2024版租赁合同转租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同转租条款本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的范围2.转租的定义与条件2.1转租的定义2.2转租的条件3.转租申请的提交3.1转租申请的提交时间3.2转租申请所需材料4.转租审批流程4.1出租人的审批流程4.2出租人的审批时间5.转租合同的签订5.1转租合同的签订时间5.2转租合同的签订主体6.转租合同的生效与终止6.1转租合同的生效条件6.2转租合同的终止条件7.转租期间的租金支付7.1租金支付的金额7.2租金支付的时间8.转租期间的押金支付8.1押金支付的金额8.2押金支付的时间9.转租期间的物业费用9.1物业费用的支付主体9.2物业费用的支付金额10.转租期间的维修责任10.1维修责任的主体10.2维修责任的范围11.转租期间的保险责任11.1保险责任的主体11.2保险责任的范围12.转租期间的违约责任12.1违约责任的主体12.2违约责任的具体条款13.转租期间的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间14.其他条款与约定14.1其他条款的内容14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义本合同是指甲方（出租人）将其拥有的物业租赁给乙方（承租人）使用，乙方按约定支付租金，并按照合同约定使用物业的协议。1.2租赁合同的范围本合同租赁的物业包括：（具体列出物业的地址、面积、房间等详细信息）。物业的使用范围限于：（具体列出乙方可以使用物业的范围内）。第二条转租的定义与条件2.1转租的定义转租是指乙方在租赁期间，将其租赁的物业全部或部分转租给第三方（转租人）使用的行为。2.2转租的条件（1）转租必须得到甲方的事先书面同意；（2）转租人应当符合甲方对乙方租赁物业的资格要求；（3）转租不得改变租赁物业的使用性质；（4）转租不得影响甲方对租赁物业的正常管理；（5）转租不得违反法律法规和本合同的约定。第三条转租申请的提交3.1转租申请的提交时间乙方应在拟转租之日起____个工作日内向甲方提交转租申请。3.2转租申请所需材料（1）转租申请书面文件；（2）转租人的身份证明文件；（3）转租人与乙方的租赁合同副本；（4）甲方要求提供的其他相关材料。第四条转租审批流程4.1出租人的审批流程甲方在收到乙方的转租申请后，应在____个工作日内进行审批。4.2出租人的审批时间甲方审批转租申请的时间不得超过____个工作日。第五条转租合同的签订5.1转租合同的签订时间乙方与转租人应在甲方审批同意后____个工作日内签订转租合同。5.2转租合同的签订主体转租合同的签订主体为乙方和转租人，但需经过甲方的认可。第六条转租合同的生效与终止6.1转租合同的生效条件转租合同自甲方书面同意后生效，同时乙方与转租人的租赁合同亦同步生效。6.2转租合同的终止条件转租合同的终止条件应符合原租赁合同的终止条件，同时转租合同的终止亦导致乙方与转租人的租赁合同终止。第八条转租期间的租金支付8.1租金支付的金额转租期间，乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。8.2租金支付的时间乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。第九条转租期间的押金支付9.1押金支付的金额转租期间，乙方应按原租赁合同约定的押金标准向甲方支付押金。9.2押金支付的时间乙方应在转租合同签订后____个工作日内将押金支付至甲方指定的账户。第十条转租期间的物业费用10.1物业费用的支付主体转租期间，物业费用的支付主体为乙方。10.2物业费用的支付金额乙方应在每月的物业费用产生后____个工作日内，将物业费用支付至甲方指定的账户。第十一条转租期间的维修责任11.1维修责任的主体转租期间，因正常使用物业而导致的维修责任由乙方承担。11.2维修责任的范围乙方应负责物业的正常维护和修理，包括但不限于：水、电、空调、电梯等设施设备的维护和修理。第十二条转租期间的保险责任12.1保险责任的主体转租期间，保险责任的主体为乙方。12.2保险责任的范围乙方应购买并维持一份物业保险，保险金额不得低于物业的价值，并将甲方列为共同受益人。第十三条转租期间的违约责任13.1违约责任的主体转租期间，如有违约行为，违约责任的主体为乙方。13.2违约责任的具体条款违约责任的具体条款应按照原租赁合同的违约责任条款执行。第十四条转租期间的争议解决14.1争议解决的途径转租期间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决的时间争议解决的时限为自争议发生之日起____个月内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同原件附件二：转租申请表格附件三：身份证明文件附件四：租赁物业证明文件附件五：转租合同副本附件六：物业保险单副本附件七：维修记录表格附件八：租金支付证明文件附件九：押金支付证明文件附件十：物业费用支付证明文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁合同原件本附件为租赁合同的原件，包含了合同的全部条款，乙方和转租人应妥善保管。附件二：转租申请表格本附件为转租申请的表格，乙方需按照表格要求填写相关信息，并提交给甲方。附件三：身份证明文件本附件为转租人和乙方的身份证明文件，用于确认双方的身份信息。附件四：租赁物业证明文件本附件为租赁物业的证明文件，包含了物业的地址、面积、设施等详细信息。附件五：转租合同副本本附件为转租合同的副本，乙方和转租人应按照合同条款进行履行。附件六：物业保险单副本本附件为物业保险的保险单副本，乙方应确保保险单的有效性和保险金额的符合要求。附件七：维修记录表格本附件为维修记录的表格，用于记录物业的维修情况，乙方应定期向甲方报告维修情况。附件八：租金支付证明文件本附件为租金支付的证明文件，用于确认乙方支付租金的记录和金额。附件九：押金支付证明文件本附件为押金支付的证明文件，用于确认乙方支付押金的记录和金额。附件十：物业费用支付证明文件本附件为物业费用支付的证明文件，用于确认乙方支付物业费用的记录和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业费用；乙方未按照合同约定进行维修、保养物业；乙方未按照合同约定购买并维持物业保险；乙方未按照合同约定转租给符合资格的转租人；乙方未按照合同约定履行其他条款。责任认定：乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的1%每逾期一日；乙方未按照合同约定进行维修、保养物业的，应承担维修、保养费用，并支付违约金，违约金的标准为维修、保养费用的20%；乙方未按照合同约定购买并维持物业保险的，应支付违约金，违约金的标准为保险费用的20%；乙方未按照合同约定转租给符合资格的转租人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的20%；乙方未按照合同约定履行其他条款的，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金的标准根据具体条款确定。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额为应付款项的1%乘以逾期天数。如果乙方逾期支付租金5天，则违约金为应付款项的1%乘以5，即50元。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：指拥有物业并将其租赁给承租人的甲方。承租人：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。转租人：指承租人将其租赁的物业转租给的第三方。物业：指甲方出租给乙方的房产及其附属设施和设备。租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，作为履行合同的保证。物业费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理和维护费用。维修责任：指乙方按照合同约定对物业进行维护和修