2024版住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款责任4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算标准4.4税费支付方式4.5税费支付时间5.交付及入住5.1交付条件5.2交付时间5.3入住时间5.4交付手续5.5交接清单6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修责任6.4保修范围6.5保修方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同解释11.4合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系方式：电话________，邮箱________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人身份证号码：________1.4.3代理人联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________省________市________区（县）________街道（镇）________路________号________楼________室2.2房屋产权证号：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途：________（住宅/商业/办公等）2.5房屋结构：________（砖混/框架/钢结构等）2.6房屋装修情况：________（毛坯/简装/精装等）2.7房屋附属设施：________（电梯、车库、绿化等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：________（现金/银行转账/支票等）3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元3.3.2尾款：交付房屋前________个工作日内支付人民币________元3.4付款方式：________（一次性支付/分期支付等）3.5逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付人民币________元违约金。4.过户手续及税费4.1过户手续：甲方应在合同约定的交付房屋后________个工作日内办理房屋过户手续。4.2税费承担：交易税费按照国家相关政策由________方承担。4.3税费计算标准：________4.4税费支付方式：________（现金/银行转账等）4.5税费支付时间：在办理过户手续时一并支付。5.交付及入住5.1交付条件：房屋符合合同约定条件，且相关税费已缴纳完毕。5.2交付时间：________年________月________日5.3入住时间：交付房屋之日起________个工作日内5.4交付手续：双方应按照附件三《房屋交接清单》进行交接。5.5交接清单：详见附件三《房屋交接清单》。6.房屋质量及保修6.1房屋质量：房屋交付时，应符合国家现行建筑质量标准，无质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起________年。6.3保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。6.4保修范围：详见附件一《房屋质量保修承诺》。6.5保修方式：甲方应提供书面保修承诺，并确保在接到保修通知后________个工作日内响应维修。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。7.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×________%。7.4损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.4争议解决期限：自争议发生之日起________个工作日内，双方应达成争议解决方案。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1甲方或乙方单方面违约，且违约方未在违约之日起________个工作日内纠正违约行为；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。9.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及附属设施等。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：房屋质量保修承诺10.5附件五：其他（如有）11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知送达：除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。11.3合同解释：本合同条款如出现歧义，应以有利于守约方的解释为准。11.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间：________年________月________日12.2合同签署地点：________省________市________区（县）________街道（镇）________路________号________楼________室12.3合同签署人：甲方（或代理人）________，乙方（或代理人）________13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：________年________月________日14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：房屋质量保修承诺14.5附件五：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的介入应当符合法律规定和合同约定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%（如：5%）。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，进行房屋评估、交易见证、法律咨询等工作。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应当遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应当保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。15.5.3第三方应当尽到专业责任，确保其提供的服务符合行业标准。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由合同约定或合作协议确定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人或合作伙伴，应当维护甲方的合法权益，并按照甲方授权范围行事。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理人或合作伙伴，应当维护乙方的合法权益，并按照乙方授权范围行事。17.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行过程，应当保证合同的顺利进行，不得影响甲乙双方的权利和义务。17.4第三方与其他第三方的划分说明：如存在多个第三方介入本合同，各第三方之间应明确各自的职责范围，避免相互冲突和责任不清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权证编号页、所有权人信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件证明税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋及其附属设施的清单，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于房屋交付时的实物核对，确保交接的准确无误。4.附件四：房屋质量保修承诺要求：由甲方提供房屋质量保修承诺书，明确保修期限和范围。说明：此附件用于保障乙方在保修期内对房屋质量问题的维修权利。5.附件五：其他要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如：附件五1：房屋租赁合同（如房屋用于租赁）附件五2：房屋装修合同（如房屋涉及装修）附件五3：第三方合作协议（如涉及第三方介入）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×________%。示例：若房屋交易价格为100万元，违约金为100万元×2%=2万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×________%。示例：若乙方未支付房款20万元，违约金为20万元×2%=0.4万元。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若房屋存在结构性问题，甲方应承担维修费用，如维修费用超过房屋交易价格，乙方有权解除合同。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同约定或合作协议确定。示例：若第三方未能按时完成房屋评估，甲方有权要求赔偿评估费用。全文完。2024版住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权过户费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件与补充条款11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同补充条款12.合同签署与日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的住宅买卖交易，适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的住宅买卖合同。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体楼栋和门牌号为栋单元室。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，包括间卧室、间卫生间、间阳台等。2.4房屋装修情况房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：公司卖方地址：市区路号联系人：联系电话：X第四条房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2支付方式（1）签订本合同时支付定金人民币万元整；（2）房屋交付前支付房款人民币万元整；（3）房屋产权过户后支付剩余房款人民币万元整。4.3付款时间节点（1）定金支付：签订本合同当日；（2）首付款支付：签订本合同后个工作日内；（3）尾款支付：房屋产权过户后个工作日内。第五条房屋交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，无损坏。5.3验收程序（1）买方在房屋交付前有权对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，卖方应在个工作日内修复，直至符合约定标准。第六条房屋产权过户与登记6.1过户手续卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将相关文件提交给买方。6.2登记手续买方应配合卖方办理房屋产权登记手续，并在规定时间内办理完毕。6.3产权过户费用房屋产权过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等。第七条交易税费承担7.1税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关法律法规及政策执行，具体比例由买卖双方另行协商确定。7.3税费缴纳期限税费应在办理房屋产权过户手续前缴纳完毕。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.2违约责任（1）因买方违约，导致合同解除的，买方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付房款、赔偿卖方因此遭受的损失；（2）因卖方违约，导致合同解除的，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿买方因此遭受的损失；（3）因一方违约，导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房屋买卖价格的一定比例。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决方式争议解决方式由双方协商确定，如协商不成，则按上述争议解决途径执行。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内，如超过期限仍未解决，争议解决途径自动启动。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第八条。第十一条合同附件与补充条款11.1附件一：房屋产权证明附件一为本合同的组成部分，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋买卖合同补充条款附件二为本合同的组成部分，包括但不限于双方协商一致的补充条款。第十二条合同签署与日期12.1合同签署人本合同由买卖双方授权代表签字（或盖章）。12.2合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同备案与登记13.1合同备案要求本合同签署后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。13.2合同登记程序双方应按照合同备案要求，及时办理合同登记手续。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）送达至对方指定的地址；（2）通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.3合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于房屋交易评估、法律咨询、合同见证等。第二条甲乙方责任划分2.1甲乙方责任（1）甲方责任：负责提供真实、准确的房屋信息，配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋无任何权属纠纷。（2）乙方责任：负责支付房款，配合甲方办理房屋交付手续，确保按合同约定的时间节点支付款项。2.2第三方责任（1）第三方在提供专业服务时，应遵循客观、公正、诚信的原则，确保服务内容的真实性和准确性。（2）第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其服务导致的损失承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额为本合同约定的房屋买卖价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.2责任承担（1）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致损失，应承担全部责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因一般过失导致损失，应在责任限额内承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入方式甲乙双方可自行选择第三方介入，或由中介机构推荐。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事宜和责任。（2）第三方在介入合同履行过程中，应向甲乙双方提供专业意见和服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行使甲方权利，履行甲方义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行使乙方权利，履行乙方义务。5.3第三方与中介机构的关系第三方与中介机构之间的关系为合作关系，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成合同履行。第六条第三方介入费用的承担6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.2费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中，由甲乙双方按约定支付。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决第三方介入后的争议，应按本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方责任第三方介入后的争议，如与第三方有关，第三方应在责任限额内承担相应责任。第九条本条款的效力本条款为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一作为合同附件，证明房屋的权属情况，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同补充条款详细要求：包括双方协商一致的补充条款，如房屋装修清单、特殊约定等。说明：附件二作为合同附件，补充合同未涵盖的内容，增强合同的完整性。3.附件三：房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的项目、材料、品牌、数量等，确保装修质量。说明：附件三作为合同附件，明确房屋装修的标准，避免争议。4.附件四：交易税费清单详细要求：列明交易过程中涉及的税费种类、金额、缴纳期限等。说明：附件四作为合同附件，明确交易税费情况，便于双方履行纳税义务。5.附件五：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、费用等事项。说明：附件五作为合同附件，规范第三方介入程序，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、期限等。说明：附件六作为合同附件，明确争议解决途径，降低纠纷风险。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件七作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按约定时间支付房款；提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失；未按时交付房屋；违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约：未按约定时间支付房款；提供虚假购房资质，导致甲方遭受损失；违反合同约定，导致合同无法履行。第三方违约：提供虚假评估报告；未按约定履行服务义务；违反保密义务，泄露合同内容。2.责任认定标准客观公正；合法有效；具有可操作性。3.违约责任示例甲方违约示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付款项的一定比例。乙方违约示例：乙方提供虚假购房资质，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三方违约示例：第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为合同约定服务费用的一定比例。全文完。2024版住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件与时间1.3合同主体及权利义务2.房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构2.2房屋权属证明及性质2.3房屋附属设施及权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额3.2支付方式及时间节点3.3逾期付款的违约责任4.交付与验收4.1房屋交付条件及时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移登记5.1产权转移登记的时间及费用5.2登记手续的办理5.3未按时办理登记的违约责任6.产权过户税费6.1税费种类及计算方式6.2买方承担税费的范围6.3税费缴纳的时间节点7.交付后的维修责任7.1保修范围及期限7.2维修责任主体及费用承担7.3维修争议的解决方式8.违约责任8.1逾期付款的违约责任8.2逾期交付房屋的违约责任8.3逾期办理产权登记的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的违约责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同的效力13.不可抗力13.1不可抗力事件的范围13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年__月__日签订。1.2合同订立地点：__市__区__路__号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间：__年__月__日。1.5合同主体：甲方（卖方）为__，乙方（买方）为__。1.6甲方权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，并负责办理房屋产权过户手续。1.7乙方权利义务：乙方按合同约定支付房款，并配合甲方办理产权过户手续。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：__市__区__路__号，楼栋号__，单元号__，房号__。2.2房屋面积：建筑面积__平方米，使用面积__平方米。2.3房屋结构：__层__座，__室__厅__卫。2.4房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.5房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。2.6房屋权利：甲方保证房屋无任何抵押、查封等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋成交价格为人民币__元整。3.2支付总额：乙方应支付的总金额为人民币__元整。3.3.1首付款：__元整，于合同签订之日起__日内支付；3.3.2尾款：__元整，于办理产权过户手续前支付；3.4逾期付款：如乙方逾期付款，应向甲方支付__%的违约金。第四条交付与验收4.1房屋交付条件：甲方应保证房屋无任何质量问题，符合合同约定的交付条件。4.2房屋交付时间：__年__月__日前。4.3验收标准：乙方应在收到房屋后__日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__日内通知甲方。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在__日内修复或更换，直至符合合同约定的交付条件。第五条产权转移登记5.1产权转移登记时间：__年__月__日前。5.2登记费用：产权转移登记费用由__方承担。5.3登记手续：甲方负责办理房屋产权过户登记手续。5.4未按时办理登记的违约责任：如甲方未按时办理产权过户登记，应向乙方支付__%的违约金。第六条产权过户税费6.1税费种类及计算方式：根据__市__区相关政策规定，税费种类包括但不限于契税、印花税等。6.2买方承担税费的范围：乙方应承担除个人所得税外的所有税费。6.3税费缴纳的时间节点：乙方应在办理产权过户登记手续前缴纳全部税费。第七条交付后的维修责任7.1保修范围及期限：自房屋交付之日起__年内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。7.2维修责任主体及费用承担：维修责任主体为甲方，维修费用由甲方承担。7.3维修争议的解决方式：如发生维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__%作为违约金。8.2逾期交付房屋的违约责任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的__%作为违约金。8.3逾期办理产权登记的违约责任：如甲方未在合同约定的时间内办理产权过户登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的__%作为违约金。8.4损坏房屋的违约责任：如乙方在使用过程中损坏房屋，应负责修复或赔偿相应的损失。8.5违反保密条款的违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁程序按照仲裁规则进行。9.3诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1.1一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。10.3解除合同的违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同变更11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2双方协商一致。11.2合同变更程序：变更合同内容，双方应签署书面变更协议，并注明变更内容。11.3合同变更的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止程序：合同终止，双方应签署书面终止协议，并注明终止原因。12.3终止合同的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应履行完毕尚未履行的义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的范围：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力事件的证明：不可抗力事件的发生及影响，应以有效证明文件为准。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明文件等。14.2合同份数及效力：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署及见证：本合同由甲乙双方于2024年__月__日签署，并经__见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3法律咨询服务；1.2.4房地产经纪机构；1.2.5合同见证服务；1.2.6其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明：2.1.1甲方应确保第三方提供的所有服务均符合相关法律法规和行业规范。2.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务内容说明。2.1.3甲方对第三方提供的服务不满意，有权终止服务并要求乙方承担相应费用。2.2乙方的额外条款及说明：2.2.1乙方应确保第三方提供的所有服务均符合相关法律法规和行业规范。2.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和服务内容说明。2.2.3乙方对第三方提供的服务不满意，有权终止服务并要求甲方承担相应费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为__元整。3.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。3.1.3第三方的责任限额不包括因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的情况。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务工作。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务工作合法、合规。4.2.2第三方应按照合同约定，及时、高效地完成服务工作。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系。5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.1.3第三方应向甲方提供服务质量报告。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间是委托与被委托的关系。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2.3第三方应向乙方提供服务质量报告。5.3第三方与合同其他各方的关系：5.3.1第三方与合同其他各方之间是独立的第三方服务提供者。5.3.2第三方应遵守合同约定，独立开展服务工作。5.3.3第三方与其他各方之间无直接的权利义务关系。第六条第三方的责任承担6.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，免除其赔偿责任。6.3第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，免除其赔偿责任。第七条第三方的责任免除7.1因甲方或乙方提供虚假信息、资料或未履行合同约定的义务导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。7.2因政策、法规变动等原因导致第三方损失的，甲方或乙方不承担责任。7.3因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方自行承担责任。第八条第三方的退出与更换8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行服务，应提前__日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方。8.2甲方和乙方有权根据第三方服务质量和效果，要求更换第三方。第九条第三方的服务费用9.1第三