二零二五年度房产买断包销及房地产经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买断包销及房地产经纪服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3其他相关定义2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订日期和地点3.房产买断包销条款3.1买断包销标的房产信息3.2买断包销价格及支付方式3.3买断包销期限及条件3.4房产过户及权属转移3.5买断包销期间的权利义务4.房地产经纪服务条款4.1经纪服务范围及内容4.2经纪服务费用及支付方式4.3经纪服务期限及条件4.4经纪服务成果及责任4.5经纪服务合同的终止5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务及责任5.3保密信息的披露6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力的证明及通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用的承担9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：经纪服务具体内容10.3补充条款一10.4补充条款二11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3其他约定事项14.合同签订及见证14.1签订程序14.2见证要求14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中买断包销房产的一方。1.1.2“乙方”指本合同中提供房地产经纪服务的一方。1.1.3“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“买断包销”指甲方将房产的买断权及包销权转让给乙方。1.1.5“经纪服务”指乙方为甲方提供的房产买卖、租赁等中介服务。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.3合同签订日期和地点2.3.1签订日期：[具体日期]2.3.2签订地点：[具体地点]3.房产买断包销条款3.1买断包销标的房产信息3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[具体面积]3.1.3房产产权状况：[具体产权状况]3.2买断包销价格及支付方式3.2.1买断包销价格：[具体价格]3.2.2支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3买断包销期限及条件3.3.1买断包销期限：[具体期限，如一年、两年等]3.3.2买断包销条件：[具体条件，如无欠款、无法律纠纷等]3.4房产过户及权属转移3.4.1过户手续：[具体过户手续，如提供身份证、房产证等]3.4.2权属转移：[具体权属转移方式，如直接过户、委托过户等]3.5买断包销期间的权利义务3.5.1甲方权利：[具体权利，如房产使用、收益等]3.5.2甲方义务：[具体义务，如按时支付费用、配合过户等]3.5.3乙方权利：[具体权利，如经纪服务费、佣金等]3.5.4乙方义务：[具体义务，如提供专业服务、保密等]4.房地产经纪服务条款4.1经纪服务范围及内容4.1.1服务范围：[具体服务范围，如房产买卖、租赁等]4.1.2服务内容：[具体服务内容，如寻找客户、谈判、签约等]4.2经纪服务费用及支付方式4.2.1服务费用：[具体费用，如按成交金额的百分比计算等]4.2.2支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3经纪服务期限及条件4.3.1服务期限：[具体期限，如一年、两年等]4.3.2服务条件：[具体条件，如达成交易、符合规定等]4.4经纪服务成果及责任4.4.1服务成果：[具体成果，如成功交易、达成租赁等]4.4.2责任：[具体责任，如违约责任、保密责任等]4.5经纪服务合同的终止4.5.1终止条件：[具体终止条件，如达成交易、合同到期等]4.5.2终止程序：[具体终止程序，如通知对方、办理手续等]5.保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息：指合同双方在履行合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密义务及责任5.2.1保密义务：合同双方对保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2.2责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。5.3保密信息的披露5.3.1在法律要求或双方同意的情况下，可披露保密信息。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用的，应支付滞纳金。6.1.2甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供经纪服务的，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按合同约定比例计算。6.3.2违约金支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法协商一致，可暂停履行或解除合同。8.3不可抗力的证明及通知8.3.1不可抗力的证明应由受影响方提供，包括政府文件、新闻报道等。8.3.2通知应采用书面形式，通过合同约定的联系方式发送。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.2.2程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2甲方按照合同约定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面提出，经双方协商一致后签字盖章。10.2.2变更后的合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件及程序10.3.1合同期满，双方无续约意愿的，合同自动终止。10.3.2因不可抗力、违约等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。10.3.3合同终止程序：书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产详细信息11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3房产买卖合同11.2附件二：经纪服务具体内容11.2.1服务流程11.2.2服务标准11.2.3服务承诺11.3补充条款一11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4补充条款二11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数：一式两份，甲方一份，乙方一份。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、监督或其他服务的外部主体。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方的介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量及风险承担能力等因素确定。3.2第三方的责任限额应在协议中明确约定，并作为合同的一部分。4.甲乙双方的责任划分4.1在第三方介入后，甲乙双方的责任划分如下：4.1.1甲方的责任：甲方应按合同约定支付相关费用，并配合第三方的工作。4.1.2乙方的责任：乙方应保证提供的服务质量，并对第三方的行为承担连带责任。4.1.3第三方的责任：第三方应根据协议约定，承担相应的责任。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1要求甲方按合同约定支付费用。5.1.2要求乙方提供必要的工作条件和支持。5.1.3在合同约定范围内，行使合同赋予的权利。5.2第三方的义务：5.2.1按合同约定履行职责，保证服务质量。5.2.2遵守法律法规，不得违反合同约定。5.2.3对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商，确定第三方介入的具体事项、责任和权利。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商，确定替代方案或解除合同。8.第三方的变更8.1第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方经协商一致，可同意第三方的变更请求。9.第三方的赔偿9.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方赔偿甲乙双方损失后，甲乙双方应相应减免其应付的费用。10.第三方的责任限制10.1第三方的责任限制：10.1.1第三方的责任限额以协议约定的为准。10.1.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失，可根据相关法律规定减轻或免除责任。11.第三方的责任追究11.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方可依法追究其责任。11.2第三方的责任追究程序：11.2.1甲乙双方可协商解决。11.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方的责任保险12.1第三方应根据合同约定，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。12.2第三方的责任保险应覆盖其履行合同过程中可能发生的风险。13.第三方的资质要求13.1第三方应具备履行合同所需的资质和能力，并符合法律法规的要求。13.2第三方在签订合同时，应向甲乙双方提供相关资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产所在地的房地产交易中心公章。说明：用于证明甲方拥有房产的合法产权。2.附件二：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需详细列出房产的评估价值。3.附件三：房产买卖合同要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，需明确买卖双方的权利和义务。说明：作为房产过户的依据。4.附件四：经纪服务合同要求：甲乙双方签订的经纪服务合同，需明确经纪服务的范围、费用等。说明：作为经纪服务履行的依据。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，需明确三方权利义务。说明：作为第三方介入合同的依据。6.附件六：第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。7.附件七：责任保险保单要求：第三方购买的责任保险保单，需明确保险责任和赔偿限额。说明：用于保障甲乙双方的权益。8.附件八：争议解决文件要求：争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按时支付费用的，视为违约。1.1.2甲方未按约定过户房产的，视为违约。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按时提供经纪服务的，视为违约。1.2.2乙方泄露保密信息的，视为违约。1.3第三方违约行为：1.3.1第三方未按约定履行职责的，视为违约。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1违约方应根据合同约定承担违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失认定：2.2.1赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。2.2.2双方应提供相关证据，证明损失金额。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付费用：违约责任：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因违约造成的损失。3.2乙方未按时提供经纪服务：违约责任：乙方应赔偿甲方因未提供服务造成的损失，并支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房产买断包销及房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产现状及附属设施3.买断包销条款3.1买断价格及支付方式3.2买断期限及解除条件3.3买断房产的用途限制4.房地产经纪服务条款4.1经纪服务内容及范围4.2经纪服务费用及支付方式4.3经纪服务期限及解除条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间及方式5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产权属转移及登记6.1房产权属转移时间及程序6.2房产登记手续及费用6.3房产权属转移风险承担7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的通知11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（买断方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（经纪方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2法定代表人及联系方式甲乙双方确认上述法定代表人及联系方式为合同签订及履行过程中的正式联系方式。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二条房产信息2.1房产坐落地址房产位于[房产具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房产产权证号房产产权证号为[产权证号]。2.3房产面积及用途房产总面积为[房产面积]平方米，用途为[房产用途]。2.4房产现状及附属设施房产现状为[房产现状描述]，附属设施包括[附属设施清单]。第三条买断包销条款3.1买断价格及支付方式甲方同意以人民币[买断价格]元整的价格购买乙方拥有的上述房产。支付方式：（1）甲方应于合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金；（2）剩余总价款应在房产过户登记前一次性支付。3.2买断期限及解除条件买断期限自合同签订之日起至____年____月____日止。解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。3.3买断房产的用途限制甲方购买房产后，仅限于[房产用途]。第四条房地产经纪服务条款4.1经纪服务内容及范围（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）提供房产过户过程中的相关咨询和服务。4.2经纪服务费用及支付方式经纪服务费用为总价款的____%，甲方应在合同签订之日起____日内支付。4.3经纪服务期限及解除条件经纪服务期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间及方式乙方应在合同签订之日起____日内将房产交付给甲方。交付方式：（1）乙方将房产交由甲方自行接收；（2）乙方委托第三方代为交付。5.2房产验收标准及程序甲方应在收到房产后____日内进行验收。验收标准：（1）房产现状应符合合同约定；（2）附属设施应完好。验收程序：（1）甲方填写验收报告；（2）乙方核对验收报告。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在____日内进行整改，整改后甲方再次进行验收。第六条房产权属转移及登记6.1房产权属转移时间及程序房产过户登记时间为____年____月____日。过户程序：（1）甲乙双方共同到房产登记机构办理过户手续；（2）缴纳相关税费。6.2房产登记手续及费用房产登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。6.3房产权属转移风险承担（1）因甲方原因导致过户失败，由甲方承担全部责任；（2）因乙方原因导致过户失败，由乙方承担全部责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及管辖争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）尚未支付的款项，按合同约定方式处理；（2）已支付的款项，不予退还；（3）双方应相互返还因合同履行所获得的利益；（4）合同解除后，双方应承担各自因违约所造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的范围（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。如协商不成，可按第九条的规定解除合同。10.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件的一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：[附件清单]11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.3合同终止后的处理（1）尚未履行的合同义务，双方应继续履行；（2）已履行的合同义务，双方应相互确认；（3）合同终止后，双方应相互返还因合同履行所获得的利益。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其附件构成甲乙双方之间完整、最终的协议，任何一方不得以口头形式对合同内容进行变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助办理房产过户、登记等手续；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或损害甲乙双方利益时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方服务的性质及风险；（2）合同标的物的价值；（3）市场行情及行业标准。16.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任（1）甲方负责支付合同约定的款项，并按时接收房产；（2）乙方负责提供第三方服务，确保第三方服务符合合同约定；（3）第三方负责按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担赔偿责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业、高效的服务，乙方对第三方的服务进行监督，并对第三方服务质量负责。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，并对因自身原因导致的服务瑕疵向甲乙双方承担连带责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项；（2）乙方根据合同约定，选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额等；（4）第三方按照服务协议提供相关服务。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊比例由甲乙双方在合同中约定。18.3第三方介入的风险承担（1）因第三方原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益时，第三方应承担相应的赔偿责任；（2