2025年度购物中心租赁与招商代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心租赁与招商代理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模3.租赁与招商代理服务内容3.1租赁服务3.1.1租赁期限3.1.2租金支付方式3.1.3租金调整机制3.1.4租金计算依据3.2招商代理服务3.2.1招商范围3.2.2招商目标3.2.3招商服务内容3.2.4招商效果评估4.服务费用及支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行与监督5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4监督机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1租赁合同12.2招商代理服务合同12.3相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表姓名：___________1.2.2甲方法定代表人/授权代表身份证号码：___________1.2.3乙方法定代表人/授权代表姓名：___________1.2.4乙方法定代表人/授权代表身份证号码：___________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：___________1.3.2乙方联系方式：___________2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：___________3.租赁与招商代理服务内容3.1租赁服务3.1.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.1.2租金支付方式：___________3.1.3租金调整机制：___________3.1.4租金计算依据：___________3.2招商代理服务3.2.1招商范围：___________3.2.2招商目标：___________3.2.3招商服务内容：___________3.2.4招商效果评估：___________4.服务费用及支付4.1服务费用构成：___________4.2费用支付方式：___________4.3费用支付时间：___________5.合同履行与监督5.1履行期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。5.2履行地点：___________5.3履行方式：___________5.4监督机制：___________6.违约责任6.1违约情形：___________6.2违约责任承担：___________6.3违约赔偿：___________7.保密条款7.1保密内容：___________7.2保密期限：___________7.3违约责任：___________8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.1.2一方违约，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1提出解除方应提前___________日以书面形式通知对方。8.2.2接收通知方应在___________日内予以回复，如无异议，合同自通知送达之日起解除。8.2.3如接收通知方不同意解除，双方应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同终止8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。8.3.2双方应结清所有款项，包括但不限于租金、服务费等。8.3.3双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效与变更10.1生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经甲方、乙方所在地工商行政管理部门备案。10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3变更程序10.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行。10.3.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式，通过挂号邮寄或快递送达对方。11.3合同附件租赁合同招商代理服务合同相关文件12.合同附件清单12.1租赁合同12.2招商代理服务合同12.3相关文件13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署代表：___________14.合同份数14.1本合同一式___________份，甲方___________份，乙方___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方。中介机构咨询公司技术服务商专业评估机构法律服务机构15.1.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规及本合同约定。16.1.2第三方介入程序16.1.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，签订书面协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方权利17.1.4第三方有权获得合同约定的报酬。17.1.5第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1责任限额设定18.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.1.2责任限额调整18.1.3如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入影响。19.1.2第三方与乙方的关系19.1.3第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入影响。19.1.3第三方与合同其他各方的关系19.1.4第三方与其他合同各方（如其他租赁方、招商方等）之间不存在直接的合同关系。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并重新签订合同或签订补充协议。20.1.2合同变更的效力20.1.3经甲乙双方书面确认的合同变更，对各方具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方完成合同约定的服务内容。第三方因故退出。合同终止。21.1.2合同终止程序21.1.3第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理合同终止手续。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的费用22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商确定。22.1.2第三方介入的保密22.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守保密义务，未经允许不得泄露合同内容。22.1.4第三方介入的争议解决22.1.5第三方介入引发的争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用条件等。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，应明确双方的权利和义务。2.招商代理服务合同详细要求：招商代理服务合同应包含招商代理服务的范围、目标、服务内容、费用及支付方式等。说明：招商代理服务合同是招商代理服务关系的法律依据，应明确代理方的权利和义务。3.相关文件详细要求：相关文件包括但不限于项目规划文件、市场调研报告、法律文件、财务报表等。说明：相关文件是合同履行过程中可能涉及到的辅助性文件，有助于双方了解合同背景和履行情况。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方介入协议是第三方介入法律关系的依据，应明确各方的权利和义务。5.保密协议详细要求：保密协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应确保合同履行过程中的信息安全。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的法律文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违约行为是指合同一方违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现或造成对方损失的行为。未按约定时间支付租金或服务费用。未按约定完成招商代理服务。未按约定履行保密义务。未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准详细要求：违约责任认定标准应依据合同约定、法律法规及实际情况确定。直接损失：违约方应赔偿对方因违约行为直接造成的经济损失。间接损失：违约方应赔偿对方因违约行为间接造成的经济损失。违约金：合同中约定的违约金条款，违约方应支付违约金。3.违约示例说明示例1：甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。示例2：乙方未按约定完成招商代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因招商失败造成的损失。示例3：双方在合同履行过程中发生争议，经协商未达成一致，可按照合同约定的争议解决程序解决。全文完。2024年度购物中心租赁与招商代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间6.招商代理服务内容6.1招商范围6.2招商策略6.3招商目标7.代理费用及支付方式7.1代理费用标准7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的购物中心，包括但不限于所有商业空间、设施和公共区域。1.1.2“出租方”指[出租方名称]，作为购物中心的所有者和运营者。1.1.3“承租方”指[承租方名称]，作为购物中心内特定商业空间的租户。1.1.4“代理方”指[代理方名称]，作为承租方在购物中心招商方面的代理服务提供者。1.1.5“招商代理服务”指代理方为承租方提供的购物中心招商、租赁、协调和咨询等服务。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3注册地址：[出租方注册地址]2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3注册地址：[承租方注册地址]2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]2.3代理方2.3.1全称：[代理方全称]2.3.2简称：[代理方简称]2.3.3注册地址：[代理方注册地址]2.3.4联系人：[代理方联系人姓名]2.3.5联系电话：[代理方联系电话]第三条项目概况3.1项目名称[购物中心名称]3.2项目位置[购物中心具体地址]3.3项目规模[购物中心面积及详细描述]第四条租赁期限4.1租赁开始日期[租赁开始日期]4.2租赁结束日期[租赁结束日期]4.3租赁期限延长任何一方如需延长租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金标准[租金金额及支付周期]5.2支付方式租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3支付时间租金应在每月[具体日期]前支付。第六条招商代理服务内容6.1招商范围[招商代理服务涉及的商业空间类型及招商目标]6.2招商策略[招商代理方将采取的招商策略及方法]6.3招商目标[招商代理方设定的招商目标及完成期限]第七条代理费用及支付方式7.1代理费用标准[代理费用金额及计算方式]7.2支付方式代理费用应在招商代理服务完成后，按照双方约定的比例和金额支付。7.3支付时间代理费用应在招商代理服务完成后[具体时间]内支付。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供购物中心设施或服务，导致承租方利益受损，出租方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租方未按约定时间提供租赁空间，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的[比例]%作为违约金。8.2.2如承租方擅自改变租赁空间用途或损坏购物中心设施，承租方应承担修复或赔偿的责任。8.3代理方违约责任8.3.1如代理方未能按照协议约定完成招商代理服务，导致承租方利益受损，代理方应承担相应的赔偿责任。8.3.2如代理方泄露承租方商业秘密，代理方应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术信息、经营状况等。9.1.2与购物中心招商、运营相关的任何敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后[年数]年。9.3违反保密责任9.3.1任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。10.2.2双方在接到解除通知后[响应期限]内未提出异议，视为同意解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方审核通过。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3合同双方协商一致。第十三条其他约定13.1合同附件[附件1：租赁空间平面图][附件2：招商代理服务方案][附件3：保密协议]13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，出租方[份数]份，承租方[份数]份，代理方[份数]份，双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购物中心租赁与招商代理服务协议中，除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高购物中心运营效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1获得约定的服务费用。4.1.2在合同约定的范围内，参与购物中心的管理与运营。4.1.3遵守合同约定的保密义务。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照合同约定提供专业服务。4.2.2遵守合同约定，不损害甲乙双方的合法权益。4.2.3对其在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方作为甲方在购物中心租赁与招商代理服务协议中的合作伙伴，享有约定的权利，承担相应的义务。5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方超出责任限额的部分，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方作为乙方在购物中心租赁与招商代理服务协议中的合作伙伴，享有约定的权利，承担相应的义务。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方超出责任限额的部分，由乙方自行承担。5.3第三方与代理方的划分：5.3.1第三方作为代理方在购物中心租赁与招商代理服务协议中的合作伙伴，享有约定的权利，承担相应的义务。5.3.2代理方对第三方的行为承担连带责任，但第三方超出责任限额的部分，由代理方自行承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保购物中心正常运营。6.2第三方介入的合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方与第三方应重新协商，并签订书面协议。7.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2第三方介入的合同因甲乙双方协商一致而解除。8.1.3第三方介入的合同因不可抗力等原因导致无法履行。8.2第三方介入的合同终止程序：8.2.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应提前[提前通知期限]书面通知第三方。8.2.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1甲乙双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：[指定仲裁机构名称]第十条第三方介入的其他规定10.1本条款适用于购物中心租赁与招商代理服务协议中所有第三方介入的情形。10.2本条款未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：购物中心租赁合同详细要求和说明：包含出租方与承租方的基本信息。明确租赁空间的位置、面积、租金等。规定租赁期限、租金支付方式及违约责任。2.附件2：招商代理服务方案详细要求和说明：包含招商代理方的招商策略、目标及时间表。列明招商代理服务的内容及标准。规定招商代理费用的支付方式及时间。3.附件3：保密协议详细要求和说明：明确保密内容的范围。规定保密期限及违反保密义务的法律责任。4.附件4：第三方合作协议详细要求和说明：列明第三方的基本信息。明确第三方在合同中的权利、义务及责任限额。规定第三方介入的条件、程序及合同终止情况。5.附件5：争议解决协议详细要求和说明：规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。列明争议解决的程序及期限。明确争议解决机构的名称及管辖范围。6.附件6：补充协议详细要求和说明：包含甲乙双方就合同内容达成的补充协议。规定补充协议的效力及适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供购物中心设施或服务。第三方泄露商业秘密。代理方未能按约定完成招商代理服务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担违约行为导致的法律后果。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期[天数]内仍未支付，则应支付逾期租金的[比例]%作为违约金。出租方未按约定提供购物中心设施，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。代理方未能按约定完成招商代理服务，导致承租方利益受损，代理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购物中心租赁与招商代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1租赁方信息2.2招商代理方信息3.租赁标的3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.招商代理服务内容6.1招商代理方职责6.2租赁方配合事项6.3招商代理效果7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3违规使用责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：招商代理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1合同履行中的其他事项14.2合同解释权14.3合同争议的解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的购物中心，包括所有建筑物、设施和设备。1.1.4“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.5“租金”指根据本合同约定的金额。1.1.6“招商代理服务”指乙方根据本合同提供的购物中心招商代理服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常的商业含义解释。1.2.2任何一方对本合同的解释，应以书面形式提出，并经对方确认。第二条双方的基本信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2招商代理方信息2.2.1全称：[招商代理方全称]2.2.2地址：[招商代理方地址]2.2.3联系人：[招商代理方联系人姓名]2.2.4联系电话：[招商代理方联系电话]第三条租赁标的3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于[购物中心名称]的购物中心内的[具体租赁部位]。3.1.2租赁物包括但不限于[具体设施设备]。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于购物中心[具体楼层]的[具体位置]。3.3租赁物面积3.3.1租赁物总面积为[具体面积]平方米。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至[终止日期]结束。4.3租赁期限的延长4.3.1双方协商一致后，可延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金数额5.1.1租金总额为[具体金额]元人民币。5.2租金支付方式5.2.1甲方应按月支付租金，每[具体天数]天支付一次。5.3逾期支付5.3.1甲方逾期支付租金，应向乙方支付[具体金额]元人民币的违约金。第六条招商代理服务内容6.1招商代理方职责6.1.1乙方负责为甲方提供购物中心招商代理服务，包括但不限于[具体招商代理内容]。6.1.2乙方应按照甲方的要求，积极招商，确保招商目标的实现。6.2租赁方配合事项6.2.1甲方应配合乙方进行招商工作，包括但不限于[具体配合事项]。6.2.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于[具体协助事项]。6.3招商代理效果6.3.1乙方应在[具体时间]内完成招商工作，实现[具体招商效果]。第七条租赁物的使用与维护7.1租赁物使用范围7.1.1甲方仅限于在租赁物范围内进行商业经营活动。7.1.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。7.2租赁物维护责任7.2.1甲方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。7.2.2甲方不得损坏租赁物的任何部分，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.3违规使用责任7.3.1甲方如违反本合同第七条第7.1款规定，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按本合同约定的租金支付时间支付租金。8.1.2甲方未按本合同约定的使用范围使用租赁物。8.1.3甲方未按本合同约定的维护责任进行租赁物维护。8.1.4乙方未按本合同约定的招商代理服务内容提供服务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反本合同第8.1款规定的，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.2.2乙方违反本合同第8.1款规定的，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的规则和程序进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。10.1.2合同的变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力等原因无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件应具体明确，并由双方在合同中约定。第十一条规定合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同续签11.3.1如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前[具体时间]内达成书面续签协议。第十二条规定合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：招商代理服务内容明细12.2.1附件二应详细列明乙方提供的招商代理服务的具体内容和标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包括与本合同相关的所有其他文件，如协议、合同等。第十三条规定合同的签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条规定其他约定事项14.1合同履行中的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。14.3合同争议的解决方式14.3.1合同争议的解决方式应优先采用协商和调解，如协商和调解不成，再采用仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在租赁与招商代理服务协议中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、法律顾问、审计机构等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，以及甲乙双方协商确定的具体金额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方确认。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方在履行合同过程中，有权维护自身的合法权益，包括但不限于获得合同约定的报酬和补偿。第四条第三方的介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。4.2第三方的介入应在本合同规定的范围内进行，不得超出其职责范围。4.3第三方的介入应在合同约定的期限内完成，并提交相关报告或成果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙双方的直接责任应由甲乙双方自行承担，除非合同另有约定。5