2024版购物中心租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购物中心租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积的确定1.3租赁区域的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围4.2租赁用途的变更4.3禁止经营的商品或服务5.维修与维护5.1购物中心设施的维修与维护5.2承租人设施的维修与维护5.3维修费用的承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2购物中心保险6.3保险凭证的提交7.权利与义务7.1承租人的权利与义务7.2购物中心的管理权与义务8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2购物中心的违约行为8.3违约责任的承担方式9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理事项10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2通知的送达12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的继承与转让12.3附件的效力13.附件13.1租赁物业现状图13.2租赁面积明细表13.3租金支付明细表13.4其他重要文件14.签署页14.1承租人签署页14.2购物中心签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称：购物中心购物中心地址：市区路号1.2租赁面积的确定租赁面积：根据本合同附件一《租赁面积明细表》所列明的租赁面积，面积单位为平方米。1.3租赁区域的用途租赁区域用途：承租人仅得将租赁物用作附件一《租赁物业现状图》所示的用途，不得作其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：根据本合同附件二《租金支付明细表》所列明的租赁开始日期。2.2租赁结束日期租赁结束日期：根据本合同附件二《租金支付明细表》所列明的租赁结束日期。2.3租赁续约条款租赁续约：租赁期满后，承租人如需继续租赁，应在本合同租赁结束日期前一个月向购物中心提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：根据本合同附件二《租金支付明细表》所列明的租金金额。3.2租金支付周期租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为本月租赁开始日。3.3租金支付方式租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至购物中心指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整：租金在租赁期内如有调整，双方应在本合同附件二《租金支付明细表》中进行修改，并签署书面文件作为本合同的附件。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围承租人经营范围：承租人只能在其租赁区域内从事附件一《租赁物业现状图》所示的经营范围。4.2租赁用途的变更租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前一个月向购物中心提出书面申请，并经购物中心同意后方可进行变更。4.3禁止经营的商品或服务禁止经营的商品或服务：承租人不得在租赁区域内经营国家法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。第五条维修与维护5.1购物中心设施的维修与维护购物中心设施维修维护：购物中心应保证购物中心设施的正常运行，并负责其维修与维护。5.2承租人设施的维修与维护承租人设施维修维护：承租人应负责其租赁区域内设施的维修与维护。5.3维修费用的承担维修费用承担：因维修维护产生的费用，由责任方承担。如双方有争议，可通过协商解决。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人保险责任：承租人应为其租赁区域内的财产及人员伤亡购买保险，并提交保险凭证给购物中心。6.2购物中心保险购物中心保险：购物中心已为其物业购买了相应的保险，保险凭证可在购物中心办公地点查阅。6.3保险凭证的提交保险凭证提交：承租人应在租赁开始日期前将保险凭证提交给购物中心。如承租人未能提交，购物中心有权要求承租人立即购买保险。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人违约行为：承租人未按本合同约定支付租金、使用租赁物从事违法活动或违反本合同其他条款的行为。8.2购物中心的违约行为购物中心的违约行为：购物中心未能按本合同约定提供租赁物、未能履行维修与维护责任或违反本合同其他条款的行为。8.3违约责任的承担方式违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。9.2合同解除的条件合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。9.3合同解除后的处理事项合同解除后处理事项：合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给购物中心。购物中心应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达的方式。11.2通知的送达通知的送达：通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。如通知无法送达，视为未送达。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同各条款之间相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。12.2合同的继承与转让本合同不得继承或转让。如承租人需将租赁物转租给第三方，必须事先取得购物中心的书面同意。12.3附件的效力本合同附件与具有同等法律效力，附件内容如有冲突，以附件为准。第十三条附件13.1租赁物业现状图13.2租赁面积明细表13.3租金支付明细表13.4其他重要文件第十四条签署页14.1承租人签署页14.2购物中心签署页本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同下方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状图详细要求和说明：租赁物业现状图应详细标注租赁区域的地理位置、面积、楼层分布、设施设备等情况。图示应清晰、准确，以便承租人了解租赁物业的具体情况。附件二：租赁面积明细表详细要求和说明：租赁面积明细表应列出租赁区域内各部分的面积、用途等信息，以便承租人清楚了解租赁面积及使用范围。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式、支付日期等信息，以便承租人准确了解租金支付的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物，从事违法活动。3.购物中心未能按合同约定提供租赁物。4.购物中心未能履行维修与维护责任。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租人未按合同约定使用租赁物，从事违法活动的，应承担相应的赔偿责任。3.购物中心未能按合同约定提供租赁物的，应退还已支付的租金，并按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。4.购物中心未能履行维修与维护责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若承租人延迟支付租金，购物中心可依据租金支付明细表中的约定，要求承租人支付违约金。2.若承租人在租赁区域内从事违法活动，购物中心可依据租赁用途及经营范围的约定，要求承租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指购物中心提供的用于租赁的物业及设施设备。2.租金：指承租人按合同约定支付给购物中心的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，包括起始日期和结束日期。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的10%。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约