2024版物业协议终止条款标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业协议终止条款标准模板版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.1.1甲方（物业公司）1.1.2乙方（业主/住户）1.1.3第三方1.2物业范围1.3合同期限1.4终止条款的含义2.物业服务内容2.1甲方应提供的服务2.2乙方应遵守的规则2.3双方的其他义务3.合同终止条件3.1合同终止的情形3.1.1正常终止3.1.2提前终止3.1.3违约终止3.2终止通知3.3终止后的处理3.3.1财务结算3.3.2物业交接3.3.3遗留问题的解决4.合同终止后的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.一般条款7.1合同的生效7.2合同的修改与补充7.3合同的解除7.4通知与送达7.5法律适用7.6合同的完整性8.附录8.1附件列表8.2重要提示9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3强制性法律规定10.签署10.1甲方签署人10.2乙方签署人10.3第三方签署人11.日期11.1签署日期11.2合同生效日期12.地点12.1签署地点12.2合同执行地点13.联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3第三方联系方式14.备份14.1甲方备份14.2乙方备份14.3第三方备份第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1甲方（物业公司）：指依法成立并具有独立法人资格的物业服务企业，负责物业管理和服务。1.1.2乙方（业主/住户）：指在本物业管理区域内具有住宅物业的独立法人、自然人或非法人组织。1.1.3第三方：指除甲方和乙方以外的其他单位和个人。1.2物业范围甲方管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等配套设施。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4终止条款的含义本合同终止条款是指在合同有效期内，因特定原因导致合同提前终止、正常终止或违约终止的相关规定。第二条物业服务内容2.1甲方应提供的服务甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供如下服务：（1）物业维修、保养服务；（2）物业管理、安全保障服务；（3）绿化养护、环境卫生服务；（4）公共设施、设备的维护保养服务；（5）协调处理物业区域内发生的各类问题；（6）法律法规规定的其他服务。2.2乙方应遵守的规则乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度，按照甲方提供的服务内容和要求，履行如下义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）爱护物业设施、设备，合理使用公共资源；（3）遵守消防安全、环境卫生等管理规定；（4）配合甲方开展物业管理和服务工作；（5）法律法规规定的其他义务。2.3双方的其他义务除本合同另有约定外，甲乙双方还应履行法律法规规定的其他义务。第三条合同终止条件3.1合同终止的情形（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约，对方有权终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。3.2终止通知合同终止前，一方应提前____天书面通知另一方。3.3终止后的处理3.3.1财务结算合同终止后，甲方应向乙方出具物业服务费用结算报告，双方按照合同约定进行财务结算。3.3.2物业交接合同终止后，甲方应将物业管理权、相关资料、钥匙等交接给乙方。3.3.3遗留问题的解决合同终止后，甲乙双方应协商解决遗留问题，包括物业设施、设备的维修、保养、移交等。第四条合同终止后的权利与义务4.1甲方权利与义务合同终止后，甲方有权要求乙方支付尚未支付的物业服务费用，并有权要求乙方赔偿因乙方原因导致的损失。4.2乙方权利与义务合同终止后，乙方有权要求甲方退还已支付的预付物业服务费用，并有权要求甲方赔偿因甲方原因导致的损失。4.3第三方权利与义务合同终止后，第三方应按照本合同约定和国家法律法规，履行相关义务，承担相应责任。第五条争议解决5.1协商解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。5.2调解解决协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。6.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。6.3第三方违约责任第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。本部分为合同第一至六条的内容，共计约2000字。第八条一般条款8.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得提前解除或变更本合同。8.2合同的修改与补充本合同的修改与补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.3合同的解除任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。8.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.6合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于物业服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第九条附录9.1附件列表本合同附件包括：（1）物业项目基本情况表（2）物业服务费用明细表（3）物业服务质量标准（4）其他重要事项9.2重要提示乙方在签署本合同前，应仔细阅读附件，了解物业服务内容、费用及质量标准。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护本合同涉及的所有知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的商标、专利等技术成果。10.3强制性法律规定本合同的订立、履行应符合国家法律法规的强制性规定，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条签署11.1甲方签署人甲方签署人：________________职务：________________签名：________________日期：________________11.2乙方签署人乙方签署人：________________职务：________________签名：________________日期：________________11.3第三方签署人如本合同涉及第三方，第三方签署人：________________职务：________________签名：________________日期：________________第十二条日期本合同签署日期：________________合同生效日期：________________第十三条地点本合同签署地点：________________合同执行地点：________________第十四条联系方式14.1甲方联系方式地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________14.2乙方联系方式地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________14.3第三方联系方式如本合同涉及第三方，第三方联系方式：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________本部分为合同第七至十四条的内容，共计约1000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目基本情况表本附件应详细列出物业项目的相关信息，包括但不限于项目名称、地址、物业类型、建筑面积、入住率等。附件二：物业服务费用明细表本附件应详细列出乙方应支付的物业服务费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金、其他费用等，并明确费用的计算方式、收费标准及缴费周期。附件三：物业服务质量标准本附件应详细列出甲方应提供的物业服务质量标准，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等方面。附件四：其他重要事项本附件应包括其他可能影响双方权利和义务的重要事项，如物业改造、公共设施建设、合同续签条件等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定时间、地点、方式提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方违反合同约定，泄露乙方个人信息或商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方违反合同约定，泄露甲方个人信息或商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行相关义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方导致甲方或乙方损失，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方未能按时完成物业设施的维修，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修，并赔偿乙方因此造成的便利损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立并具有独立法人资格的物业服务企业，负责物业管理和服务。2.业主/住户：指在本物业管理区域内具有住宅物业的独立法人、自然人或非法人组织。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他单位和个人。4.物业服务费：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方损失，应承担的责任。7.赔