2024版地下室买卖及附属设施租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室买卖及附属设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.附属设施情况3.1附属设施清单3.2附属设施用途3.3附属设施产权归属4.地下室买卖价格及支付方式4.1地下室买卖价格4.2付款方式4.3付款期限5.附属设施租赁价格及支付方式5.1附属设施租赁价格5.2租赁期限5.3付款方式5.4付款期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金计算7.履约保证金及退还7.1履约保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同生效日期12.合同签订地点13.合同份数及送达14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.地下室基本情况2.1地下室位置：____________________2.2地下室面积：____________________平方米2.3地下室结构：____________________2.4地下室用途：____________________3.附属设施情况3.1附属设施清单：3.1.1设施名称：____________________3.1.2设施数量：____________________3.1.3设施用途：____________________3.1.4设施产权归属：____________________3.2附属设施用途：____________________3.3附属设施产权归属：____________________4.地下室买卖价格及支付方式4.1地下室买卖价格：____________________元4.2付款方式：4.2.1付款方式一：现金支付4.2.2付款方式二：银行转账4.2.3付款方式三：其他（请注明）：____________________4.3付款期限：自合同签订之日起____个工作日内5.附属设施租赁价格及支付方式5.1附属设施租赁价格：____________________元/年5.2租赁期限：____年5.3付款方式：5.3.1付款方式一：现金支付5.3.2付款方式二：银行转账5.3.3付款方式三：其他（请注明）：____________________5.4付款期限：每年____月____日前6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务：6.1.1甲方义务：6.1.1.1确保地下室的权属清晰、无任何权属纠纷；6.1.1.2按时交付地下室及附属设施；6.1.1.3保障地下室及附属设施的安全使用；6.1.2乙方义务：6.1.2.1按时支付地下室买卖及附属设施租赁费用；6.1.2.2合法使用地下室及附属设施；6.1.2.3不得擅自改变地下室及附属设施的用途；6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任：6.2.1.1甲方未能按时交付地下室及附属设施，应向乙方支付违约金：____________________元；6.2.1.2甲方未能保障地下室及附属设施的安全使用，应承担相应法律责任；6.2.2乙方违约责任：6.2.2.1乙方未能按时支付费用，应向甲方支付违约金：____________________元；6.2.2.2乙方擅自改变地下室及附属设施的用途，应承担相应法律责任；7.履约保证金及退还7.1履约保证金金额：____________________元7.2保证金支付方式：____________________7.3保证金退还条件：7.3.1乙方按合同约定履行完毕全部义务；7.3.2合同解除或终止后，双方无违约行为。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除合同：8.1.1.1甲方出售或转让已出售的地下室；8.1.1.2甲方因国家政策、城市规划等原因需收回地下室；8.1.2乙方原因解除合同：8.1.2.1乙方因经营需要不再使用地下室及附属设施；8.1.2.2乙方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的租赁期限届满；8.2.2乙方未按合同约定使用地下室及附属设施，经甲方催告后仍不改正；8.2.3双方协商一致，决定终止合同；9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1.1地方消费者协会；9.2.1.2地方仲裁委员会；10.其他约定事项10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订后，甲方应向乙方提供地下室及附属设施的使用权；10.2合同附件：10.2.1地下室产权证复印件；10.2.2附属设施清单及产权证明；10.2.3双方签字盖章的合同副本；10.3合同未尽事宜：10.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决；10.3.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力；11.合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.合同签订地点12.1本合同签订地点：____________________13.合同份数及送达13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；13.2双方应确保合同原件的完整性和保密性，合同副本仅供备案使用；14.合同签署日期14.1甲方（签字/盖章）：____________________14.2乙方（签字/盖章）：____________________14.3签署日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；15.2.2第三方作为评估方，对地下室及附属设施的价值进行评估；15.2.3第三方作为法律顾问，提供法律意见和协助处理合同纠纷；15.2.4第三方作为财务顾问，提供财务咨询和协助处理财务问题。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方的选择：16.2.1第三方由甲乙双方共同协商确定；16.2.2如双方协商不成，可由合同签订地相关行业协会推荐。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合行业规范；17.1.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务；17.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%；18.1.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，责任限额可适当提高。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；19.1.2第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系；19.2.2第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方为甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同支付服务费用；19.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。20.第三方的更换与退出20.1第三方的更换：20.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方可协商更换第三方；20.1.2更换第三方需征得对方的书面同意。20.2第三方的退出：20.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；20.2.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方或自行履行相关职责。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担；21.2如合同中未明确费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室产权证复印件说明：提供甲方拥有的地下室产权证复印件，以证明甲方对地下室的合法所有权。2.附属设施清单及产权证明说明：列出附属设施的具体名称、数量、用途，并提供附属设施的产权证明文件。3.双方签字盖章的合同副本说明：提供合同双方签字盖章的合同副本，以作为合同生效的凭证。4.第三方服务协议说明：如引入第三方，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务的内容、费用及责任。5.地下室及附属设施现状描述说明：详细描述地下室及附属设施的现状，包括结构、设施、功能等。6.地下室及附属设施使用规则说明：制定地下室及附属设施的使用规则，明确使用范围、注意事项等。7.付款凭证说明：提供支付地下室买卖及附属设施租赁费用的凭证，以证明付款行为。8.违约金支付凭证说明：提供支付违约金的凭证，以证明违约金已支付。9.争议解决相关文件说明：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。10.其他相关文件说明：提供与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付地下室及附属设施；1.2甲方未保证地下室及附属设施的安全使用；1.3乙方未按时支付费用；1.4乙方擅自改变地下室及附属设施的用途；1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时交付地下室及附属设施，每延迟一日，应向乙方支付违约金：____________________元；2.2甲方未保证地下室及附属设施的安全使用，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；2.3乙方未按时支付费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金：____________________元；2.4乙方擅自改变地下室及附属设施的用途，应承担相应赔偿责任；2.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内交付地下室及附属设施，但甲方延迟了3个工作日交付，则甲方应向乙方支付违约金：____________________元；3.2乙方在租赁期间，擅自将地下室用于非法经营，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；3.3第三方在提供法律服务过程中，因重大过失导致甲乙双方合同纠纷，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版地下室买卖及附属设施租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章地下室买卖条款2.1地下室基本情况2.2地下室所有权转移2.3地下室价格及支付方式2.4交付时间及方式2.5产权登记及税费承担第三章附属设施租赁条款3.1附属设施基本情况3.2租赁期限及租金3.3租金支付方式3.4租赁用途及限制3.5附属设施使用要求第四章合同履行与交付4.1履行期限4.2履行方式4.3交付条件及时间4.4违约责任第五章附属设施维护与保养5.1维护责任5.2保养要求5.3维修责任及费用5.4故障处理第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止的后果第九章合同附件9.1地下室产权证复印件9.2附属设施清单9.3其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产处理11.2合同解除与终止后的债务处理11.3合同解除与终止后的其他处理第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的物业管理13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.3合同解除与终止后的其他后续事宜第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署日期14.4合同份数及保管14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。第二章地下室买卖条款2.1地下室基本情况甲方拥有的地下室的产权证号为____，位于____，面积为____平方米，用途为____。2.2地下室所有权转移乙方同意购买甲方上述地下室的全部权利，甲方同意将地下室所有权转移给乙方。2.3地下室价格及支付方式地下室的成交价格为人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方全部款项。2.4交付时间及方式甲方应在收到乙方全部款项后的____个工作日内将地下室交付给乙方，交付方式为____。2.5产权登记及税费承担甲方应协助乙方办理地下室的产权登记手续，相关税费由____方承担。第三章附属设施租赁条款3.1附属设施基本情况甲方拥有的附属设施包括____，具体清单见附件。3.2租赁期限及租金乙方租赁上述附属设施的期限为____年，租金为人民币____元/年，租金支付方式为____。3.3租金支付方式乙方应在每年____月____日前支付下一年的租金。3.4租赁用途及限制乙方租赁附属设施仅用于____，不得用于其他用途。3.5附属设施使用要求（1）保持附属设施完好；（2）合理使用，不得擅自改动；（3）爱护附属设施，不得造成损坏。第四章合同履行与交付4.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3交付条件及时间甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内完成交付。4.4违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章附属设施维护与保养5.1维护责任甲方负责对附属设施进行定期维护和保养。5.2保养要求甲方应按照国家标准和行业标准对附属设施进行保养。5.3维修责任及费用因附属设施自然损耗或合理使用造成的损坏，维修责任及费用由甲方承担。5.4故障处理附属设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。第六章违约责任6.1违约行为及认定（1）一方未按时支付款项；（2）一方未按时交付标的物；（3）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金的计算方式为____，赔偿损失按照实际损失计算。6.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择或委托第三方机构进行。7.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或提起诉讼。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，双方权利义务终止。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前____日书面通知对方。8.4合同解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第九章合同附件9.1地下室产权证复印件9.2附属设施清单9.3其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同签订后____个工作日内，双方应将合同报送相关部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为____。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。11.2合同解除与终止后的债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关债务。11.3合同解除与终止后的其他后续事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他后续事宜。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商达成一致；（3）签订书面变更协议。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的物业管理合同解除或终止后，地下室的物业管理由____方负责。13.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。13.3合同解除与终止后的其他后续事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他后续事宜。第十四章合同其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的附加条款1.1甲方保证条款甲方保证其拥有地下室的合法所有权，无任何产权纠纷，并保证地下室的买卖行为合法有效。1.2地下室状况说明甲方应向乙方提供地下室的详细状况说明，包括但不限于建筑结构、设施设备、安全状况等。1.3甲方责任承担甲方承担地下室的维修保养责任，确保乙方在使用过程中不受影响。1.4甲方提供资料甲方应向乙方提供地下室的产权证、规划许可证、土地使用权证等必要文件。1.5甲方配合办理手续甲方应积极配合乙方办理地下室的产权过户、贷款抵押等手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的附加条款2.1乙方调查权乙方有权在签订合同前对地下室进行调查，包括但不限于现场勘查、产权核实等。2.2乙方付款期限调整乙方有权根据自身资金状况与甲方协商调整付款期限。2.3乙方装修权乙方在取得地下室所有权后，有权对地下室进行装修，但需遵守相关法律法规和甲方要求。2.4乙方优先购买权如甲方在合同期限内将地下室再次转让，乙方享有优先购买权。2.5乙方对附属设施的使用限制乙方在使用附属设施时，应遵守甲方制定的合理使用规定，不得损害附属设施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与下的附加条款3.1中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对服务过程中产生的损失承担相应责任。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构协调义务中介机构应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.5中介机构报告义务中介机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于交易进度、费用结算等。3.6中介机构解除合同条件如中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，中介机构有权解除合同。3.7中介机构赔偿义务中介机构在履行职责过程中，因自身原因给双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室产权证复印件2.附属设施清单3.地下室状况说明4.甲方提供的其他必要文件5.乙方提供的其他必要文件6.甲方主导下的附加条款7.乙方主导下的附加条款8.第三方中介参与下的附加条款二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按时支付款项；一方未按时交付标的物；一方违反合同约定的其他义务；甲方未保证其拥有地下室的合法所有权；乙方未对地下室进行合理使用；中介机构未履行协调义务；中介机构泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方协商一致的认定；第三方机构或法院的认定。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.物权法：规定物权关系的法律。3.合同法：规定合同关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.诉讼：通过法院解决争议的法律程序。6.调解：通过第三方的协助，双方自行解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付地下室。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受影响的方有权要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：附属设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间进行地下室买卖及附属设施租赁。2.房地产开发企业与个人之间进行地下室买卖及附属设施租赁。3.企业之间进行地下室买卖及附属设施租赁。4.地下室买卖及附属设施租赁涉及第三方中介机构的情况。全文完。2024版地下室买卖及附属设施租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方及租赁方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的地下室的买卖及附属设施的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.附属设施：指与地下室配套使用的设备、设施，如电梯、消防设施、通风设备等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其拥有的地下室出售给乙方，乙方支付相应的对价。2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方拥有的地下室及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付买卖及租赁费用。2.甲方有权要求乙方按照约定使用地下室及其附属设施。3.甲方应保证所出售的地下室及其附属设施合法、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用地下室及其附属设施。2.乙方应按照约定支付买卖及租赁费用。3.乙方应合理使用地下室及其附属设施，不得擅自改变其结构、功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买卖及租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的地下室所在地。5.3合同履行方式1.买卖：乙方应按照约定的支付方式，在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部买卖款项。2.租赁：乙方应按照约定的支付方式，在合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，并在每个租赁周期结束时支付下一周期的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下室及其附属设施交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.买卖费用：包括地下室的购买价格及可能产生的税费等。2.租赁费用：包括地下室租赁期间的租金及可能产生的物业费、水电费等。7.2支付方式1.买卖费用支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户支付，采用银行转账或现金支付方式。2.租赁费用支付方式：乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.买卖费用支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部买卖费用。2.租赁费用支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租赁费用。7.4支付条款1.买卖费用支付条款：乙方在支付买卖费用时，应附上支付凭证，甲方在收到款项后应及时出具收据。2.租赁费用支付条款：乙方在支付租赁费用时，应附上支付凭证，甲方在收到款项后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定交付地下室的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按合同约定提供附属设施的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变地下室结构或功能的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方或乙方应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：重大传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致地下室损毁。2.社会事件：战争导致合同无法履行。3.疫情：重大传染病疫情导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同涉及的重大公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下室的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方在使用地下室及其附属设施过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同有效期内，对地下室进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将地下室及其附属设施转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改和补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就地下室及其附属设施的维护、保养等问题进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买受方及租赁方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室产权证明文件2.地下室附属设施清单3.买卖及租赁费用支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.