二零二五年度智慧社区建设项目施工总承包协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议本合同目录一览第一条协议概述1.1项目背景1.2项目目标1.3协议范围第二条施工单位资质及要求2.1施工单位资质要求2.2施工单位人员要求2.3施工单位设备要求第三条工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四条工程进度计划4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程进度节点第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用5.2工程费用构成5.3工程费用支付方式5.4工程费用调整第六条施工质量要求6.1施工质量标准6.2质量检查与验收6.3质量责任第七条施工安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3事故处理第八条环境保护及文明施工8.1环境保护要求8.2文明施工要求8.3环保设施第九条交工验收9.1交工验收标准9.2交工验收程序9.3交工验收资料第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间第十四条合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目背景本智慧社区建设项目是在我国政府推动新型城镇化建设的背景下，为提升社区居住环境和生活品质，满足居民对美好生活的向往而实施的。1.2项目目标项目旨在通过智能化手段，打造一个安全、便捷、舒适、环保的智慧社区，提升社区居民的生活质量，促进社区和谐发展。1.3协议范围本协议涉及项目的施工总承包，包括但不限于智慧社区基础设施、公共设施、住宅小区等建设内容。第二条施工单位资质及要求2.1施工单位资质要求施工单位须具备国家建设行政主管部门颁发的相应工程施工总承包资质，并持有有效的安全生产许可证。2.2施工单位人员要求2.3施工单位设备要求施工单位应具备满足项目施工需要的各类施工设备，包括但不限于挖掘机、搅拌机、吊车、运输车辆等。第三条工程概况3.1工程名称二零二四年度智慧社区建设项目3.2工程地点[具体地点]3.3工程规模项目总投资[金额]，建筑面积[面积]，住宅楼[栋数]，公共设施[面积]。3.4工程内容包括但不限于住宅楼、商业楼、幼儿园、社区服务中心、绿化景观、道路、停车场等建设内容。第四条工程进度计划4.1工程开工时间[具体日期]4.2工程竣工时间[具体日期]4.3工程进度节点[具体节点及时间]第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用[金额]5.2工程费用构成包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、设备费、监理费等。5.3工程费用支付方式采用分阶段支付方式，按工程进度及验收合格后支付相应款项。5.4工程费用调整因设计变更、政策调整等原因导致工程费用发生变化的，双方应协商一致后进行调整。第六条施工质量要求6.1施工质量标准严格按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。6.2质量检查与验收施工过程中，施工单位应定期进行质量检查，并及时整改不合格项；项目验收时，由监理单位组织验收，双方共同参与。6.3质量责任施工单位对工程质量负全面责任，如因施工质量问题导致工程损失，由施工单位承担相应责任。第七条施工安全管理7.1安全生产责任制施工单位应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。7.2安全生产措施制定并落实安全生产措施，包括但不限于施工现场安全管理、施工人员安全培训、安全防护设施等。7.3事故处理发生安全事故时，施工单位应立即启动应急预案，及时上报并采取有效措施，减轻事故损失。第八条环境保护及文明施工8.1环境保护要求施工单位应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响，确保施工现场的空气质量、噪音、废水等符合国家标准。8.2文明施工要求施工单位应文明施工，保持施工现场整洁有序，不得随意堆放建筑材料，不得占用公共道路，不得影响周边居民生活。8.3环保设施施工现场应配备必要的环保设施，如沉淀池、隔音屏障、除尘器等，并确保其正常运行。第九条交工验收9.1交工验收标准交工验收应按照国家相关标准和规范进行，确保工程符合设计要求，质量达到合同约定的标准。9.2交工验收程序交工验收前，施工单位应完成工程自检，并向监理单位提交验收申请；监理单位组织验收，双方共同确认验收结果。9.3交工验收资料交工验收应提交完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告、质量保证书等。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于工期延误、质量不合格、安全责任事故、环境保护不达标等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停工整改等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定，双方协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自愿选择；仲裁和诉讼按照我国《仲裁法》和《民事诉讼法》的规定进行。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[天数]个工作日。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余工程、费用结算、债权债务等问题。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间[具体日期]13.3合同终止条件包括但不限于工程竣工、合同解除、合同期满等。13.4合同终止时间[具体日期]第十四条合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险公司、咨询公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、审计、保险、法律咨询等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中明确约定，在项目实施过程中，如需引入第三方，应经双方书面同意。2.2第三方资质要求2.3第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体内容和方式；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其赔偿金额不超过合同约定或第三方与甲乙双方约定的赔偿限额。3.2责任限额的约定甲乙双方在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）设计单位：设计责任限额；（2）监理单位：监理责任限额；（3）审计机构：审计责任限额；（4）保险公司：保险责任限额。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）责任：第三方应按照合同约定和相关规定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（3）义务：第三方应配合甲方进行项目实施，提供必要的技术支持和咨询服务。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）责任：第三方应按照合同约定和相关规定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。（3）义务：第三方应配合乙方进行项目实施，提供必要的技术支持和咨询服务。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。（2）义务：第三方应协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题，提供必要的技术支持和咨询服务。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更如需变更第三方介入的内容、方式或责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可终止第三方介入，并签订书面终止协议。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或根据争议的性质和金额选择合适的仲裁机构或人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止之日起[年数]年。第八条第三方介入的适用法律本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含项目整体布局图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，所有图纸需符合国家相关设计规范。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，以确保施工质量。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的各个分项工程量，包括材料、人工、机械等费用。附件说明：工程量清单是工程费用结算的基础，必须真实、完整。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学、合理。4.附件四：施工合同详细要求：包括甲乙双方的权利义务、工程费用、支付方式、工期、质量标准、违约责任等。附件说明：施工合同是甲乙双方履行合同义务的法律依据。5.附件五：监理合同详细要求：包括监理单位的权利义务、监理范围、监理方式、监理费用等。附件说明：监理合同是监理单位履行监理职责的依据。6.附件六：设计合同详细要求：包括设计单位的权利义务、设计范围、设计标准、设计费用等。附件说明：设计合同是设计单位履行设计职责的依据。7.附件七：环境保护方案详细要求：包括环境保护措施、环保设施、环保费用等。附件说明：环境保护方案是确保施工过程中环境保护的依据。8.附件八：安全生产责任制详细要求：包括安全生产责任制、安全措施、安全事故处理等。附件说明：安全生产责任制是确保施工过程中安全生产的依据。9.附件九：质量保证书详细要求：包括质量保证措施、质量检查与验收标准、质量责任等。附件说明：质量保证书是确保工程质量达到合同约定的依据。10.附件十：验收报告详细要求：包括工程验收结果、验收时间、验收人员等。附件说明：验收报告是工程验收合格的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误：未按合同约定完成工程。质量不合格：工程质量不符合合同约定或国家相关标准。安全事故：施工过程中发生安全事故。环境污染：施工过程中造成环境污染。未经许可擅自变更设计：未经甲乙双方同意擅自变更设计。2.责任认定标准：工期延误：根据合同约定的工期和实际完成时间计算延误天数，每延误一天，违约方支付一定金额的违约金。质量不合格：根据国家相关质量标准，由第三方检测机构进行检测，如不合格，违约方负责修复或重新施工，并承担相关费用。安全事故：根据《中华人民共和国安全生产法》和相关法律法规，追究事故责任人的法律责任。环境污染：根据《中华人民共和国环境保护法》和相关法律法规，追究污染责任人的法律责任。未经许可擅自变更设计：违约方需承担由此产生的额外费用，并赔偿甲乙双方的损失。3.违约责任示例：工期延误：原定工期为6个月，实际完成时间为7个月，违约方需支付每天1000元的违约金。质量不合格：某分项工程经检测不合格，违约方需重新施工，并承担检测费用及修复费用。全文完。二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议范围1.6协议期限二、项目背景2.1项目基本情况2.2项目建设内容2.3项目投资估算2.4项目审批手续三、双方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3发包方权利3.4发包方义务四、项目施工管理4.1施工组织设计4.2施工进度计划4.3施工质量控制4.4施工安全管理4.5施工环境保护五、项目进度款支付5.1支付方式5.2支付节点5.3支付条件5.4逾期付款责任六、项目验收与移交6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4移交手续七、项目保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4维修费用承担八、合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、其他约定11.1不可抗力11.2保密条款11.3知识产权11.4协议附件十二、协议生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序十三、协议附件13.1施工图纸13.2技术规范13.3合同附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号2024WZJS001一、协议概述1.1协议名称：二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议双方：1.3.1发包方：智慧社区建设管理有限公司1.3.2承包方：建筑工程有限公司1.4协议目的：明确双方在智慧社区建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.5协议范围：本协议涉及智慧社区建设项目中的施工总承包，包括但不限于基础设施建设、设备安装、系统集成等。1.6协议期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。二、项目背景2.1项目基本情况：智慧社区建设项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2项目建设内容：包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化景观等。2.3项目投资估算：总投资约亿元人民币。2.4项目审批手续：已取得相关政府部门批准的建设许可和施工许可证。三、双方权利与义务3.1承包方权利：3.1.1按照合同约定进行施工，并享有相应的工程款支付权利。3.1.2在施工过程中，对施工质量、安全、进度等进行监督和管理。3.1.3对发包方提供的施工图纸、技术规范等资料进行审核。3.2承包方义务：3.2.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。3.2.2遵守国家相关法律法规，确保施工过程中不发生安全事故。3.2.3配合发包方进行工程验收和移交。3.3发包方权利：3.3.1对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。3.3.2按照合同约定支付工程款。3.3.3对承包方违约行为进行追责。3.4发包方义务：3.4.1按时提供施工图纸、技术规范等资料。3.4.2配合承包方进行施工协调工作。3.4.3在施工过程中提供必要的协助和支持。四、项目施工管理4.1施工组织设计：承包方需在施工前编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置等。4.2施工进度计划：施工进度计划需明确各阶段的起止时间，并经发包方确认。4.3施工质量控制：承包方需严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。4.4施工安全管理：承包方需建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。4.5施工环境保护：承包方需遵守国家环境保护法规，采取措施减少施工对环境的影响。五、项目进度款支付5.1支付方式：采用分期支付方式，按照施工进度和完成情况进行支付。5.2支付节点：根据施工进度计划，每完成一定比例的工程量后，发包方应支付相应的进度款。5.3支付条件：承包方需提交完整的进度款申请资料，包括工程量清单、施工进度证明等。5.4逾期付款责任：如发包方逾期支付进度款，应按日支付相应比例的违约金。六、项目验收与移交6.1验收标准：按照国家相关质量标准和合同约定进行验收。6.2验收程序：验收前，承包方需提交验收申请，经发包方确认后进行验收。6.3验收时间：项目完成后，承包方应在规定时间内提交验收申请。6.4移交手续：验收合格后，承包方应按照合同约定办理移交手续。七、项目保修与维修7.1保修范围：承包方应按照合同约定对项目进行保修。7.2保修期限：保修期限自项目验收合格之日起计算，具体期限详见合同附件。7.3保修责任：在保修期内，如因承包方施工质量问题导致的问题，承包方应负责维修和赔偿。7.4维修费用承担：保修期内发生的维修费用，除合同另有约定外，由承包方承担。八、合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订变更协议。8.2变更程序：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。8.3解除条件：在发生不可抗力、严重违约等情况下，任何一方均有权解除合同。8.4解除程序：解除合同需提前通知对方，并书面确认解除事宜。九、违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、施工质量不达标、未按期完成工程等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按双方约定的仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为市仲裁委员会。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3知识产权：除合同另有约定外，项目中的知识产权归发包方所有。11.4协议附件：本协议附件包括但不限于施工图纸、技术规范、验收标准等。十二、协议生效与终止12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3终止条件：本协议因履行完毕、解除或终止而终止。12.4终止程序：协议终止需双方书面确认。十三、协议附件（此处列出所有协议附件名称）十四、协议签署14.1签署日期：_________年____月____日14.2签署人：发包方代表：（签字）承包方代表：（签字）14.3签署单位盖章：发包方盖章：（盖章）承包方盖章：（盖章）_________年____月____日（签字）（盖章）_________年____月____日（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权说明：甲方作为智慧社区建设项目的投资方，对项目整体规划和重大决策拥有最终决定权。包括但不限于项目规模调整、设计变更、施工方案调整等。1.2甲方指定项目管理团队说明：甲方有权指定项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。项目管理团队应具备相关专业知识和经验，能够有效监督和指导施工进度。1.3甲方监督施工过程说明：甲方有权对施工过程进行定期或不定期的监督检查，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。监督检查结果应形成书面报告，并及时反馈给承包方。1.4甲方提供设计变更通知说明：在施工过程中，如因设计变更导致工程量增加或减少，甲方应及时通知承包方，并按照合同约定调整工程款。1.5甲方负责协调相关手续说明：甲方负责协调项目相关的审批、报建、验收等手续，确保项目顺利进行。承包方应积极配合甲方完成相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工管理说明：乙方作为施工总承包方，对施工过程中的技术、质量、安全、进度等负有全面责任。乙方有权根据施工实际情况调整施工方案，并确保项目按时、按质完成。2.2乙方负责材料采购说明：乙方负责项目所需材料的采购工作，包括材料品牌、规格、质量等。乙方应确保材料符合国家相关标准和合同要求。2.3乙方制定施工进度计划说明：乙方应根据项目实际情况，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。施工进度计划应包括各阶段的时间节点、工程量、资源配置等。2.4乙方负责施工过程中的技术支持说明：乙方应配备足够的技术人员，对施工过程中的技术问题进行解答和指导，确保施工质量。2.5乙方负责施工过程中的安全培训说明：乙方应定期对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识，预防安全事故的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介机构负责对项目进行监督管理，包括施工质量、安全、进度等方面。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。费用支付方式按合同约定执行。3.3第三方中介报告说明：第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交项目监督管理报告，报告内容包括但不限于施工质量、安全、进度等。3.4第三方中介监督范围说明：第三方中介机构对项目进行监督的范围包括但不限于施工图纸、施工方案、施工过程、验收等。3.5第三方中介争议解决说明：如第三方中介在监督过程中发现问题时，应及时与甲方和乙方沟通，协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.项目投资估算报告3.施工组织设计4.施工进度计划5.质量验收标准6.安全生产管理制度7.环境保护措施8.第三方中介机构资质证明9.甲方指定项目管理团队名单10.乙方人员配置及资质证明11.材料采购清单及供应商资质证明12.合同变更及补充协议13.第三方中介监督报告14.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未按合同约定的时间支付工程款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成工程3.违约行为：施工质量不符合标准认定：施工完成的工程质量不符合国家相关标准和合同约定。4.违约行为：安全事故发生认定：在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。5.违约行为：环境保护措施不到位认定：施工过程中未采取有效措施，造成环境污染。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更，导致工期延误。解决办法：及时与甲方沟通，根据变更情况调整施工进度计划，并签订变更协议。2.问题：材料供应商无法按时供货，影响施工进度。解决办法：与供应商协商，寻求替代方案，或提前采购部分材料以备不时之需。3.问题：第三方中介机构监督不力，导致质量问题。解决办法：与第三方中介机构沟通，要求其加强监督，并对质量问题进行整改。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目施工总承包2.城市基础设施建设项目施工总承包3.工业建设项目施工总承包4.公共设施建设项目施工总承包5.大型建筑工程施工总承包全文完。二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：为推动我国智慧社区建设，提高居民生活质量，甲方决定在地区开展2024年度智慧社区建设项目。为确保项目顺利进行，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年度智慧社区建设项目中的权利、义务及责任，确保项目按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“智慧社区”、“施工总承包”等，均按照国家相关标准及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）智慧社区：指通过物联网、大数据、云计算等技术手段，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化、信息化。（2）施工总承包：指由乙方负责整个项目的施工组织、设计、材料采购、施工监理等工作，对施工过程中的质量、进度、安全等全面负责。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按约定进度和质量完成。（2）甲方负责提供项目所需的相关资料和图纸，配合乙方进行施工。（3）甲方负责项目所需资金的支付，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供相关资料和图纸，确保施工顺利进行。（2）乙方负责整个项目的施工组织、设计、材料采购、施工监理等工作，对施工过程中的质量、进度、安全等全面负责。（3）乙方应按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保项目质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度智慧社区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：地区智慧社区建设项目现场。5.3合同履行方式：乙方按照国家相关标准和行业规范，组织实施2024年度智慧社区建设项目，确保项目按期、保质、保量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的项目竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方。（2）双方应协商解决终止合同后的相关问题。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。（2）终止合同后，乙方应立即撤离施工现场，甲方负责清理现场。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于设计费、图纸费、修改费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、验收费等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式（1）乙方提交发票及相应的支付申请后，甲方应在收到申请之日起5个工作日内进行审核。（2）经审核无误后，甲方应按照约定的支付比例和金额向乙方支付款项。（3）支付方式可采用银行转账、支票或现金等形式。7.3支付时间（1）施工费用：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。（2）设计费用：在项目设计阶段完成后，一次性支付设计费用。（3）监理费用：在项目监理服务期间，每月支付一定比例的监理费用。7.4支付条款（1）甲方在支付款项时，应保留支付凭证，乙方应提供相应的发票及支付申请。（2）支付过程中，如因乙方原因导致甲方无法及时支付，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按照约定提供相关资料和图纸，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按期完成项目，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责返工，并承担由此产生的所有费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应按照实际损失计算，并应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式可采用货币支付、返工、修复等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）项目的技术资料、设计方案、施工图纸等。（2）甲乙双方在项目实施过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格后两年。（2）如法律法规有明确规定，则按其规定执行。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）甲乙双方在合同履行过程中发生的不可抗力事件，应立即通知对方。（2）双方应共同协商解决不可抗力事件带来的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方均不承担违约责任。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布禁令，导致项目无法继续施工。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊项目。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的设计、施工、监理等环节的监督权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更设计、施工方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目知识产权的拥有权。（2）乙方在项目实施过程中，不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容对本合同原条款有抵触的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成智慧社区建设项目。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目所需材料、设备等。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况。（2）遇有重大问题，双方应共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区建设项目施工总承包的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________日期：_______________________________日期：_______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目设计方案及图纸2.项目施工合同3.设计合同4.监理合同5.付款计划表6.争议解决程序7.保密协议8.不可抗力事件清单9.项目进度表10.项目验收报告11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项，认定违约。未按约定提供相关资料和图纸，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按期完成项目，认定违约。施工过程中出现质量问题，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，分析进度滞后的原因，并采取相应措施，如增加人力、设备或调整进度计划。2.问题：项目出现质量问题。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方进行整改，必要时可委托第三方进行质量检测。3.问题：不可抗力事件导致项目无法继续。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停施工、延长工期或解除合同。4.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应提供发票及支付申请，甲方应及时审核并支付款项，如遇特殊情况，双方应协商解决。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商，对合同条款进行解释和补充，确保合同条款的明确性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：（1）提供专业的监理服务，确保施工质量符合国家标准。（2）监督施工进度，确保项目按计划推进。（3）对施工过程中的安全问题进行监控，确保施工安全。3.第三方权利：（1）对施工过程中的质量问题提出整改要求。（2）对施工进度提出调整建议。（3）对施工安全提出改进措施。4.第三方义务：（1）按照合同约定提供监理服务。（2）对监理过程中发现的问题及时向甲方和乙方反馈。（3）对施工过程中的安全事故进行责任认定。5.第三方报酬：第三方报酬由甲方支付，支付方式及时间由双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）甲方应保证乙方按合同约定获得合理的利润。（2）甲方应保证乙方在施工过程中的人身安全。（3）甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益不受侵害。2.乙方利益条款：（1）甲方不得随意变更施工方案，如需变更，应提前与乙方协商。（2）甲方应按照合同约定提供施工所需材料。（3）甲方应按照合同约定支付工程进度款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工所需材料，应承担相应责任。（3）甲方不得无故拖延工期，如需延期，应提前与乙方协商。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按期完成项目。（3）甲方有权要求乙方确保施工质量。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。（2）甲方有权要求乙方在施工过程中确保施工安全。（3）甲方有权要求乙方在施工过程中保护施工现场。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按期完成项目，应向甲方支付违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2行业规范3.3政策文件4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2工程量清单4.3质量标准5.工程款支付方式5.1付款方式5.2付款进度5.3付款条件6.材料设备供应6.1材料设备清单6.2供应方式6.3质量要求7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.施工安全与环境保护8.1施工安全8.2环境保护8.3应急预案9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项114.2其他约定事项214.3其他约定事项3第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1智慧社区建设甲方：房地产开发有限公司1.1.2智慧社区建设乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.1.1二零二四年度智慧社区建设项目2.2项目地点2.2.1市区街道小区2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2绿化率：30%2.4项目内容2.4.1建筑工程2.4.2智能化系统安装2.4.3公共设施建设3.合同签订依据3.1相关法律法规3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国建筑法》3.2行业规范3.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》3.2.2《建筑工程施工安全规范》3.3政策文件3.3.1市政府关于智慧社区建设的指导意见3.3.2市住房和城乡建设局关于智慧社区建设项目管理的通知4.项目实施计划4.1项目进度安排4.1.1项目启动：2024年1月1日4.1.2土建工程完工：2024年6月30日4.1.3智能化系统安装：2024年7月1日至2024年9月30日4.1.4公共设施建设：2024年10月1日至2024年12月31日4.2工程量清单4.2.1土建工程量清单4.2.2智能化系统安装工程量清单4.2.3公共设施建设工程量清单4.3质量标准4.3.1土建工程：符合国家一级建筑标准4.3.2智能化系统：符合市智慧社区建设标准4.3.3公共设施：符合市公共设施建设标准5.工程款支付方式5.1付款方式5.1.1分阶段支付5.2付款进度5.2.1土建工程完工后支付50%5.2.2智能化系统安装完成后支付30%5.2.3公共设施建设完成后支付20%5.3付款条件5.3.1乙方提交工程进度报告5.3.2甲方验收合格6.材料设备供应6.1材料设备清单6.1.1土建工程材料设备清单6.1.2智能化系统安装材料设备清单6.1.3公共设施建设材料设备清单6.2供应方式6.2.1甲方指定供应商6.2.2乙方负责采购6.3质量要求6.3.1材料设备符合国家相关质量标准6.3.2材料设备供应商提供合格证明文件7.工程验收7.1验收标准7.1.1土建工程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，达到国家一级建筑标准。7.1.2智能化系统验收标准：按照市智慧社区建设标准执行，系统运行稳定，功能齐全。7.1.3公共设施验收标准：按照市公共设施建设标准执行，设施完好，符合使用要求。7.2验收程序7.2.1乙方在工程完工后，向甲方提交验收申请。7.2.2甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收。7.2.3验收过程中，乙方应提供相关技术资料和工程记录。7.2.4验收合格后，双方签署验收报告。7.3验收时间7.3.1土建工程验收时间：2024年7月31日前。7.3.2智能化系统安装验收时间：2024年10月31日前。7.3.3公共设施建设验收时间：2024年12月31日前。8.施工安全与环境保护8.1施工安全8.1.1乙方应遵守国家有关施工安全法规，确保施工安全。8.1.2乙方应制定施工安全管理制度，并定期进行安全培训。8.1.3乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家有关环境保护法规，减少施工对环境的影响。8.2.2乙方应采取措施，防止施工废水、废气、噪音等对环境造成污染。8.2.3乙方应配合甲方做好施工现场的环保工作。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。8.3.2应急预案应包括事故处理程序、应急物资准备等内容。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议通知。9.2.2双方应自收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.3协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会提出仲裁申请。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程全部完成并验收合格。10.2.2双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成工程的。11.1.2乙方施工质量不符合合同约定的。11.1.3乙方违反施工安全规定，造成安全事故的。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.合同附件13.1附件清单13.1.1设计文件13.1.2工程量清单13.1.3材料设备清单13.1.4验收标准13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致。14.其他约定事项14.1其他约定事项114.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项214.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项314.3.1本合同自签订之日起至工程验收合格之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，与合同履行相关的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、设计单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在保证工程质量和进度，提高项目管理效率，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方委托第三方机构进行项目监理；b.甲方或乙方委托第三方机构进行工程质量检测；c.甲方或乙方委托第三方机构提供专业咨询服务；d.甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方机构参与项目设计。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同约定进行确定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：a.对工程质量的保证责任；b.对工程进度的监督责任；c.对合同履行的咨询责任。15.5第三方责任界定15.5.1第三方的责任界定如下：a.第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应的责任；b.第三方在执行职责过程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因导致的损失，不承担赔偿责任；c.第三方对因甲方/乙方责任导致的损失，不承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系如下：a.第三方应接受甲方和乙方的监督和管理；b.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；c.第三方与甲方、乙方之间的沟通和协调，应通过甲方或乙方进行。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。15.7.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其工作进行监督。16.1.2甲方应支付第三方相应的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保工程质量和进度。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担的具体方式如下：a.第三方应按照合同约定和行业标准，承担相应的责任；b.第三方责任承担的具体赔偿金额由双方协商确定；c.第三方责任承担的争议，应提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括但不限于施工图纸、设计说明书、设计变更通知等，确保设计符合国家规范和甲方要求。说明：设计文件是施工的重要依据，必须确保其准确性和完整性。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等信息，作为工程款支付和验收的依据。说明：工程量清单是工程结算的基础，必须详细准确。3.材料设备清单详细要求：列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌、供应商等信息，确保材料设备的合格和质量。说明：材料设备清单是保证工程质量的关键，需严格选择供应商。4.验收标准详细要求：明确工程验收的标准和程序，包括质量、安全、环保等方面的要求。说明：验收标准是确保工程质量的重要手段，需严格按照标准执行。5.施工安全管理制度详细要求：包括安全责任制度、安全教育培训、安全检查、事故处理等内容，确保施工安全。说明：施工安全管理制度是保障施工人员安全的重要措施。6.环境保护措施详细要求：包括施工现场环境保护计划、废水处理、废气处理、噪音控制等内容，确保施工过程中不对环境造成污染。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现。7.应急预案详细要求：包括自然灾害、安全事故、公共卫生事件等突发事件的应对措施，确保能够及时有效地处理突发事件。说明：应急预案是应对突发事件的关键，需定期演练。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等信息，确保变更的合法性和有效性。说明：合同变更是合同履行过程中的常见情况，需有明确记录。9.验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息，作为工程验收的依据。说明：验收报告是工程验收的重要文件，需详细记录。10.质量保证书详细要求：由乙方出具的，承诺工程质量达到合同约定的标准，并承担相应的质量保证责任。说明：质量保证书是乙方对工程质量的一种承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方施工质量不符合合同约定的标准。1.3乙方未按合同约定进行材料设备的采购。1.4乙方未按合同约定进行施工安全管理和环境保护。1.5乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应支付甲方合同总价1%的违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定的标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按合同约定进行材料设备的采购，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方未按合同约定进行施工安全管理和环境保护，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.5乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况认定责任。3.违约责任示例3.1乙方在工程完工后，经甲方验收发现工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方在施工过程中，未采取必要的安全措施，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。全文完。二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议生效日期5.协议终止条件二、项目背景1.项目概况2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目进度三、合同主体1.甲方（建设单位）2.乙方（施工单位）3.合同双方代表四、合同标的1.施工范围2.施工内容3.施工质量标准4.施工期限五、合同价款1.工程量清单2.单价合同3.包干合同4.支付方式5.付款进度六、施工组织设计1.施工方案2.施工进度计划3.施工资源计划4.施工安全措施5.施工环境保护措施七、施工进度管理1.进度计划2.进度控制3.进度调整4.进度验收5.进度违约责任八、施工质量管理1.质量标准2.质量控制措施3.质量验收4.质量保证期5.质量违约责任九、施工安全管理1.安全生产责任制2.安全生产措施3.安全教育培训4.安全事故处理5.安全违约责任十、施工环境保护1.环境保护措施2.环境监测3.环境治理4.环境违约责任十一、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更与解除的效力十二、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任的承担方式4.违约责任的处理程序十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、其他1.合同附件2.合同生效条件3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同未尽事宜处理合同编号2024WXZX001一、协议概述1.协议名称：二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议2.协议目的：明确甲乙双方在智慧社区建设项目中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现合作共赢。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议终止条件：工程竣工验收合格并交付使用，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。二、项目背景1.项目概况：项目位于市区，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等设施。2.项目地点：市区路号。3.项目规模：总投资约亿元人民币。4.项目投资：甲方出资亿元人民币，乙方负责施工总承包。5.项目进度：自协议生效之日起，项目工期为个月。三、合同主体1.甲方（建设单位）：房地产开发有限公司2.乙方（施工单位）：建筑工程有限公司3.合同双方代表：甲方代表：；乙方代表：四、合同标的1.施工范围：包括但不限于土建、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防、智能化等工程。2.施工内容：根据甲方提供的工程图纸、技术规范和施工组织设计进行施工。3.施工质量标准：符合国家及行业相关质量标准，达到优良工程标准。4.施工期限：自协议生效之日起个月内完成全部施工任务。五、合同价款1.工程量清单：详见附件1。2.单价合同：根据工程量清单和约定的单价计算工程总价。3.包干合同：根据工程量清单和约定的包干价格执行。4.支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点详见附件2。5.付款进度：合同签订后天内支付合同总价%，工程完工验收合格后支付剩余%。六、施工组织设计1.施工方案：详见附件3。2.施工进度计划：详见附件4。3.施工资源计划：详见附件5。4.施工安全措施：详见附件6。5.施工环境保护措施：详见附件7。七、施工进度管理1.进度计划：乙方应根据施工方案和资源计划，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。2.进度控制：甲方应监督乙方按计划施工，对进度进行控制，确保工程按期完成。3.进度调整：如因客观原因导致进度延迟，双方应协商调整进度计划。4.进度验收：工程按计划完成，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在天内组织验收。5.进度违约责任：如乙方未按计划完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延长工期等。八、施工质量管理1.质量标准：严格按照国家及行业相关质量标准执行。2.质量控制措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保施工过程符合质量要求。3.质量验收：工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收。4.质量保证期：自竣工验收合格之日起，工程质量保证期为年。5.质量违约责任：如因乙方施工质量问题导致返工或损失，乙方应承担相应责任。九、施工安全管理1.安全生产责任制：双方应建立健全安全生产责任制，明确各自的安全职责。2.安全生产措施：乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止事故发生。3.安全教育培训：乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。4.安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即上报，并采取有效措施进行处理。5.安全违约责任：如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。十、施工环境保护1.环境保护措施：乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。2.环境监测：乙方应定期进行环境监测，确保达标排放。3.环境治理：如因施工造成环境污染，乙方应负责治理。4.环境违约责任：如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应责任。十一、合同变更与解除1.变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。2.变更程序：双方应协商一致，签订变更协议。3.解除条件：合同约定的解除条件发生时，任何一方均可提出解除合同。4.解除程序：提出解除合同的一方应提前天书面通知对方。5.变更与解除的效力：变更或解除合同后，双方应按照变更或解除协议执行。十二、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按期完成施工，应向甲方支付违约金。3.违约责任的承担方式：违约金按合同约定比例计算，逾期支付违约金按每日万分之五计算。4.违约责任的处理程序：违约方应在收到违约通知后天内支付违约金。十三、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：市仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十四、其他1.合同附件：详见附件列表。2.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。3.合同解除条件：合同约定的解除条件发生时，合同解除。4.合同终止条件：工程竣工验收合格并交付使用，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。5.合同未尽事宜处理：由双方协商解决。甲方（建设单位）：（盖章）代表：（签字）日期：乙方（施工单位）：（盖章）代表：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方的决策权条款：甲方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程变更、设计调整、材料更换等。说明：甲方作为投资方和项目主导方，有权根据项目实际情况和自身需求，对施工过程中的各项决策进行最终决定。2.甲方提供的资料条款：甲方应按约定时间向乙方提供完整的工程设计图纸、技术规范、施工图等资料。说明：甲方提供准确、完整的资料是乙方顺利施工的前提，如因甲方提供的资料不完整或错误导致施工延误或损失，甲方应承担相应责任。3.甲方现场监督条款：甲方应派驻现场代表，对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。说明：甲方现场代表的监督有助于及时发现并解决问题，保障工程质量和进度。4.甲方对乙方的考核条款：甲方对乙方施工过程中的表现进行考核，考核结果作为支付工程款和续签合同的依据。说明：考核机制有助于激励乙方提高施工质量和服务水平，确保项目顺利进行。5.甲方协调条款：甲方应协调解决施工过程中涉及到的外部关系，如与周边居民、政府部门的沟通等。说明：甲方作为项目主导方，有责任处理施工过程中可能遇到的外部问题，确保施工环境稳定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的施工计划条款：乙方有权根据工程实际情况，制定合理的施工计划，报甲方审批后执行。说明：乙方作为施工方，对施工过程有更多的了解和经验，其制定的施工计划更有利于工程进度和质量。2.乙方材料采购条款：乙方有权根据工程需求，选择合适的材料供应商，并负责材料的采购和检验。说明：乙方有权选择质量可靠、价格合理的材料供应商，确保工程材料的品质。3.乙方施工方案调整条款：在施工过程中，如遇特殊情况，乙方有权对施工方案进行合理调整，并报甲方审批。说明：施工过程中可能会遇到不可预见的情况，乙方有权根据实际情况调整施工方案，确保工程顺利进行。4.乙方对甲方的考核条款：乙方有权对甲方提供的资料、设计变更等事项进行考核，如发现存在问题，应及时通知甲方。说明：乙方有权对甲方提供的服务进行考核，确保工程质量不受影响。5.乙方协调条款：乙方应协调解决施工过程中涉及到的内部关系，如与施工人员、分包商的沟通等。说明：乙方作为施工方，有责任处理施工过程中的内部问题，确保施工环境稳定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定，负责协调双方关系，提供咨询服务，并对工程进度、质量进行监督。说明：中介机构作为第三方，有助于提高合同执行的透明度和公正性。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。说明：明确中介机构费用有助于避免争议，确保中介机构的服务质量。3.中介机构变更条款：如双方认为有必要更换中介机构，应协商一致，签订变更协议。说明：在合同执行过程中，如中介机构无法满足双方需求，双方有权协商更换中介机构。4.中介机构责任条款：中介机构应承担因自身原因导致的服务不到位、监督不力等责任。说明：明确中介机构责任有助于保障双方权益，提高中介机构的服务质量。5.中介机构保密条款：中介机构应遵守保密协议，对双方提供的信息和资料进行保密。说明：保密条款有助于保护双方的商业秘密，避免信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.付款进度表3.施工方案4.施工进度计划5.施工资源计划6.施工安全措施7.施工环境保护措施8.质量标准及验收规范9.安全生产责任制10.环境保护措施及监测报告11.争议解决流程12.甲方提供的工程设计图纸、技术规范、施工图等资料13.合同变更协议14.甲方现场代表授权书15.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：甲方应在约定付款时间内支付款项，逾期支付视为违约。2.违约行为：乙方未按期完成施工。认定：乙方未按合同约定的工期完成施工任务，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：经甲方验收，乙方施工质量不符合国家及行业相关质量标准，视为违约。4.违约行为：乙方未采取有效措施防止安全事故发生。认定：发生安全事故，乙方未采取有效措施进行处理，视为违约。5.违约行为：乙方未遵守环境保护规定。认定：乙方在施工过程中造成环境污染，未采取有效措施进行治理，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑工程的设计、施工、监理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致，签订变更协议，调整工程量和合同价款。2.问题：施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定整改措施，确保工程按期完成。3.问题：施工质量问题。解决办法：立即停工整改，确保工程质量达到约定标准。4.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，进行事故调查和处理，防止类似事故再次发生。5.问题：环境保护问题。解决办法：立即采取措施，进行环境保护和治理，确保达标排放。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目施工总承包。2.建设单位与施工单位之间的合作。3.合同纠纷的解决。4.施工过程中的质量、安全、环境保护管理。5.项目进度和成本的监控。全文完。二零二四年度智慧社区建设项目施工总承包协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（项目业主）：2.乙方（施工总承包单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为满足社区居民生活需求，提高社区管理水平，甲方决定实施二零二四年度智慧社区建设项目。为确保项目顺利进行，甲方与乙方达成共识，签订本施工总承包协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区建设项目中的权利、义务和责任，确保项目按期、保质、保量完成，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对社区基础设施、服务、管理等方面进行智能化改造，提高居民生活品质和社区管理水平的社区。（2）施工总承包：指乙方按照甲方要求，对智慧社区建设项目进行全面施工管理，包括设计、采购、施工、调试、验收等全过程。3.2关键词解释（1）项目工期：指乙方完成智慧社区建设项目所需的时间。（2）项目质量：指智慧社区建设项目符合国家相关标准和甲方要求的质量水平。（3）项目费用：指乙方完成智慧社区建设项目所需的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和费用完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定的时间、质量和费用完成智慧社区建设项目。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和条件。（3）乙方有权对甲方提出的问题和整改要求进行答复和落实。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对智慧社区建设项目进行全面施工管理，包括设计、采购、施工、调试、验收等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的项目工期完成后；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前____天向对方发出终止通知；（2）终止通知应明确终止原因、终止日期及后续事宜处理。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算；（2）乙方应按照合同约定，将智慧社区建设项目交付甲方使用；（3）本协议终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：（1）工程量清单费用：根据乙方提供的工程量清单及约定的计价方法计算的费用；（2）材料费：包括工程所需各类材料、设备的购置、运输、安装、调试等费用；（3）人工费：包括施工人员工资、津贴、福利等费用；（4）施工机具使用费：包括施工过程中使用各类施工机具的折旧、维护、租赁等费用；（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；（6）利润：根据市场行情和合同约定，乙方应得的合理利润；（7）其他费用：合同约定外的其他费用。7.2支付方式本协议项下的费用支付方式如下：（