2023年中级《专业知识与实务（建筑与房地产）》核心考点题库300题（含详解）

2023年中级《专业知识与实务（建筑与房地产）》核心考点题

库300题（含详解）

一、单选题

1.在某单代号网络计划中，工作C有D、E、G三项紧后工作，其总时差分别为3

天'5天、6天，工作C与紧后工作D、E、G之间的时间间隔分别为7天、2天、

3天，则工作C的总时差是（）天。

A、3

B、5

C、6

D、7

答案：D

解析：在单代号网络计划中，网络计划终点节点n所代表的工作的总时差应等于

计划工期与计算工期之差，非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其

各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。本题中，

工作C的总时差TF=min（3+7,5+2,6+3）=min（10,7,9）=7（天）。

2.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和

2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担,

则该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。

A、2830.19

B、2941.18

G3061.22

D、3191.49

答案：D

解析：交易情况修正，正常成交价格=卖方实得金额/（1-应由卖方缴纳的税费比

率）=3000/（1-6%）=3191.49（元/平方米）。

3.设计技术交底会应由（）组织。

A、设计人

B、发包人

C、监理人

D、施工承包人

答案：B

解析：发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包

人等进行设计交底，对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统的说明和

解释。这是发包人的主要义务之一。

4.根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程工程量清单计价的说法，

错误的是（）。

A、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采

用工程量清单计价

B、非国有资金投资的工程建设项目，不应采用工程量清单方式计价

C、分部分项工程量清单采用综合单价方式计价

D、实行工程量清单招标时，工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托

的具有相应资质的工程造价咨询人编制。

答案：B

解析：关于工程量清单招标的相关内容中，选项B错误；非国有资金投资的工程

建设项目，不是“不应采用”而是“宜采用”工程量清单方式招标。

5.开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建

议，体现的是智慧城市顶层设计的（）原则。

A、以人为本

B、因城施策

C、融合共享

D、多元参与

答案：D

解析：智慧城市顶层设计的原则有：①以人为本；②因城施策；③融合共享；④

协同发展；⑤多元参与；⑥绿色发展；⑦创新驱动。其中，多元参与原则是指开

展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议。

6.关于工程量清单的说法，正确的是0。

A、采取工程量清单招标时，必须将工程量清单作为招标文件的组成部分

B、工程量清单必须由投标人编制

C、工程量清单必须由招标人编制

D、工程量清单必须委托有资质的工程造价咨询人编制

答案：A

解析：清单编制应由（不是必须）具有编制能力的招标人编制，若不具备，可委

托工程造价咨询人编制。所以BCD都不正确。

7.根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负

责施工场地及周边环境与生态保护工作属于（）的一般义务之一。

A、发包人

B、监理人

C\承包人

D、设计人

答案：C

解析：此题考查设计施工总承包合同中承包人的义务。承包人应按合同约定负责

施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

8.企业在一定时期所确定的价格往往是根据影响价格的各种因素综合确定的，而

在房地产开发项目销售过程中，这些因素无时不在变动之中，价格必须体现这些

变化和影响，这是房地产定价的()原则。

A、市场供求原则

B、价格浮动原则

C、价值规律原则

D、需求导向原则

答案：B

解析：考察价格浮动原则的定义。

9.装配化装修采用管线与结构分离的好处不包括()。

A、有利于建筑主体结构长寿化

B、降低结构建造成本

C、让设备管线系统与装修系统分离

D、翻新改造成本更低

答案：C

解析：此题考查装配化装修体系的优越性。管线与结构分离至少可有三方面好处:

一是有利于建筑主体结构长寿化，不会因为每十年轮回的装修对墙体结构剔凿与

修复；二是管线与结构分离，可以降低对于结构拆分与管线预埋的难度，降低结

构建造成本；三是可让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系，翻新

改造成本更低。

10.以下内容不属于BlM5D模型的是()。

A、建筑构件信息

B、进度信息

C、质量信息

D、预算信息

答案：C

解析：此题考查BIM5D包含内容。3D信息模型与预算模型、进度计划集成扩展

成为BIM5D模型，BIM5D模型包括建筑构件信息、进度信息、WBS信息、预算信

息及其相互关联关系。

11.在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，最好采用()确定

的合同价。

A、最高限额成本加固定最大酬金

B、成本加固定百分比酬金

C、成本加固定金额

D、成本加奖罚

答案：A

解析：最高限额成本加固定最大酬金可以最大限度地刺激承包商降低工程成本。

12.根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修

期限为2年的是()。

A、屋面防水

B、基础设施

C、装修工程

D、供热系统

答案：C

解析：本题考核的是《建设工程质量管理条例》的规定。《建设工程质量管理条

例》明确规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

13.自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日起,最短不得少于()

个工作日。

A、5

B、7

C、14

D、15

答案：A

解析：自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于

5个工作日。

14.某债券1000元，年利率为8%,每半年付息一次，购买之后3年到期，即获

得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10%的收益，则该债

券最多应用()元购买。已知：(F/A,4%,6)=6.633,(P/F,10%,3)=0.751

3O

A、962.45

B、984.46

C、1064.86

D、950.63

答案：D

解析：该债券最多应用多少元购买。即求取10%收益下的该债券净现值=1000X

(8%+2)X(F/A,4%,6)X(P/F,10%,3)+1000X(P/F,10%,3)=1000

X(8%92)X6.633X0.7513+1000X0.7513=199.33+751.3=950.63

yco

15.在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的0特征。

A、消费能力

B、消费动机

C、消费行为

D、消费结构

答案：C

解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买

房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费

者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的

金九银十。

16.房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

A、时效性

B、整体性

C、差异性

D、针对性

答案：A

解析：房地产开发项目前期策划的特点：整体性、差异性、针对性、实操性、

17.工程施工准备阶段，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权

的是（）。

A、发包单位

B、承包单位

C、监理单位

D、设计单位

答案：A

解析：发包人主要义务之一为：应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场

地的专用和临时道路的通行权。

18.在合同约定的缺陷责任期终止后的（）天内，发包人应将剩余的质量保证金

返还给承包人。

A、7

B、14

C、15

D、28

答案：B

解析：在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证

金返还给承包人。

19.根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中属于投标人应具备的条件

是（）。

A、具备承担招标项目的能力

B、具有组织联合体投标的经验

C、拥有专业分包的能力

D、拥有承担招标项目所需的大型设备

答案：A

解析：此题考查对投标人的要求。《中华人民共和国招标投标法》规定，投标人

应当具备承担招标项目的能力。国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对

投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。

20.下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（）。

A、合理原则

B、公开原则

C、费用与服务水平相适应原则

D、费用与支付能力相适应的原则

答案：D

解析：物业服务收费原则的有：合理原则；公开原则；费用与服务水平相适应原

则。

21.下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A、工程量清单是由投标人编制并发出的

B、工程量清单是招标文件的组成部分

C、工程量清单必须由招标人编制

D、工程量清单就是指分部分项工程量清单

答案：B

解析：A工程量清单由招标人编制并发出；C可以由招标人编制，也可以委托咨

询机构编制；D工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清

单、规费清单和税金项目清单五部分组成。

22.M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，

若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。

A、取得土地使用权两年以后

B、完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）

C、完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）

D、形成工业用地或者其他建设用地条件

答案：D

解析：以出让方式取得的建设用地使用权转让的条件：（一）已经支付全部土地使

用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属

于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形

成工业用地或者其他建设用地条件。

23.下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是（）。

A、建设单位管理费

B、设备安装费

C、工程排污费

D、施工企业管理费

答案：A

解析：设备安装费属于安装工程直接费，工程排污费属于措施费，施工企业管理

费属于间接费中的企业管理费，所以只有A建设单位管理费属于工程建设其他费

用。

24.某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元（该

值假设发生于每年年末），在不考虑资金时间价值的情况下,为收回设备的投资，

该设备的寿命应不短于0年。

A、5

B、6

C、7

D、8

答案：C

解析：因为不考虑资金的时间价值，直接作除法即可：56/8=7年。

25.下列风险处理的方法中，属于风险回避的是（）。

A、预防危险源的发生

B、主动放弃项目

C、危险的基本特征

D、减少构成危险的数量因素

答案：B

解析：风险应对可从改变风险后果的性质、风险发生概率或风险后果大小三方面

采取多种策略。常见的工程风险应对策略有：①风险回避；②风险转移；③风险

减轻；④风险预防；⑤风险自留；⑥风险利用。其中，风险回避是指当工程风险

潜在威胁太大，不利后果也很严重，又无其他策略可用时，主动放弃项目或改变

项目目标与行动方案，从而规避风险的一种策略。当工程项目的实施面临巨大风

险，又没有有效办法控制风险，甚至保险公司也因风险太大拒绝承保时，就应考

虑放弃项目实施，避免巨大的人员伤亡和财产损失。

26.装配整体式混凝土结构的主要连接方式是()。

A、干式工法连接

B、湿连接

C、干湿混合连接

D、配件连接

答案：B

解析：按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性能不同，装配式混凝

土建筑可分为：①装配整体式混凝土结构，是预制混凝土构件通过可靠方式进行

连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构，就是以

“湿连接”为主要连接方式，是目前常用的装配整体式混凝土结构类型；②全装

配式混凝土结构，是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，即螺栓连接或焊接

形式的装配式建筑。

27.某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设

备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%,为使该方案有利，

则每年利用该设备的收益应大于()万元。已知：(P/A,8%,2)=1.783,(P

/F,8%,2)=0.8573o

A、26.10

B、28.56

C、32.78

D、35.23

答案：A

解析：方法一：①先将初始投资额32万元(P)折算成年值A1。A1=P+(P/A,8%,

2)=324-1.783=17.95(万元)。②再将设备残值8万元(F)折算成年值A2。A2=F

(P/F,8%,2)4-(P/A,8%,2)=8X0.85734-1.783=3.85(万元)。③则每

年的收益值减掉每年的初始投资(A1),再减掉每年的运行费用12万元(A1),加

上折算后的每年残值，应大于0,即：A+A2-A1-A年0,A>A1+A3-A2=17.95+12-3.8

5=26.10(万元)。方法二：①先将每年的运行费用12万元(A)折现(P)：P1=12

X(P/A,8%,2)=12X1.783=21.396(万元)。②将设备残值8万元(F)折现(P)：

P2=8(P/F,8%,2)=8X0.8573=6.8584(万元)。③该设备收益的现值应为：P

=32+21.396-6.8584=46.5016(万元)。④将现值P折为年值4,此处可用因数

(P/A,8%,2)=1.783的倒数：A=P4-(P/A,8%,2)=46.50164-1.783=26.1

0(万元)。

28.下列关于空置率的表达，不正确的是()。

A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例

B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛

资金收入的估算非常重要

C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少

D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

答案：D

解析：空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于

经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入

的估算非常重要。在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入

减少。准确估计某类房地产产品的空置率，也是很困难的。

29.房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的（）。

A、更加重要

B、更加明确

C、相对模糊

D、相对粗略

答案：B

解析：描述性调研比探测性调研的调研目的更加明确。

30.SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环

境的机会因素和外部市场环境的（）。

A、风险因素

B、威胁因素

C、挑战因素

D、帮助因素

答案：B

解析：SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市

场环境的机会因素和外部市场环境的威胁因素。

31.招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，双方应在投标有效期内并

在自中标通知书发出之日起（）个工作日之内按照招标文件和中标人的投标文件

订立书面合同。

A、5

B、30

C、60

D、90

答案：B

解析：招标人和中标人应在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30个工

作日之内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

32.关于影子价格的说法，正确的是（）。

A、影子价格是一种计划价格

B、影子价格的确定主要以市场价格为基础

C、影子价格反映市场供求状况和资源的稀缺程度

D、影子价格只是一种理论价格，无法具体进行

答案：C

解析：此题考查对影子价格的理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，

而是反映投人物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺

程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入

或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会

目标为依据确定影子价格。

33.索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先要完成的工作应当是（）。

A、向发包人递交索赔报告

B、建立索赔档案

C、确定判定索赔成立的原则

D、向发包人发出书面索赔意向通知

答案：D

解析：我国《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017—0201）通用条款中规定：

索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先应在索赔事件发生后的28天内向

工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。

34.对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（）。

A、一般物价指数

B、建筑材料价格指数

C、房地产价格指数

D、建筑造价指数

答案：C

解析：通常是采用价格指数或价格变动率进行市场状况调整。价格指数有定基价

格指数和环比价格指数。

35.下列各项中，属于资格预审文件内容的是（）。

A、资格预审通告

B、合同主要条款

C、评标结果

D、合同格式

答案：A

解析：本题考核的是资格预审文件内容。资格预审文件的主要内容包括：资格预

审通告,资格预审须知及资格预审申请书的表格等。

36.总建筑面积大于（）m2的公共建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一

级信息互联的通信接口。

A、15000

B、20000

G30000

D、25000

答案：B

解析：应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件，提高应急响应速度和决

策指挥能力，有效预防,控制和消除突发公共安全事件的危害，具有应急技术体

系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积

大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统，

必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

37.某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委

员有8人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经()名委员同意通过。

A、6

B、5

C、8

D、4

答案：A

解析：业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作出的决定必须经全

体委员人数半数以上同意。

38.关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是0。

A、建设用地使用权赠与是无偿行为

B、赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

C、赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

D、赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

答案：D

解析：赠与的建设用地使用权须办理须签订赠与合同。

39.以下不属于机器人的建造特征的是0。

A、一体化

B、体内化

C、体外化

D、虚拟/物质化的数字挛生

答案：B

解析：此题考查机器人建造特征。人机共生下的全新工作模式可以被归结为如下

三个特征：一体化、体外化和虚拟/物质化的数字挛生。

40.下列关于标底的说法，不正确的是0。

A、招标人可以自行决定是否编制标底

B、一个招标项目只能有一个标底

C、标底必须保密

D、如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底

答案：D

解析：此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项

目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托

编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

41.下列关于风险管理过程的说法，正确的是（）。

A、风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成

B、风险估计包括风险识别和风险评价

C、风险评价包括风险识别和风险估计

D、工程风险识别是风险管理的第一步

答案：D

解析：ABC三项，风险管理流程内容包括：①工程风险识别；②工程风险估计;

③工程风险评价;④工程风险应对;⑤工程风险监控。这些流程之间既存在联系，

也相互区别。D项，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大

风险都识别出来，决定了风险管理效果。

42.下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是()。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

B、投标人采取低价中标策略时，投标报价可以低于成本

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价

答案：B

解析：此题考查投标报价遵循原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价

应遵循以下原则：①投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询

人编制；②投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本；③投标人必须按招标

工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须

与招标工程量清单一致；④投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标

将作为废标处理。

43.对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，贝卜)。

A、净现值与内部收益率均减小

B、净现值与内部收益率均增大

C、净现值减小，内部收益率不变

D、净现值增大，内部收益率减小

答案：C

解析:此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，

在其定义域7

44.招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起()日内

退还。

A、3

B、5

C、7

D、10

答案：B

解析：此题考查投标保证金的退还时间。投标人撤回已提交的投标文件，应当在

投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标

人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人

可以不退还投标保证金。

45.通过数字化加工，可以自动完成建筑构件的预制。下列不属于BIM技术数字

化加工内容的是()。

A、数字化加工前的准备

B、加工过程的数字化复核

C、基于BIM的施工方案模拟

D、数字化物流与作业指导

答案：C

解析：此题考查基于BIM技术的数字化加工的内容。采用BIM模型与数字化建造

系统的结合来实现建筑施工流程自动化。通过数字化加工，可以自动完成建筑构

件的预制，降低建造误差，提高建造生产率。数字化加工包括数字化加工前的准

备、加工过程的数字化复核、数字化物流与作业指导。而基于BIM的施工方案模

拟属于基于BIM的虚拟建造阶段的内容。

46.建设单位对工程造价控制最难的合同类型是0。

A、总价合同

B、单价合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：C

解析：此题考查合同不同计价方式的特点比较，其特点比较见下表。

成本加酬金合同

合同类型总价合同单价合同百分比固定浮动目标成本

党金酬金制金加奖罚

应用范闱广泛广泛有局限性酌情

建设单位

较易最难难不易有可能

造价控制9,

施工承包

大小量本没有不大有

单位风险

47.以下（）属于监理人的权利。

A、选择工程总承包人

B、选择工程分包人

C、编制施工组织设计

D、工程上使用材料的检验权

答案：D

解析：AB属于建设单位的权利，C属于施工单位的义务。

48.装配率计算和装配式建筑等级评价时，计算和评价单元是0。

A、单项工程

B、单位建筑

C、单体建筑

D、建筑群

答案：C

解析：此题考查装配式建筑评价单元。装配率计算和装配式建筑等级评价以单体

建筑作为计算和评价单元。之所以以单体建筑作为装配率计算和装配式建筑

等级评价单元，主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品，能全

面、系统地反映装配式建筑的特点，具有较好的可操作性。

49.项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外

层关联单位一般()

A、无合同关系

B、有委托关系

C、有合同关系

D、有利害关系

答案：C

解析：此题考查工程监理机构组织协调。项目监理机构可采用会议、交谈、书面

方法进行组织协调。组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构协调和系统外

部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层

和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层

关联单位之间没有合同关系。

50.直线职能式监理组织形式的不足之处是（）

A、不能强化目标管理

B、易产生矛盾和信息传递路线长

C、不能集中专业管理力量

D、职责不清'不能统一指挥

答案：B

解析：直线职能式监理组织形式的不足之处是职能部门与指挥部门易产生矛盾,

信息传递路线长，不利于互通情报。

51.房地产开发项目工程设计，一般分为0阶段。

A、方案设计、初步设计和施工图设计

B、初步设计和技术设计

C、初步设计、技术设计和施工图设计

D、初步设计和施工图设计

答案：A

解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为

方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

52.下列特征不属于BIM的是（）o

A、面向对象

B、基于3D几何模型

C、包含多维信息

D、不支持开放式标准

答案：D

解析：BIM技术的特征：面向对象、基于3D几何模型、包含多维信息、支持开

放式标准。

53.下列措施中，不能实现遮阳目的的是()。

A、增设遮阳板

B、增设遮阳棚

C、减小阳台的挑出长度

D、设置窗帘

答案：C

解析：此题考查提高窗户隔热性能相关内容。窗户隔热是通过尽量阻止太阳辐射

直接进入室内，减少对人体与室内的热辐射。提高外窗特别是东、西外窗的遮阳

能力，是提高窗户隔热性能的重要措施。可通过增设外遮阳板、遮阳棚，增加阳

台的挑出长度，设置窗帘等方式实现遮阳目的。

54.根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建

设项目，应当()。

A、编制环境影响报告书

B、编制环境影响报告表

C、填报环境影响登记表

D、制定环境综合治理方案

答案：B

解析：此题考查环境影响评价的分类管理。《环境影响评价法》规定，国家根据

建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。①对于

可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书对产生的"境影响进行

全面评价。②对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对

产生的环境影响进行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境

影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。

55.某工程合同履行期间，工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款

调整原则的说法，正确的是()。

A、应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调高

B、应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调高

C、应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调低

D、应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调低

答案：D

解析：合同履行期间如出现工程量偏差，发承包双方应调整合同价款。当工程量

增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低；当工程量减少15%以

上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

56.根据《国家新型城镇化规划(2014—2020)》，我国到2015年和2020年绿

色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到和o()

A、20%；30%

B、20%；40%

G20%；50%

D、30%；50%

答案：C

解析：2014年3月，中共中央发布的《国家新型城镇化规划(2014—2020)》

中进一步提出了我国绿色建筑发展的中期目标。根据上述文件要求，我国到201

5年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到20%和50%。

57.房地产需求与国民经济发展水平呈一种()关系。

A、正相关

B\负相关

C、不完全相关

D、零相关

答案：A

解析：此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主

要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对厂房,办公楼等的需求水平;

二是国民收入水平，反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国

民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。

58.下列建设项目经济评价指标中，属于没有考虑资金时间价值的指标是()。

A、经济净现值

B、利息备付率

C、财务内部收益率

D、财务净现值

答案：B

解析：本题考查的是建设项目的经济评价指标的分类，建设项目的经济评价指标

按是否考虑资金时间价值可分为动态指标和静态指标两类。静态指标即为不考虑

资金时间价值的指标。盈利能力分析的主要指标包括财务内部收益率、财务净现

值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率同利息备付率、偿债

备付率均属于分析偿债能力的指标。偿债能力的三个指标均为不考虑资金时间价

值的静态指标。

59.某设备A的价格为16000元，预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每

年年末)为5000元；设备B的价格为12000元，寿命期也为5年，年运行费用6

500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零，基准收益率为8%,则按年

值计算，A设备每年较B便宜()元。已知：(A/P,8%,5)=0.25046o

A、684.6

B、600.4

C、498.1

D、596.6

答案：C

解析：AWA=16000X(A/P,8%,5)+5000=16000X0.25046+5000=9007.4元。

AWB=12000X(A/P,8%,5)+6500=12000X0.25046+6500=9505.52元。A设备

较B设备便宜：9505.52-9007.4=498.1元。

60.单因素敏感性分析是投资项目敏感性分析的()方法。

A、全部

B、基本

G补充

D、次要

答案：B

解析：此题考查敏感性分析的方法。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏

感性分析两种。其中，单因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。

61.房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以

外的各种管线、道路工程的建设费用。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

解析：房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物2米以

外的各种管线、道路工程的建设费用。

62.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由（）督促其限期缴

纳。

A、业主大会

B、房产行政管理部门

C、社区居民委员会

D、业主委员会

答案：D

解析：物业服务费交纳和督促，业主委员会对欠费业主的督促义务。

63.关于风险分类的说法，正确的是（）。

A、根据其造成的不同后果而分为纯风险和有利可图的风险

B、根据其造成的后果可以有经济风险'金融风险和管理风险

C、按分布情况分为国别风险和行业风险

D、从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险

答案：C

解析：根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险，故选项A、B错误；从

风险控制的角度又可分为不可避免又无法弥补损失的风险，（如天灾人祸）和可避

免或可转移的风险以及有利可图的投机风险，故选项D错误。

64.下列施工合同中，施工承包单位风险最大的是（）。

A、总价合同

B、单价合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：A

解析:按计价方式不同，施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

其中，成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、

固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在施工单位承担风险方面，

总价合同施工单位承担风险大，单价合同施工单位承担风险小，而百分比酬金合

同和固定酬金合同施工单位承担风险基本没有。

65.由发包人责任引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人（）。

A、延长工期和增加费用，但不支付利润

B、延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润

C、延长工期和（或）支付合理利润，但不增加费用

D、增加费用和支付合理利润，但不延长工期

答案：B

解析:此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工,

增加的费用和工期由承包人承担；由发包人责任引起的暂停施工，承包人有权要

求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。

66.某人每年年末向银行存入8000元，连续10年，若银行年利率为8%,则10

年后共有本利和为（）。已知：（F/A,8%,10）=14.487o

A、17271.40

B、115896

G80552.22

D、80000

答案：B

解析：此题考查等额年金终值计算（已知A,求F）。等额支付终值计算公式为：F

=A（F/A,i,n）o本题中每年年末存入银行8000元，即A=8000,10年后的本利

和即为终值F,则F=8000X14.487=115896（元）。

67.房地产投资信托基金的英文简称是0。

A、REITS

B、ClREA

C、DCF

D、FIRR

答案：A

解析：房地产投资信托基金的英文简称是REITS.

68.关于FIDIC《施工合同条件》中指定分包商的说法，正确的是0。

A、指定分包商由承包商指定

B、指定分包商应与业主签订合同

C、指定分包商可以承担部分工程的施工任务

D、承包商不负责对指定分包商的监管

答案：C

解析：此题考查FIDIC《施工合同条件》中对指定分包商的理解。指定分包商是

由业主指定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。业

主有权将部分工程的施工任务或涉及提供材料'设备、服务等工作内容发包给指

定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系方面

与一般分包商处于同等地位，对其施工过程的监督、协调工作应纳入承包商的管

理之中。

69.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交（）。

A、索赔报告

B、索赔档案

C、正式的索赔通知书

D、索赔意向通知书

答案：D

解析：承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，应按规定程

序向发包人提出索赔。承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向

监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔

意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以

及要求追加的付款金额和(或)延长的工期，并附必要的记录和证明材料。

70.某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FOB)形式，则该进口设备原价

不包括()。

A、国外运费

B、国外运输保险费

C、国内运费

D、关税

答案：C

解析：此题考查进口设备原价构成。进口设备采用离岸价格(FOB)交货时，进口

设备原价计算公式为：进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银

行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

71.某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为1

2%,则该项目的净年值为0万元。已知：(A/P,12%,5)=0.2774O

A、264.20

B、300.71

C、158.52

D、366.45

答案：D

解析：此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内

净现金流量等值变换为等额年值，计算公式为：NAV=NPV(A/P,i,n)。根据题

意，该项目净年值NAV=1321X(A/P,12%,5)=1321X0.2774=366.45(万元)。

72.为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》

规定业主委员会自选举之日起0日内必须备案。

A、45

B、30

C、15

D、10

答案：B

解析：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民

政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案内容包括业主委员

会成员的基本情况、管理规约、业主大会议事规则等。

73.以下不属于装配式建筑发展基本原则的是()。

A、坚持市场主导、政府推动

B、坚持全面推进、深入推广

C、坚持分区推进、逐步推广

D、坚持顶层设计、协调发展

答案：B

解析：此题考查装配式建筑发展原则。装配式建筑发展基本原则：①坚持市场主

导、政府推动。适应市场需求，充分发挥市场在资源配置中决定性作用，更好发

挥政府规划引导和政策支持作用，形成有利体制机制和市场环境，促进市场主体

积极参与、协同配合，有序发展。②坚持分区推进、逐步推广。根据不同地区经

济社会状况和产业技术条件，划分重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区,

因地制宜、循序渐进，以点带面、试点先行，形成局部带动整体的工作格局。③

坚持顶层设计、协调发展。

74.下列财务分析的指标中，属于动态指标的是()。

A、偿债备付率

B、财务净现值

C、总投资收益率

D、资产负债率

答案：B

75.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第

二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%,建设期内利息只计

息不支付，则建设期利息为0万元。

A、143.06

B、156.0

C、235.22

D、27864

答案：C

解析：此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息

实行复利计息。当总贷款是分年分次发放时，为了简化计算，通常假定借款均

在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：%+£4)*

年利息=(300+2)X12%=18(万元)，第二年利息=(300+18+600+2)X12%=74.1

6(万元)，第三年利息=(300+18+600+74.16+400+2)*12%=143.06(万元),故

建设期利息=18+74.16+143.06=235.22（万元）。

76.项目监理机构与设计单位的协调属于项目监理机构的()。

A、内部协调

B、近内部协调

C、近外层协调

D、远外层协调

答案：C

解析：此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统

内部(项目监理机构)协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近

外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层

关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。①项目监理机

构内部协调，主要是指项目监理机构内部的人际关系协调、组织关系协调和需求

关系协调等。②项目监理机构外部协调，主要是指项目监理机构与建设单位的协

调、项目监理机构与施工单位的协调、项目监理机构与设计单位的协调、项目监

理机构与政府部门及其他单位的协调等。建设单位与设计单位有合同关系，故属

于近外层协调。

77.根据《国家新型城镇化规划(2014-2020)》要求，我国到2020年绿色建筑

占城镇新建建筑的比例将达到()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：D

解析：此题考查绿色建筑相关政策。2014年3月，中共中央发布的《国家新型

城镇化规划（2014-2020）》中进一步提出了我国绿色建筑发展的中期目标。根

据上述文件要求，我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分

别达到20%和50%。

78.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是0。A.经济净现值B.利息

备付率C.财务内部收益率D.财务净现值

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

答案：B

解析：本题考核的是建设项目的经济评价指标的分类，书中给的比较模糊，大家

注意下：建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。盈利能力分析

的主要指标包括：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率。

偿债能力分析主要指标包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率。动态指标

包括：财务内部收益率、财务净现值；静态指标包括：投资回收期、总投资收益

率'利息备付率'偿债备付率,资产负债率。

79.国务院办公厅印发厂《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]

71号），明确提出的发展目标不包括（）。

A、以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区

B、常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区

C、因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑

D、力争用10年左右的时问，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%

答案：D

解析：选项D的错误在于：力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑

面积的比例达到30%,而不是40%。

80.某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该

项目的财务净现值。表：某房地产投资项目的现金流量

年份・0”2“46'

现金5060。・80g806800。800.'

灌入/03

现金26PaP

清埠0加

净现-250600^80g800-800-800'

金清量，600”0“

A、261.84

B、288.79

C、322.23

D、345.21

答案：A

解析：已知ic=12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点，再于初始投资求

和。项目的财务净现值FNPV：FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%

[1-1/(1+12%)6-2]X(1+12%)-2=261.84(万元)

81.绿色建筑评价应在()后进行。

A、初步设计完成

B、技术设计完成

C、施工图设计完成

D、建筑工程竣工

答案：D

解析：此题考查绿色建筑评价时点。绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在

建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。

82.某人以8%的单利借出1500元，借期3年，到期后以7%的复利将上述借出资

金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P,7%,10)=1.967,则此人在第13年

末可获得的复利本利和是()元。

A、2950.5

B、3658.62

C、3950.5

D、4950.5

答案：B

解析:本题考查单利和复利的计算。三年后的本利和=1500X(1+3X8%)=1860

(元)，13年末的本利和=1860。(F/P,7%,10)=1860X1.967=3658.62(元)。

83.下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是0。

A、要求投标人具有履行合同的能力

B、向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C、为保证施工质量指定某品牌产品作为中标产品

D、要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

答案：C

解析：本题考核的是排斥投标人或潜在投标人行为的内容；ABD均属于招标人对

投标人资格审查以及投标邀请的正当行为，B属于排斥投标人或潜在投标人行为。

84.某建筑施工企业年初向银行贷款200万元，按季计算并支付利息,年利率8%,

则一年支付的利息总和为（）万元。

A、16.00

B、16.17

C、16.49

D、19.98

答案：A

解析：年利率8%,则季利率=8%+4=2%。按季计算并支付利息，则一年有4

个计息期，所以一年支付的利息总和为：200X2%X4=16万元。

85.根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）条款，下列风险中，属于由业主承担的特

殊风险的是（）。

A、因工程施工不当而造成的损失或损坏

B、因工程设计不当而造成的损失或损坏.而这类设计不是由承包商提供或由承

包商负责的

C、经济形势不稳.物价飞涨

D、投资回收期长

答案：B

解析:根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）条款,应由业主承担的特殊风险包括：

⑴在工程所在国发生的战争、敌对行动（不论宣战与否）、外敌人侵等。（2）在工

程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变（篡夺政权）或发生内战。（3）由于任

何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸、任何爆炸性装置、核成分的其他危

险性能所引起的离子辐射或放射性污染。（4）以音速或超音速飞行的飞机或其他

飞行装置产生的压力波。（5）在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商

雇佣人员中间，而且不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱。（6）由于

业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或

损害。（7）因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计又不是由承包商提

供或由承包商负责的。（8）不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴

弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波起的破坏、损害、人身伤

亡，均应视为特殊风险的后果。发生上述特殊风险事件，承包商对其后果都不承

担责任。因此，这类风险损失只能由业主或投资商承担。而这类特殊风险给承包

商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。

86.安装工程保险物质部分的保险责任包括（）。

A、因原材料缺陷引起的被保险财产本身的损失

B、由于短路造成电气设备本身的损失

C、火灾和爆炸

D、工程停工引起的损失

答案：C

解析：此题考查安装工程保险责任范围。物质损失部分的责任范围:在保险期限

内，安装工程一切险承保保险单中列明的被保险财产在列明的工地范围内，因保

险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失。这些自然灾害或

意外事故包括以下方面:①洪水、火灾、暴雨'冻灾、冰雹'地震'地陷、海啸

及其他自然灾害；②火灾,爆炸；③空中运行物体坠落;④超负荷、超电压、碰

线、电弧、走电、短路、大气放电及其他电气引起的其他财产损失；⑤安装技术

不善引起的事故。

87.建设工程施工招标的程序不包括（）。

A、招标准备

B、招标过程

C、决标成交

D、开工准备

答案：D

解析：在施工招标程序上，公开招标与邀请招标在程序上的主要差异包括：①施

工承包商获得招标信息的方式不同；②对投标人资格审查的方式不同。但是，两

种招标方式均要经过三个阶段：①招标准备；②招标过程；③决标成交。

88.监理单位与建设单位之间是（）。

A、上下级关系

B、管理与被管理关系

C、公司与部分的关系

D、委托与被委托的关系

答案：D

解析：两者无上级关系，是平等的民事关系，委托与被委托。

89.国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从（）的角度计算项目对国民

经济的贡献、效益和影响，从而评价项目在宏观经济上的合理性。

A、项目

B、国家经济整体利益

C、环境保护与利用

D、自然资源的合理性开发

答案：B

解析：此题考查工程项目国民经济评价概念。国民经济评价是指在合理配置社会

资源的前提下，从国家经济整体利益角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分

析项目的经济效率、效果和对社会的影响，对项目在宏观经济上的合理|生进行

的评价。

90.某人今年退休，现有银行存款10万元，若银行存款利率为5%,按复利计息，

他欲在今后20年内均匀地使用这笔存款，则他每年年末可利用的钱数为()元。

已知：(A/P,5%,20)=0.08024o

A、9846

B、7658

C、8024

D、9247

答案：C

解析：本题考查的是资金时间价值的计算。本题是已知现值求年值的问题，进行

转化即可。P=100000元，i=5%,n=20,根据A=P*(A/P,i,n)A=P-i-(1+i)n/[(1

+i)n-1]=100000*0.08024=8024元。

91.以下不属于装配式组合结构的优点的是()。

A、更好地实现建筑功能

B、更好地实现艺术表达

C、可使施工管理要求低

D、可使施工更便利

答案：C

解析：此题考查装配式组合结构的优点。装配式组合结构建筑有助于发挥不同材

料的优势，实现某些功能或效果，可拓展装配式建筑应用范围。装配式组合结构

的优点，一是可以更好地实现建筑功能，二是可以更好地实现艺术表达，三是可

使结构优化，四是可使施工更便利。选项C使施工管理要求低不属于装配式组合

结构的特点，装配式组合结构的缺点有对施工管理要求高。

92.下列费用中.不应列入工程量清单中其他项目清单的是()。

A、专业工程暂估价

B、安全文明施工费

C、总承包服务费

D、暂列金额

答案：B

解析：本题考查的是工程量清单的组成：在其他项目清单中包含暂列金额、暂估

价、计日工和总承包服务费，其中暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。

93.下列情况中，属于监理人违约的是()。

A、监理人转让监理工作

B、主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议

C、审查施工承包人提交的施工组织设计

D、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令

答案：A

解析：此题考查监理人违约的情况。在合同履行中发生下列情况之一的，属监理

人违约：①监理文件不符合规范标准及合同约定；②监理人转让监理工作；③监

理人未按合同约定实施监理并造成工程损失;④监理人无法履行或停止履行合同;

⑤监理人不履行合同约定的其他义务。选项B、C、D属于监理人主要义务。

94.房地产保险费的计算是()。

A、总保险费=保险金额X保险费率义缴费系数

B、总保险费=保险金额义保险费率+缴费系数

C、总保险费=保险金额呆险费率X缴费系数

D、总保险费=保险金额呆险费率+缴费系数

答案：A

解析：保险费计算公式为：总保险费=保险金额X保险费率X缴费系数。

95.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第5、6

位数字是指()。

A、分部工程顺序码

B、清单项目名称顺序码

C、专业工程顺序码

D、分项工程名称顺序码

答案：A

解析：第一级编码表示专业工程顺序码，二级编码表示附录分类顺序码，三级编

码表示分部工程顺序码；四级编码表示分项工程名称顺序码，五级编码表示清单

项目名称顺序码。

96.投资项目在风险识别时，应对引起风险事故的()进行深入分析。

A、各种潜在因素

B、可能性

C、客观概率

D、最大损失

答案：A

解析:此题考查对风险识别的理解。风险识别应对项目进行全面考察和综合分析,

找出各种潜在风险因素，并对各种风险进行分类，确定各因素间的相关性，构建

风险清单。

97.国民经济评价采用的价格是()。

A、不变价格

B、影子价格

C、市场价格

D、可变价格

答案：B

解析：此题考查国民经济评价采用价格。国民经济评价是从国家整体角度考察项

目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算

项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。国民经济评价可以在

财务评价的基础上进行，也可以直接进行。

98.用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收

益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知：(A/P,12%,

10)=0.17698o

A、7.893

B、8.849

C、9.056

D、9.654

答案：B

解析：本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P=50万元，期限n=10年,

基准收益率i=12%。年值A=50义（A/P,12%,10）=50X0,17698=8.849万元。

99.装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成（）一体化的产业链。

A、设计、施工、物业管理

B、设计、生产、施工

C、生产、装修、运营维护

D、施工、装修、运营维护

答案：B

解析：装配式建筑在我国还处于初期发展阶段，工程总承包模式的实施将为装配

式建筑的发展创造有利的市场环境，促进工程建设的全过程联结为完整的一体化

的产业链，形成设计、生产、施工与管理一体化，保证装配式建筑平稳健康发展。

100.某企业拟建工业项目年生产能力为2000万吨。与其同类的某已建项目年生

产能力为1000万吨，设备投资额为5000万元，经测算，设备投资的综合调整系

数为1.2,已知生产能力指数n=0.5,用生产能力指数法估算该拟建项目的设

备投资额为（）万元。

A、6600

B、8485.28

C、13641.44

D、15514.6

答案：B

解析：

n

考察生产能力指数法的计算。C2=C1(A2/A1)-f=5000*(2000/1000

0-5*1.2=8485.28,答案为B。

101.净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的

净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成()。

A、未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和

B、现值的总和

C、均匀的等额年值

D、非均匀的等额年值

答案：C

102.某投资项目，现时点投资2000万元，第一年年末投资500万元，第二年年

末投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元，寿命期为6