2024版房地产抵押担保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产抵押担保借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值第七条贷款人权利7.1监督权7.2处置抵押物权第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1法律适用第十二条其他约定12.1其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条双方信息14.1借款人信息14.2贷款人信息第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于________________，不得用于其他非法用途或违反国家法律法规的活动。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日的次日起____个工作日内，将借款本息一次性还清乙方。第三条利率与费用3.1利率：借款年利率为____%，按月计息，计息基数为本金。3.2费用：甲方应支付给乙方的费用包括________________，费用总额不得超过借款本金的____%。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还利息加上本金逐月递减金额。4.2还款账户：甲方应在合同签订后____个工作日内，将还款账户信息告知乙方，并保证该账户的有效性及可支配性。第五条担保方式5.1抵押物描述：甲方以其名下的________________作为借款的抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。5.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条借款人义务6.1按时还款：甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方还款。6.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于合同约定的价值。第七条贷款人权利7.1监督权：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按约定履行还款义务。7.2处置抵押物权：甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。任何合同的变更或解除均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除：在合同履行期间，除非出现法律规定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并按照合同约定的方式进行。第九条违约责任9.1借款人违约：甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当继续承担赔偿责任。9.2贷款人违约：乙方未按约定提供贷款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当继续承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在签订本合同时，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清全部借款本息及相关费用之日终止。13.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并按照合同约定的方式进行。13.3本合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的解押手续，乙方应将抵押物权属证明等相关文件退还甲方。第十四条双方信息14.1借款人信息：14.2贷款人信息：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人名下抵押物的房产证复印件附件二：借款人名下抵押物的土地使用权证复印件附件三：借款人营业执照复印件附件四：借款人法定代表人身份证明复印件附件五：贷款人授权书附件六：还款账户确认书附件七：合同变更或解除的书面协议附件八：违约金计算公式及相关说明附件九：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：借款人应提供其名下抵押物的房产证复印件，确保房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：借款人应提供其名下抵押物的土地使用权证复印件，确保土地使用权证上的信息与实际土地情况一致。附件三：借款人应提供其营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：借款人应提供其法定代表人身份证明复印件，以证明法定代表人的身份真实性。附件五：贷款人应提供授权书，明确授权范围和授权期限。附件六：借款人应提供还款账户确认书，确认还款账户的有效性和可支配性。附件七：合同变更或解除的书面协议应明确变更或解除的内容、条件和程序。附件八：违约金计算公式及相关说明应明确违约金的计算方式和计算基数，以及违约金计算的相关规定。附件九：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式，包括法院管辖权和仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款时间和金额还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方未按约定维护和保管抵押物。4.乙方未按约定提供贷款。5.乙方未按约定支付利息和违约金。违约责任认定：1.甲方未按约定的还款时间和金额还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当继续承担赔偿责任。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。3.甲方未按约定维护和保管抵押物的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。4.乙方未按约定提供贷款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当继续承担赔偿责任。5.乙方未按约定支付利息和违约金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按照合同约定支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定的还款时间和金额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的____%。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当继续承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订合同并向贷款人借款的当事人。2.贷款人：指签订合同并向借款人提供贷款的当事人。3.抵押物：指借款人以其名下的财产设定抵押，以确保借款的偿还。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权利。5.借款期限：指借款人应按约定