二零二五年度房地产企业破产清算房产划转处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产企业破产清算房产划转处理合同本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1相关法律法规1.2政策文件1.3合同双方基本情况2.房产划转范围及条件2.1房产划转的标的物2.2房产划转的合法性2.3房产划转的条件3.房产划转双方的权利义务3.1出让方权利义务3.2受让方权利义务3.3双方共同权利义务4.房产划转的程序及时间4.1房产划转申请4.2审查及批准4.3房产划转实施4.4房产过户登记5.房产划转价格及支付方式5.1房产划转价格确定5.2价格调整机制5.3付款方式及期限5.4付款凭证及记录6.房产划转相关税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担原则6.3税费及费用支付7.房产划转后的物业管理及使用7.1物业管理责任7.2房产使用规定7.3维修保养责任8.房产划转的变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的程序9.违约责任及争议解决9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同生效、终止及存续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期限11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产清单11.2附件二：房产划转协议书11.3补充条款一：关于房产划转的特殊约定11.4补充条款二：关于税费及费用的特别规定12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同附件及补充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《关于规范企业破产清算房产划转的通知》等政策文件，由甲方（破产清算企业）与乙方（房产受让方）就甲方破产清算过程中房产的划转事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2本合同旨在明确甲方破产清算房产划转的具体事宜，保障乙方合法权益，维护房地产市场的稳定。2.房产划转范围及条件2.1本合同划转的房产范围为甲方在破产清算过程中涉及的全部房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。2.2.1房产权属清晰，无权属争议；2.2.2房产符合国家相关规划要求；2.2.3房产未设定抵押、查封等权利限制。3.房产划转双方的权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应按照本合同约定，将房产无偿划转给乙方；3.1.2甲方应配合乙方办理房产过户登记手续。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照本合同约定，接受甲方房产划转；3.2.2乙方应配合甲方办理房产过户登记手续。4.房产划转的程序及时间4.1房产划转申请：乙方应在收到甲方划转通知之日起10个工作日内，向甲方提出房产划转申请。4.2审查及批准：甲方应在收到乙方申请之日起15个工作日内，对乙方申请进行审查，并作出批准或不予批准的决定。4.3房产划转实施：经甲方批准后，双方应在30个工作日内完成房产划转实施工作。4.4房产过户登记：双方应在房产划转实施完成后30个工作日内，共同办理房产过户登记手续。5.房产划转价格及支付方式5.1房产划转价格：本合同划转的房产价格按照甲方破产清算时的市场价格确定。5.2价格调整机制：如市场价格发生变动，双方可协商调整房产划转价格。5.3付款方式及期限：乙方应在收到甲方划转通知之日起30个工作日内，一次性支付全部房产划转款项。5.4付款凭证及记录：乙方支付房产划转款项后，甲方应出具收据，并妥善保管付款凭证及记录。6.房产划转相关税费及费用承担6.1税费计算标准：房产划转过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策文件的规定计算。6.2费用承担原则：房产划转税费及费用由双方按照各自承担的比例共同承担。6.3税费及费用支付：双方应在房产划转实施完成后，按照约定承担的比例支付税费及费用。7.房产划转后的物业管理及使用7.1物业管理责任：房产划转后，乙方应依法承担物业管理责任，确保房产的正常使用和维护。7.2房产使用规定：乙方应遵守国家相关法律法规及政策文件，合理使用房产。7.3维修保养责任：房产划转后，乙方应承担房产的维修保养责任，确保房产的安全和使用功能。8.房产划转的变更及解除8.1变更条件：8.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在重大困难的；8.1.2房产划转涉及的相关法律法规、政策发生重大变化的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的。8.2解除条件：8.2.1甲方未按约定时间完成房产过户登记，经乙方催告后仍未履行的；8.2.2乙方未按约定支付房产划转款项，经甲方催告后仍未履行的；8.2.3双方约定的其他解除条件。8.3变更及解除的程序：8.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应当签订书面协议；8.3.2一方主张变更或解除合同，应当书面通知对方，并给予对方合理的答复期；8.3.3在答复期内，如对方未提出异议，变更或解除合同生效。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及认定：9.1.1甲方未按约定时间完成房产过户登记的；9.1.2乙方未按约定支付房产划转款项的；9.1.3双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。9.3争议解决方式：9.3.1双方应友好协商解决合同争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效、终止及存续10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2合同约定的生效条件已全部满足。10.2合同终止条件：10.2.1房产划转完成，本合同目的实现；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同存续期限：10.3.1本合同自生效之日起至房产划转完成之日止存续。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产清单11.2附件二：房产划转协议书11.3补充条款一：关于房产划转的特殊约定11.4补充条款二：关于税费及费用的特别规定12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则：12.1.1合同条款应按其文字、含义和上下文进行解释；12.1.2合同解释应遵循公平原则，符合诚实信用原则。12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房产所在地的人民法院管辖。13.合同生效日期13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同并加盖公章；13.1.2合同约定的生效条件已全部满足。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数及效力：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2.2每份合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充文件的效力：14.3.1本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件及补充文件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1房产评估；15.2.2房产过户登记；15.2.3法律咨询；15.2.4会计审计；15.2.5其他双方约定的服务。16.第三方介入的审批程序16.1任何第三方介入合同履行前，必须经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应在接到第三方介入申请之日起10个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.第三方责任划分18.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其专业范围内，且仅对其自身的行为负责。18.2第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。19.2如无约定，第三方介入费用由提出介入的一方承担。20.第三方保密义务20.1第三方在介入本合同履行过程中，对所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定自动失效。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件中应包含第三方介入的具体协议或合同。23.2第三方介入协议或合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单要求：详细列出甲方破产清算涉及的房产信息，包括房产地址、面积、用途、权属情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产划转的具体范围。2.房产划转协议书要求：详细约定甲乙双方关于房产划转的条款，包括价格、支付方式、过户登记等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在房产划转过程中的权利义务。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对甲方房产进行评估，确定划转价格。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产划转价格的合理性。4.房产过户登记申请表要求：由甲乙双方共同填写，向房产所在地不动产登记机构申请过户登记。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产过户登记的申请。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.违约责任确认书要求：详细记录违约行为及违约责任认定结果。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约行为的成立和违约责任的承担。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成房产过户登记。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产划转价格的1%。示例：甲方未在合同约定的时间内完成房产过户登记，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房产划转款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房产划转款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定提供相关文件，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产企业破产清算房产划转处理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.合同主体3.房产划转的基本情况4.房产划转的条件与限制5.房产评估与定价6.房产划转的程序与时间安排7.房产权属变更登记8.房产交付与验收9.产权过户税费承担10.房产后续维修保养责任11.合同违约责任12.合同解除与终止13.争议解决方式14.合同生效与附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1合同订立的法律依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.合同主体2.1债权人名称：________2.2债权人住所：________2.3债务人名称：________2.4债务人住所：________3.房产划转的基本情况3.1房产名称：________3.2房产地址：________3.3房产证号：________3.4房产面积：________平方米3.5房产性质：________3.6房产权属：________4.房产划转的条件与限制4.1.1债务人已进入破产清算程序；4.1.2债权人已取得对该房产的优先受偿权；4.1.3房产无抵押、查封等限制；4.2房产划转限制：4.2.1房产不得用于经营性活动；4.2.2房产不得改变用途；4.2.3房产不得进行分割、转让等行为。5.房产评估与定价5.1房产评估：5.1.1双方同意由具有资质的评估机构对房产进行评估；5.1.2评估结果作为房产划转的定价依据；5.2房产定价：5.2.1房产定价以评估结果为基础，经双方协商确定；5.2.2房产定价不得低于评估结果。6.房产划转的程序与时间安排6.1房产划转程序：6.1.1债务人向债权人提供房产相关资料；6.1.2债权人审核房产资料；6.1.3双方签订本合同；6.1.4债务人办理房产过户手续；6.1.5债权人取得房产所有权；6.2房产划转时间安排：6.2.1本合同签订后____个工作日内，债务人向债权人提供房产相关资料；6.2.2本合同签订后____个工作日内，债权人审核房产资料；6.2.3本合同签订后____个工作日内，双方完成房产过户手续。7.房产权属变更登记7.1债务人应在房产过户后____个工作日内，协助债权人办理房产权属变更登记手续；7.2房产权属变更登记费用由债务人承担；7.3房产权属变更登记后，债权人取得该房产所有权。8.房产交付与验收8.1房产交付：8.1.1债务人应在房产过户登记后____个工作日内，将房产交付给债权人；8.1.2房产交付时，应确保房产状况与合同约定相符；8.2房产验收：8.2.1债权人应在房产交付后____个工作日内进行验收；8.2.2验收内容包括但不限于房产的物理状态、配套设施、权属证明等；8.2.3如验收发现与合同约定不符，债权人应在验收期内通知债务人，并要求其整改。9.产权过户税费承担9.1房产过户税费：9.1.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由债务人承担；9.1.2债务人应在房产过户前支付上述税费；9.2税费支付方式：9.2.1债务人应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费；9.2.2债权人有权要求债务人提供税费缴纳凭证。10.房产后续维修保养责任10.1房产维修保养：10.1.1房产交付后，如因自然老化或合理使用导致损坏，由债权人负责维修保养；10.1.2因债务人原因导致的房产损坏，由债务人负责维修；10.2维修保养费用：10.2.1维修保养费用由责任方承担；10.2.2维修保养费用应根据实际情况合理确定。11.合同违约责任11.1债务人违约：11.1.1债务人未按合同约定履行房产交付义务的，应向债权人支付_____%的违约金；11.1.2债务人未按合同约定承担房产过户税费的，应向债权人支付_____%的违约金；11.2债权人违约：11.2.1债权人未按合同约定验收房产的，应向债务人支付_____%的违约金；11.2.2债权人未按合同约定承担维修保养责任的，应向债务人支付_____%的违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除本合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；12.2合同终止条件：12.2.1房产过户登记完成后，本合同终止；12.2.2合同解除后，本合同终止。13.争议解决方式13.1争议解决：13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效与附件14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房产相关资料、评估报告等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房产评估：为确定房产价值，双方同意引入具有资质的评估机构进行评估；2.1.2房产过户：为办理房产过户手续，双方同意引入专业中介机构提供服务；2.1.3争议解决：为解决合同履行中的争议，双方同意引入仲裁机构或律师事务所；2.1.4其他：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与的其他情况。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额如下：3.1.1评估机构：对于评估结果与实际价值偏差造成的损失，评估机构的责任限额不超过评估价值的_____%；3.1.2中介机构：对于因中介服务不当导致的损失，中介机构的责任限额不超过中介服务费用的_____%；3.1.3仲裁机构或律师事务所：对于因仲裁或法律咨询不当导致的损失，仲裁机构或律师事务所的责任限额不超过仲裁费用或咨询费用的_____%。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任；5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应责任；5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。6.第三方介入程序6.1第三方的介入程序如下：6.1.1双方协商确定引入第三方的必要性；6.1.2双方共同选择第三方，并签订相关协议；6.1.3第三方根据合同约定履行职责；6.1.4第三方提交相关报告或意见。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、仲裁费用等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根据合同约定或具体工作任务确定；8.2第三方应在合同约定的期限内完成工作任务，并提交相关报告或意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产相关资料房产证复印件土地证复印件房产评估报告房产维修保养记录房产交易合同房产过户申请书2.第三方协议评估机构合作协议中介机构服务协议仲裁机构仲裁协议律师事务所法律服务协议3.其他合同签订证明双方签字盖章的合同副本任何与合同履行相关的其他文件或资料说明二：违约行为及责任认定：1.房产交付违约违约行为：债务人未在约定时间内交付房产。责任认定：债务人应向债权人支付_____%的违约金，并赔偿因迟延交付造成的损失。2.房产过户违约违约行为：债务人未在约定时间内协助债权人办理房产过户手续。责任认定：债务人应向债权人支付_____%的违约金，并赔偿因过户迟延造成的损失。3.房产评估违约违约行为：评估机构未按约定时间完成评估工作，或评估结果存在重大误差。责任认定：评估机构应向债权人支付_____%的违约金，并赔偿因评估失误造成的损失。4.中介服务违约违约行为：中介机构未按约定时间完成过户手续，或服务过程中存在重大过失。责任认定：中介机构应向债权人支付_____%的违约金，并赔偿因服务不当造成的损失。5.争议解决违约违约行为：仲裁机构或律师事务所未按约定时间完成争议解决工作。责任认定：仲裁机构或律师事务所应向债权人支付_____%的违约金，并赔偿因争议解决迟延造成的损失。6.信息提供违约违约行为：甲乙双方未按约定提供真实、完整的信息。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿因信息不实造成的损失。示例说明：若债务人未在合同约定的时间内交付房产，则应向债权人支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因迟延交付导致的租金损失、市场价值下降等损失。全文完。二零二四年度房地产企业破产清算房产划转处理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同适用法律2.房产划转2.1房产划转的范围2.2房产划转的条件2.3房产划转的程序2.4房产划转的效力3.房产清算3.1房产清算的范围3.2房产清算的程序3.3房产清算的资产处置3.4房产清算的债务清偿4.房产价值评估4.1评估机构的选择4.2评估方法的确定4.3评估结果的确认4.4评估报告的提交5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任6.合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（房地产企业）因破产清算需要，将部分房产划转给乙方（房产接收方）。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房产划转给乙方的具体事宜，保障双方合法权益，确保房产划转的顺利进行。1.3合同双方甲方：[房地产企业名称]乙方：[房产接收方名称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产划转手续办理完毕之日止。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策，如遇法律、法规、政策变更，本合同仍有效，但需按变更后的法律、法规、政策执行。第二条房产划转2.1房产划转的范围[房产清单，包括房产名称、地址、面积、产权证号等]2.2房产划转的条件（1）甲方已依法进行破产清算，并取得相关审批文件；（2）乙方已同意接收房产，并具备接收条件；（3）双方已就房产划转事宜达成一致意见。2.3房产划转的程序（1）甲方提交破产清算相关文件；（2）乙方提供接收房产的证明材料；（3）双方签订本合同；（4）甲方办理房产过户手续；（5）乙方接收房产。2.4房产划转的效力本合同签订后，甲方将房产所有权及使用权依法无偿划转给乙方，乙方应按约定接收房产。第三条房产清算3.1房产清算的范围甲方应对划转的房产进行清算，包括：（1）房产的权属证明；（2）房产的维修保养记录；（3）房产的租赁合同；（4）房产的债权债务。3.2房产清算的程序（1）甲方成立清算小组，负责房产清算工作；（2）清算小组对房产进行现场勘查；（3）清算小组编制清算报告；（4）甲方对清算报告进行审核；（5）甲方将清算报告提交给乙方。3.3房产清算的资产处置甲方应在清算过程中，将房产的资产进行合理处置，所得款项用于偿还债务。3.4房产清算的债务清偿甲方应在清算过程中，优先偿还债务，确保债权人的合法权益。第四条房产价值评估4.1评估机构的选择甲方委托[评估机构名称]对划转的房产进行价值评估。4.2评估方法的确定评估机构采用市场法对房产进行价值评估。4.3评估结果的确认评估机构提交评估报告，甲方、乙方对评估结果进行确认。4.4评估报告的提交评估机构在评估完成后，向甲方、乙方提交评估报告。第五条合同履行5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产划转手续办理完毕之日止。5.2履行方式甲方按照本合同约定将房产划转给乙方，乙方接收房产。5.3履行地点房产划转手续办理地点为[具体地点]。5.4履行责任甲方负责办理房产过户手续，乙方负责接收房产。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件（1）法律法规、政策变更；（2）双方协商一致。6.2合同变更的程序（1）双方书面提出变更要求；（2）经双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议作为本合同的补充部分。6.3合同解除的条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.4合同解除的程序（1）一方书面通知对方解除合同；（2）双方确认解除合同；（3）解除合同后，履行合同约定的权利义务。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）甲方未按约定办理房产过户手续；（2）乙方未按约定接收房产；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。7.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约金的计算违约金按合同约定执行，如无约定，按实际损失的一定比例计算。7.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循[仲裁机构名称]的仲裁规则。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知后，应在合理期限内予以回复；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并在收到对方确认回复后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行清算和结算义务。12.3合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并在合同终止后及时通知对方。第十三条合同附件13.1附件清单[附件清单，如房产清单、评估报告、变更协议等]13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行清算和结算义务，并互相通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的和方式应符合本条款的规定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。第十六条第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方按照合作协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。第十七条第三方职责17.1第三方应履行的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同执行情况；（4）在必要时，代表甲乙双方进行谈判或诉讼。第十八条第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十九条第三方义务（1）按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得泄露任何可能损害甲乙双方利益的信息。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额按合作协议约定执行。20.2超出责任限额的损失若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系第三方与