二零二五年度智慧养老开发商委托智慧型物业管理地下车库合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧养老开发商委托智慧型物业管理地下车库合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名及职务1.3双方联系方式1.4双方住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构2.4项目建设进度3.委托事项3.1地下车库物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费用总额4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2开发商责任6.3第三方责任7.物业管理服务内容变更7.1物业管理服务内容变更条件7.2物业管理服务内容变更程序7.3物业管理服务内容变更后的费用调整8.物业管理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的费用结算9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生时的处理12.3不可抗力事件解除条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理合同解除协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜处理14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1开发商：智慧养老开发有限公司1.1.2物业管理公司：智慧型物业管理有限公司1.2双方法定代表人或负责人姓名及职务1.2.1开发商法定代表人：，职务：董事长1.2.2物业管理公司法定代表人：，职务：总经理1.3双方联系方式1.4双方住所地1.4.1开发商住所地：市区路号1.4.2物业管理公司住所地：市区路号2.项目概况2.1项目名称2.1.1智慧养老社区2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模及结构2.3.1项目占地面积：50000平方米2.3.2项目总建筑面积：100000平方米2.3.3项目地下车库规模：10000平方米2.4项目建设进度2.4.1项目已竣工，地下车库已交付使用3.委托事项3.1地下车库物业管理范围3.1.1地下车库内所有车辆停放及管理3.1.2地下车库内设施设备维护与管理3.1.3地下车库内环境卫生管理3.2物业管理服务内容3.2.1日常巡查与维护3.2.2车辆进出管理3.2.3设施设备维修3.2.4紧急事件处理3.3物业管理服务标准3.3.124小时值班制度3.3.2设施设备维护保养周期3.3.3环境卫生清洁标准4.物业管理费用4.1物业管理费用总额4.1.1每年物业管理费用总额为人民币100万元4.2物业管理费用支付方式4.2.1按年支付，于每年1月1日前支付全年物业管理费用4.3物业管理费用支付时间4.3.1每年1月1日前5.物业管理期限5.1合同起始日期5.1.1合同自2005年1月1日起生效5.2合同终止日期5.2.1合同有效期为5年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止5.3合同续签条件5.3.1双方均可提前3个月提出续签意向，经协商一致后可续签6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2确保地下车库设施设备正常运行6.1.3及时处理地下车库内突发事件6.2开发商责任6.2.1按时支付物业管理费用6.2.2提供地下车库相关资料及信息6.2.3配合物业管理公司进行地下车库管理6.3第三方责任6.3.1第三方责任由第三方自行承担，与合同双方无关8.物业管理服务内容变更8.1物业管理服务内容变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2经开发商书面同意8.2物业管理服务内容变更程序8.2.1物业管理公司提出变更申请8.2.2开发商收到申请后10日内予以答复8.2.3双方签署变更协议8.3物业管理服务内容变更后的费用调整8.3.1变更后的费用根据实际情况进行调整8.3.2调整后的费用需经双方协商一致9.物业管理合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同期满9.1.2双方协商一致9.1.3违约行为9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同一方书面通知另一方9.2.2另一方在收到通知后10日内予以答复9.2.3双方签署解除合同协议9.3合同解除后的费用结算9.3.1未到期部分按比例结算9.3.2双方应结清所有未了事项10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定提供物业管理服务10.1.2未按时支付物业管理费用10.1.3故意损坏地下车库设施设备10.2违约责任承担10.2.1承担违约责任10.2.2支付违约金10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过物业管理费用总额的10%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理并通知双方11.3.3仲裁委员会组织仲裁11.3.4仲裁委员会作出仲裁裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.2合同终止条件12.2.1合同期满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方结清所有未了事项12.3.2合同终止后的资料归档13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况13.2不可抗力事件发生时的处理13.2.1双方应及时通知对方13.2.2推迟履行合同13.3不可抗力事件解除条件13.3.1不可抗力事件解除后，合同恢复正常履行14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜由双方协商解决14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、咨询服务机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理过程中，如需专业评估、咨询服务或维修服务，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1物业管理公司或开发商提出第三方介入需求，并说明介入原因及目的。15.3.2双方共同确定第三方人选，并签订相关合作协议。15.3.3第三方根据协议约定开展相关工作。16.甲乙双方责任16.1.1开发商负责提供第三方介入所需的必要条件，如场地、资料等。16.1.2物业管理公司负责协调第三方工作，确保第三方工作顺利进行。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对工作成果承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因工作过失导致的损失，其责任限额不超过其接受委托时合同约定的金额。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合作协议建立的，第三方对甲乙双方不承担直接责任。18.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方收费标准分担。19.2物业管理公司或开发商有权要求第三方提供相关费用报价，并在协议中明确费用支付方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.2第三方介入的合同解除，需提前通知对方，并按照协议约定进行费用结算。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和地下车库的运行情况进行保密。21.2第三方不得将获取的信息用于任何违法活动或泄露给第三方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明物业管理公司应提供的服务项目，包括但不限于日常巡查、设备维护、环境卫生等。要求服务内容具体、明确，便于双方执行和监督。2.附件二：物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、公共区域清洁费等。要求费用项目清晰，便于双方核对和结算。3.附件三：物业管理合同解除协议明确合同解除的条件、程序和双方的权利义务。要求协议内容合法、完整，确保双方权益。4.附件四：第三方合作协议列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、费用等。要求协议内容详细，确保第三方工作有序进行。5.附件五：第三方责任限额协议明确第三方责任限额，以及超出责任限额时的处理方式。6.附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密和地下车库运行信息的保密义务。要求协议内容具体，确保双方信息安全。7.附件七：争议解决协议列明争议解决的方式、机构及程序。要求协议内容合法、有效，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。1.2开发商未按时支付物业管理费用。1.3第三方违反合作协议，造成损失。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁裁决。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方确认。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2恢复、赔偿损失。2.2.3承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明：3.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，导致地下车库设施设备损坏。违约责任认定：物业管理公司承担违约责任，赔偿设施设备损坏的损失，并支付违约金。3.2开发商未按时支付物业管理费用，导致物业管理公司无法正常开展工作。违约责任认定：开发商承担违约责任，支付物业管理费用及滞纳金。3.3第三方在介入过程中，因操作失误导致地下车库设施设备损坏。违约责任认定：第三方承担违约责任，赔偿设施设备损坏的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度智慧养老开发商委托智慧型物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断提高，智慧养老产业得到了国家的大力支持。为满足老年人对美好生活的需求，甲方拟在智慧养老项目中开发地下车库，现委托乙方进行智慧型物业管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智慧型物业管理地下车库方面的权利、义务、责任和期限，确保地下车库的顺利运营，为老年人提供便捷、舒适的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：智慧养老：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，为老年人提供全方位、个性化的养老服务。物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护、保养和服务。3.2关键词解释：智慧型物业管理：指运用现代信息技术对地下车库进行智能化管理，实现车辆停放、收费、监控、安全等方面的自动化、智能化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行智慧型物业管理；（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权在合同期限内解除合同，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对地下车库进行智慧型物业管理，确保地下车库的正常运行；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方的要求；（3）乙方应定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督；（4）乙方应承担因自身原因造成的地下车库设施损坏、安全事故等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点：地下车库所在地的智慧养老项目。5.3合同履行方式：乙方负责地下车库的智慧型物业管理，包括但不限于车辆停放、收费、监控、安全等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将地下车库的设施、设备、环境等恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智慧型物业管理服务费：包括日常管理、设备维护、安全保障等费用；（2）设备更新及维修费用：根据地下车库设备的实际情况，发生的设备更新及维修费用；（3）公共设施维护费用：包括地下车库内的公共设施（如照明、通风、消防等）的维护费用；（4）其他费用：因地下车库运营产生的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。7.3支付时间：（1）智慧型物业管理服务费：每月末前支付下一个月的服务费用；（2）设备更新及维修费用：按实际发生费用支付；（3）公共设施维护费用：每季度末前支付下季度维护费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内足额支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方擅自终止合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方因自身原因导致地下车库发生安全事故的，应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应足以弥补守约方的损失，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致地下车库设施损坏，无法正常使用；（2）因政府政策调整，导致地下车库运营成本增加；（3）因罢工导致乙方无法正常履行物业管理职责。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对地下车库的最终管理权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更地下车库的管理模式和服务内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库安全、消防、环保等方面的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现地下车库存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行地下车库的智慧型物业管理；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的信息和数据支持。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧型物业管理地下车库的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________日期：____________________其他相关方：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库智慧型物业管理方案2.地下车库设施清单及维护保养记录3.地下车库安全管理制度4.地下车库收费标准和费用结算明细5.不可抗力事件证明文件6.双方协商达成的补充协议7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。擅自终止合同：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行物业管理职责：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。因自身原因导致安全事故：认定乙方违约，应承担全部责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为而产生的，违约方应支付给守约方的赔偿金。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。4.管理制度：指对某一特定领域或活动进行管理的规定和办法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下车库设施维护不及时。解决办法：建立定期检查和维护制度，确保设施正常运行。2.问题：地下车库收费不规范。解决办法：制定明确的收费标准和流程，加强收费人员的培训。3.问题：地下车库安全隐患。解决办法：加强安全检查，及时整改安全隐患，提高安全管理水平。4.问题：甲方与乙方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决双方在合同履行过程中的问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______