二零二五年度特色民宿租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同租赁的基本情况1.3合同租赁的期限2.租赁物的描述2.1租赁物的名称及规格2.2租赁物的数量2.3租赁物的交付方式3.租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间3.2租赁物的验收标准3.3验收不合格的处理4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用的计算标准4.2租赁费用的支付方式4.3违约金的支付5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3禁止行为6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用的承担8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止的程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用规则9.3附件三：其他相关协议10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3合同变更与补充的程序11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同继承的条件11.3合同转让与继承的程序12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同的履行与担保13.1合同履行的义务13.2担保方式及责任13.3担保期限14.其他约定事项14.1合同争议的处理14.2合同的生效日期14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同租赁的基本情况1.2.1租赁物：位于[租赁物地址]的特色民宿，房屋结构为[房屋结构]，面积[面积]平方米。1.2.2租赁用途：用于旅游住宿。1.3合同租赁的期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.租赁物的描述2.1租赁物的名称及规格2.1.1民宿名称：[民宿名称]。2.1.2房屋结构：[房屋结构]。2.1.3设施设备：[详细列出民宿内设施设备]。2.2租赁物的数量2.2.1租赁物数量：1套。2.2.2每套民宿包含的房间数量及类型：[详细列出房间数量及类型]。2.3租赁物的交付方式2.3.1出租方应于[交付日期]前将租赁物交付承租方。2.3.2交付时，双方应进行现场验收，确认租赁物状态及配套设施齐全。3.租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间3.1.1出租方应于[具体时间]前将租赁物交付承租方。3.2租赁物的验收标准3.2.1租赁物应符合合同约定的品质、数量、功能等要求。3.2.2租赁物应具备正常使用条件，无安全隐患。3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，出租方应在[具体时间]内修复或更换。3.3.2修复或更换期间，不影响租赁物的正常使用。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用的计算标准4.1.1租赁费用：每月[租金金额]元，全年共计[全年租金]元。4.1.2租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.2租赁费用的支付方式4.2.1承租方应通过银行转账或现金支付租金。4.2.2支付账户：[出租方银行账户信息]。4.3违约金的支付4.3.1如承租方未按时支付租金，应按日支付[违约金比例]的违约金。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.1.1承租方仅限在租赁物内进行旅游住宿活动。5.1.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或改变用途。5.2租赁物的维护责任5.2.1承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物及其配套设施的完好。5.2.2如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3禁止行为5.3.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。5.3.2不得损坏租赁物及其配套设施。6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。6.2违约责任的承担6.2.1出租方或承租方违约，应承担相应的违约责任。6.2.2违约金为[违约金金额]元。6.3违约金的计算6.3.1违约金按日计算，每日为应付租金的[违约金比例]。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1双方应在[具体期限]内解决争议。7.2.2如超过期限未解决，视为双方默认争议内容。7.3争议解决费用的承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2出租方应于合同生效前将租赁物交付承租方，并完成所有必要的交割手续。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3出租方或承租方违约，对方有权解除合同。8.3合同终止的程序8.3.1合同终止前，双方应妥善处理租赁物的归还和费用结算。8.3.2合同终止后，双方应互相出具书面确认，确认合同终止的事实。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等。9.1.2列明租赁物内所有配套设施和设备的清单。9.2附件二：租赁物使用规则9.2.1规定租赁物的使用范围和注意事项。9.2.2明确租赁物的日常维护和保养责任。9.3附件三：其他相关协议9.3.1列明与租赁活动相关的其他协议，如物业管理协议、消防安全协议等。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1合同双方在合同有效期内，因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面提出变更请求。10.2合同补充的内容10.2.1合同补充应当与原合同内容相一致，不得变更原合同的权利义务关系。10.3合同变更与补充的程序10.3.1双方协商一致后，应当签订书面变更协议，作为原合同的补充部分。11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.1.1承租方需经出租方书面同意，方可将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承的条件11.2.1承租方在租赁期限内去世，其继承人有权继承租赁合同的权利和义务。11.3合同转让与继承的程序11.3.1合同转让需签订书面转让协议，并由出租方确认。11.3.2合同继承需由继承人提供相关证明文件，经出租方确认后生效。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序12.3.1合同解除或终止前，双方应妥善处理租赁物的归还和费用结算。12.3.2合同解除或终止后，双方应互相出具书面确认。13.合同的履行与担保13.1合同履行的义务13.1.1出租方应保证租赁物的使用权。13.1.2承租方应按约定支付租金，并妥善使用租赁物。13.2担保方式及责任13.2.1双方可协商确定担保方式，如保证金、担保人等。13.2.2担保人应对承租方的违约行为承担连带责任。13.3担保期限13.3.1担保期限与租赁期限一致，自合同生效之日起至合同终止之日止。14.其他约定事项14.1合同争议的处理14.1.1双方发生争议，应通过协商解决。14.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的签订日期14.3.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应书面通知对方拟引入的第三方。16.2.2第三方应在收到通知后[具体时间]内确认其介入意愿和接受介入的条件。17.第三方介入的职责17.1中介方17.1.1职责：协助合同双方进行合同谈判、签订和履行。17.1.2权利：有权获取合同相关资料，提出合理建议。17.1.3责任：中介方不承担合同本身的履行责任，仅对中介服务负责。17.2担保方17.2.1职责：为合同履行提供担保，确保合同双方的权益。17.2.2权利：有权监督合同履行情况，提出整改意见。17.2.3责任：担保方对担保责任承担有限责任，超出担保责任范围的责任由被担保方承担。17.3评估机构17.3.1职责：对租赁物进行评估，提供评估报告。17.3.2权利：有权获取租赁物相关信息，要求合同双方提供必要的配合。17.3.3责任：评估机构对其评估报告负责，若评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应责任。17.4咨询机构17.4.1职责：为合同双方提供专业咨询和建议。17.4.2权利：有权获取合同相关信息，提出专业意见。17.4.3责任：咨询机构对其提出的意见负责，但不承担合同本身的履行责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同金额的[具体比例]。18.2超出责任限额的责任承担18.2.1超出责任限额的责任由被侵权方自行承担或依法解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方仅负责其介入范围内的职责，不承担合同本身的履行责任。19.1.2合同双方的违约责任由各自承担。19.2责任归属19.2.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担。19.2.2第三方在介入过程中因一般过失造成的损失，由合同双方共同承担。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1合同双方可协商变更第三方的职责、权利和责任。20.1.2变更内容应以书面形式通知所有相关方。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止条件由合同双方协商确定。20.2.2第三方介入终止后，合同双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：附件一作为租赁物交付和验收的依据，确保双方对租赁物的认知一致。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、注意事项、维护保养责任等。说明：附件二旨在指导承租方正确使用和维护租赁物，减少不必要的损失。3.附件三：其他相关协议要求：包括物业管理协议、消防安全协议、环境卫生协议等。说明：附件三确保租赁物周边环境的稳定和安全，维护合同双方的合法权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和责任。说明：附件四确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同双方的权益。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：附件五作为租金支付的证据，确保租金的准确支付。6.附件六：租赁物损坏及维修记录要求：记录租赁物损坏的时间、原因、维修情况等信息。说明：附件六作为租赁物损坏和维修的记录，便于双方了解租赁物的状况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限和费用等。说明：附件七确保双方在发生争议时能够迅速、公正地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应按约定支付租金，未按时支付者，应按日支付[违约金比例]的违约金。示例：承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金，如未按时支付，应每日支付租金的[违约金比例]作为违约金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定：承租方应妥善使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中，若因不当操作导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。3.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或改变用途。示例：承租方未经出租方同意，将民宿用于商业活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.违约行为：未按时交付租赁物责任认定：出租方应于[具体时间]前将租赁物交付承租方，未按时交付者，应支付[违约金比例]的违约金。示例：出租方未在约定时间内交付租赁物，应每日支付租赁物价值的[违约金比例]作为违约金。5.违约行为：合同解除后的责任责任认定：合同解除后，双方应妥善处理租赁物的归还和费用结算。示例：合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地交还出租方，并结算剩余租金。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期限1.6合同目的1.7合同条款1.8合同附件1.9合同变更与解除1.10合同争议解决1.11合同的生效与终止1.12合同的执行与监督1.13合同的备案与登记1.14合同的解除与终止条件第二章民宿概述2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿性质2.4民宿设施2.5民宿面积2.6民宿环境2.7民宿功能2.8民宿服务项目2.9民宿收费标准2.10民宿经营许可证第三章租赁双方3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式3.4双方授权代表3.5双方身份证明3.6双方信用记录3.7双方违约责任第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件4.4租赁终止条件4.5租赁期限变更4.6租赁期限延长4.7租赁期限缩短4.8租赁期限提前终止第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金调整5.5滞纳金5.6预付租金5.7预付款项退还5.8租金收取凭证5.9租金结算5.10租金支付违约责任第六章民宿使用与维护6.1民宿使用范围6.2民宿使用规定6.3民宿维护责任6.4民宿维修费用6.5民宿设施损坏赔偿6.6民宿环境维护6.7民宿安全保障6.8民宿服务标准6.9民宿设施更新6.10民宿设施保养第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算7.5违约金支付7.6违约纠纷解决7.7违约责任免除7.8违约责任转移7.9违约责任终止第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理8.7合同解除与终止的效力8.8合同解除与终止后的责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用9.6争议解决结果9.7争议解决的法律适用9.8争议解决的保密9.9争议解决的其他事项第十章合同附件10.1附件一：民宿设施清单10.2附件二：租赁双方身份证明复印件10.3附件三：租赁合同签订证明10.4附件四：租赁合同变更证明10.5附件五：租赁合同解除证明10.6附件六：租赁合同终止证明10.7附件七：租赁合同纠纷解决证明10.8附件八：其他相关证明材料第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案期限11.5合同备案费用11.6合同备案变更11.7合同备案解除11.8合同备案终止第十二章合同解释与争议解决12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力12.4合同争议解决方式12.5合同争议解决机构12.6合同争议解决程序12.7合同争议解决期限12.8合同争议解决费用12.9合同争议解决结果12.10合同解释与争议解决的其他事项第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序13.5合同变更与解除的效力13.6合同变更与解除后的责任13.7合同变更与解除的其他事项第十四章合同终止与清算14.1合同终止条件14.2合同清算程序14.3合同清算机构14.4合同清算期限14.5合同清算费用14.6合同清算结果14.7合同终止与清算的其他事项合同编号202401第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度特色民宿租赁合同1.2合同双方：名称：地址：法定代表人：联系方式：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：甲方住所地1.5合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.6合同目的：甲方将位于（地址）的特色民宿租赁给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用和维护民宿。1.8合同附件：详见合同附件清单。1.9合同变更与解除：任何一方欲变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。1.10合同争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会）仲裁。1.11合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致解除后终止。1.12合同的执行与监督：本合同是双方履行权利和义务的依据，双方应严格遵守，并接受对方监督。1.13合同的备案与登记：本合同签订后，双方应依法进行备案和登记。（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方协商一致解除或终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。第二章民宿概述2.1民宿名称：（民宿名称）2.2民宿地址：（民宿地址）2.3民宿性质：特色民宿2.4民宿设施：（设施清单）2.5民宿面积：（面积）2.6民宿环境：详见附件一2.7民宿功能：住宿、餐饮、休闲2.8民宿服务项目：（服务项目清单）2.9民宿收费标准：（收费标准）2.10民宿经营许可证：（许可证编号）第三章租赁双方3.1租赁方基本信息：详见第一章1.23.2承租方基本信息：详见第一章1.23.3双方联系方式：详见第一章1.23.4双方授权代表：详见第一章1.23.5双方身份证明：详见附件二3.6双方信用记录：详见附件三3.7双方违约责任：详见第七章第四章租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁续约条件：合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.4租赁终止条件：详见第一章1.144.5租赁期限变更：经双方协商一致，可变更租赁期限，但需签订书面协议。4.6租赁期限延长：详见第四章4.34.7租赁期限缩短：经双方协商一致，可缩短租赁期限，但需签订书面协议。4.8租赁期限提前终止：详见第一章1.14第五章租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2租金支付方式：现金支付或银行转账5.3租金支付日期：每月（日期）前支付当月租金5.4租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。5.5滞纳金：逾期支付租金的，每日按应支付租金的（百分比）支付滞纳金。5.6预付租金：乙方需在签订合同前支付（金额）的预付租金。5.7预付款项退还：合同解除或终止后，预付款项按比例退还。5.8租金收取凭证：甲方应在每次收取租金后出具收据。5.9租金结算：每年结算一次，结算日期为（日期）。5.10租金支付违约责任：详见第七章第六章民宿使用与维护6.1民宿使用范围：乙方仅限于住宿、餐饮、休闲等用途。6.2民宿使用规定：（使用规定清单）6.3民宿维护责任：甲方负责民宿的日常维护和保养。6.4民宿维修费用：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.5民宿设施损坏赔偿：详见第六章6.46.6民宿环境维护：乙方应保持民宿的整洁和卫生。6.7民宿安全保障：详见附件四6.8民宿服务标准：详见附件五6.9民宿设施更新：甲方负责民宿设施的更新和维护。6.10民宿设施保养：详见第六章6.3第七章违约责任7.1租赁方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）擅自变更租赁期限的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自提高租金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（4）未按约定维护民宿的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自改变民宿用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）损坏民宿设施的，应承担赔偿责任。（4）未按约定维护民宿环境的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，违约责任由责任方承担。7.4违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的（百分比）。7.5违约金支付：违约方应在违约行为发生后（日期）内支付违约金。7.6违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会）仲裁。（1）因不可抗力导致违约；（2）法律法规规定的其他情形。7.8违约责任转移：违约责任不得转让给第三方。7.9违约责任终止：违约行为发生后，违约责任终止。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方未达成仲裁协议的，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。8.4争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起（期限）内。8.5争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。8.6争议解决结果：争议解决结果应以书面形式确定，并作为本合同的附件。8.7争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同附件9.1附件一：民宿设施清单9.2附件二：租赁双方身份证明复印件9.3附件三：租赁合同签订证明9.4附件四：租赁合同变更证明9.5附件五：租赁合同解除证明9.6附件六：租赁合同终止证明9.7附件七：租赁合同纠纷解决证明9.8附件八：其他相关证明材料第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后，双方应依法进行备案和登记。10.3合同备案机构：合同备案机构为（备案机构名称）。10.4合同备案期限：合同备案期限为合同有效期限。10.5合同备案费用：合同备案费用由双方承担，具体金额根据备案机构规定。10.6合同备案变更：合同内容变更的，双方应重新备案。10.7合同备案解除：合同解除的，双方应办理备案解除手续。10.8合同备案终止：合同终止的，双方应办理备案终止手续。第十一章合同解释与争议解决11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。11.2合同解释方法：合同条款有争议的，应按照合同条款的文义解释。11.3合同解释效力：本合同的解释效力等同于合同条款。11.4合同争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会）仲裁。11.5合同争议解决机构：合同争议解决机构为（仲裁委员会名称）。11.6合同争议解决程序：合同争议解决程序应遵循仲裁规则。11.7合同争议解决期限：合同争议解决期限为自争议发生之日起（期限）内。11.8合同争议解决费用：合同争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.9合同解释与争议解决的其他事项：详见第九章第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）。12.4合同解除程序：合同解除应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）。12.5合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同权利义务关系终止。12.6合同变更与解除后的责任：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。第十三章合同终止与清算13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或终止、因不可抗力导致合同无法履行、法律法规规定的其他情形。13.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，清理合同履行过程中的债权债务关系。13.3合同清算机构：合同清算机构由双方协商确定。13.4合同清算期限：合同清算期限为自合同终止之日起（期限）内。13.5合同清算费用：合同清算费用由双方承担。13.6合同清算结果：合同清算结果应以书面形式确定，并作为本合同的附件。13.7合同终止与清算的其他事项：详见第十二章第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的有关事宜。14.2合同终止后，乙方应将民宿交还甲方，并保证民宿的完好状态。14.3合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的债权债务关系。14.4合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括租赁物的管理、使用、维护等权利。条款内容：（1）甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于清洁、维修、更换设施等。（2）甲方有权根据市场变化调整民宿的收费标准。（3）甲方有权决定民宿的经营策略和营销活动。1.2甲方提供服务条款说明：本条款规定甲方应向乙方提供的服务内容和标准。条款内容：（1）甲方应确保民宿设施完好，并提供必要的服务。（2）甲方应定期对民宿进行安全检查，确保居住安全。（3）甲方应提供必要的培训，确保乙方能够正确使用民宿设施。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方租赁行为的监督权，以确保租赁物的合理使用。条款内容：（1）甲方有权随时进入民宿进行检查，但需提前通知乙方。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同中的规定，并对违反规定的行为进行处理。（3）甲方有权对乙方进行培训，提高其租赁行为规范性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括租赁物的使用、维护等权利。条款内容：（1）乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物。（2）乙方有权对租赁物进行合理维护，但需事先通知甲方。（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修，但需符合甲方要求。2.2乙方使用规定条款说明：本条款规定乙方在使用租赁物时的具体要求。条款内容：（1）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。（2）乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物。（3）乙方应遵守租赁合同中的使用规定，不得将租赁物转租或转借。2.3乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方的合法权益，防止甲方滥用权利。条款内容：（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。（3）乙方有权对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容和费用。条款内容：（1）中介方负责协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。（2）中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。（3）中介方应保证提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任和义务。条款内容：（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方应维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。（3）中介方应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取私利。3.3中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式。条款内容：（1）中介服务费用由双方按约定的比例分担。（2）中介服务费用应在合同签订时一次性支付。（3）中介服务费用不包含在租金中。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿设施清单2.附件二：租赁双方身份证明复印件3.附件三：租赁合同签订证明4.附件四：租赁合同变更证明5.附件五：租赁合同解除证明6.附件六：租赁合同终止证明7.附件七：租赁合同纠纷解决证明8.附件八：其他相关证明材料9.附件九：中介服务协议（如有）10.附件十：租赁物使用规定二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物认定：甲方未能按照合同约定的内容和时间提供租赁物，经乙方通知后仍不履行。2.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，经甲方通知后仍不履行。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，改变租赁物的使用性质或用途。4.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在租赁期间造成租赁物的损坏，经甲方通知后未进行修复或赔偿。5.违约行为：甲方擅自提高租金认定：甲方在未按合同约定或未经乙方同意的情况下提高租金。6.违约行为：甲方未按约定维护租赁物认定：甲方未按照合同约定对租赁物进行必要的维护和保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。3.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中遵循的规则和程序。4.法定代表人：指依照法律或者法人组织章程规定代表法人行使职权的负责人。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏，乙方不赔偿。解决办法：甲方应保留相关证据，如照片、维修记录等，向乙方提出赔偿要求。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可采取法律手段追讨租金。3.问题：合同解除后，租赁物未交还。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定交还租赁物，并检查其完好状态。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应与中介方协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.特色民宿租赁2.民宿经营与管理3.租赁合同纠纷解决4.中介服务合同5.法定代表人授权委托全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就特色民宿租赁事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具备独特文化、风格、设施等特色的民宿，包括但不限于乡村民宿、城市民宿、海景民宿等。2.租赁期限：指甲方将特色民宿出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.特色民宿：指本合同中的租赁物。4.租赁期限：指本合同中的租赁时间。5.租金：指本合同中的租金金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用特色民宿。3.甲方有义务确保特色民宿符合国家法律法规及行业标准。4.甲方有义务按照本合同约定，按时交付特色民宿给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用特色民宿。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的特色民宿。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用特色民宿，不得擅自改变其结构、设施等。5.乙方有义务遵守国家法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同租赁地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定，在租赁期限内支付租金。2.乙方按照本合同约定，合理使用特色民宿。3.甲方按照本合同约定，按时交付特色民宿给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经双方协商一致，签署合同终止协议。3.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离特色民宿，并交还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后，按照甲方要求的方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.其他费用支付时间：费用产生后，按照甲方要求的时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝交付特色民宿。3.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权拒绝提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付特色民宿的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方在租赁期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变特色民宿结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提前终止租赁的，应支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方为个人用户的，不得转让本合同。2.甲方为国有企业或事业单位的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的所有权。2.乙方在租赁期限内，仅享有使用权，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对特色民宿进行改动，须经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改