2024物业公司提供的物业咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业咨询合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业咨询1.5咨询费用第二条合同范围与目标2.1咨询内容2.2咨询目标2.3咨询期限第三条乙方的义务与责任3.1专业能力3.2保密义务3.3知识产权第四条甲方的义务与责任4.1配合与协助4.2提供资料4.3咨询费用支付第五条咨询成果交付5.1交付时间5.2交付方式5.3成果验收第六条咨询费用与支付方式6.1咨询费用的确定6.2支付时间与方式6.3费用调整第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的版本第十三条合同的修订13.1修订条款13.2修订程序第十四条最终条款14.1完整协议14.2取代条款14.3合同的签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同本合同是指甲方与乙方就物业咨询事项达成一致，乙方为甲方提供专业物业咨询服务，甲方支付咨询费用的书面协议。1.2甲方甲方是指与乙方签订本合同，并按照本合同约定接受乙方提供的物业咨询服务的自然人、法人和其他组织。1.3乙方乙方是指与甲方签订本合同，并按照本合同约定为甲方提供物业咨询服务的物业公司。1.4物业咨询物业咨询是指乙方根据甲方的需求，运用专业知识和经验，为甲方提供关于物业管理、运营、维修、保养等方面的建议和指导服务。1.5咨询费用咨询费用是指乙方为甲方提供物业咨询服务所收取的费用，包括基础费用、附加费用和其他费用。第二条合同范围与目标2.1咨询内容乙方提供的物业咨询服务包括但不限于：物业管理策略、运营管理优化、维修保养方案、人力资源管理、财务管理、法律法规咨询等。2.2咨询目标乙方的咨询目标是通过专业服务，帮助甲方提高物业管理水平，降低管理成本，提升物业价值，增强甲方市场竞争力。2.3咨询期限本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。第三条乙方的义务与责任3.1专业能力乙方应具备为甲方提供物业咨询服务所必需的专业知识、技能和经验，并保持专业素质的持续提升。3.2保密义务乙方应对在提供物业咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.3知识产权乙方应保证其提供的物业咨询服务不侵犯他人的知识产权，如乙方使用第三方知识产权，应确保甲方免受任何侵权纠纷的困扰。第四条甲方的义务与责任4.1配合与协助甲方应配合乙方的咨询工作，提供乙方所需的资料、信息和支持，确保乙方能够顺利开展咨询工作。4.2提供资料甲方应向乙方提供与物业咨询服务相关的所有必要资料，包括但不限于：企业资质证明、物业相关文件、财务报表、人力资源信息等。4.3咨询费用支付甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付咨询费用，逾期支付的，应按逾期部分支付违约金。第五条咨询成果交付5.1交付时间乙方应在合同约定的咨询期限内完成咨询成果的交付。5.2交付方式乙方可通过书面报告、电子邮件、现场讲解等方式向甲方交付咨询成果。5.3成果验收甲方应对乙方交付的咨询成果进行验收，并将验收结果书面通知乙方。如甲方对咨询成果有异议，应在验收合格后七个工作日内提出，否则视为咨询成果验收合格。第六条咨询费用与支付方式6.1咨询费用的确定本合同的咨询费用为人民币【】，共计【】元。6.2支付时间与方式甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付首期咨询费用，即人民币【】元。其余费用按照乙方完成咨询成果交付的进度支付。6.3费用调整如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生重大变化的，双方可协商调整咨询费用。第八条违约责任8.1乙方违约乙方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。如乙方延迟交付咨询成果，应支付甲方延迟履行违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分的咨询费用×延迟天数×日违约金率。日违约金率为本合同咨询费用的1%。8.2甲方违约甲方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。如甲方延迟支付咨询费用，应支付乙方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分的咨询费用×延迟天数×日违约金率。日违约金率为本合同咨询费用的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务乙方应对在提供物业咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3例外情况法律法规规定或者甲方书面同意的情况下，乙方可以披露相关信息。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知的有效送达时间为发送之日起三个工作日。12.2合同的附件本合同的附件为甲乙双方签署的附件一《咨询项目明细表》和附件二《咨询成果交付时间表》。12.3合同的版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条款本合同的任何修订均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。13.2修订程序（1）甲乙双方就修订内容达成一致意见；（2）将修订内容以书面形式附加于本合同；（3）甲乙双方签字盖章确认修订内容；（4）修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条最终条款14.1完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，构成甲乙双方之间关于物业咨询服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2取代条款本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以取代。14.3合同的签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：协助甲方和乙方进行合同履行情况的监督和检查、对咨询成果进行评估和审计、协调解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲方和乙方可以共同委托第三方进行介入，也可以分别委托不同的第三方进行介入。2.3第三方介入的启动第三方介入的启动应由甲方和乙方共同决定，并应以书面形式通知第三方。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查，对咨询成果进行评估和审计，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的委托要求，客观、公正地进行介入工作，并保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付介入费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应以书面形式提交给甲乙双方。5.2甲乙双方应对第三方介入的结果进行审查，并有权要求第三方进行解释和说明。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方应独立于甲方进行介入工作，不代表甲方的利益，但应遵守甲方的相关规定和指示。6.2第三方与乙方第三方应独立于乙方进行介入工作，不代表乙方的利益，但应遵守乙方的相关规定和指示。6.3第三方与甲乙双方的其他合作伙伴第三方应独立于甲乙双方的其他合作伙伴进行介入工作，不与他们有任何利益关系。第七条第三方的责任限额7.1第三方责任第三方应对其介入工作的结果承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2责任限额第三方的赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在委托第三方时明确告知第三方。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同履行完毕、双方协商一致或者发生不可抗力等特殊情况时，第三方介入可以终止。8.2终止程序甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入，并按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的解除9.1解除条件甲乙双方协商一致或者发生不可抗力等特殊情况时，可以解除第三方介入。9.2解除程序甲乙双方应以书面形式通知第三方解除介入，并按照约定办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方的争议解决方式按照本合同第八条和第九条的规定执行。第十一条第三方介入的修订11.1修订条款本合同的任何修订均应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。11.2修订程序（1）甲乙双方与第三方就修订内容达成一致意见；（2）将修订内容以书面形式附加于本合同；（3）甲乙双方与第三方签字盖章确认修订内容；（4）修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的最终条款12.1完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，构成甲乙双方与第三方之间关于物业咨询服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2取代条款本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《咨询项目明细表》详细列出乙方为甲方提供物业咨询服务所包含的具体项目，包括但不限于：物业管理策略、运营管理优化、维修保养方案、人力资源管理、财务管理、法律法规咨询等。附件二：《咨询成果交付时间表》详细列出乙方完成咨询成果交付的时间安排，包括各个阶段的交付时间节点及完成标准。附件三：《咨询费用支付明细表》详细列出甲方支付咨询费用的具体金额、支付时间及支付方式。附件四：《第三方介入协议》明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、费用承担、介入结果的提交等内容。附件五：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式，包括延迟交付部分的咨询费用、延迟付款部分的咨询费用等。附件六：《争议解决方式》明确双方在发生争议时采取的解决方式，包括友好协商、调解、诉讼等。附件七：《保密协议》明确乙方在提供物业咨询服务过程中对甲方商业秘密、个人隐私等信息保密的义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟交付咨询成果。2.乙方提供的咨询成果不符合约定的质量标准。3.甲方延迟支付咨询费用。4.甲方提供的资料、信息不真实、不完整或者不及时。5.第三方未按照约定进行介入工作，或者介入工作结果不符合约定。违约责任认定标准：1.对于乙方延迟交付咨询成果的情况，按照附件五《违约金计算公式》计算违约金。2.对于乙方提供的咨询成果不符合约定的质量标准的情况，甲方有权要求乙方重新提供，并按照合同约定支付相应费用。3.对于甲方延迟支付咨询费用的情况，按照附件五《违约金计算公式》计算违约金。4.对于甲方提供的资料、信息不真实、不完整或者不及时的情况，乙方有权要求甲方补充、更正，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。5.对于第三方未按照约定进行介入工作，或者介入工作结果不符合约定情况，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方延迟交付咨询成果，甲方可以根据附件五《违约金计算公式》计算出的违约金金额向乙方提出违约金索赔。说明三：法律名词及解释：1.物业咨询服务：指乙方根据甲方的需求，运用专业知识和经验，为甲方提供关于物业管理、运营、维修、保养等方面的建议和指导服务。2.咨询成果：指乙方在提供物业咨询服务过程中所形成的，能够满足甲方需求的所有成果，包括但不限于：报告、方案、建议等。3.咨询费用：指乙方为甲方提供物业咨询服务所收取的费用，包括基础费用、附加费用和其他费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的违约补偿。5.第三方：指除甲方和乙方之