2025年度物业保洁服务外包与社区健康服务合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁服务外包与社区健康服务合作合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2服务范围定义1.3术语和缩写2.合同双方2.1服务提供方信息2.2服务接受方信息3.服务内容3.1物业保洁服务3.2社区健康服务3.3服务标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限长度4.3续约条款5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量保障6.1服务质量标准6.2质量监控与评估6.3质量改进措施7.安全与保密7.1安全责任7.2保密条款7.3应急预案8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1物业保洁服务：指对物业区域内公共区域、设施设备、绿化等进行清洁、维护和保养的服务。1.1.2社区健康服务：指为社区居民提供健康咨询、健康检查、健康教育、疾病预防等健康管理服务。1.1.3服务提供方：指承担物业保洁服务外包和社区健康服务合作的企业或机构。1.1.4服务接受方：指委托服务提供方提供物业保洁服务外包和社区健康服务合作的物业管理单位或社区居委会。1.2服务范围定义1.2.1物业保洁服务范围：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、设施设备维护、绿化养护等。1.2.2社区健康服务范围：包括但不限于健康咨询、健康检查、健康教育、疾病预防等。1.3术语和缩写1.3.1本合同中使用的术语和缩写，如未在本条中定义，应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方2.1服务提供方信息2.1.1名称：[服务提供方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[服务提供方地址]2.1.4联系人：[联系人姓名]2.1.5联系电话：[联系电话]2.2服务接受方信息2.2.1名称：[服务接受方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[服务接受方地址]2.2.4联系人：[联系人姓名]2.2.5联系电话：[联系电话]3.服务内容3.1物业保洁服务3.1.1服务提供方应按照本合同约定，提供符合服务质量标准的物业保洁服务。3.1.2服务内容应包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、设施设备维护、绿化养护等。3.2社区健康服务3.2.1服务提供方应按照本合同约定，提供符合服务质量标准的社区健康服务。3.2.2服务内容应包括但不限于健康咨询、健康检查、健康教育、疾病预防等。4.服务期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2服务期限长度：自合同生效之日起至[服务期限结束日期]。4.3续约条款：双方可根据实际情况协商续约，续约期限由双方另行约定。5.服务费用5.1费用计算方式：物业保洁服务费用按面积或实际工作量计算，社区健康服务费用按服务项目或人次计算。5.2费用支付方式：双方应按照合同约定的时间和方式支付费用。5.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。6.服务质量保障6.1服务质量标准：服务提供方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。6.2质量监控与评估：服务提供方应建立服务质量监控和评估机制，定期对服务质量进行评估。6.3质量改进措施：服务提供方应根据评估结果，采取有效措施改进服务质量。7.安全与保密7.1安全责任：服务提供方应确保服务过程中的人员和设施安全，防止安全事故发生。7.2保密条款：双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密。7.3应急预案：双方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。8.1.2服务接受方未按合同约定支付费用的。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的。8.2违约责任承担8.2.1对于服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，服务接受方有权要求服务提供方进行整改或赔偿损失。8.2.2对于服务接受方未按合同约定支付费用的，服务提供方有权暂停或终止服务，并要求支付违约金。8.2.3对于违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议的事项和理由。9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起[具体时间]内回复。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同的。10.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。10.2变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更的内容和理由。10.2.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3变更生效10.3.1补充协议签订之日起，变更内容生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。11.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约的。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除的原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3解除生效11.3.1解除合同通知发出之日起，合同解除生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止的原因。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3终止生效12.3.1终止合同通知发出之日起，合同终止生效。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采用[具体方式]送达。13.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1物业保洁服务详细清单14.2社区健康服务详细清单14.3服务费用明细表14.4保密协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业咨询、技术服务、监督评估等辅助性服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规、行业规范和本合同的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和限额。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并不得低于本合同约定的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并对工作成果负责。4.2第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。4.3第三方应遵守甲乙双方的要求，服从甲乙双方的监督管理。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、工作内容、费用支付等。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入工作进展和问题。7.第三方介入后的合同条款7.1本合同第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定支付服务费用。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如发生本合同约定的合同终止情形，甲乙双方有权终止合同。9.2第三方介入结束后，本合同约定的合同终止情形不再适用。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。11.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方在合作协议中的权利和义务。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如发生本合同约定的合同解除情形，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，应不影响第三方在合作协议中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务详细清单要求：详细列出物业保洁服务的具体内容、服务标准、服务频率等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对保洁服务的具体要求和期望。2.社区健康服务详细清单要求：详细列出社区健康服务的具体内容、服务项目、服务频率等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对健康服务的具体要求和期望。3.服务费用明细表要求：详细列出各项服务的费用计算方式、单价、总价等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确双方对服务费用的具体约定。4.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密和客户信息的保密义务。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和客户隐私。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括介入范围、工作内容、费用支付等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的责任和义务。6.服务质量评估报告要求：定期对服务提供方的服务质量进行评估，并形成书面报告。说明：此报告作为合同附件，用于监督和评估服务提供方的服务质量。7.应急预案要求：制定针对可能出现的突发事件的应急预案，包括处理流程、责任分工等。说明：此预案作为合同附件，用于确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。1.2服务接受方未按合同约定支付费用的。1.3第三方未按合作协议履行义务或违反保密义务的。1.4一方违反合同约定的保密义务的。2.责任认定标准2.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2服务接受方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.3第三方未按合作协议履行义务或违反保密义务的，应根据合作协议的约定承担相应责任。2.4一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1示例一：服务提供方未按时完成保洁工作，导致公共区域环境卫生状况恶化，服务接受方有权要求服务提供方进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.2示例二：服务接受方未按时支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止服务，并要求支付滞纳金。3.3示例三：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业保洁服务外包与社区健康服务合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称1]地址：[相关方地址1]联系人：[相关方联系人1]联系电话：[相关方联系电话1][相关方名称2]地址：[相关方地址2]联系人：[相关方联系人2]联系电话：[相关方联系电话2]二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方物业管理区域内环境卫生状况日益重要，为提高社区居民生活质量，甲方决定对物业保洁服务进行外包，并与乙方签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业保洁服务质量和社区健康服务的有效实施。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”是指乙方具备物业保洁服务、社区健康服务等专业资质和能力。3.2关键词解释：（1）物业保洁服务：指乙方在甲方物业管理区域内，按照甲方要求，对公共区域、住宅小区等进行清洁、维护和保养等服务的总称。（2）社区健康服务：指乙方在甲方物业管理区域内，为社区居民提供健康咨询、健康讲座、健康检查等服务的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业保洁服务和社区健康服务。（2）甲方有权监督乙方的服务质量和进度，并提出合理改进意见。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的物业保洁服务和社区健康服务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保证服务过程中不损害甲方和社区居民的合法权益。（3）乙方应定期向甲方报告服务情况和进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分阶段、分区域提供物业保洁服务和社区健康服务。具体服务内容和方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；（3）甲乙双方协商一致解除合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成合同约定的剩余工作；（2）双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业保洁服务费用：根据甲方物业管理区域内实际面积和乙方提供的服务内容，按月计算；（2）社区健康服务费用：根据甲方要求的服务项目和乙方提供的服务质量，按次或按年计算；（3）其他费用：包括但不限于设备租赁费、材料费、人员培训费等。7.2支付方式：（1）每月底前，甲方将物业保洁服务费用支付至乙方指定账户；（2）每次社区健康服务结束后，甲方将服务费用支付至乙方指定账户；（3）其他费用根据双方协商的支付方式执行。7.3支付时间：（1）物业保洁服务费用：每月底前支付；（2）社区健康服务费用：每次服务结束后10个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款：（1）甲方支付服务费用时，应出具正式的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业保洁服务和社区健康服务，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，造成甲方或社区居民财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约造成的直接经济损失，按实际损失计算；（2）因违约造成的中断服务，按中断服务期间的市场价格计算；（3）因违约造成的其他损失，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）物业管理区域内居民的个人隐私；（3）双方在合同履行过程中获得的任何非公开信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减少损失；（3）因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致乙方无法正常提供服务；（2）战争：战争导致乙方无法正常提供服务；（3）政府行为：政策调整导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可提交第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）合同中明确约定不得转让的权利义务；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订并不影响甲乙双方各自享有的其他权利；（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方均保留在合同履行过程中发现对方违约时的追索权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下调整保洁服务内容和社区健康服务项目的权利；（2）乙方保留在遇到不可抗力因素时，调整服务时间和方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保物业保洁服务和社区健康服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地、设施和条件，以支持乙方的工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时反馈问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同相冲突的部分，均以本合同为准。16.3增减条款：（1）任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_______乙方（盖章）：代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理区域内清洁服务标准及要求2.社区健康服务项目及内容明细3.乙方资质证明文件4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.合同修改和补充协议7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务。未经乙方同意，擅自调整保洁服务内容和社区健康服务项目。2.乙方违约：未按合同约定提供物业保洁服务和社区健康服务。违反合同约定，造成甲方或社区居民财产损失。未按合同约定采取必要措施减少因不可抗力导致的损失。违约行为的认定由双方协商解决，如协商不成，可提交第三方调解或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因逾期付款而应支付给对方的违约金。3.调解：指在第三方主持下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议。4.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨。3.