2024版租赁合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护和保养3.3租赁物的保险第四条租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条租金支付及迟延支付的处理5.1租金支付期限5.2迟延支付的违约金5.3迟延支付的处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选择8.3诉讼管辖法院第九条通知与送达9.1通知的方式和时间9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务13.3合同转让后的责任承担第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【面积】。该房屋设施齐全，具备租赁条件。1.2租金金额及支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每季度支付一次。租金支付日期为每季度的第一个月的前三天内。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后续租，租金将根据市场行情进行适当调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【天数】书面通知对方，并支付违约金【金额】。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转借或者改变用途。3.2租赁物的维护和保养3.3租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。第四条租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因甲方原因导致维修的，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致维修的，维修费用由乙方承担。第五条租金支付及迟延支付的处理5.1租金支付期限乙方应在每季度的第一个月的前三天内支付租金【金额】元。5.2迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延支付金额的【百分比】。5.3迟延支付的处理方式乙方迟延支付租金超过【天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付违约金【金额】。甲方应退还乙方已支付的租金【金额】，扣除乙方使用租赁物期间的费用【金额】。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选择双方可以选择上述一种方式作为争议解决的机构。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院具有管辖权。第九条通知与送达9.1通知的方式和时间双方通过书面形式互相通知，通知应在对方指定的地址和联系方式送达。9.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：【地址】联系方式：【联系方式】乙方：地址：【地址】联系方式：【联系方式】第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件本合同期满，或者双方协商一致提前终止的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；（2）为保护公共利益而披露的；（3）在法庭审理中披露的。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的通知义务如双方同意转让本合同的权利和义务，应当书面通知对方。13.3合同转让后的责任承担合同转让后，转让方对原合同的权利和义务不再承担责任。受让方应承担原合同约定的权利和义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。14.2附录文件本合同的附录文件如下：【附录文件名称】14.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项。双方约定的其他事项如下：【其他事项内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方参与本合同的履行；（2）第三方参与本合同的履行是为了实现合同目的；（3）第三方参与本合同的履行不违反法律法规。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后，仍有权按照本合同约定行使权利和履行义务。2.2第三方的权利和义务第三方在介入本合同后，应当履行甲乙方提出的合理要求，并按照本合同约定行使权利和履行义务。2.3第三方介入的具体事项第三方介入的具体事项如下：（1）中介方负责租赁房屋的介绍和交易促成；（2）维修方负责租赁房屋的维修工作；（3）保险公司负责办理租赁房屋的保险事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同的，其责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更甲乙方可以根据实际情况，协商变更第三方的责任限额，并在本合同中予以修改。3.3第三方超过责任限额的责任第三方在介入本合同过程中，如果发生超过责任限额的责任，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间的独立关系，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与甲乙方的连带责任如果第三方因履行本合同而造成甲乙方损失的，第三方与甲乙方承担连带责任。4.3第三方与甲乙方的赔偿责任第三方在介入本合同过程中，如果违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应当承担赔偿责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同的，当合同履行完毕或者合同解除后，第三方介入终止。5.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，对终止前的行为承担相应的责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方在介入本合同过程中，如有违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约的处理甲乙方在第三方介入过程中，如有违约行为的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院第三方介入本合同引发的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条附加条款本合同的附加条款如下：【附加条款内容】第九条附录文件本合同的附录文件如下：【附录文件内容】第十条其他事项本合同其他事项如下：【其他事项内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件3：租赁房屋维修清单详细列出房屋需要维修的项目和期限。附件4：租赁房屋保险单保险公司提供的保险单副本，详细描述保险条款和保险金额。附件5：第三方服务合同与中介方、维修方、保险公司等第三方的服务合同副本。附件6：租赁房屋的使用限制详细描述租赁房屋的使用范围和限制条件。附件7：租赁房屋的维护和保养说明详细描述租赁房屋的维护和保养要求。附件8：租赁房屋的转让协议如有转让租赁房屋的情况，需要提供转让协议。附件9：合同变更协议如有变更合同的情况，需要提供变更协议。附件10：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付租赁房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。违约行为3：甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】。违约行为4：乙方未合理使用租赁房屋责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的【百分比】。违约行为5：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金为第三方应履行义务的【百分比】。示例说明：如果甲方未按约定时间交付