二零二五年度智慧城市不动产抵押投资合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市不动产抵押投资合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释适用2.抵押物的描述2.1抵押物的具体信息2.2抵押物的权属证明3.抵押物的评估与价值3.1评估机构与评估方法3.2抵押物的评估价值4.抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额4.2贷款期限5.利息计算与支付方式5.1利息计算方式5.2利息支付期限与方式6.抵押物的使用与维护6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的维护责任7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立程序7.2抵押权登记手续8.抵押物的转让与处置8.1抵押物转让的条件8.2抵押物处置的程序9.抵押贷款的提前还款9.1提前还款的条件9.2提前还款的流程10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“不动产”指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。1.1.3“抵押贷款”指借款人以其不动产作为抵押物，向抵押权人借款，并约定在一定期限内还款的贷款。1.1.4“抵押权人”指接受抵押的不动产，对抵押物享有抵押权的主体。1.1.5“借款人”指以不动产作为抵押物向抵押权人借款的主体。1.2解释适用1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。1.2.2如有争议，解释权归抵押权人所有。2.抵押物的描述2.1抵押物的具体信息2.1.1抵押物位于市区街道号，土地证号：，房产证号：。2.1.2抵押物为平方米的住宅，房屋结构为，建于年，楼层为层。2.1.3抵押物已取得合法的土地使用权和房屋所有权。3.抵押物的评估与价值3.1评估机构与评估方法3.1.1抵押物的评估由资产评估有限公司进行。3.2抵押物的评估价值3.2.1资产评估有限公司评估抵押物价值为人民币万元整。4.抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额4.1.1抵押贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为年，自合同签订之日起计算。5.利息计算与支付方式5.1利息计算方式5.1.1利息按年利率%计算，按月计息，按季支付。5.2利息支付期限与方式5.2.1利息支付期限为每季度的一个月。5.2.2利息支付方式为银行转账至抵押权人指定账户。6.抵押物的使用与维护6.1抵押物的使用限制6.1.1抵押期间，抵押物不得用于任何违法活动。6.1.2抵押物不得进行改建、扩建或拆除。6.2抵押物的维护责任6.2.1抵押物的日常维护费用由借款人承担。8.抵押物的转让与处置8.1抵押物转让的条件8.1.1借款人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。8.1.2抵押权人有权在借款人转让抵押物时，要求优先购买。8.2抵押物处置的程序8.2.1.1抵押权人有权要求借款人提前偿还贷款本金及利息。8.2.1.2借款人未能偿还贷款的，抵押权人有权将抵押物进行公开拍卖或协议转让。8.2.1.3拍卖或转让所得款项，用于偿还抵押权人的债权，余额归借款人所有。9.抵押贷款的提前还款9.1提前还款的条件9.1.1借款人有权在任何时间提前偿还全部或部分贷款本金。9.1.2提前还款应书面通知抵押权人，并按照约定的还款方式执行。9.2提前还款的流程9.2.1借款人提出提前还款申请，并提供相关证明材料。9.2.2抵押权人收到申请后，应在日内审查并答复借款人。9.2.3借款人按抵押权人的要求支付提前还款款项。10.违约责任10.1违约行为的定义10.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，构成违约。10.1.2借款人未经抵押权人同意转让抵押物的，构成违约。10.2违约责任的承担10.2.1借款人违约的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。10.2.2抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。10.2.3违约责任的具体承担方式，双方可根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，可以解除合同。12.2合同终止的程序12.2.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方指定的地址。13.2.2通知发出后，自发出之日起日内，对方未提出异议，视为有效送达。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同生效后日内，将本合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或进行相关交易的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的引入程序2.1甲乙双方在合同中约定引入第三方的具体程序和条件。2.2引入第三方前，甲乙双方应充分协商，确定第三方的资质、服务内容和费用等。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，确保服务质量符合合同约定。3.3.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的原因、目的和具体事项。4.1.2第三方的资质、服务内容和费用。4.1.3第三方介入的时间、方式和程序。4.2.1第三方的服务不损害甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方的服务不影响合同的履行。4.2.3第三方的服务费用合理，并纳入合同约定的费用范围内。5.第三方责任限额的明确5.1.1第三方提供服务的性质和风险。5.1.2第三方的专业能力和服务质量。5.1.3甲乙双方在合同中的风险承担能力。5.2第三方责任限额的约定：5.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的%。5.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象仅为甲乙双方。6.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及与甲乙双方以外的第三方。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方在提供服务的过中，如与其他第三方发生纠纷，应由第三方自行解决。6.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的服务质量和行为规范。7.2甲乙双方有权要求第三方定期报告服务进展情况，并对第三方的工作提出意见和建议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致的原则进行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供完整的不动产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括评估方法、评估结果等。说明：为抵押物价值提供依据，确保抵押贷款金额的合理性。3.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：为双方贷款关系提供法律依据。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：为第三方提供服务的合法性和质量提供保障。5.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、还款、抵押物维护等。说明：为合同履行提供证据支持。6.争议解决文件要求：记录争议解决过程、结果等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.合同解除文件要求：记录合同解除的原因、程序、结果等。说明：为合同解除提供法律依据。8.其他附件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。1.2借款人未经抵押权人同意转让抵押物。1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。2.1.1支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.1.2赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.1.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定时间偿还贷款本金，逾期天。违约金：按逾期天数计算，每日按贷款本金%计收。3.2借款人未经抵押权人同意转让抵押物，转让价格为万元。违约金：按转让价格%计收。3.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失万元。违约金：按损失金额%计收。全文完。二零二四年度智慧城市不动产抵押投资合作合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作方信息2.1投资方信息2.2抵押方信息2.3合作方代表3.投资项目概述3.1投资项目基本信息3.2投资项目地点3.3投资项目规模4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明5.投资方式与资金5.1投资方式5.2投资资金来源5.3投资资金使用6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.投资收益与分配7.1投资收益计算方式7.2投资收益分配比例7.3投资收益支付方式8.抵押物管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物使用限制8.3抵押物处置权9.违约责任9.1投资方违约责任9.2抵押方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更与补充程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指《二零二四年度智慧城市不动产抵押投资合作合同》。1.2术语解释（1）“投资方”指在本合同中投入资金进行不动产抵押投资的一方；（2）“抵押方”指在本合同中提供不动产作为抵押物的一方；（3）“合作方”指投资方与抵押方；（4）“抵押物”指抵押方提供的不动产；（5）“投资资金”指投资方投入的合作项目所需资金；（6）“投资收益”指投资方从合作项目中获得的收益；（7）“抵押权”指投资方对抵押物的权利。第二条合作方信息2.1投资方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）联系方式：____________________2.2抵押方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）联系方式：____________________2.3合作方代表（1）投资方代表：____________________（2）抵押方代表：____________________第三条投资项目概述3.1投资项目基本信息（1）项目名称：____________________（2）项目地点：____________________（3）项目规模：____________________平方米3.2投资项目地点（1）具体地址：____________________（2）周边环境：____________________3.3投资项目规模（1）总建筑面积：____________________平方米（2）地上建筑面积：____________________平方米（3）地下建筑面积：____________________平方米第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物权属证明：____________________4.2抵押物价值评估（1）评估机构：____________________（2）评估日期：____________________（3）评估价值：____________________元4.3抵押物权属证明（1）不动产权证号：____________________（2）他项权利证书号：____________________第五条投资方式与资金5.1投资方式投资方通过购买抵押方提供的抵押物份额进行投资。5.2投资资金来源投资方自有资金。5.3投资资金使用投资资金用于合作项目的开发建设。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件（1）投资方支付全部投资资金；（2）抵押方提供抵押物权属证明；（3）双方签订本合同。6.2抵押权登记手续（1）双方共同办理抵押权登记；（2）抵押权登记费用由抵押方承担；（3）抵押权登记后，抵押权自登记之日起设立。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用为____________________元。第七条投资收益与分配7.1投资收益计算方式（1）投资方按投资资金比例享有投资收益；（2）投资收益的计算时间为自抵押权设立之日起至合同终止之日止；（3）投资收益的计算方法为：实际收益×投资资金比例。7.2投资收益分配比例投资收益分配比例为____________________。7.3投资收益支付方式（1）每年支付一次；（2）支付日期为每年的____________________；（3）支付金额为当年投资收益的____________________。第八条抵押物管理8.1抵押物维护责任抵押方负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的完好无损。8.2抵押物使用限制抵押物仅用于本合同约定的合作项目，未经双方同意，抵押方不得擅自改变抵押物的用途。8.3抵押物处置权在合同约定的情形下，投资方有权要求处置抵押物以实现其债权，处置所得款项优先用于偿还投资方的投资本金及收益。第九条违约责任9.1投资方违约责任（1）投资方未按时支付投资资金的，应向抵押方支付违约金，违约金为未支付资金的万分之五；（2）投资方未按约定使用投资资金的，抵押方有权要求返还投资资金及相应利息。9.2抵押方违约责任（1）抵押方未按时提供抵押物权属证明的，应向投资方支付违约金，违约金为抵押物权属证明价值的千分之五；（2）抵押方未按约定维护抵押物的，应向投资方支付维修费用；（3）抵押方擅自改变抵押物用途的，应向投资方支付违约金，违约金为抵押物价值的千分之五。9.3其他违约责任双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合作项目完成；（2）投资方收回全部投资资金及收益；（3）双方协商一致。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行结算。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致。12.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序合同变更或补充，双方应签订书面协议，并按原合同约定履行相关手续。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的终止条件成就。13.3合同生效与终止程序合同生效，双方应按照合同约定履行各自义务；合同终止，双方应按照合同约定进行结算。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达（1）本合同的通知以书面形式发出；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因合同约定或双方协商一致而介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）合同当事人认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）合同当事人协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同当事人根据第三方的服务内容、风险程度和合同金额协商确定；（2）第三方责任限额应在合作协议中明确约定。3.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务或协助而产生的直接责任；（2）第三方责任限额不适用于合同当事人因第三方行为导致的间接损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权按照合作协议的要求，独立行使职权，不受合同当事人的不当干预；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供专业、及时、高质量的服务；（2）第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与投资方、抵押方的划分（1）第三方与投资方、抵押方之间不存在隶属关系；（2）第三方对投资方、抵押方的债权债务关系不承担责任；（3）第三方提供的服务或协助仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与合同当事人的合作（1）第三方与合同当事人之间的合作关系基于合作协议；（2）第三方应按照合作协议的约定，与合同当事人保持良好沟通；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应尊重合同当事人的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项（1）中介方：负责合同签订过程中的协调、谈判和签约事宜；（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估；（3）律师事务所：负责合同法律审查和提供法律意见；（4）会计师事务所：负责财务审计和税务咨询；（5）监理单位：负责对合作项目的施工过程进行监督管理。6.2第三方介入的程序（2）合同当事人与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照合作协议的约定，介入合同关系，履行相应职责。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更（1）合同当事人认为有必要变更第三方时，应协商一致，并签订书面变更协议；（2）第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。7.2第三方介入的终止（1）第三方完成协议约定的服务或协助后，合同当事人应终止第三方的介入；（2）合同当事人认为有必要终止第三方介入时，应协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方费用的承担（1）第三方费用的承担方式由合同当事人与第三方在合作协议中约定；（2）合同当事人应按照约定，按时支付第三方费用。8.2第三方费用的争议解决（1）第三方费用发生争议时，由合同当事人与第三方协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方身份证明文件要求：提供投资方有效营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明投资方身份及合法性。2.抵押方身份证明文件要求：提供抵押方有效营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明抵押方身份及合法性。3.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的不动产权证、他项权利证书等文件。说明：用于证明抵押物的权属及合法性。4.投资项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：用于证明项目的可行性和可行性研究报告的权威性。5.投资项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案，包括项目布局、建筑设计、配套设施等。说明：用于证明项目的规划设计合理性和可行性。6.投资项目环境影响评价报告要求：提供环境影响评价报告，包括项目对环境的影响、环保措施等。说明：用于证明项目符合环保要求。7.投资项目安全评估报告要求：提供安全评估报告，包括项目安全风险、安全措施等。说明：用于证明项目符合安全要求。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确双方的权利义务。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。9.投资收益分配方案要求：提供投资收益分配方案，明确收益分配比例和支付方式。说明：用于证明投资收益分配的合理性和透明度。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资资金。责任认定：投资方应向抵押方支付违约金，违约金为未支付资金的万分之五。示例：若投资方应于2024年1月1日支付100万元，实际支付时间为2024年2月1日，则应支付违约金5000元。2.抵押方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供抵押物权属证明。责任认定：抵押方应向投资方支付违约金，违约金为抵押物权属证明价值的千分之五。示例：若抵押方应于2024年1月1日提供抵押物权属证明，实际提供时间为2024年2月1日，则应支付违约金500元。3.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用投资资金。责任认定：投资方应返还抵押方投资资金及相应利息。示例：若投资方未按约定使用投资资金，抵押方有权要求返还已投入的资金及利息。4.抵押方违约行为及责任认定违约行为：未按时维护抵押物。责任认定：抵押方应向投资方支付维修费用。示例：若抵押物出现损坏，抵押方未在规定时间内维修，则应承担维修费用。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据协议约定承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按协议约定完成评估工作，则应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度智慧城市不动产抵押投资合作合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期1.4合同期限1.5抵押物基本信息2.抵押权设定2.1抵押权设定依据2.2抵押权范围2.3抵押权登记手续2.4抵押权优先受偿权3.投资合作内容3.1投资合作项目概述3.2投资合作双方权利义务3.3投资合作项目资金安排3.4投资合作项目进度安排4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告及评估结果4.3评估费用承担5.投资合作项目实施5.1项目实施方案5.2项目实施进度监控5.3项目变更及调整5.4项目风险防范6.投资收益分配6.1投资收益计算方式6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间6.4投资收益分配方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配7.4抵押物处置风险承担8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务12.4签署人签字或盖章13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同变更与补充14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名称，住所地/地址，法定代表人/负责人：姓名，联系电话：。乙方（抵押权人）：姓名/名称，住所地/地址，法定代表人/负责人：姓名，联系电话：。1.2合同签订日期与地点本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至年月日止。1.5抵押物基本信息抵押物名称：；抵押物地址：；抵押物权属证明文件：；抵押物价值：人民币元。2.抵押权设定2.1抵押权设定依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规设定抵押权。2.2抵押权范围抵押权范围为甲方以其名下位于抵押物地址的不动产为抵押，用于向乙方提供借款担保。2.3抵押权登记手续甲方应在本合同签订后日内，向登记机关办理抵押权登记手续。2.4抵押权优先受偿权乙方对抵押物享有优先受偿权，在债务履行期限届满而未履行债务时，乙方有权优先受偿。3.投资合作内容3.1投资合作项目概述本合同双方就智慧城市不动产项目进行投资合作，具体项目如下：项目名称：；项目地点：；项目总投资：人民币元；合作方式：；3.2投资合作双方权利义务甲方义务：（1）按照合同约定，向乙方支付借款；（2）确保抵押物的权属清晰，不得有第三人以任何方式对抵押物主张权利；（3）按时足额缴纳项目相关税费；（4）按照项目进度要求，配合乙方进行投资合作。乙方义务：（1）按照合同约定，向甲方提供借款；（2）监督甲方履行投资合作义务；（3）在项目实施过程中，对甲方提供必要的技术支持和指导；（4）按照项目进度要求，按时足额支付投资款项。3.3投资合作项目资金安排项目总投资人民币元，分期投入，具体如下：第一次投入：人民币元，于年月日前支付；第二次投入：人民币元，于年月日前支付；后续投入：根据项目进度及资金需求，由双方另行协商确定。3.4投资合作项目进度安排项目进度安排如下：第一阶段：年月日前完成项目可行性研究报告；第二阶段：年月日前完成项目设计方案；第三阶段：年月日前完成项目施工；第四阶段：年月日前完成项目验收。4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行，采用市场法进行评估。4.2评估报告及评估结果评估机构于本合同签订后日内出具评估报告，评估结果为抵押物价值人民币元。4.3评估费用承担评估费用人民币元由甲方承担。5.投资合作项目实施5.1项目实施方案项目实施方案由甲方编制，经乙方审核同意后实施。5.2项目实施进度监控双方应定期对项目实施进度进行监控，确保项目按计划推进。5.3项目变更及调整如项目实施过程中需进行变更或调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.4项目风险防范双方应共同制定项目风险防范措施，确保项目顺利实施。6.投资收益分配6.1投资收益计算方式投资收益按实际投资金额及项目收益情况进行计算。6.2投资收益分配比例投资收益分配比例为甲方：乙方=；6.3投资收益分配时间投资收益每年分配一次，于次年的月日前分配。6.4投资收益分配方式投资收益以人民币现金形式分配。8.违约责任8.1违约行为认定（1）甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明文件；（2）甲方未按时足额支付借款；（3）甲方未按时足额缴纳项目相关税费；（4）乙方未按约定提供借款；（5）乙方未按约定监督甲方履行投资合作义务；（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任；（4）违约方应承担因违约行为导致合同纠纷的诉讼费用。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。9.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.3争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并履行合同解除或终止的相关手续。10.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。11.合同附件11.1合同附件清单（1）抵押物权属证明文件；（2）项目可行性研究报告；（3）项目设计方案；（4）投资合作协议；（5）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的部分。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为合同签订地。12.3签署人姓名及职务甲方签署人姓名/名称：，职务：；乙方签署人姓名/名称：，职务：；12.4签署人签字或盖章甲方、乙方法定代表人或授权代表在本合同上签字（或盖章）。13.合同备案13.1合同备案机关本合同需向合同签订地的人民政府相关部门备案。13.2合同备案程序双方应按照合同备案机关的要求，提交相关备案材料。13.3合同备案费用合同备案费用按照合同备案机关的规定承担。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址，送达日期以邮戳为准。14.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务（1）甲方或乙方在合同履行过程中，可聘请第三方中介机构提供信息对接、项目协调、合同审查等服务。（2）中介机构应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和独立性。15.2.2担保服务（1）为确保本合同的履行，甲乙双方可聘请第三方担保机构提供担保服务。（2）担保机构应具备相应的担保资质，并按照担保合同约定承担担保责任。15.2.3咨询服务（1）甲方或乙方在合同履行过程中，可聘请第三方咨询服务机构提供专业咨询意见。（2）咨询服务机构应具备相应的专业知识和咨询资质，并保证其咨询意见的客观性和专业性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保时，担保机构确定的担保限额。（2）第三方责任限额应合理设定，以确保甲乙双方在合同履行过程中的权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于提供合同履行相关的专业服务，甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于提供合同履行相关的专业服务，乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同的约定，第三方不得直接与甲乙双方发生合同关系，其服务内容应通过甲乙双方进行。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并提供介入的具体事项和理由。15.