同违约金，并要求乙方支付因此造成的损失。4.甲方未按约定提供商铺及设施：要求甲方立即改正，并承担相应责任。5.甲方未按约定维修商铺及设施：要求甲方立即维修，并承担因维修导致的损失。6.甲方提前解除合同：按照合同约定收取提前解除合同违约金，并要求甲方支付因此造成的损失