2025版老旧小区改造设计与施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧小区改造设计与施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国老旧小区改造项目的日益增多，为提高居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造设计与施工。乙方具备相关资质和经验，经双方协商一致，特订立本合同，以确保项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设于上世纪80年代以前，存在安全隐患、设施老化、功能不完善的小区。（2）改造设计：指对老旧小区进行规划设计，包括建筑、结构、设备、景观等方面。（3）施工：指按照设计图纸和施工规范，对老旧小区进行现场施工。3.2关键词解释（1）改造范围：指甲方指定的老旧小区范围，包括建筑物、公共设施、绿化等。（2）工期：指合同约定的施工期限，包括设计阶段和施工阶段。（3）质量标准：指符合国家及地方相关法规、标准及甲方要求的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成改造设计与施工任务。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保施工质量和进度。（3）甲方应按时支付工程款，并按合同约定提供相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造设计与施工任务。（2）乙方应积极配合甲方进行项目监督，确保施工质量和进度。（3）乙方应按照合同约定，按时提供设计图纸、施工方案等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，工期为（请填写工期）个月。5.2合同履行地点改造设计与施工地点：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方负责设计阶段的工作，包括现场勘查、方案设计、图纸绘制等。（2）乙方负责施工阶段的工作，包括现场施工、材料采购、质量验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成所有工作。（2）合同约定的终止条件出现，如：因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止条件、终止时间等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方移交项目成果。（2）双方应按照约定进行工程结算，结清所有款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的资料和乙方的设计工作量，按照设计费率计算。（2）施工费：包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、临时设施费等。7.2支付方式（1）设计费支付：设计费按设计阶段分期支付，具体支付节点如下：设计合同签订后支付设计费的30%；设计方案通过审批后支付设计费的40%；设计图纸完成并交付甲方后支付设计费的20%；设计合同终止或解除时，乙方已完成的设计工作量按实际完成比例支付相应设计费。（2）施工费支付：施工费按工程进度分期支付，具体支付节点如下：工程开工前支付施工费的10%；每完成20%的工程量后支付施工费的10%；工程竣工验收合格后支付施工费的20%；工程保修期满后支付施工费的10%；工程结算完毕后支付剩余施工费。7.3支付时间（1）设计费支付时间：按照上述7.2（1）中的约定时间支付。（2）施工费支付时间：按照上述7.2（2）中的约定时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由乙方提供。（2）支付凭证：甲方支付费用后，乙方应在收到款项后的5个工作日内向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%按日计算。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或变更设计要求的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成设计或施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%按日计算。（2）乙方未按合同约定提供设计或施工质量的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等信息。（2）甲方提供的资料、图纸、数据等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造设计方案的整体拥有权。（2）乙方保留对施工过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对设计方案进行合理修改的权利。（2）乙方保留在施工过程中，根据实际情况调整施工方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的施工条件。（2）乙方按时完成设计、施工任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通项目进展。（2）及时解决项目过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造设计与施工的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造设计方案及图纸。2.施工合同。3.甲方提供的资料清单。4.设计合同。5.工程进度表。6.支付款项明细表。7.竣工验收报告。8.工程保修书。9.保密协议。10.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未按合同约定提供相关资料或变更设计要求。乙方违约：未按时完成设计或施工任务。未按合同约定提供设计或施工质量。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给对方造成的损失。3.竣工验收：指在工程完工后，由甲方组织相关单位对工程进行验收，确认工程质量符合合同约定。4.工程保修：指乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限的保修责任。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成设计或施工任务。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点完成设计或施工任务，如逾期完成，应向甲方支付违约金。3.问题：设计或施工质量不符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定修复不合格部分，直至符合质量标准。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行或履行困难的问题。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具备相关资质的监理单位或监理工程师。2.第三方责任：第三方负责对设计、施工过程进行全程监理，确保工程质量符合合同约定。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。3.第三方权利：第三方有权对设计、施工过程进行监督、检查和验收。第三方有权要求设计、施工方提供相关资料和说明。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成监理工作。第三方应保守合同内容及相关秘密。5.第三方报酬：第三方报酬由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费和施工费。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整施工方案。乙方有权要求甲方对设计或施工过程中出现的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%按日计算。甲方未按合同约定提供相关资料或变更设计要求的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成设计、施工任务。甲方可要求乙方在施工过程中进行项目监督，确保施工质量和进度。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中，根据甲方要求调整施工方案。甲方可要求乙方在工程完工后，对工程质量承担一定期限的保修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成设计或施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%按日计算。乙方未按合同约定提供设计或施工质量的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等。全文完。2025版老旧小区改造设计与施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的2.1.改造项目概况2.2.改造范围及内容3.改造设计与施工方案3.1.设计方案3.2.施工方案4.设计与施工进度安排4.1.设计阶段进度安排4.2.施工阶段进度安排5.设计与施工费用5.1.设计费用5.2.施工费用6.质量要求6.1.设计质量要求6.2.施工质量要求7.安全生产要求7.1.安全生产责任7.2.安全生产措施8.交付与验收8.1.设计交付与验收8.2.施工交付与验收9.保修与维护9.1.保修期限9.2.保修范围10.违约责任10.1.设计违约责任10.2.施工违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.设计图纸13.2.施工图纸14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：市区街道小区物业管理处甲方地址：市区街道小区甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名称：市建筑工程有限公司乙方地址：市区街道路号乙方法定代表人：2.合同标的2.1.改造项目概况项目名称：市区小区老旧小区改造项目项目地址：市区街道小区项目总投资：人民币万元2.2.改造范围及内容（1）小区内道路、排水、照明、绿化等基础设施的改造；（2）住宅楼外立面、门窗、楼梯、电梯等建筑物的改造；（3）小区内公共设施（如：停车场、休闲广场、健身器材等）的改造；（4）其他经双方协商一致同意的改造内容。3.改造设计与施工方案3.1.设计方案乙方应按照甲方要求，编制详细的设计方案，包括但不限于：（1）设计图纸；（2）工程量清单；（3）施工组织设计；（4）施工进度计划；（5）质量、安全、环保等保证措施。3.2.施工方案乙方应按照设计方案，编制详细的施工方案，包括但不限于：（1）施工组织设计；（2）施工进度计划；（3）施工工艺流程；（4）质量、安全、环保等保证措施。4.设计与施工进度安排4.1.设计阶段进度安排（1）设计方案提交：自合同签订之日起30日内；（2）设计图纸交付：自设计方案提交之日起45日内；（3）设计变更及修改：自设计图纸交付之日起，根据实际情况进行调整。4.2.施工阶段进度安排（1）施工准备：自设计图纸交付之日起15日内；（2）开工时间：自施工准备完毕之日起；（3）施工进度：按照施工进度计划执行；（4）竣工时间：自开工之日起，按照施工进度计划执行。5.设计与施工费用5.1.设计费用设计费用总额为人民币万元，其中：（1）初步设计费：人民币万元；（2）施工图设计费：人民币万元。5.2.施工费用施工费用总额为人民币万元，包括但不限于：（1）人工费；（2）材料费；（3）设备租赁费；（4）其他费用。6.质量要求6.1.设计质量要求设计文件应符合国家有关标准和规范，满足设计深度要求，确保工程质量。6.2.施工质量要求施工质量应符合国家有关标准和规范，确保工程质量，达到合同约定的质量标准。7.安全生产要求7.1.安全生产责任双方应按照国家和地方有关安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。7.2.安全生产措施（1）制定安全生产规章制度；（2）对施工人员进行安全教育培训；（3）采取必要的安全防护措施；（4）定期进行安全生产检查。8.交付与验收8.1.设计交付与验收（1）乙方应按照合同约定的时间将设计文件交付甲方。（2）甲方收到设计文件后，应在15日内对设计文件进行审核，并书面通知乙方审核结果。（3）设计文件经审核合格后，甲方应在3日内签署验收文件。8.2.施工交付与验收（1）施工完成并达到合同约定的质量标准后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。（2）甲方应在收到竣工验收申请后的15日内组织验收。（3）验收合格后，双方应在验收文件上签字确认。9.保修与维护9.1.保修期限乙方对施工完成的工程提供保修，保修期限为自竣工验收合格之日起年。9.2.保修范围保修范围包括但不限于：（1）保修期内因施工质量问题导致的建筑物损坏；（2）保修期内因材料质量问题导致的建筑物损坏；（3）保修期内因施工不当导致的建筑物损坏。10.违约责任10.1.设计违约责任若乙方未能按时提交设计方案或设计文件不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.施工违约责任若乙方未能按时完成施工或施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构如双方协商不成，可约定由市仲裁委员会仲裁。12.合同生效与解除12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）经双方协商一致同意解除合同。13.合同附件13.1.设计图纸设计图纸作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2.施工图纸施工图纸作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因提供专业服务、咨询、监督、担保或其他形式协助合同履行而介入合同关系的个人或法人。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供设计咨询、施工监理、质量检测等技术服务；（2）提供项目融资、工程保险等金融或保险服务；（3）提供法律咨询、合同审查等专业法律服务；（4）提供工程招投标代理、合同签订等中介服务。15.3.第三方介入程序（1）甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方书面告知，并取得对方同意；（2）引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利和义务；（3）第三方介入合同关系后，应在合同中明确其服务内容、责任范围及费用支付等事项。15.4.第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确；（3）第三方责任限额不应超过其在本合同中承诺的服务费用总额。16.第三方责任16.1.第三方责任界定第三方责任指第三方在合同履行过程中因故意或过失导致的损失，包括但不限于：（1）设计、施工、监理等技术服务不符合合同约定；（2）违反法律法规导致合同无法履行；（3）泄露商业秘密、侵犯他人合法权益。16.2.第三方责任承担（1）第三方责任应由第三方自行承担；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿；（3）第三方责任在责任限额内的，由第三方承担；超过责任限额的，由甲乙双方根据实际损失按比例分担。17.第三方与其他各方的划分17.1.责任划分（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方在合同中承担的责任与甲乙双方的责任不重叠；（3）第三方责任仅限于其提供的服务范围。17.2.权利划分（1）甲乙双方对合同履行享有平等权利；（2）第三方权利仅限于其在合同中约定的权利；（3）第三方权利不应侵犯甲乙双方的权利。18.第三方变更18.1.第三方变更程序（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方同意；（2）变更第三方前，甲乙双方应与新的第三方签订相关协议，明确各方权利和义务。18.2.第三方变更责任（1）新第三方在合同中的责任与原第三方责任相同；（2）若新第三方责任导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。19.第三方退出19.1.第三方退出程序（1）甲乙双方同意第三方退出合同关系时，应书面通知对方；（2）第三方退出合同关系后，其责任由原责任承担主体继续履行。19.2.第三方退出责任（1）第三方退出前，其责任未履行完毕的，应继续履行；（2）第三方退出后，其责任由原责任承担主体继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案及图纸详细要求：包括但不限于总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，