2024最高额抵押担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024最高额抵押担保借款合同范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押担保的范围5.1担保范围5.2额外费用承担第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押物完整与价值第七条贷款人的权利7.1监督权7.2处置抵押物权第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条双方签字13.1借款人签字13.2贷款人签字第十四条附件14.1抵押物权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺本次借款仅用于【具体用途】，并确保用于约定的用途。如甲方变更借款用途，应提前【】天通知乙方，并经乙方同意。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自借贷款项实际发放之日起【】年（大写：【】年）。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。还款期限为借款期限届满之日起【】日内。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同项下的借款利率为【】%（大写：【】%），称为合同利率。3.2利率调整方式：合同利率在合同期限内固定不变。但如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权根据调整情况相应调整本合同的借款利率，并提前【】天通知甲方。调整后的借款利率以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，加上【】个百分点（大写：【】个百分点）确定。第四条抵押物4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、营业执照、授权委托书等，以确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。第五条抵押担保的范围5.1担保范围：本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）和其他相关费用。5.2额外费用承担：甲方同意，如因甲方违约或其他原因导致乙方采取额外措施（包括但不限于诉讼、仲裁、拍卖等）实现债权，甲方应承担由此产生的全部费用。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，确保借款本金及利息按期足额支付。6.2保持抵押物完整与价值：甲方应妥善保管、使用和维护抵押物，确保抵押物的完整、价值稳定，并防止抵押物价值减损。如抵押物价值减损，甲方应在【】天内采取措施恢复抵押物的价值，并向乙方报告。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意调整合同中约定的条款，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为本合同约定的借款利率的【】倍（大写：【】倍）。9.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供借款部分的借款本金【】%的违约金（大写：【】%）。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：本合同的变更应按照第八条的约定办理。11.3终止条件：本合同终止的条件按照第八条的约定执行。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，应依照有关法律法规、政策规定和公平原则进行解释。12.2合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。第十三条双方签字13.1借款人签字：13.2贷款人签字：第十四条附件14.1抵押物权属证明文件：14.2其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款合同专用章附件2：借款人身份证复印件附件3：抵押物权属证明文件3.1不动产权证书3.2营业执照3.3授权委托书附件4：借款用途证明文件附件5：还款计划表附件6：合同变更协议附件7：违约金计算明细表附件8：诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用计算明细表附件的详细要求和说明：1.借款合同专用章：由借款人和贷款人共同刻制，用于合同及附件的盖章确认。2.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，以证明其身份真实有效。3.抵押物权属证明文件：包括不动产权证书、营业执照、授权委托书等，用于证明抵押物的权属情况。4.借款用途证明文件：用于证明借款人借款的具体用途，包括但不限于发票、合同等。5.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。6.合同变更协议：用于记录合同的变更事项，需双方签字盖章确认。7.违约金计算明细表：用于计算借款人违约行为所产生的违约金金额。8.诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用计算明细表：用于计算在实现债权过程中产生的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。2.乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款。3.甲方未按约定使用抵押物，导致抵押物价值减损。4.甲方未按约定提供借款用途证明文件。5.甲方未按约定支付实现债权的费用。责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为本合同约定的借款利率的【】倍（大写：【】倍）。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供借款部分的借款本金【】%的违约金（大写：【】%）。3.甲方未按约定使用抵押物，导致抵押物价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供借款用途证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定支付实现债权的费用，甲方应承担由此产生的全部费用。示例说明：如甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，甲方应按照逾期天数支付罚息，假设逾期天数为30天，借款利率为6%，则罚息金额为借款本金×6%×30天。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，具有放贷资格的金融机构或其他组织。3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款本金：指甲方从乙方借用