2025年度物业转包社区服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业转包社区服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：1.3.1名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将2024年度物业转包社区服务的相关事宜，确保服务质量和效率，实现甲乙双方的合作共赢。2.2目的通过本合同，甲方将物业转包给乙方，乙方按照合同约定提供社区服务，确保社区环境整洁、安全、和谐，提高居民生活质量。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的，乙方负责管理的住宅小区、写字楼等建筑及其附属设施。（2）社区服务：指乙方按照合同约定，为甲方物业内的居民提供的各类服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全等。3.2关键词解释（1）转包：指甲方将物业管理的权利和义务部分或全部转移给乙方。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区服务，确保服务质量。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方物业内的居民提供优质的社区服务。（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。（3）乙方应确保服务过程中不损害甲方物业和居民利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方负责管理的物业地址：____________________5.3合同履行方式（1）保洁服务：包括公共区域、居民楼道、绿化带等区域的清扫、垃圾清运等。（2）绿化服务：包括绿化带、草坪的修剪、浇水、施肥等。（3）维修服务：包括公共设施、设备维修、更换等。（4）安全服务：包括门禁管理、巡逻、消防检查等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满前，甲乙双方应协商续签合同。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复原状。（2）甲乙双方应按照合同约定，结算服务费用。（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据甲方物业的规模和类型，按照市场价格计算。（2）专项服务费：针对甲方物业的特殊需求，如绿化养护、设施维修等。（3）附加服务费：根据甲方要求提供的额外服务，如节日装饰、特殊活动支持等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同签订后的第一个工作日内，将首期服务费用转账至乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可选择在每月固定时间，以现金形式支付当月服务费用。7.3支付时间（1）首期支付：合同签订后五个工作日内，甲方应支付首期服务费用。（2）定期支付：每月固定日期前五个工作日内，甲方应支付当月服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时注明合同编号和付款用途。（2）乙方应在收到甲方支付款项后的三个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。（2）若乙方违反合同约定，擅自终止服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行服务期服务费用总额的百分之二十。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方可选择现金支付、银行转账或法院判决等方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）2024年1月，某地区发生地震，导致乙方无法正常提供服务。（2）2024年3月，某地区政府发布政策，要求乙方调整服务内容。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商无果，双方可申请调解或仲裁。（2）若调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，合同权利义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的部分。（2）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的部分。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权力，甲乙双方均保留。（2）甲方保留对乙方服务质量的最终审核权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反合同约定行为的处理权。（2）乙方保留对甲方违反合同约定行为的投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）甲乙双方应在接到通知后五个工作日内，就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方协商一致达成的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以支持合同的履行。（2）甲方应协助乙方解决在服务过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应积极履行合同约定的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行变更。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的2024年度物业转包社区服务合同文本。2.甲方物业的基本信息，包括但不限于物业规模、类型、地址等。3.乙方提供的服务方案及服务标准。4.乙方资质证明文件，如营业执照、相关许可证等。5.甲方支付费用的银行账户信息。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他甲乙双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：经催告后仍未支付，视为违约。违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务：经乙方提醒后仍未整改，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务质量：经甲方提醒后仍未整改，视为违约。擅自终止服务：未提前一个月通知甲方，视为违约。泄露甲方商业秘密：未经甲方同意泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的，乙方负责管理的住宅小区、写字楼等建筑及其附属设施。2.社区服务：指乙方按照合同约定，为甲方物业内的居民提供的各类服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全等。3.转包：指甲方将物业管理的权利和义务部分或全部转移给乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，影响居民生活。解决办法：甲方应定期对乙方服务进行检查，发现问题及时指出，要求乙方整改。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商或申请调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务质量进行监督和评估。第三方应确保其监督和评估活动不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获取乙方提供的服务相关资料，以便进行监督和评估。第三方有权对乙方提出改进建议，乙方应予以考虑。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应定期向甲方汇报监督和评估结果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如设施设备维护等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在服务过程中的合理利润。甲方应提供乙方必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方服务内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和检查。甲方可要求乙方提供服务的详细计划和报告。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供优质服务，确保物业环境整洁、安全。甲方有权要求乙方在紧急情况下提供快速响应。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转包服务，如需转包，应经甲方同意。全文完。2024年度物业转包社区服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同金额1.6合同附件第二章服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目2.4服务方式2.5服务时间2.6服务质量保证第三章质量要求与验收3.1质量标准3.2质量检查3.3验收程序3.4验收标准3.5质量问题处理第四章价格与支付4.1服务费用4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款处理第五章责任与义务5.1物业方的责任5.2服务方责任5.3违约责任5.4不可抗力第六章违约处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权使用8.4知识产权侵权处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序10.4合同解除条件第十一章合同解除与终止后的处理11.1解除或终止合同后的通知11.2服务方财产返还11.3物业方财产返还11.4争议解决第十二章其他12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份数12.5合同签署日期12.6合同签署地点第十三章合同附件13.1物业转包社区服务清单13.2服务方资质证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物业方）对社区服务的需求，乙方（服务方）具备相应的服务能力，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度内物业转包社区服务的权利、义务、责任及违约处理等相关事宜。1.3合同双方甲方：[物业方名称]乙方：[服务方名称]1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同金额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。1.6合同附件本合同附件包括但不限于：1.物业转包社区服务清单2.服务方资质证明3.付款凭证4.其他相关文件第二章服务内容2.1服务范围1.社区环境卫生2.社区绿化养护3.社区设施维护4.社区安全巡逻5.社区文化活动组织2.2服务标准1.环境卫生：保持社区内无垃圾、无杂物，路面整洁。2.绿化养护：保持绿化带内植物生长良好，无病虫害。3.设施维护：确保社区内公共设施正常运行。4.安全巡逻：保障社区居民人身和财产安全。5.文化活动：定期组织社区文化活动，丰富居民生活。2.3服务项目具体服务项目详见附件《物业转包社区服务清单》。2.4服务方式1.定期巡查2.需求响应3.预防性维护4.应急处理2.5服务时间乙方应按照甲方要求的服务时间提供服务。2.6服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合本合同约定的标准。第三章质量要求与验收3.1质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及行业标准。3.2质量检查甲方有权对乙方提供的服务进行检查，乙方应予以配合。3.3验收程序服务完成后，甲方应按照《物业转包社区服务清单》进行验收。3.4验收标准验收标准详见《物业转包社区服务清单》。3.5质量问题处理如验收不合格，乙方应立即进行整改，直至合格。第四章价格与支付4.1服务费用本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2付款方式付款方式为每月[金额]元，于每月[日期]前支付。4.3付款时间乙方应在每月[日期]前将服务费用汇入甲方指定账户。4.4付款条件乙方提供的服务符合合同约定，甲方无异议。4.5逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。第五章责任与义务5.1物业方的责任1.提供乙方必要的办公场所和设施。2.及时向乙方提供相关服务信息。3.对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2服务方责任1.按照合同约定提供优质服务。2.配合甲方进行服务质量检查。3.及时处理甲方提出的问题。5.3违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金。5.4不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。第六章违约处理6.1违约情形1.乙方未按合同约定提供服务。2.甲方未按合同约定支付服务费用。3.双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。6.3违约赔偿1.违约赔偿金额根据实际情况确定。2.违约赔偿应在违约行为发生后[日期]内支付。6.4违约解除合同1.违约方连续两次违约，守约方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方连续两次未按时提供合格服务。2.甲方连续两次未按时支付服务费用。3.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1.合同期满，双方无续签意愿。2.合同解除。3.合同终止。7.3合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意。2.双方签订解除合同协议。7.4合同终止程序1.合同期满，双方无续签意愿。2.双方签订终止合同协议。第八章保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容及其履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。8.3知识产权使用乙方在本合同项下有权使用甲方提供的资源，但不得超出合同约定的范围。8.4知识产权侵权处理如发生知识产权侵权行为，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施制止侵权行为。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。10.3合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.4合同解除条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同无法履行。第十一章合同解除与终止后的处理11.1解除或终止合同后的通知合同解除或终止后，双方应及时通知对方。11.2服务方财产返还合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的财产返还给甲方。11.3物业方财产返还合同解除或终止后，甲方应将乙方提供的财产返还给乙方。11.4争议解决合同解除或终止后，双方应就剩余事宜进行协商解决。第十二章其他12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.物业转包社区服务清单2.服务方资质证明3.付款凭证4.其他相关文件12.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同签署日期____________________13.3合同签署地点____________________第十四章合同附件（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方代表签字：____________________乙方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方对本合同的服务内容、服务标准、服务时间等具有最终决策权。说明：甲方作为物业方，对社区的整体规划和管理具有主导地位，因此对本合同的服务细节具有决定权。1.2服务调整权条款：在合同执行期间，如遇特殊情况，甲方有权对服务内容进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方在合同执行过程中可能遇到一些不可预见的情况，如公共设施维修、节假日安排等，因此甲方有权对服务进行调整。1.3服务监督权条款：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。说明：甲方作为物业方，有责任确保社区服务的质量和效果，因此对乙方提供的服务进行监督是必要的。1.4服务报告条款：乙方应定期向甲方提交服务报告，内容包括服务内容、服务标准、服务时间、服务质量等。说明：服务报告有助于甲方了解乙方的工作情况，便于甲方对服务进行监督和评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方建议权条款：乙方有权对本合同的服务内容、服务标准、服务时间等方面提出建议，甲方应予以考虑。说明：乙方作为服务方，对服务细节有着更为深入的了解，其建议有助于提升服务质量和效率。2.2服务方案制定权条款：乙方应制定详细的服务方案，包括服务流程、人员安排、设备使用等，经甲方审批后执行。说明：乙方制定的服务方案有助于提高服务效率，甲方审批后确保方案的可行性和有效性。2.3服务调整优先权条款：如遇特殊情况，乙方有权对服务进行调整，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。说明：乙方作为服务方，在合同执行过程中可能遇到一些突发情况，有权对服务进行调整，但需确保调整不影响甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款：第三方中介在本合同中承担协调、监督和评估等职责，确保合同双方的权益得到保障。说明：第三方中介作为中立方，有助于减少合同执行过程中的纠纷，提高合同履行的效率。3.2中介费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：中介费用是第三方中介提供服务的报酬，应由双方共同承担。3.3中介报告条款：第三方中介应定期向甲方和乙方提交服务报告，内容包括服务内容、服务标准、服务时间、服务质量等。说明：中介报告有助于双方了解服务情况，便于双方对服务进行监督和评估。3.4中介仲裁权条款：如甲方和乙方在合同执行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，必要时可提交仲裁机构解决。说明：第三方中介的仲裁权有助于化解争议，确保合同双方的权益得到保障。3.5中介保密义务条款：第三方中介对本合同内容及其履行过程中的任何信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介保密义务有助于保护合同双方的商业秘密，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业转包社区服务清单2.服务方资质证明3.付款凭证4.第三方中介资质证明（如有）5.服务报告模板6.合同变更协议（如有）7.违约赔偿协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供服务。b.甲方未按合同约定支付服务费用。c.双方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未能按照合同约定的服务内容、服务标准、服务时间等提供或接受服务。b.甲方或乙方未能按照合同约定的付款时间、付款方式支付服务费用。c.甲方或乙方在合同履行过程中出现重大过失，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方对本合同内容及其履行过程中的任何信息负有保密义务。5.知识产权：指受法律保护的智力成果，如专利、商标、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，影响社区居民生活。解决办法：甲方应定期对乙方服务进行检查，发现问题及时通知乙方整改，并保留相关证据。2.问题：甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断。解决办法：甲方应按时支付服务费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交第三方中介或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.物业公司与专业服务公司之间的转包服务合同。2.社区管理与服务外包合同。3.公共设施维护与保养合同。4.社区文化活动组织与实施合同。全文完。2024年度物业转包社区服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务质量保证4.1质量标准4.2质量监控4.3质量改进5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限延长6.服务变更6.1服务内容变更6.2服务费用变更6.3服务期限变更7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人13.3合同签署日期14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业转包社区服务合同”。1.2合同双方甲方（物业方）：___________乙方（服务方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同有效期本合同有效期为自____年__月__日起至____年__月__日止。2.服务内容2.1服务范围乙方负责甲方物业范围内下列社区服务的转包：（1）物业管理服务；（2）公共设施维护服务；（3）环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）其他社区服务。2.2服务项目（1）物业管理服务：包括但不限于房屋维修、安全巡查、消防管理、门禁管理等；（2）公共设施维护服务：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护；（3）环境卫生服务：包括但不限于生活垃圾清运、公共区域清洁等；（4）绿化养护服务：包括但不限于绿化带的修剪、花卉的养护等；（5）其他社区服务：根据甲方和乙方协商确定的其他服务项目。2.3服务标准（1）物业管理服务：按照国家标准和行业标准执行；（2）公共设施维护服务：确保设施正常运行，定期检查，及时维修；（3）环境卫生服务：保持公共区域整洁，生活垃圾日产日清；（4）绿化养护服务：确保绿化植物生长良好，环境美观；（5）其他社区服务：按照双方约定执行。3.服务费用3.1费用构成（1）物业管理服务费用；（2）公共设施维护服务费用；（3）环境卫生服务费用；（4）绿化养护服务费用；（5）其他社区服务费用。3.2费用支付方式（1）按月支付；（2）甲方每月__日前向乙方支付上月服务费用。3.3费用调整机制（1）调整幅度不超过上一年度服务费用的__%；（2）调整后的费用应通知甲方，并在调整后的第一个月内支付。4.服务质量保证4.1质量标准（1）物业管理服务：按照国家标准和行业标准执行；（2）公共设施维护服务：确保设施正常运行，定期检查，及时维修；（3）环境卫生服务：保持公共区域整洁，生活垃圾日产日清；（4）绿化养护服务：确保绿化植物生长良好，环境美观；（5）其他社区服务：按照双方约定执行。4.2质量监控甲方有权对乙方提供的服务进行监控，包括但不限于现场巡查、查阅服务记录等。4.3质量改进乙方应针对甲方提出的质量改进意见，及时进行整改，确保服务质量达到合同约定标准。5.服务期限5.1服务起始日期本合同服务期限自____年__月__日起开始。5.2服务结束日期本合同服务期限至____年__月__日结束。5.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前__个月协商一致，并签订补充协议。6.服务变更6.1服务内容变更如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2服务费用变更如需变更服务费用，双方应协商一致，并按照第3.3条约定调整费用。6.3服务期限变更如需变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。7.保密条款7.1保密内容（1）合同条款及履行情况；（2）甲方的客户信息、财务信息、经营策略等；（3）乙方的服务方法、技术秘密等；（4）双方约定应保密的其他信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务；（2）乙方未达到合同约定的服务质量标准；（3）乙方未按照合同约定支付服务费用；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）采取补救措施，恢复原状或采取其他补救措施；（4）双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）双方约定的其他仲裁机构。9.3争议解