2024版购房退款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房退款范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.退款原因3.1买受方退款原因3.2出卖方退款原因4.退款金额计算4.1退款金额计算公式4.2退款金额包含内容4.3退款金额扣除项5.退款期限5.1退款期限起止时间5.2逾期退款责任6.退款支付方式6.1退款支付账户6.2退款支付方式6.3退款支付时间7.退款手续办理7.1退款申请7.2手续办理流程7.3退款手续所需材料8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1买受方违约责任9.2出卖方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：付款凭证13.3附件三：退款协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方开户银行：1.1.6出卖方银行账户：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方开户银行：1.2.6买受方银行账户：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋室2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：2.4房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋无任何权属纠纷。3.退款原因3.1.1买受方因个人原因无法继续履行购房合同；3.1.2房屋存在严重质量问题；3.1.3出卖方未按约定履行合同义务；3.2.1出卖方因政策原因无法继续履行购房合同；3.2.2买受方已支付的全部购房款项；3.2.3出卖方未按约定提供房屋。4.退款金额计算4.1退款金额计算公式：退款金额=已支付购房款项已发生费用逾期违约金4.2退款金额包含内容：4.2.1买受方已支付的全部购房款项；4.2.2买受方已支付的税费；4.2.3买受方已支付的装修费用；4.3退款金额扣除项：4.3.1买受方因个人原因提前解除合同所应承担的违约责任；4.3.2买受方因房屋质量问题所发生的维修费用；4.3.3买受方未按约定支付的相关费用。5.退款期限5.1退款期限起止时间：自买受方提出退款申请之日起30个工作日内完成退款。5.2逾期退款责任：如出卖方逾期未退款，应按每日万分之五向买受方支付逾期违约金。6.退款支付方式6.1退款支付账户：买受方提供的银行账户。6.2退款支付方式：银行转账。6.3退款支付时间：自退款期限起算之日起30个工作日内。7.退款手续办理7.1.1身份证件；7.1.2购房合同；7.1.3付款凭证；7.1.4其他相关证明材料。7.2手续办理流程：7.2.1出卖方收到退款申请及材料后，进行审核；7.2.2审核通过后，出具退款协议；7.2.3买受方签署退款协议；7.2.4出卖方按照退款协议约定办理退款手续。7.3退款手续所需材料：7.3.1买受方身份证复印件；7.3.2购房合同复印件；7.3.3付款凭证复印件；7.3.4银行账户信息。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.1中国人民调解委员会；8.2.2房地产交易仲裁委员会；8.2.3其他具有合法资质的第三方调解机构。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1买受方违约责任：9.1.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金；9.1.2买受方单方解除合同的，应向出卖方支付违约金；9.1.3买受方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。9.2出卖方违约责任：9.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金；9.2.2出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款；9.2.3出卖方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；10.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复；10.2.3双方应协商确定解除合同的具体事宜。10.3.1买受方已支付的购房款不予退还；10.3.2出卖方应退还买受方已支付的购房款；10.3.3双方应按合同约定承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：年月日。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期：合同履行完毕或解除合同通知到达对方之日起。12.其他约定12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区路号。13.3签署人员：买受方代表（签字）：________出卖方代表（签字）：________14.合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的和权限。2.2第三方介入应在合同履行过程中，因甲乙双方无法协商一致或出现争议时提出。3.第三方介入的权限3.1第三方在介入合同关系后，有权根据甲乙双方的授权，对本合同的相关事项进行评估、鉴定、调解或仲裁。3.2第三方的介入权限不得超过甲乙双方授权的范围，且不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，包括但不限于评估错误、鉴定错误、调解或仲裁失误等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则以第三方实际赔偿能力为准，但最高不超过合同标的金额的5%。5.第三方费用承担5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、调解费、仲裁费等，由甲乙双方按照各自责任比例承担。5.2若合同中未明确费用承担比例，则由甲乙双方平均分担。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入本合同关系后，对甲乙双方均承担相应的责任，但不得免除或减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.2第三方对甲乙双方的责任，不得影响其对合同其他方的责任。7.第三方保密义务7.1第三方在介入本合同关系期间，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方变更和退出8.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2第三方因故退出合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同关系的后续处理。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同关系后，不影响本合同的法律效力。9.2第三方介入产生的任何协议、决定或裁决，均为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同关系后，若甲乙双方仍有争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入产生的争议，若涉及第三方自身责任，则由第三方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属的合法性。2.购房合同原件说明：提供购房合同原件，作为合同双方签订的正式文件。3.付款凭证复印件说明：提供付款凭证复印件，以证明买受方已支付的全部购房款项。4.退款协议原件说明：提供退款协议原件，作为买受方和出卖方达成退款共识的正式文件。5.身份证件复印件说明：提供身份证复印件，以证明合同双方的身份信息。6.房屋质量检测报告说明：如房屋存在质量问题，提供房屋质量检测报告，以证明质量问题。7.不可抗力证明材料说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。8.第三方评估报告说明：如需第三方介入评估，提供第三方评估报告，以证明评估结果。9.第三方鉴定报告说明：如需第三方介入鉴定，提供第三方鉴定报告，以证明鉴定结果。10.第三方调解或仲裁协议说明：如需第三方介入调解或仲裁，提供第三方调解或仲裁协议，以证明调解或仲裁的达成。11.第三方保密协议说明：如第三方介入涉及保密信息，提供第三方保密协议，以证明保密义务。12.第三方费用支付凭证说明：提供第三方费用支付凭证，以证明第三方费用的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付逾期付款违约金。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后30日内支付全部购房款，但买受方逾期10日仍未支付，则买受方应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定交付房屋责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定出卖方应在签订合同后90日内交付房屋，但实际交付时间超过120日，则出卖方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因延迟交付所造成的损失。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款。示例说明：若房屋存在严重影响居住使用的质量问题，出卖方应承担修复责任，如修复费用超过房屋总价款的10%，买受方有权解除合同并要求退还全部购房款。4.违约行为：第三方评估或鉴定结果错误责任认定标准：第三方评估或鉴定结果错误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构对房屋价值评估错误，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入合同关系期间泄露买受方个人信息，买受方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版购房退款范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买受人信息1.3卖方信息1.4付款方式1.5付款时间1.6退款条件1.7退款金额1.8退款期限1.9退款方式1.10退款手续1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效1.14合同解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面积：________平方米1.1.3房屋户型：________室________厅________卫1.1.4房屋产权性质：________1.1.5房屋规划用途：________1.1.6房屋配套设施：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人联系方式：________1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：________1.3.2卖方身份证号码：________1.3.3卖方联系方式：________1.4付款方式1.4.1买受人支付购房款的方式：________1.4.2买受人支付购房款的比例：________1.4.3买受人支付购房款的期限：________1.5付款时间1.5.1首付款支付时间：________1.5.2尾款支付时间：________1.6退款条件1.6.1买受人因房屋质量问题要求退款1.6.2买受人因房屋不符合合同约定要求退款1.6.3买受人因卖方违约要求退款1.7退款金额1.7.1退款金额的计算方法：________1.7.2退款金额的具体数额：________元1.8退款期限1.8.1退款期限的计算方法：________1.8.2退款期限的具体时间：________1.9退款方式1.9.1退款方式：________1.9.2退款账户：________1.10退款手续1.10.1买受人应提供的退款手续：________1.10.2卖方审核退款手续的期限：________1.11违约责任1.11.1买受人未按时付款的违约责任1.11.2卖方未按时交付房屋的违约责任1.11.3卖方未履行退款责任的违约责任1.12争议解决1.12.1争议解决方式：________1.12.2争议解决机构：________1.13合同生效1.13.1合同生效时间：________1.13.2合同生效条件：________1.14合同解除1.14.1合同解除条件：________1.14.2合同解除程序：________1.15其他约定事项1.15.1其他约定事项：________第二条合同双方基本信息（续）1.1房屋基本信息（续）1.1.7房屋产权证号：________1.1.8房屋土地使用权证号：________1.1.9房屋竣工时间：________1.1.10房屋质量保修期限：________1.2买受人信息（续）1.2.4买受人银行账户信息：________1.3卖方信息（续）1.3.4卖方银行账户信息：________1.4付款方式（续）1.4.3付款进度节点：________1.4.4每个节点的付款金额：________元1.5付款时间（续）1.5.1首付款支付前需完成的准备工作：________1.5.2尾款支付前的条件：________1.6退款条件（续）1.6.4因政策变动导致房屋无法办理产权过户的退款1.6.5因买受人原因导致合同无法继续履行的退款1.7退款金额（续）1.7.3退款金额的计算公式：________1.8退款期限（续）1.8.3退款期限的起算时间：________1.9退款方式（续）1.9.3退款资金的到账时间：________1.10退款手续（续）1.10.3退款手续的提交方式：________1.11违约责任（续）1.11.3违约金的计算方式：________1.11.4违约金的支付时间：________1.12争议解决（续）1.12.3争议解决地的选择：________1.12.4争议解决适用的法律：________1.13合同生效（续）1.13.2合同生效所需满足的条件：________1.14合同解除（续）1.14.1合同解除的通知方式：________1.14.2合同解除的通知期限：________1.15其他约定事项（续）1.15.2双方约定的其他权利和义务：________652578第三条合同双方基本信息（续）1.1房屋基本信息（续）1.1.11房屋所在小区的物业管理情况：________1.1.12房屋所在小区的配套设施情况：________1.1.13房屋所在小区的收费标准：________1.2买受人信息（续）1.2.5买受人购买房屋的目的：________1.3卖方信息（续）1.3.5卖方出售房屋的原因：________1.4付款方式（续）1.4.4银行按揭贷款的办理要求：________1.4.5按揭贷款的审批流程：________1.5付款时间（续）1.5.3逾期付款的违约责任：________1.6退款条件（续）1.6.6因不可抗力导致合同无法继续履行的退款1.7退款金额（续）1.7.4退款金额的调整机制：________1.8退款期限（续）1.8.4退款期限的延长条件：________1.9退款方式（续）1.9.4退款资金的监管：________1.10退款手续（续）1.10.4退款手续的办理流程：________1.11违约责任（续）1.11.5违约责任的承担方式：________1.12争议解决（续）1.12.5争议解决后的后续处理：________1.13合同生效（续）1.13.3合同生效后的生效证明：________1.14合同解除（续）1.14.3合同解除后的财产返还：________1.15其他约定事项（续）1.15.3双方约定的其他争议解决方式：________652579第四条合同双方基本信息（续）1.1房屋基本信息（续）1.1.14房屋的权属证明文件：________1.1.15房屋的权属状况：________1.1.16房屋的装修情况：________1.2买受人信息（续）1.2.6买受人是否有购房资格：________1.3卖方信息（续）1.3.6卖方是否有出售房屋的权利：________1.4付款方式（续）1.4.6付款担保方式：________1.4.7付款担保的具体内容：________1.5付款时间（续）1.5.4付款时间的调整：________1.6退款条件（续）1.6.7因房屋价格波动导致的退款1.7退款金额（续）1.7.5退款金额的确定依据：________1.8退款期限（续）1.8.5退款期限的提前终止：________1.9退款方式（续）1.9.5退款资金的划转：________1.10退款手续（续）1.10.5退款手续的审核标准：________1.11违约责任（续）1.11.6违约责任的追究程序：________1.12争议解决（续）1.12.6争议解决后的法律文书：________1.13合同生效（续）1.13.4合同生效后的变更程序：________1.14合同解除（续）1.14.4合同解除后的后续合同义务：________1.15其他约定事项（续）1.15.4双方约定的其他合同终止条件：________652580第五条合同双方基本信息（续）1.1房屋基本信息（续）1.1.17房屋的产权转移手续：________1.1.18房屋的产权转移税费：________1.1.19房屋的产权转移时间：________1.2买受人信息（续）1.2.7买受人是否有贷款资格：________1.3卖方信息（续）1.3.7卖方是否有贷款偿还能力：________1.4付款方式（续）1.4.8付款担保的解除条件：________1.4.9付款担保的解除程序：________1.5付款时间（续）1.5.5付款时间的变更通知：________1.6退款条件（续）1.6.8因合同条款变更导致的退款1.7退款金额（续）1.7.6退款金额的调整通知：________1.8退款期限（续）1.8.6退款期限的变更通知：________1.9退款方式（续）1.9.6退款资金的支付方式变更：________1.10退款手续（续）1.10.6退款手续的变更通知：________1.11违约责任（续）1.11.7违约责任的变更通知：________1.12争议解决（续）1.12.7争议解决后的执行程序：________1.13合同生效（续）1.13.5合同生效后的补充协议：________1.14合同解除（续）1.14.5合同解除后的后续责任承担：________1.15其他约定事项（续）1.15.5双方约定的其他合同终止情形：________652581第六条合同双方基本信息（续）1.1房屋基本信息（续）1.1.20房屋的权属证明文件提交时间：________1.1.21房屋的权属证明文件审核期限：________1.1.22房屋的权属证明文件审核标准：________1.2买受人信息（续）1.2.8买受人购房资格证明提交时间：________1.2.9买受人购房资格证明审核期限：________1.2.10买受人购房资格证明审核标准：________1.3卖方信息（续）1.3.8卖方房屋权属证明文件提交时间：________1.3.9卖方房屋权属证明文件审核期限：________1.3.10卖方房屋权属证明文件审核标准：________1.4付款方式（续）1.4.10付款担保的提交时间：________1.4.11付款担保的审核期限：________1.4.12付款担保的审核标准：________1.5付款时间（续）1.5.6付款时间的变更通知方式：________1.5.7付款时间变更的通知期限：________1.6退款条件（续）1.6.9因房屋价格波动导致的退款通知：________1.7退款金额（续）1.7.7退款金额的调整通知方式：________1.7.8退款金额调整的通知期限：________1.8退款期限（续）1.8.7退款期限的变更通知方式：________1.8.8退款期限变更的通知期限：________1.9退款方式（续）1.9.7退款资金的支付方式变更通知：________1.9.8退款资金支付方式变更的通知期限：________1.10退款手续（续）1.10.7退款手续的变更通知方式：________1.10.8退款手续变更的通知期限：________1.11违约责任（续）1.11.8违约责任的变更通知方式：________1.11.9违约责任变更的通知期限：________1.12争议解决（续）1.12.8争议解决后的执行变更通知：________1.12.9争议解决执行变更的通知期限：________1.13合同生效（续）1.13.6合同生效后的补充协议变更通知：________1.13.7合同生效补充协议变更的通知期限：________1.14合同解除（续）1.14.6合同解除后的后续责任变更通知：________1.14.7合同解除后续责任变更的通知期限：________1.15其他约定事项（续）1.15.6双方约定的其他合同终止变更通知：________1.15.7双方约定的其他合同终止变更通知期限：________652582第七条合同双方基本信息（续）1.1房屋基本信息（续）1.1.23房屋的权属证明文件提交方式：________1.1.24房屋的权属证明文件审核程序：________1.1.25房屋的权属证明文件审核结果通知：________1.2买受人信息（续）1.2.10买受人购房资格证明提交方式：________1.2.11买受人购房资格证明审核程序：________1.2.12买受人购房资格证明审核结果通知：________1.3卖方信息（续）1.3.10卖方房屋权属证明文件提交方式：________1.3.11卖方房屋权属证明文件审核程序：________1.3.12卖方房屋权属证明文件审核结果通知：________1.4付款方式（续）1.4.12付款担保的提交方式：________1.4.13付款担保的审核程序：________1.4.14付款担保的审核结果通知：________1.5付款时间（续）1.5.8付款时间的变更通知方式：________1.5.9付款时间变更的通知程序：________1.5.10付款时间变更的通知结果：________1.6退款条件（续）1.6.11因房屋价格波动导致的退款通知方式：________1.6.12因房屋价格波动导致的退款通知程序：________1.6.13因房屋价格波动导致的退款通知结果：________1.7退款金额（续）1.7.8退款金额的调整通知方式：________1.7.9退款金额调整的通知程序：________1.7.10退款金额调整的通知结果：________1.8退款期限（续）1.8.9退款期限的变更通知方式：________1.8.10退款期限变更的通知程序：________1.8.11退款期限变更的通知结果：________1.9退款方式（续）1.9.8退款资金的支付方式变更通知方式：________1.9.9退款资金支付方式变更的通知程序：________1.9.10退款资金支付方式变更的通知结果：________1.10退款手续（续）1.10.8退款手续的变更通知方式：________1.10.9退款手续变更的通知程序：________1.10.10退款手续变更的通知结果：________1.11违约责任（续）1.11.10违约责任的变更通知方式：________1.11.11违约责任变更的通知程序：________1.11.12违约责任变更的通知结果：________1.12争议解决（续）1.12.10争议解决后的执行变更通知方式：________1.12.11争议解决执行变更的通知程序：________1.12.12争议解决执行变更的通知结果：________1.13合同生效（续）1.13.7合同生效后的补充协议变更通知方式：________1.13.8合同生效补充协议变更的通知程序：________1.13.9合同生效补充协议变更的通知结果：________1.14合同解除（续）1.14.7合同解除后的后续责任变更通知方式：________1.14.8合同解除后续责任变更的通知程序：________1.14.9合同解除后续责任变更的通知结果：________1.15其他约定事项（续）1.15.7双方约定的其他合同终止变更通知方式：________1.15.8双方约定的其他合同终止变更通知程序：________1.15.9双方约定的其他合同终止变更通知结果：________652583第八条争议解决1.1争议解决方式：________1.2争议解决机构：________1.3争议解决程序：________1.4争议解决费用：________1.5争议解决结果：________1.6争议解决地的选择：________1.7争议解决适用的法律：________1.8争议解决后的执行程序：________1.9争议解决后的后续处理：________1.10争议解决后的法律文书：________1.11争议解决后的责任承担：________1.12争议解决后的保密义务：________652584第九条合同生效1.1合同生效时间：________1.2合同生效条件：________1.3合同生效证明：________1.4合同生效后的补充协议：________1.5合同生效后的变更程序：________1.6合同生效后的补充协议变更程序：________1.7合同生效后的责任承担：________1.8合同生效后的保密义务：________1.9合同生效后的通知义务：________1.10合同生效后的履行义务：________652585第十条合同解除1.1合同解除条件：________1.2合同解除程序：________1.3合同解除通知：________1.4合同解除通知方式：________1.5合同解除通知期限：________1.6合同解除后的财产返还：________1.7合同解除后的责任承担：________1.8合同解除后的保密义务：________1.9合同解除后的后续处理：________1.10合同解除后的法律文书：________6525第十一条其他约定事项1.1双方约定的其他权利和义务：________1.2双方约定的其他合同终止条件：________1.3双方约定的其他争议解决方式：________1.4双方约定的其他合同终止变更通知：________1.5双方约定的其他合同终止变更通知期限：________1.6双方约定的其他合同终止变更通知方式：________1.7双方约定的其他合同终止变更通知程序：________1.8双方约定的其他合同终止变更通知结果：________1.9双方约定的其他合同终止情形：________1.10双方约定的其他合同终止情形的后果：________652587第十二条合同附件1.1合同附件清单：________1.2合同附件内容：________1.3合同附件的效力：________1.4合同附件的修改：________1.5合同附件的保管：________652588第十三条合同解释1.1合同解释原则：________1.2合同解释争议：________1.3合同解释效力：________1.4合同解释争议解决：________1.5合同解释的适用范围：________652589第十四条合同签署1.1合同签署地点：________1.2合同签署时间：________1.3合同签署人员：________1.4合同签署程序：________1.5合同签署后的效力：________1.6合同签署后的生效条件：________1.7合同签署后的责任承担：________1.8合同签署后的保密义务：________1.9合同签署后的通知义务：________1.10合同签署后的履行义务：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、产权过户、贷款申请、合同起草、合同审核、合同履行监督等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的协议或合同。3.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合同双方的委托，履行其职责，保证工作的专业性和公正性。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体工作内容、工作难度和风险程度来确定。5.2第三方责任限额的具体数额应在第三方介入的协议或合同中明确约定。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在第三方介入的协议或合同中明确。6.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在协议或合同中详细规定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入的协议或合同中约定的争议解决机构进行解决。8.第三方介入的合同变更8.1合同双方根据实际情况需要变更第三方介入的协议或合同时，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入的协议或合同的变更，不影响原合同的有效性。9.第三方介入的合同解除9.1合同双方或第三方有权根据合同约定或法律规定，解除第三方介入的协议或合同。9.2解除第三方介入的协议或合同，应书面通知对方，并按照约定或法律规定处理相关事宜。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的代理人或服务提供者，其行为后果由合同双方承担。10.2第三方与房屋所有人的关系：第三方在介入房屋评估、产权过户等环节时，应尊重房屋所有人的合法权益。10.3第三方与金融机构的关系：第三方在介入贷款申请、资金监管等环节时，应遵守金融法律法规，保护金融机构的合法权益。11.第三方介入的补充条款11.1合同双方应根据实际情况，在第三方介入的协议或合同中约定其他必要的条款。11.2合同双方应确保第三方介入的协议或合同合法、有效，并符合相关法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同原件，包含合同、附件、合同签署页。1.2合同双方的身份证复印件。1.3房屋产权证复印件。1.4房屋土地使用权证复印件。1.5房屋买卖合同附件，包括但不限于：1.1房屋买卖合同补充协议1.2付款计划表1.3房屋验收报告1.4房屋维修基金缴纳凭证1.5房屋税费缴纳凭证1.6产权过户相关文件2.第三方介入协议2.1第三方介入协议原件，包含协议、附件、协议签署页。2.2第三方介入协议附件，包括但不限于：2.1第三方工作范围说明书2.2第三方费用预算表2.3第三方责任限额说明书2.4第三方保密协议3.其他相关文件3.1政策文件、法律法规等。3.2金融机构出具的贷款批准文件。3.3房屋评估报告。3.4房屋验收报告。3.5争议解决机构出具的裁决书或调解书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时付款：买受人未在约定的付款时间支付购房款。1.2卖方未按时交付房屋：卖方未在约定的交付时间交付房屋。1.3买受人或卖方未履行合同约定的其他义务：如未按时办理产权过户、未按时缴纳相关税费等。1.4第三方未按约定履行职责：如第三方未按时完成评估、未按约定标准提供服务等。1.5合同双方未按约定履行保密义务：如泄露商业秘密等。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算：按合同约定的比例计算，最高不超过合同总额的________%。2.2违约金的支付：违约方应在违约事实发生后________日内支付违约金。2.3违约行为的赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。2.4违约行为的补救措施：违约方应根据合同约定或法律规定采取补救措施，如更换房屋、退还购房款等。3.违约责任示例说明3.1买受人未按时付款：若买受人未在约定的付款时间支付购房款，卖方有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同，要求买受人退还已支付的购房款。3.2卖方未按时交付房屋：若卖方未在约定的交付时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同，要求卖方退还已支付的购房款。3.3第三方未按约定履行职责：若第三方未按约定完成评估或提供服务，合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版购房退款范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2退款定义1.3术语解释2.退款条件2.1退款事由2.2退款标准2.3退款程序3.退款金额3.1计算方法3.2退款金额确定3.3退款金额调整4.退款时间4.1退款期限4.2退款期限延长4.3退款时间计算5.退款方式5.1退款支付方式5.2退款支付渠道5.3退款支付凭证6.退款责任6.1退款责任主体6.2退款责任划分6.3退款责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地点10.3通知送达时间11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效范围12.合同变更12.1合同变更事由12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指出卖人根据购房合同约定，向买受人出售的位于_________的房产，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2退款定义：本合同所指退款，是指因房屋存在质量问题、出卖人未按约定交付房屋或买受人因特定原因要求解除购房合同，根据本合同约定，出卖人应当退还买受人已支付的购房款项。1.3术语解释：（1）“房屋质量问题”是指房屋在交付使用后，存在严重影响正常居住使用的质量问题，经相关鉴定机构鉴定确认。（2）“出卖人未按约定交付房屋”是指出卖人未在购房合同约定的交付期限内，按照合同约定的条件、标准将房屋交付给买受人。（3）“特定原因”是指买受人因个人原因（如家庭原因、工作调动等）无法继续履行购房合同，要求解除合同并退款的情形。第二条退款条件2.1退款事由：（1）房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）买受人因特定原因要求解除购房合同。2.2退款标准：（1）房屋存在质量问题，退款金额为买受人已支付的购房款项；（2）出卖人未按约定交付房屋，退款金额为买受人已支付的购房款项；（3）买受人因特定原因要求解除购房合同，退款金额为买受人已支付的购房款项扣除已交付的房屋装修费用、物业费、水电费等。2.3退款程序：（1）买受人提出退款申请；（2）出卖人核实退款事由，确认退款条件；（3）双方协商确定退款金额；（4）出卖人将退款金额退还给买受人。第三条退款金额3.1计算方法：退款金额按第二条规定的退款标准计算。3.2退款金额确定：退款金额由出卖人根据实际情况核实后，与买受人协商确定。3.3退款金额调整：如退款金额计算有误，双方应协商调整，确保退款金额准确。第四条退款时间4.1退款期限：自退款条件满足之日起____个工作日内。4.2退款期限延长：如因特殊情况导致退款期限无法在规定时间内完成，双方应协商延长退款期限。4.3退款时间计算：退款时间自退款条件满足之日起计算，包括工作日和法定节假日。第五条退款方式5.1退款支付方式：退款通过银行转账或现金支付。5.2退款支付渠道：退款通过买受人提供的银行账户或现金支付。5.3退款支付凭证：出卖人向买受人提供退款支付凭证，买受人核对无误后签字确认。第六条退款责任6.1退款责任主体：退款责任由出卖人承担。6.2退款责任划分：如退款原因涉及第三方责任，出卖人应向买受人承担退款责任，并有权向第三方追偿。6.3退款责任承担：出卖人应在退款期限内，按照本合同约定承担退款责任。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定交付房屋；（2）房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题；（3）买受人因特定原因要求解除购房合同，出卖人未按约定退还购房款项。7.2违约责任认定：出卖人未履行本合同约定的退款责任，应承担违约责任。7.3违约责任承担：出卖人应按照本合同约定的退款标准和程序，承担违约责任，向买受人退还购房款项。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止一切可能扩大争议的行为，并积极协商解决。协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除（1）出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后____个工作日内仍未交付；（2）房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，出卖人在____个工作日内未进行修复；（3）买受人因特定原因要求解除合同，且出卖人同意解除。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理退款事宜，并互不追究违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。10.2通知送达地点：通知送达地点为双方约定的合同签订地。10.3通知送达时间：通知自送达之日起视为送达完毕。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同履行过程中的权利义务。第十二条合同变更12.1合同变更事由：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方互不承担继续履行的义务，但双方的权利义务关系仍受本合同约束。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或解决合同履行过程中出现的问题而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成交易；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询服务；（4）解决合同履行