二零二五年度房地产开发商与股东借款合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与股东借款合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1开发商2.2股东3.合作目的4.借款金额4.1借款总额4.2分期还款金额5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.借款用途8.借款条件8.1借款审批8.2借款条件变更9.还款方式9.1还款计划9.2还款期限9.3还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产开发商与股东借款合作协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中指明的房地产开发公司。1.1.3“股东”指在本合同中指明的提供借款的个人或法人。1.1.4“借款金额”指股东借给开发商的金额。1.1.5“借款期限”指借款的起止日期。1.1.6“利息”指根据本合同约定计算的借款利息。1.1.7“违约”指任何一方未履行本合同的约定。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应遵循其上下文，并应与合同的目的和条款相一致。第二条合作双方2.1开发商2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2股东2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________第三条合作目的3.1开发商利用股东提供的借款进行房地产开发项目。3.2股东通过借款获得投资回报。第四条借款金额4.1借款总额：人民币____________________元整。4.2分期还款金额：具体分期还款金额详见附表。第五条借款期限5.1借款起始日期：____________________5.2借款到期日期：____________________第六条利息计算与支付6.1利息计算方式：按年利率____________________%计算复利。6.2利息支付时间：每半年支付一次，具体支付日期为____________________。6.3利息支付方式：通过银行转账支付至股东指定的账户。第七条借款用途7.1开发商承诺将借款用于____________________项目。7.2开发商需向股东提供借款使用情况的详细报告，包括但不限于资金流向、项目进展等。第一部分：合同如下：第八条借款条件8.1借款审批8.1.1开发商在取得股东借款前，需向股东提供详细的项目计划和财务预算。8.1.2股东在收到开发商提供的全部文件后，有权对借款进行审批。8.2借款条件变更8.2.1如借款条件发生变更，双方应书面通知对方，并协商一致后修改本合同相关条款。第九条还款方式9.1还款计划9.1.1开发商应在借款到期日前，制定详细的还款计划，包括分期还款的金额和日期。9.1.2还款计划应提交给股东，并由股东审核同意。9.2还款期限9.2.1借款期限届满时，开发商应全额偿还借款本金。9.2.2利息应在约定的支付时间点支付完毕。9.3还款方式9.3.1还款将通过银行转账完成，具体账户信息由股东提供。9.3.2开发商应在还款日前将款项划拨至股东指定的账户。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未能按时偿还借款本金或利息。10.1.2开发商未按约定使用借款。10.1.3股东未按时接收借款。10.2违约责任承担10.2.1发生违约情形时，违约方应立即采取补救措施。10.2.2违约方应承担违约造成的全部损失和费用。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容及其相关业务信息负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关业务信息。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.2合同解除12.2.1合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1如双方同意，争议可提交____________________仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、还款计划、财务报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，应对其提供的咨询、服务或产品承担相应的责任。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致开发商或股东遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取费用的____________________倍。2.1.2第三方因自身原因导致开发商或股东遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过____________________元人民币。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经开发商和股东双方同意，并签订书面协议。3.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。3.1.2第三方的职责范围和服务内容。3.1.3第三方的责任限额和赔偿方式。3.1.4第三方介入的时间、期限和费用。3.1.5双方对第三方介入协议的违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求开发商和股东提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何涉及开发商和股东的商业信息。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与开发商、股东之间的关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与开发商、股东之间的权利义务划分如下：5.1.1第三方对开发商和股东承担的责任仅限于第三方介入协议的约定。5.1.2开发商和股东对第三方的责任限于本合同和第三方介入协议的约定。5.1.3第三方对开发商和股东的责任不因开发商和股东之间的任何纠纷而免除。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经开发商、股东和第三方三方同意，并签署书面协议。6.1.1第三方介入协议约定的期限届满。6.1.2双方协商一致解除协议。6.1.3发生不可抗力事件，导致协议无法履行。第七条第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第十三条“争议解决”的相关规定。7.2如第三方介入协议产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼或仲裁。第八条第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的终止参照本合同第十二条“合同变更与解除”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是双方借款关系的法律依据。2.还款计划详细要求：还款计划应详细列出每期还款的金额、日期和方式。说明：还款计划是确保借款按时归还的重要文件，有助于双方监控还款进度。3.项目计划和财务预算详细要求：项目计划应包括项目概述、进度安排、资金需求等；财务预算应包括收入预测、成本估算、资金来源等。说明：项目计划和财务预算是开发商履行借款用途的重要依据，有助于股东了解项目进展和财务状况。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是规范第三方参与本合同执行的重要文件，有助于确保各方权益。5.财务报告详细要求：财务报告应包括借款使用情况、项目进展、资金流向等。说明：财务报告是股东了解项目进展和资金使用情况的重要文件，有助于监督开发商履行借款用途。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是双方解决合同执行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按时偿还借款本金或利息。开发商未按约定使用借款。股东未按时接收借款。第三方未按协议履行职责，造成开发商或股东损失。双方未按约定变更或解除合同。2.责任认定标准违约方应承担违约造成的全部损失和费用。责任认定应基于违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。责任认定应以事实为依据，依法进行。3.示例说明示例一：开发商未按时偿还借款本金，应支付逾期利息，并承担违约金。示例二：第三方因提供错误信息导致开发商损失，应承担相应赔偿责任。示例三：双方未按约定变更合同，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与股东借款合作协议范本1本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1开发商的基本信息1.2股东的基本信息2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.贷款担保及抵押6.1贷款担保方式6.2抵押物信息7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1开发商的基本信息1.1.1名称：___________1.1.2注册地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注册资本：___________1.2股东的基本信息1.2.1名称：___________1.2.2注册地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4注册资本：___________第二条借款金额及用途2.1借款总额：人民币___________元整2.2借款用途：___________第三条借款期限3.1借款起始日期：___________3.2借款到期日期：___________第四条借款利率及支付方式4.1借款利率：年利率___________%4.2利息支付方式：___________第五条还款方式及期限5.1还款方式：___________5.2还款期限：___________第六条贷款担保及抵押6.1贷款担保方式：___________6.2抵押物信息：6.2.1抵押物名称：___________6.2.2抵押物所在地：___________6.2.3抵押物价值：人民币___________元整第七条保密条款7.1保密内容：双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后___________年第八条违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按约定时间偿还借款8.1.2股东未按约定时间偿还借款利息8.1.3开发商未按约定用途使用借款8.1.4股东违反保密条款8.2违约责任8.2.1开发商未按约定时间偿还借款，应向股东支付_____%的违约金8.2.2股东未按约定时间偿还借款利息，应向开发商支付_____%的违约金8.2.3开发商未按约定用途使用借款，股东有权要求开发商立即改正，并赔偿由此造成的损失8.2.4股东违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向开发商支付_____%的违约金第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：借款到期并全部偿还，或经双方协商一致解除本合同第十一条通知及送达11.1通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式进行11.2送达地址：11.2.1开发商送达地址：___________11.2.2股东送达地址：___________第十二条其他约定事项12.1其他约定条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项：___________第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的必要性及条件16.1必要性：在履行本合同过程中，如需第三方介入，双方应本着公平、自愿的原则，经协商一致后决定。16.2.1第三方具备相应的资质和经验；16.2.2第三方提供的介入服务与本合同内容相关；16.2.3第三方介入不会损害双方合法权益。17.第三方介入的流程及责任17.1流程：17.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；17.1.2双方与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务；17.1.3第三方按照协议履行职责；17.1.4双方监督第三方履行职责情况。17.2责任：17.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保介入服务的质量和效果；17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任；17.2.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1双方在签订第三方介入协议时，应明确约定责任限额；18.2.2责任限额应根据第三方介入服务的性质、难度、风险等因素综合考虑；18.2.3责任限额不得超过本合同借款总额的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与开发商的划分：19.1.1第三方应协助开发商履行本合同约定的义务；19.1.2第三方在履行职责过程中，如需开发商配合，应提前与开发商协商，并取得开发商同意；19.1.3第三方不得干预开发商的正常经营决策。19.2第三方与股东的划分：19.2.1第三方应协助股东履行本合同约定的义务；19.2.2第三方在履行职责过程中，如需股东配合，应提前与股东协商，并取得股东同意；19.2.3第三方不得干预股东的投资决策。19.3第三方与双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，与开发商和股东均不存在利益冲突；19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护双方合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义：本合同所指的合同变更是指在第三方介入后，因第三方介入事宜导致原合同条款需要调整的情况。20.2变更流程：20.2.1双方与第三方协商确定合同变更事宜；20.2.2双方与第三方签订合同变更协议，明确各方的权利义务；20.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容，并由双方签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款的具体条款和双方的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、所在地、价值、抵押期限、抵押权人等内容，并由抵押人和抵押权人签字盖章。说明：抵押合同是借款合同的重要组成部分，用于确保借款的安全性。3.附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用、保密条款等内容，并由双方签字盖章。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的基础，明确了中介机构的服务范围和双方的权利义务。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，并由评估机构盖章。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为借款合同的签订提供依据。5.附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容，并由担保人签字盖章。说明：担保合同是借款合同的重要组成部分，用于增加借款的安全性。6.附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对借款合同、抵押合同等法律文件进行审核，并提出法律意见。说明：法律意见书用于确保合同的法律效力和合规性。7.附件七：财务审计报告详细要求：财务审计报告应由会计师事务所出具，对开发商的财务状况进行审计，并提出审计意见。说明：财务审计报告用于评估开发商的财务状况，确保借款的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间偿还借款；1.2股东未按约定时间偿还借款利息；1.3开发商未按约定用途使用借款；1.4股东违反保密条款；1.5第三方未按协议履行职责；1.6第三方违反法律法规；1.7双方未按约定履行合同变更事宜。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行；2.2责任认定标准如下：2.1.1开发商未按约定时间偿还借款，应向股东支付_____%的违约金；2.1.2股东未按约定时间偿还借款利息，应向开发商支付_____%的违约金；2.1.3开发商未按约定用途使用借款，股东有权要求开发商立即改正，并赔偿由此造成的损失；2.1.4股东违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向开发商支付_____%的违约金；2.1.5第三方未按协议履行职责，应承担相应责任，并向合同一方支付_____%的违约金；2.1.6第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任；2.1.7双方未按约定履行合同变更事宜，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1开发商未按约定时间偿还借款，逾期30天，应向股东支付人民币_______元的违约金；3.2股东未按约定时间偿还借款利息，逾期60天，应向开发商支付人民币_______元的违约金；3.3开发商未按约定用途使用借款，造成股东损失人民币_______元，应赔偿股东相应损失；3.4股东违反保密条款，泄露商业秘密，应向开发商支付人民币_______元的违约金；3.5第三方未按协议履行职责，导致合同一方损失人民币_______元，应向合同一方支付相应赔偿；3.6第三方违反法律法规，导致合同一方损失人民币_______元，应承担相应法律责任；3.7双方未按约定履行合同变更事宜，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与股东借款合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.合同双方的基本信息3.1开发商基本信息3.2股东基本信息4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2借款支付方式6.借款用途及监督6.1借款用途6.2借款监督7.借款担保7.1担保方式7.2担保期限8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：担保合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确开发商与股东之间的借款关系，确保双方权益，共同实现房地产项目的顺利开发。第二条定义和解释2.1“借款”指股东向开发商提供的资金支持。2.2“借款期限”指借款的起止日期。2.3“借款利率”指借款的年利率。2.4“借款用途”指借款的具体使用方向。第三条合同双方的基本信息3.1开发商名称：[开发商全称]3.2开发商地址：[开发商地址]3.3股东名称：[股东全称]3.4股东地址：[股东地址]第四条借款金额及期限4.1借款金额：人民币[借款金额]元整。4.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止。第五条借款利率及支付方式5.1借款利率：按年利率[借款利率]%计算。5.2借款支付方式：股东将借款金额一次性支付给开发商。第六条借款用途及监督6.1借款用途：用于[具体用途]，包括但不限于土地购置、工程建设、市场营销等。6.2借款监督：股东有权对借款用途进行监督，开发商应定期向股东提供借款使用情况报告。第七条借款担保7.1担保方式：股东同意以其名下[担保方式]作为借款担保。7.2担保期限：担保期限与借款期限一致。第八条违约责任及处理8.1若开发商未按约定时间偿还借款，股东有权要求开发商支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮[上浮比例]%计算。8.2若股东未按约定时间提供借款，开发商有权要求股东支付违约金，违约金为借款金额的[违约金比例]%。8.3若一方违约，守约方有权要求违约方承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同变更及解除10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。10.2变更或解除合同应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章。10.3合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：担保合同第十四条合同签署及生效日期14.1本合同由开发商和股东代表于[签署日期]签署。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，确保项目的顺利进行。第八条（二）第三方资质及选择8.2.1第三方必须具备相应的资质证明，并符合相关法律法规的要求。8.2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或者由一方委托另一方选择，并经另一方同意。第八条（三）第三方责任8.3.1第三方在合同项下的责任仅限于其专业领域，对合同整体的履行不承担连带责任。8.3.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。8.3.3第三方因违反合同约定或因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。第八条（四）第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.4.2第三方责任限额应考虑第三方的工作性质、可能的风险及合同金额等因素。8.4.3如第三方责任限额不足以覆盖因第三方责任导致的损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第九条（一）第三方介入协议9.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围、费用承担等。9.1.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第九条（二）第三方权利9.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。9.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。第九条（三）第三方义务9.3.1第三方应按照合同约定和行业标准，认真履行其职责。9.3.2第三方应保守甲乙双