二零二五年度二手房买卖及家具维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖及家具维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在二手房买卖及家具维护服务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指甲方所有，已取得房屋所有权证，并符合国家相关法律法规要求的住宅房屋。2.家具：指乙方购买甲方提供的与二手房相关的家具，包括但不限于家具、电器、厨具等。3.维护服务：指乙方购买家具后，甲方为乙方提供的家具维修、保养、更换等服务。3.2关键词解释1.房屋产权：指甲方对二手房所拥有的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。2.交易价格：指甲乙双方就二手房买卖达成的一致价格。3.付款方式：指甲乙双方就交易价格的支付方式及时间达成的一致约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.甲方有义务保证房屋及家具的真实性、安全性。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及家具。4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.乙方有权利要求甲方保证房屋及家具的真实性、安全性。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。4.乙方有义务按照合同约定接受甲方的家具维护服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：3.甲方应在乙方支付交易价格后，协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应履行各自的义务。2.合同终止后，双方应办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方出售房屋的价格，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.家具价格：指乙方购买甲方提供的家具的价格，包括但不限于家具本体、运输、安装等费用。3.维护服务费用：指乙方购买家具后，甲方提供的维修、保养、更换等服务的费用。4.其他费用：指合同约定的其他费用，如过户手续费、税费等。7.2支付方式1.房屋交易价格支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。2.家具价格支付：乙方应在签订合同时一次性支付家具价格。3.维护服务费用支付：乙方应在需要维护服务时，按照甲方提供的收费标准支付费用。7.3支付时间2.家具价格支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付家具价格。3.维护服务费用支付时间：乙方应在需要维护服务时，按照甲方提供的收费标准支付费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，提供有效的支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方开具相应的收据。3.甲方应在合同约定的支付时间内，将房屋及家具交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证明文件，甲方应承担相应的法律责任。2.若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及家具，甲方应向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照合同约定提供家具维护服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照合同约定接受甲方的家具维护服务，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于交易价格（或家具价格）一定比例的违约金。2.赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。3.赔偿方式：违约方应以货币形式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商解决不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及家具的所有权，直至乙方支付全部交易价格。2.甲方保留对房屋及家具的维修、保养、更换等服务的提供权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及家具进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋及家具进行必要更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）。2.房屋及家具清单。3.交易价格支付凭证。4.家具维护服务费用支付凭证。5.合同修改和补充协议。6.协议解除合同通知书。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证明文件。未按合同约定的时间、地点、方式交付房屋及家具。未按合同约定提供家具维护服务。2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。未按合同约定接受甲方的家具维护服务。违反保密条款。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由对方确认。违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：指甲乙双方就二手房买卖及家具维护服务达成的协议。3.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的实际损失，由违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋产权证明文件齐全，并向乙方提供。2.问题：房屋及家具存在质量问题。解决办法：甲方应在交付房屋及家具前，确保其质量符合合同约定，如有质量问题，应及时修复或更换。3.问题：支付交易价格存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决支付交易价格的争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：家具维护服务不符合要求。解决办法：乙方应在需要维护服务时，及时通知甲方，甲方应在规定时间内提供符合要求的维护服务。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，尽量减少损失。如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：明确第三方的名称、性质、业务范围等信息。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋及家具的真实性、安全性。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及家具。2.乙方的利益条款：乙方在支付交易价格后，享有房屋的所有权。乙方在购买家具后，享有家具的使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供合法、有效的房屋产权证明文件，甲方应承担相应的法律责任。若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及家具，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自提高房屋交易价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方按照合同约定接受家具维护服务。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的房屋交易中获得收益。甲方可从乙方的家具维护服务中获得收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定接受家具维护服务，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自将房屋及家具转让给第三方。全文完。二零二五年度二手房买卖及家具维护服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款违约责任第六章家具维护服务内容6.1家具维护服务范围6.2家具维护服务标准6.3家具维护服务时间6.4家具维护服务费用第七章家具维护服务责任7.1维护人员责任7.2维护人员资质要求7.3维护服务质量保证7.4维护服务责任追究第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3家具维护服务方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋测绘报告11.3家具清单及照片11.4其他相关附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案手续第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签13.4合同解除或终止后的处理第十四章合同解除或终止后的后续事宜14.1房屋交付与交接14.2家具维护服务终止14.3违约责任承担14.4争议解决后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房买卖及家具维护服务合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：（姓名或公司名称）乙方（买方）：（姓名或公司名称）1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置甲方位于____省____市____区____路的房屋。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫的____结构。2.4房屋用途房屋用途为居住。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权在房屋交付前对房屋进行查看。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.3买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，并配合买方办理过户手续。3.2.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.3卖方应确保房屋交付时符合约定的条件。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件。4.2.2房屋应交付给乙方无任何权利瑕疵。4.3房屋验收标准4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准应符合房屋买卖合同约定及国家相关标准。4.4验收争议处理若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元。5.2付款方式5.2.1买方应在签订合同后____个工作日内支付定金人民币____元。5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____元。5.3付款时间节点5.3.1定金支付时间：签订合同后____个工作日内。5.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。5.4逾期付款违约责任若买方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第六章家具维护服务内容6.1家具维护服务范围6.1.1对房屋内的家具进行清洁、保养和维修。6.1.2提供家具使用指导。6.2家具维护服务标准6.2.1家具清洁、保养和维修应达到家具原厂规定的标准。6.2.2家具维修应在____个工作日内完成。6.3家具维护服务时间家具维护服务时间为自房屋交付之日起____年内。6.4家具维护服务费用家具维护服务费用为人民币____元，一次性支付。第七章家具维护服务责任7.1维护人员责任维护人员应具备相应的专业知识和技能，确保家具维护服务的质量。7.2维护人员资质要求维护人员应持有相关资格证书。7.3维护服务质量保证维护服务方应保证家具维护服务的质量，若因维护人员原因导致家具损坏，应负责赔偿。7.4维护服务责任追究若维护服务方未履行合同约定的服务责任，甲方有权要求维护服务方承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.3法律法规变动导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日通知另一方。8.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项。8.4.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及家具。第九章违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2买方逾期接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。9.2.2卖方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。9.3家具维护服务方违约责任9.3.1家具维护服务方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。9.3.2家具维护服务方造成家具损坏的，应负责赔偿。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋测绘报告11.3家具清单及照片11.4其他相关附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋过户手续办理完毕。12.2合同备案机构12.2.1本合同备案机构为____。12.3合同备案手续12.3.1双方应按照规定办理合同备案手续。第十三章其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合本合同第八章规定的条件。13.3合同续签13.3.1本合同期满前，双方可协商续签。13.4合同解除或终止后的处理13.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项。第十四章合同解除或终止后的后续事宜14.1房屋交付与交接14.1.1房屋交付后，双方应办理房屋交接手续。14.2家具维护服务终止14.2.1合同解除或终止后，家具维护服务随之终止。14.3违约责任承担14.3.1违约方应按照本合同第九章的规定承担违约责任。14.4争议解决后续事宜14.4.1争议解决后的后续事宜，双方应按照争议解决结果执行。甲方（卖方）签字：_______________乙方（买方）签字：_______________家具维护服务方签字：_______________日期：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订后进行房屋的维修和改造，但需提前____个工作日通知乙方，并保证不影响乙方的正常居住和使用。1.2甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋及家具的详细清单交给乙方，清单中应包括家具的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。1.3甲方应保证房屋在交付时无任何未披露的债务或法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.5甲方在合同履行期间，若因房屋本身的问题导致乙方无法正常居住，甲方应提供相应的临时居住场所，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订后对房屋进行装修或改造，但需提前____个工作日通知甲方，并保证不影响房屋的结构安全。2.2乙方有权在合同签订后对家具进行更换或添置，但需提前____个工作日通知甲方，并保证家具的质量和风格与房屋相匹配。2.3乙方有权在合同签订后对房屋进行出租，但需提前____个工作日通知甲方，并保证出租不影响房屋的居住安全和甲方权益。2.4乙方在合同履行期间，若因个人原因导致无法继续履行合同，乙方应提前____个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。2.5乙方有权在合同履行期间，对家具进行日常维护，但不得影响家具的使用寿命和外观。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同见证人，负责监督合同的履行，并协助双方解决合同履行过程中的争议。3.2中介方有权收取合同约定的中介服务费，费用支付方式及金额由双方与中介方协商确定。3.3中介方在合同履行过程中，若发现任何一方违约，应立即通知双方，并协助双方采取必要的措施维护自身权益。3.4中介方应保证在合同履行过程中，不泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.5中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.6中介方有权在合同履行过程中，对房屋及家具进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。3.7中介方应在合同履行完毕后，将房